Готовые к заселению апартаменты на первом этаже в Лас-Лагуас, городском районе Михаса на Коста-дель-Соль. Недвижимость предлагает одну спальню, одну ванную комнату и 40 м² общей площади в недавно построенном доме, сданном в 2024 году. Апартаменты продаются полностью меблированными, с оборудованной кухней, кондиционером с обогревом и охлаждением, двойным остеклением, кладовой и частной парковкой. Комплекс включает общий бассейн. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне €282 500. Повседневные объекты, такие как супермаркет, аптека и общественный транспорт, находятся в пешей доступности, а пляжи Фуэнхиролы расположены примерно в 1,6 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Лас-Лагуас, самая городская часть Михаса, граничащая с Фуэнхиролой. Супермаркет находится в 182 м от подъезда, аптека, в 248 м, поэтому продукты и повседневные дела можно решать пешком. Ближайшие пляжи, включая Плая-де-Санта-Амалия и Плая-де-Фуэнхирола, находятся примерно в 1,6–1,7 км по прямой, а железнодорожная станция Фуэнхиролы, в 1,2 км. Аэропорт Малаги расположен в 19 км по прямой.
Апартаменты подходят для образа жизни с минимальным уходом: 40 м² с одной спальней, оборудованной кухней, встроенными шкафами и полной меблировкой, что означает, что жильём можно пользоваться сразу после покупки. Кондиционер с обогревом и охлаждением и двойное остекление регулируют температуру в помещении круглый год. Частная парковка избавляет от поиска места, а общий бассейн используется совместно с другими жителями комплекса, а не находится в частной собственности.
Здание было завершено в 2024 году, и апартаменты готовы к заселению, поэтому этап строительства или период ожидания отсутствуют. Недвижимость продаётся как готовый дом с фиксированной запрашиваемой ценой €282 500. Поскольку это недавно завершённая единица, отделка и коммуникации новые, а срок сдачи застройщиком уже наступил; указанная дата завершения является ориентировочной.
Недвижимость предлагает одну спальню, одну ванную комнату и 40 м² жилой площади, что ограничивает вместимость одинокими людьми или парами. Здесь нет собственного сада или собственного бассейна; плавание на открытом воздухе возможно только в общем бассейне. В данных не указаны вид на море, площадь террасы или участок. Расположение на первом этаже может снижать приватность по сравнению с вышерасположенными единицами. Информация о взносах за обслуживание комплекса или годовых налогах отсутствует.
Профиль этих апартаментов соответствует нескольким узнаваемым ситуациям. Покупатель, приобретающий жильё впервые и ищущий точку опоры на Коста-дель-Соль без ожидания строительства, найдёт готовые к заселению, полностью меблированные апартаменты без дополнительного бюджета на меблировку. Пара, использующая недвижимость как компактный второй дом, выигрывает от формата «закрыл и ушёл»: одна спальня, доступ с первого этажа, частная парковка и общее обслуживание. Инвестор, ориентированный на рынок аренды, может отметить инвестиционную классификацию самого объявления, пешую доступность объектов инфраструктуры, близость 15 начальных школ и 10 средних школ, а также спрос, создаваемый местным круглогодичным населением; в районе фиксируется около 3 800 сделок с жильём в год. Покупатель, не желающий ежедневно зависеть от автомобиля, сможет здесь комфортно жить, учитывая супермаркет, аптеку, общественный транспорт и железнодорожную станцию в пределах примерно километра. И наоборот, недвижимость подходит для домохозяйств из одного или двух человек; семье, нуждающейся в нескольких спальнях или собственном саду, стоит рассмотреть более крупные единицы. Покупателям, для которых приоритетом являются вид на море или первая линия, следует учитывать, что пляжи находятся более чем в 1,6 км по прямой, а размеры вида или террасы не указаны. Ровный уклон 1,8% в сторону побережья делает ходьбу и езду на велосипеде реалистичными, что важно для пожилых покупателей или тех, кто предпочитает не ездить на автомобиле на короткие дистанции.
Здание было завершено в 2024 году, что относит строительство к современным испанским техническим стандартам. Апартаменты включают двойное остекление, меру, улучшающую как звукоизоляцию, так и теплоэффективность; в городском районе с круглогодичной активностью это влияет на повседневную тишину в помещении. Кондиционер обеспечивает активный контроль климата в тёплые месяцы, когда средние месячные температуры достигают около 26°C. Кухня сдаётся полностью оборудованной, поэтому бытовая техника и гарнитуры на месте, а апартаменты продаются полностью меблированными, включая диван, мебель для спальни и шкаф, видимые на фотографиях объявления. Встроенные шкафы добавляют места для хранения в компактной планировке, а отдельная кладовая в здании компенсирует ограниченный внутренний объём. Ванная комната отделана современным душем и тумбой с раковиной, что соответствует недавнему строительству. Отделка полов и стен соответствует стандартной спецификации застройщика для здания; в объявлении состояние описывается как новое строительство с превосходным состоянием обслуживания. Общие зоны включают бассейн, совместно используемый жителями. Конкретные данные об энергетическом сертификате, системе отопления помимо кондиционера или точной спецификации материалов, таких как бытовая техника и сантехнические бренды, отсутствуют; покупатели могут проверить эти детали во время просмотра объекта. Частное парковочное место включено в покупку, что является практичным преимуществом, учитывая, что парковка в центре Лас-Лагуас не всегда свободна.
Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне €282 500 за эти готовые апартаменты с одной спальней; это не цена от для ряда единиц. Объявление категоризировано как со сниженной ценой и как инвестиционное, что отражает позиционирование продавца на текущем рынке. При цене примерно €7 063 за квадратный метр общей площади цену можно сравнить с ценами новостроек «от» в других местах западной Коста-дель-Соль, такими как Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269 000). Что отличает эту единицу, так это то, что она завершена, меблирована и сразу доступна, включая частную парковку и кладовую. Детали доступности и договорённости о просмотре объекта можно запросить через контактную форму.
Повседневная жизнь здесь организована вокруг городской удобности, а не курортного уединения. Лас-Лагуас функционирует как рабочий, круглогодичный район Михаса с магазинами, аптеками и школами в компактном радиусе. Расположение апартаментов на первом этаже недавно построенного здания делает приход и уход простыми: без лифтов и лестниц, прямой выход на улицу и частное парковочное место поблизости. Планировка 40 м² сосредоточена на функциональности: одна спальня, совмещённое жилое пространство, оборудованная кухня и ванная комната, что подходит для одного жильца, пары или краткосрочного проживания. Утро может начинаться с прогулки в супермаркет в 182 м; аптека находится в 248 м от входа. Для занятий спортом Ciudad Deportiva Las Lagunas расположена всего в 0,3 км, а общественный бассейн Piscina María Peláez, в 1,1 км от комплекса. Общий бассейн покрывает потребности в плавании в непосредственной близости. Поездки на пляж требуют короткой поездки на автомобиле или быстрой прогулки примерно 1,6–1,7 км по прямой до Плая-де-Санта-Амалия или Плая-де-Фуэнхирола; фактическое расстояние по дороге больше. С 180 ресторанами, 55 кафе и 21 банком в радиусе 2 км, питание вне дома и повседневные дела редко требуют планирования. Восемь линий общественного транспорта и пятьдесят остановок в районе означают, что автомобиль не является строго необходимым, хотя частная парковка включена. Железнодорожная станция Фуэнхиролы в 1,2 км соединяет район с Бенальмаденой, Торремолиносом и городом Малага. Район остаётся активным в течение всего года, поскольку это жилой квартал, а не сезонная туристическая зона; десять отелей и 2 131 место в окрестностях сконцентрированы у побережья.
Лас-Лагуас расположен примерно в 30 м над уровнем моря, сразу за пляжной зоной Фуэнхиролы. Уклон к морю составляет около 1,8%, практически ровный, что делает ходьбу и езду на велосипеде реалистичными видами передвижения. Супермаркет в 182 м и аптека в 248 м определяют радиус повседневных дел; оба ближе, чем любой другой зафиксированный объект инфраструктуры. Медицинское обслуживание дальше: ближайшая больница находится в 9,3 км по прямой, в то время как два медицинских центра работают в пределах района. Образование широко представлено: в окрестностях 15 начальных школ и 10 средних школ, что указывает на семейную жилую базу. Для спорта Ciudad Deportiva Las Lagunas находится в 0,3 км, Complejo Deportivo Municipal Elola в 0,8 км и Polideportivo Las Cañadas в 1,0 км. Точка зарядки электромобилей расположена в 556 м от недвижимости, а Fuengirola Supercharger, в 5,4 км. В районе 8 линий общественного транспорта и 50 остановок, а также железнодорожная станция Фуэнхиролы в 1,2 км с сообщением вдоль побережья до Малаги. Ближайшие пляжи, Плая-де-Санта-Амалия и Плая-де-Фуэнхирола, оба примерно в 1,6–1,7 км по прямой; расстояния по дороге несколько больше.
Карта показывает расположение апартаментов в Лас-Лагунас, между пляжной зоной Фуэнхиролы примерно в 1,6 км к югу и предгорьями Михаса к северу. Маркеры обозначают супермаркет, аптеку, железнодорожную станцию и ближайшие пляжи, всё, в пешей или короткой транспортной доступности. Равнинный рельеф делает эти маршруты лёгкими пешком или на велосипеде.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лас-Лагунас занимает прибрежную равнину между Фуэнхиролой и холмами Михаса-пуэбло, размещая эти апартаменты в центральной части Коста-дель-Соль. Город Малага и его аэропорт находятся в 28 км и 19 км к востоку, а Марбелья, в 22 км к западу, что обеспечивает сбалансированный доступ в обоих направлениях побережья. Расположение находится примерно в 1,6 км от первой линии пляжа, что меняет вид на море на пешеходную доступность городских услуг и меньшую плотность туристического трафика. Внутри муниципалитета Михас Лас-Лагунас является круглогодичным жилым и коммерческим дополнением к выбеленной деревне, давшей муниципалитету его имя.
Указанные ниже расстояния являются расстояниями по прямой; фактические дорожные расстояния могут быть больше. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 19 км, поэтому до рейсов можно добраться за короткую поездку на автомобиле; альтернативой является аэропорт Гибралтара в 77 км. Пляжи Фуэнхиролы начинаются примерно в 1,6 км, Playa de Santa Amalia, в 1,7 км, а Playa del Castillo, в 2,0 км. Яхтенная марина Puerto Deportivo de Fuengirola находится в 1,8 км и предлагает морские прогулки и рестораны на набережной. Любители гольфа могут добраться до Campo Los Lagos в 2,6 км, Cerrado del Aguila Golf в 3,1–3,2 км и Mijas Golf в 3,2 км. Региональные города определяют расположение: Марбелья в 22 км и Малага в 28 км по прямой, оба доступны в течение получаса-сорока минут на автомобиле в зависимости от пробок. В самом районе железнодорожная станция (1,2 км), 8 автобусных маршрутов и 50 остановок обеспечивают покрытие общественного транспорта, поэтому автомобиль полезен, но не обязателен для повседневной жизни. Частное парковочное место апартаментов покрывает поездки на автомобиле по желанию.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные для района показывают средние месячные температуры от 14°C в самые прохладные месяцы до 26°C летом при среднегодовой температуре 18,6°C. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится около четырёх месяцев и приходится на лето и начало осени. Высота 30 м над уровнем моря и уклон 1,8% в сторону побережья означают, что рельеф в районе полностью равнинный, без холмов, характерных для части Михаса-пуэбло и внутренних деревень. Зимы мягкие по североевропейским меркам, а кондиционер справляется с самыми тёплыми летними периодами. Осадки концентрируются вне летнего полугодия, что типично для средиземноморского побережья Андалусии. Ближайшее окружение скорее городское, чем природное; зелёная зона в пределах зафиксированного радиуса состоит из одного парка, хотя пляжные набережные Фуэнхиролы, примерно в 1,6–1,8 км, представляют собой основную среду для прогулок на свежем воздухе у моря.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие к недвижимости пляжи, Playa de Fuengirola и Playa de Santa Amalia, оба примерно в 1,6–1,7 км по прямой, далее Playa de San Francisco в 1,8 км и Playa del Castillo в 2,0 км. Эти городские песчаные пляжи являются частью непрерывной береговой линии Фуэнхиролы и доступны пешком, на велосипеде или короткой поездкой на автомобиле с частным парковочным местом в пункте назначения. Puerto Deportivo de Fuengirola в 1,8 км предлагает инфраструктуру яхтенной марины, морские экскурсии и концентрацию ресторанов. Гольф, определяющий вариант отдыха в более широкой местности: Campo Los Lagos находится в 2,6 км, Cerrado del Aguila, в 3,1–3,2 км, а Mijas Golf, в 3,2 км, то есть три поля в пределах пяти минут на автомобиле. Для плавания вне морского сезона доступны общий бассейн комплекса и общественный бассейн Piscina María Peláez в 1,1 км. Спортивные центры расположены рядом: Ciudad Deportiva Las Lagunas в 0,3 км, Complejo Deportivo Municipal Elola в 0,8 км и Polideportivo Las Cañadas в 1,0 км покрывают тренажёрный зал, корты и муниципальные спортивные сооружения. 180 ресторанов и 55 кафе в пределах 2 км обеспечивают круглогодичные варианты питания.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL001751
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На фоне сопоставимых предложений на Коста-дель-Соль эти апартаменты занимают конкретную нишу: сданный, меблированный и немедленно доступный объект по фиксированной цене €282 500. Новостройки, такие как Lantana Residencial в Михасе, рекламируют цены от €205 000, Etherna Homes 2 в Эстепоне, от €269 000, а Aquamar в Торре-дель-Мар, от €269 950. Эти цифры обычно относятся к базовым объектам в прайс-листе, без учёта дополнительных опций, таких как мебель, кухонные комплекты, парковка или кладовая. Эта недвижимость объединяет эти элементы в запрашиваемую цену, что сокращает фактический разрыв с проектами с ценой от после добавления расходов на оснащение. Расположение также отличается. Лас-Лагунас, устоявшийся городской район со школами, медицинскими центрами и круглогодичным населением, а не новая урбанизируемая окраина. Для покупателей, ценящих пешеходную доступность услуг, супермаркет в 182 м, аптека в 248 м, железнодорожная станция в 1,2 км, это более практичная среда, чем периферийные зоны новостроек, зависящие от автомобиля для повседневных дел. Компромисс, масштаб: при площади 40 м² с одной спальней недвижимость меньше большинства новостроек в этом ценовом сегменте, которые обычно предлагают две спальни и 60–80 м². Арендная динамика и динамика вторичного жилья в районе поддерживаются примерно 3 800 сделками с жильём в год на окружающем рынке и спросом со стороны местного постоянного населения, а близость к пляжам Фуэнхиролы, марине и коридору A-7 удерживает недвижимость в пределах основной туристической арендной зоны побережья. Покупателям, сравнивающим варианты, следует взвесить готовность к заселению и городское удобство против больших планировок, доступных по схожим ценам от дальше вдоль побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID