Questo appartamento di 119 m² con due camere da letto e due bagni si trova nel quartiere Las Lagunas di Málaga, completato nel 2008. Situato in un ambiente urbano con facile accesso ai servizi, la proprietà si trova a breve distanza dalle spiagge di Fuengirola e da diverse strutture ricreative. Con la sua esposizione sud-ovest, l'appartamento gode di ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. La proprietà si trova in un complesso residenziale con piscina comune e parcheggio privato incluso, offrendo una soluzione abitativa completa in una posizione ben collegata.
Questo appartamento a Las Lagunas si distingue da altre opzioni nella regione per il suo equilibrio tra prezzo e posizione. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (con prezzi a partire da €269.950), questa proprietà offre una posizione più centrale e servizi più completi. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, rappresenta un'alternativa più economica ma si trova in una zona più periferica con servizi meno immediati. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) offre probabilmente finiture più moderne ma richiede spostamenti più lunghi per raggiungere l'aeroporto di Málaga, mentre Las Lagunas garantisce un rapido accesso alle infrastrutture principali. La vicinanza a tre campi da golf entro 3,2 km rende questo appartamento particolarmente interessante per gli appassionati di questo sport, una caratteristica non comune in tutte le zone della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in Las Lagunas, quartiere di Málaga, a 25 metri sul livello del mare. La sua posizione urbana offre accesso immediato a servizi essenziali come supermercati (182 m) e farmacie (248 m). La localizzazione strategica permette di raggiungere facilmente le spiagge di Fuengirola (1,6 km) e l'aeroporto di Málaga (19 km), combinando comodità urbana con vicinanza al mare.
La distribuzione funzionale dell'appartamento con due camere da letto e due bagni risponde alle esigenze di coppie, famiglie o persone che cercano uno spazio pratico e ben organizzato. La presenza di armadi a muro incorporati, un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e una cucina indipendente offre soluzioni di stoccaggio e vivibilità ottimizzate per la vita quotidiana.
Completato nel 2008, questo appartamento rappresenta una proprietà consolidata con finiture mature. Lo stato di conservazione è definito come "buono" secondo i dati catastali, indicando che la proprietà ha mantenuto le sue caratteristiche strutturali e funzionali nel tempo. La costruzione già conclusa elimina i rischi associati a progetti in fase di sviluppo, offrendo certezze rispetto alla qualità e alla finitura finale.
Il progetto non offre viste panoramiche sul mare, essendo situato in un contesto urbano con viste sulla strada. La proprietà non include accessori esclusivi o servizi di lusso. Essendo un appartamento completato nel 2008, non beneficia delle più recenti tecnologie di efficienza energetica richieste dalle normative attuali. La struttura condominiale non prevede servizi di portineria o sicurezza 24 ore.
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza stabile in una posizione ben servita ma con facile accesso al mare. La presenza di due camere da letto e due bagni lo rende funzionale per nuclei familiari con un figlio o per coppie che necessitano di spazi separati per lavoro o hobby. La sua ubicazione in un quartiere urbano con tutti i servizi a portata di mano lo rende adatto per persone che desiderano ridurre la dipendenza dall'automobile per le faccende quotidiane. La vicinanza a strutture sanitarie, farmacie e servizi pubblici lo rende adatto anche per persone anziane o con mobilità ridotta, soprattutto considerando la presenza dell'ascensore nell'edificio e l'accesso per persone con ridotta mobilità. Per professionisti che lavorano in modalità ibrida, l'appartamento offre spazi sufficienti per creare un angolo ufficio, mentre la vicinanza all'aeroporto di Málaga (19 km) lo rende pratico per chi necessita di viaggi di lavoro frequenti.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, come evidenziato dai pavimenti in marmo installati in tutta la superficie abitabile. Questa scelta di materiale non solo contribuisce all'eleganza estetica degli ambienti, ma offre anche praticità nella manutenzione e resistenza nel tempo. I serramenti con doppio vetro assicurano un adeguato isolamento termico e acustico, elemento fondamentale per il comfort abitativo in una zona urbana. Le camere da letto sono dotate di armadi a mulo incorporati, una soluzione che ottimizza gli spazi e offre ampio contenuto senza dover aggiungere mobili supplementari. La cucina, completamente attrezzata, presenta elettrodomestici integrati e soluzioni di stoccaggio ben studiate per massimizzare la funzionalità. I bagni, uno dei quali en suite, presentano finiture curate con sanitari di buona qualità e piastrelle facili da pulire. La presenza di una terrazza coperta aggiunge uno spazio abitabile esterno protetto, adatto per godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €347.370, corrispondente a circa €2.919 al metro quadrato per una superficie di 119 m². Questo posizionamento di prezzo si colloca nella fascia media del mercato immobiliare di Las Lagunas, riflettendo la combinazione tra la posizione urbana ben servita e la finitura di buona qualità. Il prezzo include due posti auto e una cantina, elementi che aggiungono valore pratico alla proprietà. Considerando le caratteristiche dell'immobile, tra cui due camere da letto, due bagni e la presenza di finiture in marmo e armadi a muro, il prezzo rappresenta un'offerta competitiva rispetto ad appartamenti similari nella stessa zona, soprattutto considerando che la proprietà è già completata e abitabile immediatamente.
