Die Wohnung in Las Lagunas, Málaga, ist eine fertige 2-Zimmer-Wohnung mit 119 m² Wohnfläche, die 2008 fertiggestellt wurde. Das Objekt befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an Einrichtungen und Verkehrsmittel. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, einen Gemeinschaftspool und eine südwestliche Ausrichtung, die für natürliche Belichtung sorgt. Mit einer Entfernung von 1,6 km zum Strand und guten Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist diese Immobilie in einer belebten aber gut erschlossenen Gegend gelegen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet die Wohnung in Las Lagunas eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und Küstennähe. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) oft eher auf Touristen ausgerichtet sind und möglicherweise weniger städtische Infrastruktur bieten, punktet Las Lagunas durch seine gute Anbindung an alltägliche Einrichtungen. Im Vergleich zu Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegt die hier vorgestellte Wohnung preislich höher, bietet dafür aber eine zentralere Lage mit mehr Einrichtungen in Gehweite und kürzeren Wegen zum Flughafen (19 km). Die Málaga-Region im Allgemeinen zeichnet sich durch ein stärkeres urbanes Flair aus als die reinen Touristengebiete, was sich in der höheren Anzahl an Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen widerspiegelt. Las Lagunas kombiniert diese städtischen Vorteile mit der mediterranen Lebensqualität der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im städtischen Gebiet von Las Lagunas, Málaga, in unmittelbarer Nähe zu kommerziellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Lebensstil und Zugang zu Erholungsbereichen. Mit nur 182 m bis zum nächsten Supermarkt und 248 m zur Apotheke sind tägliche Bedürfnisse leicht zu Fuß erreichbar.
Die 119 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf geräumige und gut aufgeteilte Wohnräume legen. Die voll ausgestattete Küche, die eingebauten Kleiderschränke und die Dachterrasse bieten praktischen Stauraum und Lebensqualität. Der Aufzug und die behindertengerechte Zugänglichkeit erhöhen die Nutzungsfreundlichkeit für verschiedene Altersgruppen.
Das Projekt wurde 2008 abgeschlossen und ist somit eine fertige Wohneigentumsanlage, die sofort bezogen werden kann. Als abgeschlossene Entwicklung weist die Immobilie einen etablierten Charakter auf mit bewährter Bauqualität und einem funktionierenden Gemeinschaftspool. Die Fertigstellung vor mehreren Jahren ermöglicht einen klaren Einblick in den tatsächlichen Zustand und die Wertentwicklung der Immobilie.
Die Immobilie bietet keine Meerblicke, da sie sich in einem städtischen Gebiet mit Straßenansicht befindet. Als bereits bestehende Bauweise ohne jüngeren Renovierungsstatus entsprechen manche Ausstattungsdetails möglicherweise nicht den neuesten Standards. Die Lage in einem städtischen Viertel kann mit entsprechender Geräuschkulisse einhergehen, die für absolute Ruhe suchende Bewohner als Einschränkung wahrgenommen werden könnte.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die eine ausgewogene Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und Strandnähe suchen. Die Nähe zu 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen macht sie für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Die behindertengerechte Zugänglichkeit und der Aufzug machen sie auch für ältere Bewohner oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. Gut geeignet ist die Wohnung ebenfalls für Berufstätige, die aufgrund der guten Verkehrsanbindung und Nähe zum Flughafen (19 km) unterwegs sind. Da die Wohnung voll möbliert ist, eignet sie sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung, die sofort nutzbar ist ohne zusätzliche Investitionen in Einrichtung und Ausstattung.
Die Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien und solide Verarbeitung aus, wie sie für 2008 erbaute Immobilien typisch sind. Die Marmorböden in allen Räumen verleihen dem Innenraum eine edle Optik und sind gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was zu einer besseren Wärmedämmung und Schallisolierung beiträgt. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet, wobei eines en suite ist. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und funktional angeordnet. Die Wohnräume verfügen über fest eingebaute Kleiderschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Terrassenüberdachung ermöglicht die Nutzung des Außenbereichs unabhängig von Wetterbedingungen. Die allgemeine Erhaltung der Gemeinschaftsanlagen einschließlich des Pools zeugt von einer guten Instandhaltungskultur in der Anlage.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 347.370 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 2.919 € entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie dem Aquamar-Projekt in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegt dieser Preis im mittleren bis oberen Segment. Die Vollausstattung inklusive Einbauküche, Möbeln und privatem Stellplatz sowie die zentrale Lage in Las Lagunas rechtfertigen diese Preispositionierung. Die angegebenen Kosten sind als Startpreis zu verstehen, wobei die tatsächlichen Marktpreise je nach Verhandlungslage variieren können.
