Entdecken Sie diese 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern in Las Lagunas, Málaga. Diese bezugsfertige Immobilie bietet eine Wohnfläche von 63 m² und liegt in einer gut angebundenen städtischen Umgebung. Mit Annehmlichkeiten vor der Haustür und Nähe zur Küste verbindet sie Komfort mit einer zugänglichen Lebensweise. Die Wohnung verfügt über moderne Ausstattung und ist Teil einer Wohnanlage, die auf Komfort ausgelegt ist. Dieses Angebot stellt eine solide Gelegenheit für alle dar, die eine Wohnung in der lebendigen Region Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in Las Lagunas, einem Stadtgebiet in der Nähe der Annehmlichkeiten von Fuengirola. Die Lage bietet bequemen Zugang zum täglichen Bedarf, mit Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Küste bedeutet, dass Strände nur wenige Minuten entfernt sind, eine Balance zwischen stadtnahem Wohnen und Freizeitmöglichkeiten.
Auf praktisches Wohnen ausgelegt, verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und eignet sich für Familien oder alle, die zusätzlichen Platz benötigen. Die offene Küche und der Wohnbereich fördern eine gemeinschaftliche Atmosphäre, während die überdachte Terrasse eine Erweiterung nach draußen bietet. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und Aufzugszugang erhöhen den täglichen Komfort und die Funktionalität.
Diese Wohnung ist Teil der Anlage Suite Fuengirola, die als neueste Phase beschrieben und 2026 fertiggestellt wird. Obwohl sie als bezugsfertig eingestuft ist, deutet das angegebene Übergabedatum auf eine sehr aktuelle oder unmittelbar bevorstehende Fertigstellung hin. Dies spricht für einen modernen Baustandard und ein zeitgemäßes Design.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubau, das heißt, es fällt keine Neubau-Mehrwertsteuer an, sondern die Umsatzsteuer (ITP). Während die Beschreibung Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gärten erwähnt, werden keine privaten Annehmlichkeiten über eine überdachte Terrasse hinaus spezifiziert. Details zu spezifischen Energieeffizienzmaßnahmen über „hocheffiziente Fenster“ hinaus werden nicht angegeben.
Ref: VL250801
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die Komfort und ein urbanes Leben an der Costa del Sol schätzen. Sie ist geeignet für alle, die Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Nähe schätzen und den täglichen Besorgungen kein Auto benötigen. Die Nähe zu Sporteinrichtungen und zum Strand, etwa 1,7 km entfernt, spricht aktive Menschen und Paare an, die Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Lage bietet zudem Zugang zu den Verkehrsanbindungen von Fuengirola, einschließlich Zugverbindungen, was sie für Pendler oder Vielfahrer geeignet macht. Für Investoren stellen der Festpreis und der bezugsfertige Zustand in einem sich entwickelnden Stadtgebiet eine unkomplizierte Akquisition dar.
Die Wohnung wird, obwohl eine Bestandsimmobilie, in ausgezeichnetem Zustand mit hochwertigen Materialien präsentiert. Die Inneneinrichtung betont eine moderne Ästhetik, mit einem offenen Grundriss, der Küche und Wohnzimmer verbindet und ein helles, großzügiges Raumgefühl schafft. Die Küche ist als modern mit zentraler Insel beschrieben. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören hocheffiziente Fenster für verbesserte Isolierung und Komfort sowie ein aerothermisches System für Heizung und Kühlung, das ganzjährige Bewohnbarkeit ermöglicht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und direkten Zugang zur Terrasse. Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Stellplatz und ein Abstellraum.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern beträgt fest €340.000. Als Bestandsimmobilie unterliegt dieser Preis der Umsatzsteuer (ITP) statt der bei Neubauten üblichen 10 % Mehrwertsteuer. Dieser Festpreis spiegelt den aktuellen Marktwert der Immobilie wider und bietet potenziellen Käufern eine klare Orientierung. Die Wohnung ist bezugsfertig, was auf eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug nach Abschluss der Transaktion hindeutet.
Las Lagunas, landeinwärts von Fuengirola gelegen, bietet ein ausgeprägt städtisches Lebensgefühl. Der Alltag hier ist von Bequemlichkeit geprägt, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen in Fuß- oder Fahrradentfernung. Die Bewohner haben Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Banken und Gesundheitseinrichtungen, was eine autarke Umgebung schafft. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder unterstützen einen aktiven Lebensstil. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit mehreren Linien und Haltestellen, was die Bewegung innerhalb des Gebiets und in nahegelegene Städte erleichtert. Die städtische Lage stellt sicher, dass wesentliche Dienstleistungen immer griffbereit sind, was sie zu einer praktischen Wahl für den Alltag macht, besonders außerhalb der Hauptsaison.
