فيلا فاخرة منفصلة تقع في لا كالا، مالاغا، على مساحة شاسعة تبلغ 10000 متر مربع. تم بناء الفيلا في عام 1999 وتتميز بمساحة معيشية تصل إلى 412 متر مربع مع 5 غرف نوم و5 حمامات. تقع الفيلا في موقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ، حيث تبعد فقط 312 متر عن شاطئ بلايا دي لا كالا - إل توريون. توفر الفيلا إطلالات بانورامية على البحر والجبال، مع بركة سباحة خاصة ومناطق خارجية واسعة مثالية للاستمتاع بالمناخ المشمس لمنطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب لا كالا، مالاغا، في موقع سكني حضري مع جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تبعد حوالي 25 كم عن مطار مالاغا الدولي، وتتميز بموقعها المثالي بين الشاطئ والمرافق الحضرية. تقع في منطقة مرتفعة قليلاً عن مستوى سطح البحر بمقدار 5 أمتار، مما يوفر إطلالات ممتازة وإحساساً بالخصوصية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو الأشخاص الذين يبحثون عن مساحة ورفاهية. مع 5 غرف نوم كلها مع حمامات خاصة، ومساحة معيشية واسعة تبلغ 412 متر مربع، توفر الفيلا مساحة كافية للمعيشة اليومية المريحة. الموقع المثالي بالقرب من الشاطئ والمرافق يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1999، مما يعني أنها عقار ناضج مع landscaping ناضج وتفاصيل معمارية مستقرة. لم تعد الفيلا تحتوي على مرحلة بناء نشطة، بل هي جاهزة للسكن الفوري. تتميز البناية بحالتها الممتازة وتصميمها الكلاسيكي الذي يتناسب مع البيئة المحيطة، مع جميع التصاريح والتراخيص اللازمة مكتملة منذ وقت طويل.
الفيلا ليست مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار حديث بأحدث تصاميم البناء أو التقنيات الذكية المتكاملة. كما أنها لا توفر إمكانية الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام، حيث يتطلب الوصول إلى محطة القطار في فوينغيرولا مسافة 6.8 كم. عدم وجود مراكز تجارية كبرى في الموقع المباشر، حيث يتطلب الوصول إلى المتاجر الكبرى التنقل لمسافات قصيرة بالسيارة.
Ref: VL079439
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للأزواج أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم في إسبانيا يجمع بين الفخامة والوصولية. إنها خيار مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط الدافئ طوال العام، مع توفر جميع المرافق الأساسية في مكان قريب. العائلات التي لديها أطفال ستقدر المساحات الكبيرة الآمنة للعب والنشاط، بالإضافة إلى وجود مدرسة واحدة على بعد مسافة قريبة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأجل ستجد في هذه الفيلا خياراً جذاباً نظراً لموقعها المطلوب بالقرب من الشاطئ والمرافق، مما يضمن طلباً مستمراً على الإيجار. بالنسبة لأولئك الذين يقسمون وقتهم بين بلدهم الأصلي وإسبانيا، توفر الفيلا منزلاً ثانياً مثالياً يمكن الوصول إليه بسهولة من مطار مالاغا الدولي على بعد 25 كم فقط. محبو الجولف سيجدون في الموقع جنة حقيقية مع وجود عدة ملاعب جولف راقية على بعد مسافة قصيرة. كما أن الفيلا مناسبة للأشخاص الذين يستضيفون أصدقاء وعائلة بشكل منتظم، بفضل مساحاتها الكبيرة وغرف النوم المتعددة التي توفر خصوصية للضيوف مع مناطق مشتركة واسعة للتجمع.
تم بناء الفيلا في عام 1999 باستخدام مواد بناء عالية الجودة تعكس معايير البناء الإسبانية التقليدية مع لمحات عصرية. تتميز الغرف بتشطيبات أنيقة وأرضيات رخامية عالية الجودة، كما هو واضح من صور الرواق والدرج. الحمامات مجهزة بأحدث المرافق، بما في ذلك أحواض استحمام حديثة وأدشاش متطورة، مع خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف في غرف المعيشة الرئيسية تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بكثرة، مما يخلق جواً مشرقاً ومنعشاً في جميع أنحاء المنزل. توفر هذه النوافذ أيضاً اتصالاً بصرياً مباشراً مع المناظر الطبيعية الخارجية والمناطق المحيطة. تم تصميم المطبخ الحديث مع جزيرة مركزية، مما يسهل التحضير للطعام والتفاعل الاجتماعي أثناء الطهي. المناطق الخارجية تم تشطيبها باهتمام كبير، مع بركة سباحة خاصة ومناطق استحمام بالشمس تتوافق مع تضاريس الأرض الطبيعية. توفر الشرفات المغطاة حماية من الشمس المباشرة في الأشهر الحارة مع السماح بالاستمتاع بالهواء الطلق معظم أيام السنة. الخزائن المدمجة في جميع غرف النوم توفر حلولاً تخزينية عملية مع الحفاظ على مظهر أنيق ومنظم. تم اختيار جميع المواد المستخدمة في البناء والتشطيب لتحمل المناخ الساحلي والحفاظ على مظهرها الجذاب لسنوات طويلة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا الفاخرة المنفصلة من 1,170,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المتميز في لا كالا. مع مساحة أرضية تبلغ 10,000 متر مربع ومساحة معيشية تصل إلى 412 متر مربع، تقدم الفيلا قيمة جيدة للمقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة. نظراً لأنها عقار مكتمل البناء منذ عام 1999، فإن المشترين لن يواجهوا تكاليف إضافية للانتهاء أو التأخير في التسليم. يجب على المشترون المحتملين مراعاة تكاليف الصيانة للمساحات الخارجية الكبيرة وبركة السباحة، بالإضافة إلى الضرائب العقارية المحلية عند تقييم إجمالي التكلفة.