Das Leben in dieser Wohnung in Las Lagunas ist durch eine praktische Alltagsroutine geprägt, bei der die meisten Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu 167 Restaurants und 53 Cafés in der Umgebung bietet zahlreiche gastronomische Möglichkeiten ohne wege. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht genügend Sonnenlicht auf der Terrasse, besonders am Nachmittag. Die städtische Umgebung sorgt für eine lebendige Atmosphäre mit Zugang zu den 8 öffentlichen Verkehrslinien in der Umgebung. Das Leben hier ist für Bewohner geeignet, die Wert auf Bequemlichkeit legen und die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen, während trotzdem der Strand nur 1,6 km entfernt ist. Die Sportmöglichkeiten sind gut mit drei Sportzentren in weniger als 1,1 km Entfernung, was aktiven Bewohnern zugutekommt.
Die Lebensqualität in Las Lagunas wird durch eine hervorragende Infrastruktur bestimmt. Mit 167 Restaurants, 32 Apotheken, 20 Banken und 53 Cafés innerhalb eines 2-km-Radius sind alle täglichen und besonderen Bedürfnisse gut abgedeckt. Die medizinische Versorgung ist durch 2 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 9,3 km Entfernung gewährleistet. Für Familien sind die 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Nähe von Bedeutung. Die Verkehrsanbindung ist mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung exzellent. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und der Nähe zur Küste mit mehreren Stränden in weniger als 2 km Entfernung schafft eine ausgewogene Lebensumgebung, die sowohl Alltagspraktikabilität als auch Freizeitangebote vereint.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Las Lagunas, Málaga, mit guter Anbindung an wichtige Infrastrukturpunkte. Die Visualisierung verdeutlicht die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Erholungsbereichen. Die Darstellung der Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen unterstreicht die praktische Lage des Objekts in einer gut erschlossenen urbanen Umgebung mit Zugang zur Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Lagunas ist ein urbanes Viertel in der Nähe von Málaga, das eine strategische Position zwischen der Küste und dem Hinterland einnimmt. Die Gegend ist durch ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz gekennzeichnet und ermöglicht schnellen Zugang sowohl zu den Stränden der Costa del Sol als auch zu den urbanen Zentren. Die Lage in der Nähe von Fuengirola und Mijas, beiden beliebten Küstenorten, kombiniert städtische Bequemlichkeit mit touristischer Infrastruktur. Mit der Nähe zum Flughafen Málaga (19 km) und der guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist Las Lagunas gut in die Region integriert und sowohl für permanente Bewohner als auch für Ferienwohnungen geeignet.
Die Strände der Costa del Sol sind leicht erreichbar: Playa de Fuengirola und Playa de Santa Amalia liegen jeweils 1,6 km entfernt, Playa de San Francisco 1,8 km und Playa del Castillo 1,9 km. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola befindet sich in 1,8 km Entfernung. Golfbegeisterte können zwischen mehreren Anlagen wählen: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) und Campo Los Olivos (3,3 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 19 km entfernt, was etwa 15-20 Minuten Fahrzeit entspricht. Die Städte Fuengirola und Mijas sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Las Lagunas ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Mit 3.895 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Schwimmsaison dauert 4 Monate, wenn die Wassertemperatur 20 °C oder mehr erreicht. Die Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise ohne die Nachteile einer zu exponierten Lage. Das Klima ermöglicht ein ganzjähriges Outdoor-Leben mit milden Wintern, die kaum Heizkosten verursachen, und warmen, aber durch die Meeresnähe nicht unerträglich heißen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe ist ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie. Die nächstgelegenen Strände Playa de Fuengirola und Playa de Santa Amalia in 1,6 km Entfernung bieten breite Sandflächen und volle Serviceeinrichtungen. Für Golfbegeisterte sind mehrere erstklassige Anlagen in unmittelbarer Nähe: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) und Mijas Golf (3,2 km). Sportmöglichkeiten sind ebenfalls hervorragend mit drei Sportzentren in der Nähe: Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) und Polideportivo Las Cañadas (1,1 km). Die öffentliche Schwimmanlage Piscina María Peláez befindet sich in 1,2 km Entfernung und bietet eine Alternative zum Gemeinschaftspool oder zum Meer.
Quelle: OpenStreetMap
Las Lagunas ist ein urbanes Viertel in der Nähe von Málaga, das eine strategische Position zwischen der Küste und dem Hinterland einnimmt. Die Gegend ist durch ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz gekennzeichnet und ermöglicht schnellen Zugang sowohl zu den Stränden der Costa del Sol als auch zu den urbanen Zentren. Die Lage in der Nähe von Fuengirola und Mijas, beiden beliebten Küstenorten, kombiniert städtische Bequemlichkeit mit touristischer Infrastruktur. Mit der Nähe zum Flughafen Málaga (19 km) und der guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist Las Lagunas gut in die Region integriert und sowohl für permanente Bewohner als auch für Ferienwohnungen geeignet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 69 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 5 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| Dezember | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL755543
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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