L'appartement de Las Lagunas à Málaga offre une surface de 119 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain. Situé dans un environnement urbain à proximité de la côte, ce logement est entouré de toutes les commodités nécessaires. La propriété dispose d'une orientation sud-ouest, offrant une luminosité naturelle importante. Avec une construction achevée en 2008, ce bien représente une opportunité immobilière stable dans une zone bien établie de la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, l'appartement de Las Lagunas se distingue par son emplacement urbain très pratique et sa généreuse surface de 119 m². Contrairement à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€) qui offre probablement une vue mer plus directe, cette propriété présente l'avantage d'un environnement résidentiel déjà établi avec toutes les commodités à portée de main. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) semble se positionner dans une gamme de prix inférieure, probablement avec des surfaces plus modestes. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€) représente probablement une option plus récente et plus touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à Las Lagunas, un quartier urbain bien desservi de Málaga, à seulement 1,6 km des plages de Fuengirola. Sa position centrale permet l'accès à pied aux commerces, écoles et transports publics. La proximité immédiate avec le parc María Zambrano ajoute une dimension verte à cet environnement urbain dense.
La disposition de 119 m² avec 2 chambres spacieuses répond aux besoins des couples, petites familles ou personnes recherchant un espace suffisant pour un séjour prolongé. Les deux salles de bain, dont une en-suite, offrent le confort nécessaire. La terrasse accessible depuis le salon constitue un espace extérieur privatif essentiel pour le climat méditerranéen.
Construit en 2008, l'immeuble est achevé et présente un état général bon. La construction de cette époque correspond à des normes de qualité établies avec des matériaux durables comme le marbre pour les sols. La propriété se situe dans une résidence fermée avec piscine communautaire, une caractéristique recherchée pour les appartements de cette région.
La propriété ne dispose pas de vue mer, étant située à environ 1,6 km de la côte dans une zone urbaine. L'immeuble ne propose pas de services hôteliers ou de conciergerie. Le logement n'est pas adapté à des personnes nécessitant un accès direct sans escaliers, bien qu'un ascenseur soit disponible dans l'immeuble.
Ce logement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement déjà établi avec toutes les commodités à proximité. Les couples ou petites familles apprécient la configuration fonctionnelle avec deux chambres et salles de bain. Les retraités trouvent ici un cadre pratique où la plupart des services sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à une voiture pour les tâches quotidiennes. Les investisseurs recherchant une propriété locative bénéficient d'un emplacement recherché avec une demande locative stable grâce aux nombreuses écoles et entreprises à proximité.
L'appartement présente des finitions caractéristiques de la construction de 2008, avec des matériaux de qualité conçus pour durer. Les sols en marbre throughout l'habitation offrent une résistance appréciable au climat méditerranéen tout en facilitant l'entretien. Les menuiseries à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, important dans un environnement urbain. Les chambres sont équipées de placards intégrés optimisant l'espace de rangement. La cuisine entièrement équipée permet une installation immédiate sans travaux supplémentaires.
Le prix de cet appartement de deux chambres à Las Lagunas est fixé à 347 370€, ce qui représente environ 2 919€ par mètre carré. Ce positionnement tarifaire correspond aux valeurs du marché local pour des propriétés similaires dans cette zone bien équipée de Málaga. Comparativement à d'autres projets régionaux comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€), cette propriété se situe dans la fourchette moyenne-supérieure, justifiée par sa surface généreuse et son emplacement pratique.
Las Lagunas est un quartier urbain animé où la vie quotidienne s'organise autour des commodités accessibles à pied. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans les supermarchés à moins de 200 mètres, pharmacie à 248 mètres et cafés à proximité immédiate. La journée commence par l'accès aux transports publics pour ceux qui travaillent, tandis que les retraités apprécient la proximité des services essentiels. Les après-midis s'écoulent sur la terrasse ou autour de la piscine communautaire. Les weekends permettent d'explorer les plages proches à seulement 15-20 minutes à pied ou de pratiquer le golf sur les terrains à courte distance.
La vie autour de cet appartement s'articule autour d'un quartier bien équipé où la majorité des services du quotidien sont accessibles à pied. Les établissements scolaires (15 écoles primaires et 10 secondaires à proximité) en font un lieu adapté aux familles. Les 167 restaurants, 32 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km témoignent de la densité des commerces et services. Les transports publics sont bien représentés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule. Pour les déplacements plus lointains, l'autoroute est facilement accessible et l'aéroport de Málaga se trouve à seulement 19 km.
Cette vue cartographique positionne l'appartement dans le quartier de Las Lagunas, montrant sa proximité immédiate avec le parc María Zambrano et les services urbains. On peut visualiser la courte distance jusqu'aux plages de Fuengirola (1,6 km) et la facilité d'accès aux axes routiers principaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Las Lagunas occupe une position stratégique dans la région de Málaga, entre l'agglomération de la ville elle-même et les zones touristiques côtières comme Fuengirola. Ce quartier résidentiel densément peuplé sert de zone tampon entre l'urbanisme touristique du littoral et les zones plus commerciales de l'intérieur. Sa situation permet de bénéficier à la fois des emplois et services des zones urbaines et des loisirs côtiers, sans supporter les inconvénients de la saturation touristique estivale.
La situation géographique de l'appartement offre un accès remarquable aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages comme Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia sont accessibles à seulement 1,6 km, soit environ 15-20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Les terrains de golf including Campo Los Lagos (2,6 km) et Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 19 km, environ 20-25 minutes selon le trafic.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Las Lagunas bénéficie des caractéristiques méditerranéennes typiques de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,6°C. Les étés sont chauds avec des températures moyennes de 26°C, tandis que les hivers restent doux autour de 12°C. La région bénéficie de 3 895 heures d'ensoleillement par an, soit plus de 300 jours de soleil. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, où la température de l'eau dépasse 20°C. Situé à 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, le quartier n'est pas sujet à des variations climatiques importantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages constitue un atout majeur de cet appartement, avec plusieurs options de qualité à moins de 2 km. Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia et Playa de San Francisco offrent toutes des étendues sableuses et des services adaptés aux familles. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec Campo Los Lagos à 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,1 km et Mijas Golf à 3,2 km. Les installations sportives abondent, notamment le Complexe Sportif Municipal Las Lagunas à seulement 0,4 km.
Source: OpenStreetMap
Las Lagunas occupe une position stratégique dans la région de Málaga, entre l'agglomération de la ville elle-même et les zones touristiques côtières comme Fuengirola. Ce quartier résidentiel densément peuplé sert de zone tampon entre l'urbanisme touristique du littoral et les zones plus commerciales de l'intérieur. Sa situation permet de bénéficier à la fois des emplois et services des zones urbaines et des loisirs côtiers, sans supporter les inconvénients de la saturation touristique estivale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 69 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 5 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Décembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL755543
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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