في هذه الفيلا، يتشكل اليوم بشكل طبيعي حول إيقاع الحياة الساحلية الهادئة. يمكن البدء الصباح بقهوة على الشرفة الخارجية المشمسة حيث تصل أشعة الشمس مبكراً، مع الاستمتاع بإطلالات البحر الهادئة قبل أن يزداد نشاط الشاطئ. بعد الظهر، يمكن قضاء بعض الوقت في بركة السباحة الخاصة أو الاسترخاء في إحدى المناطق الخارجية الواسعة المخصصة للاسترخاء. بسبب قربها من الشاطئ (فقط 312 متراً)، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى البحر خلال بضع دقائق، مما يجعل من السهل الاستمتاع بالسباحة أو المشي على الشاطئ عندما ترغب في ذلك. توفر المنطقة المحيطة بالفيلا مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي (35 مطعماً ضمن نطاق 2 كم)، مما يتيح سهولة تناول وجبات الطعام خارج المنزل دون الحاجة لقيادة السيارة. المساء، يمكن الاستمتاع بمشاهدة غروب الشمس فوق البحر من شرفة الفيلا الخاصة، أو التنزه في شوارع لا كالا الهادئة. بالنسبة لمحبي الجولف، توفر الفيلا وصولاً سهلاً إلى عدة ملاعب جولف راقية، أقربها هو نادي إل تشابارال للجولف على بعد 2.0 كم فقط. الموقع يجمع بين خصوصية المساحة الكبيرة والوصول السهل إلى جميع المرافق الضرورية، مما يخلق توازناً مثالياً بين الحياة الخاصة والاندماج في المجتمع المحلي.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من المرافق والبنية التحتية التي تجعل الحياة اليومية مريحة. تقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من السوبر ماركت (409 متر) والصيدلية (284 متر)، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية دون الحاجة لقيادة السيارة. المنطقة المحيطة تضم 35 مطعماً و15 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة للسكان المحليين والزوار. يمكن الوصول إلى المستشفيات على بعد 12 كم، بينما توجد 6 بنوك في المنطقة القريبة، مما يضمن توفر الخدمات المالية والطبية عند الحاجة. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يوجد مركز رياضي متعدد الأغراض على بعد 1.0 كم، ونادي ميرافلوريس للتنس على بعد 1.8 كم، بالإضافة إلى فرص لممارسة رياضة الجولف في عدة نوادٍ قريبة. تتوفر وسائل النقل العام من خلال 4 خطوط حافلات مع 43 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع محطة قطار فوينغيرولا على بعد 6.8 كم، مما يوفر اتصالاً بمدن أخرى في المنطقة. تجمع البيئة المحيطة بين سحر الحياة الساحلية الهادئة وتوفر جميع المرافق الحضرية الضرورية، مما يخلق توازناً مثالياً بين الراحة والوصولية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في لا كالا، مالاغا، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرافق الحيوية. تظهر الخريطة المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية (312-411 متر) والمراكز الحضرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة. يمكن ملاحظة التضاريس المستوية تقريباً حول العقار، مما يسهل التنقل ويوفر إطلالات بانورامية دون معوقات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في لا كالا، وهي جزء من بلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا. تقع في منطقة كوستا ديل سول الشرقية، بين مدينتي ماربييا وفوينغيرولا الشهيرتين. يمنحها هذا الموقع ميزة الاستفادة من جاذبية مدن أكبر مثل ماربييا (على بعد حوالي 15 كم غرباً) وفوينغيرولا (6.8 كم شرقاً) مع الحفاظ على جو أكثر هدوءاً وخصوصية. تعتبر لا كالا واحدة من أكثر المناطق السكنية المطلوبة في كوستا ديل سول نظراً لجمالها الطبيعي وهدوئها واتصالها الممتاز بالبنية التحتية.