Vivere in questo appartamento a Las Lagunas significa integrarsi in un quartiere urbano dinamico dove la quotidianità è contraddistinta da comodità e accessibilità. Le mattine possono iniziare con una passeggiata al parco María Zambrano, situato nelle vicinanze, prima di dirigersi a uno dei numerosi caffè della zona per la colazione. La vicinanza di supermercati a soli 182 metri rende la spesa quotidiana un'operazione semplice e rapida. La struttura del quartiere, con i suoi servizi ben distribuiti, permette di svolgere molte attività a piedi o in bicicletta, riducendo la necessità di utilizzare l'auto per spostamenti quotidiani. La vicinanza a diverse spiagge, raggiungibili in pochi minuti di auto o con i mezzi pubblici, offre la possibilità di godere del litorale mediterraneo senza gli svantaggi del vivere direttamente sulla costa affollata. Nel pomeriggio, la terrazza dell'appartamento, con la sua esposizione sud-ovest, diventa uno spazio adatto per rilassarsi godendo della luce naturale fino a tarda ora. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un'opzione ricreativa supplementare durante i mesi più caldi, senza la necessità di spostarsi.
L'ambiente circostante questo appartamento offre un equilibrio tra vita urbana e accesso a servizi ricreativi. La posizione in Las Lagunas, quartiere di Málaga, permette di accedere a piedi a numerose strutture essenziali: 32 farmacie, 20 banche e 167 ristoranti si trovano entro un raggio di 2 km, creando un ecosistema urbano completo per le necessità quotidiane. La mobilità è facilitata dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, rendendo gli spostamenti verso il centro di Málaga e altre zone limitrofi semplici anche senza auto privata. Per chi preferisce la bicicletta, la pianura del territorio e la rete urbana ben organizzata rendono questo mezzo di trasporto una valida alternativa. L'offerta educativa è notevole, con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie presenti nella zona, un fattore importante per famiglie con bambini. La presenza di due centri sanitari entro un raggio di 2 km garantisce accessibilità a servizi medici di base, mentre l'ospedale principale si trova a 9,3 km, raggiungibile in circa 15 minuti in auto.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Las Lagunas, quartiere di Málaga. Si evidenzia la vicinanza alle spiagge di Fuengirola (1,6 km), a tre campi da golf (entro 3,2 km) e all'aeroporto internazionale (19 km). Sono contrassegnati anche i servizi essenziali come supermercati e farmacie entro pochi metri dall'edificio, oltre alle principali vie di comunicazione che collegano la zona al resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Lagunas occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, essendo un quartiere di Málaga che funge da collegamento tra il centro urbano e la costa. La sua ubicazione permette di raggiungere facilmente località costiere come Fuengirola (a pochi chilometri) e contemporaneamente di accedere ai servizi e alle opportunità della città di Málaga. Questa posizione intermedia offre il vantaggio di vivere in un ambiente urbano ben servito senza essere direttamente nel cuore caotico del centro città. La vicinanza alla A-7 facilita gli spostamenti verso Torremolinos, Marbella e altre località della Costa del Sol.
La proprietà offre un eccellente accesso a varie strutture e servizi. Le spiagge più vicine, Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, si trovano a soli 1,6 km di distanza, raggiungibili in circa 5 minuti in auto o 20 minuti a piedi. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è posizionato a 19 km, circa 20 minuti di auto, garantendo collegamenti internazionali convenienti. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi entro 3,2 km: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) e Mijas Golf (3,2 km), rendendo possibile una partita quasi ogni giorno senza spostamenti eccessivi. Il porto turistico di Fuengirola, situato a 1,8 km, offre accesso a servizi nautici e attività marinare.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Las Lagunas è tipicamente mediterraneo con 3.895 ore di sole all'anno e una temperatura media annuale di 18,6°C. Le temperature variano tra una media di 12°C in inverno e 26°C in estate, creando un ambiente piacevole per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. L'altitudine di 25 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima mite, senza gli eccessi delle zone più interne o elevate. L'esposizione sud-ovest dell'appartamento permette di massimizzare l'apporto solare durante le ore pomeridiane, mantenendo gli ambienti luminosi e caldi naturalmente durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze dell'appartamento offrono diverse opzioni per il tempo libero. Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, entrambe a 1,6 km, sono ampie spiagge urbane attrezzate con tutti i servizi necessari per un comfort ottimale. A 1,8 km si trova Playa de San Francisco, un'alternativa leggermente più tranquilla. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi entro 3,2 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf. Le strutture sportive nei dintorni includono il Centro Sportivo Las Lagunas a 0,4 km, il Complesso Sportivo Municipale Elola a 0,9 km e il Polideportivo Las Cañadas a 1,1 km. Per il nuoto, oltre alle spiagge, la piscina municipale María Peláez si trova a 1,2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, essendo un quartiere di Málaga che funge da collegamento tra il centro urbano e la costa. La sua ubicazione permette di raggiungere facilmente località costiere come Fuengirola (a pochi chilometri) e contemporaneamente di accedere ai servizi e alle opportunità della città di Málaga. Questa posizione intermedia offre il vantaggio di vivere in un ambiente urbano ben servito senza essere direttamente nel cuore caotico del centro città. La vicinanza alla A-7 facilita gli spostamenti verso Torremolinos, Marbella e altre località della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 5 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL755543
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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