Las Lagunas bietet eine lebendige städtische Umgebung mit einer hohen Konzentration an Dienstleistungen. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es 180 Restaurants, 33 Apotheken und 21 Banken, was die Bequemlichkeit des Gebiets unterstreicht. Mehrere Sportzentren und Schwimmbäder sind zugänglich und fördern einen aktiven Lebensstil. Der öffentliche Nahverkehr ist robust, mit 50 Haltestellen auf 8 Linien, die die Bewohner mit Fuengirola und Umgebung verbinden. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Santa Amalia in 1,7 km Entfernung ermöglicht Küstenzugang ohne den Preis der ersten Strandlinie. Die Anlage liegt auf einer Höhe von 30 Metern und bietet damit eine leichte Erhebung im städtischen Umfeld.
Diese Karte hebt die Lage der Wohnung in Las Lagunas hervor, einem Stadtbezirk, der mit Fuengirola verwachsen ist. Sie zeigt die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sowie zu Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren und Bädern. Die Karte zeigt außerdem die kurze Entfernung zur Küstenlinie und zu den Stränden und veranschaulicht die Verbindung von urbaner Bequemlichkeit und Küstenzugang, die für diesen Teil der Costa del Sol charakteristisch ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Lagunas liegt landeinwärts der beliebten Küstenstadt Fuengirola und positioniert sich als zugängliches urbanes Zentrum in der weiteren Region Costa del Sol. Es liegt etwa 22 km von Marbella und 28 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten und der Nähe zu den renommierten Küstenorten, Stränden und Golfplätzen, die die Costa del Sol ausmachen. Das Gebiet profitiert von der etablierten Infrastruktur und touristischen Anziehungskraft der Region und bietet zugleich ein stärker integriertes lokales Wohngefühl.
Diese Wohnung bietet gute Erreichbarkeit wesentlicher Dienstleistungen und Verkehrsmittel. Ein Supermarkt ist nur 182 Meter entfernt, eine Apotheke liegt bequem 248 Meter von der Immobilie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit zahlreichen Haltestellen und Linien in der Nähe readily verfügbar. Für Reisen liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol etwa 19 km Luftlinie entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof, Fuengirola, ist 1,2 km entfernt und bietet Verbindungen entlang der Küste. Für die Freizeit liegen mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von 3,2 km, und mehrere Strände sind weniger als 2 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14 °C bis 26 °C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,6 °C. Dieses Klima unterstützt eine verlängerte Outdoor-Saison, wobei die Badesaison in der Regel etwa 4 Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Lage in Las Lagunas auf 30 Metern Höhe deutet auf ein allgemein mildes Klima ohne extreme Küstenwinde hin. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was den Genuss der Terrasse der Wohnung und der natürlichen Umgebung begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner erreichen die Küste bequem, mit Playa de Fuengirola und Playa de Santa Amalia etwa 1,6 km Luftlinie entfernt. Mehrere andere Strände und der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegen ebenfalls innerhalb eines Radius von 2 km. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze wie Campo Los Lagos und Cerrado del Aguila Golf in kurzer Entfernung. Die unmittelbare Umgebung verfügt über zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder, einschließlich Ciudad Deportiva Las Lagunas in 0,3 km, und bietet reichlich Gelegenheiten für Erholung und Fitness.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet diese Wohnung in Las Lagunas ein eigenständiges urbanes Wohnerlebnis. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) sind oft günstiger, liegen jedoch möglicherweise in anderen Umgebungstypen, potenziell weiter entfernt von dichten städtischen Annehmlichkeiten. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) repräsentiert Küstenneubauten, die aufgrund ihrer direkten Strandlage oder Nähe zur ersten Strandlinie typischerweise höhere Preise pro Quadratmeter erzielen. Der Festpreis von €340.000 für eine bestehende, bezugsfertige Wohnung in einem gut versorgten Stadtgebiet bietet ein spezifisches Wertversprechen. Sie richtet sich an Käufer, die sofortige Verfügbarkeit und integrierte lokale Dienstleistungen über den typischen „Neubau“-Reiz vieler Küstenprojekte stellen, und bietet einen praktischen Einstieg in den Markt der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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