تتميز الفيلا بموقعها الاستثنائي بالقرب من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي لا كالا - إل توريون) فقط 312 متراً، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 3 دقائق. يقع شاطئ بلايا دي لا كالا - لا بوتيامباما على بعد 411 متراً، بينما يبعد شاطئ بلايا دي لاس دوراداس حوالي 999 متراً. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي إل تشابارال للجولف على بعد 2.0 كم، ونادي سيرادو ديل أغيلا للجولف على بعد 3.1 كم، ونادي سانتانا للجولف والبلد على بعد 4.9 كم. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي حوالي 25 كم، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. تقع مدن فوينغيرولا وميخاس القريبة على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق إضافية ومتاجر أكبر. بالنسبة للاستجمام البحري، يقع ميناء بويرتو كابوبينو على بعد 5.6 كم، بينما يبعد ميناء فوينغيرولا الرياضي حوالي 7.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع لا كالا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية خلال العام، مما يوفر ظروفاً مناسبة للمعيشة طوال الفصول. تسجل المنطقة حوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من منتصف مايو إلى منتصف أكتوبر. تقع الفيلا على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.7% نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً ومريحاً. الموقع المنخفض نسبياً فوق مستوى سطح البحر يحمي من الرياح القوية الشمالية مع الاستفادة من نسيم البحر المنعش. هذا المناخ المستقر يجعل من الممكن الاستمتاع بالمناطق الخارجية للفيلا ومعيشة في الهواء الطلق معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحيط بالفيلا عدد من الشواطئ الرملية الجميلة، أقربها هو شاطئ بلايا دي لا كالا - إل توريون على بعد 312 متراً فقط، يليه شاطئ بلايا دي لا كالا - لا بوتيامباما على بعد 411 متراً. هذه الشواطئ معروفة بجودة مياهها النظيفة وخدماتها الجيدة، مما يجعلها وجهات مفضلة للسكان المحليين والسياح على حد سواء. لمحبي الجولف، تقدم المنطقة إمكانيات استثنائية مع وجود ثلاثة ملاعب جولف راقية في محيط قريب: نادي إل تشابارال للجولف (2.0 كم)، ونادي سيرادو ديل أغيلا للجولف (3.1 كم)، ونادي سانتانا للجولف والبلد (4.9 كم). تتوفر أيضاً فرص لممارسة أنشطة رياضية متنوعة في مركز بوليديبورتيفو دي لا كالا متعدد الأغراض على بعد 1.0 كم، ونادي ميرافلوريس للتنس (1.8 كم)، ونادي ميرافلوريس للبولينغ (1.9 كم). بالنسبة لأولئك الذين يفضلون السباحة في المسابح، تقع مسبحة بيلافيستا على بعد 2.5 كم. توفر هذه المرافق المتنوعة خيارات ترفيهية للسكان من جميع الأعمار والاهتمامات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في لا كالا، وهي جزء من بلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا. تقع في منطقة كوستا ديل سول الشرقية، بين مدينتي ماربييا وفوينغيرولا الشهيرتين. يمنحها هذا الموقع ميزة الاستفادة من جاذبية مدن أكبر مثل ماربييا (على بعد حوالي 15 كم غرباً) وفوينغيرولا (6.8 كم شرقاً) مع الحفاظ على جو أكثر هدوءاً وخصوصية. تعتبر لا كالا واحدة من أكثر المناطق السكنية المطلوبة في كوستا ديل سول نظراً لجمالها الطبيعي وهدوئها واتصالها الممتاز بالبنية التحتية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
مسطح
تتميز هذه الفيلا في لا كالا بعدة مزايا مقارنة بالعقارات المماثلة في مناطق أخرى على طول كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشروع أكوامار في توري ديل مار (الذي يبدأ من 269,950 يورو)، تقدم هذه الفيلا مساحة أرضية أكبر بكثير (10,000 متر مربع مقابل مساحات أصغر بكثير في المشاريع السكنية الجديدة)، مما يوفر مستوى أعلى من الخصوصية والفخامة. وبينما يقدم مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس أسعاراً تبدأ من 205,000 يورو، فإن هذه الفيلا تتميز بموقعها الأقرب إلى الشاطئ ومستوى أعلى من التشطيب والجودة. بالمقارنة مع مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (الذي يبدأ من 259,000 يورو)، توفر هذه الفيلا موقعاً أكثر رسوخاً في منطقة سكنية مستقرة مع بنية تحتية متطورة، بينما لا تزال المشاريع الجديدة في إستيبونا قيد التطوير. من ناحية أخرى، تتميز هذه الفيلا بأنها عقار كامل جاهز للسكن الفوري، دون الانتظار لمراحل البناء التي تتعامل معها المشاريع الجديدة. في سياق أوسع، تقدم لا كالا توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، وهو أمر قد لا تتوفر عليه العقارات في المناطق الجبلية الداخلية مثل روندا أو أنتيكيرا. كما أن المنطقة أقل ازدحاماً من مناطق السياح الجماعية مثل بنالمالينا أو توريمولينوس، مما يجعلها خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن جودة حياة أعلى مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID