Este apartamento em Las Lagunas, Málaga, representa uma opção residencial numa área urbana estabelecida próxima à Costa del Sol. Com 119 metros quadrados de área habitável, dois quartos e duas casas de banho, oferece dimensões práticas de vida para uso permanente ou secundário. Concluído em 2008, o imóvel está situado a uma altitude de 25 metros acima do nível do mar, proporcionando um clima mediterrânico equilibrado com temperatura média anual de 18,6°C. A localização combina conveniência urbana com proximidade a áreas costeiras, posicionada a aproximadamente 1,6 quilómetros das praias de Fuengirola. O imóvel faz parte de uma comunidade residencial com instalações partilhadas, representando um desenvolvimento maduro no mercado imobiliário de Málaga.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, o apartamento em Las Lagunas apresenta um posicionamento intermediário entre os desenvolvimentos puramente turísticos e os residenciais urbanos. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) oferecem preços mais baixos, estão localizados a maior distância do Aero Internacional de Málaga e apresentam menor densidade de serviços urbanos nas proximidades. Em contraste com Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), que pode representar um investimento inicial mais reduzido, o apartamento em Las Lagunas beneficia de uma localização mais centralizada e infraestruturas mais consolidadas, devido ao seu ano de conclusão em 2008, contrastando com desenvolvimentos mais recentes que podem ainda estar em fase de estabelecimento comunitário. Quando comparado com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), situado mais a oeste na Costa del Sol, o projeto em Las Lagunas oferece melhor acesso ao Aeroporto de Málaga (19 km contra aproximadamente 80 km para Estepona) e maior proximidade a um centro urbano principal. No entanto, Estepona pode atrair quem procura um ambiente mais exclusivo e menos urbanizado. A região de Las Lagunas distingue-se pelo equilíbrio entre vida urbana e acessibilidade costeira, diferenciando-se de áreas mais exclusivas como Marbella pela sua atmosfera mais autêntica e menos orientada para o turismo de luxo, enquanto oferece mais infraestruturas e serviços do que localidades mais rurais no interior da província de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado na área urbana de Las Lagunas, em Málaga, a 1,6 km das praias de Fuengirola e a 19 km do Aeroporto Internacional de Málaga. A localização oferece acesso a pé a supermercados (182 m) e farmácias (248 m), além de múltiplos serviços como restaurantes, cafés e centros de saúde dentro de um raio de 2 km.
Com 119 m² de área habitável, dois quartos e duas casas de banho, o apartamento atende necessidades residenciais práticas para casais ou pequenas famílias. A cozinha totalmente equipada e o terraço coberto oferecem espaço adicional para refeições e lazer. O armazenamento extra no apartamento e a garagem privativa contribuem para a organização do espaço diário e o conforto dos residentes.
Concluído em 2008, este imóvel representa uma construção estabelecida na área de Las Lagunas. O edifício já passou pelo período inicial de assentamento estrutural comum em construções recentes, oferecendo um ambiente residencial maduro. Os acabamentos, como o piso de mármore e janelas de duplo vidro, refletem as práticas de construção da época, priorizando durabilidade e isolamento térmico adequados para o clima mediterrânico.
O apartamento não oferece vistas marítimas diretas, localizando-se a 1,6 km do litoral. Como imóvel urbano, não dispõe de jardim privado, apenas acesso a áreas comunitárias. A localização em zona comercial pode implicar níveis de ruído urbano durante o horário comercial. O edificio não dispõe de serviço de concierge ou segurança 24 horas, sendo um complexo residencial standard da região.
Este apartamento adequa-se a perfis de compradores que valorizam a comodidade urbana combinada com acesso fácil a áreas costeiras. Casais em fase de consolidação profissional encontrarão no espaço de 119 m² uma área adequada para estabelecer residência permanente, com a vantagem de poder deslocar-se a pé para a maioria das compras e serviços essenciais. Para compradores internacionais que procuram uma segunda residência na Costa del Sol, a localização a apenas 19 km do Aeroporto de Málaga facilita as viagens de ida e volta ao país de origem. A existência de múltiplos hotéis e infraestruturas turísticas na área circundante também facilita o aluguer sazonal do imóvel quando não em uso pelos proprietários. Famílias com crianças em idade escolar beneficiarão da proximidade a 15 escolas primárias e 10 secundárias na região, tornando as deslocações educativas mais práticas. A disponibilidade de áreas desportivas como a Ciudad Deportiva Las Lagunas a 400 metros oferece opções para atividades extracurriculares. Investidores que procuram imóveis para arrendamento a longo prazo encontrarão neste apartamento características atrativas, incluindo a sua localização próxima a centros de emprego, comércios e transporte público, fatores que aumentam a procura por arrendamento na área de Las Lagunas.
Os acabamentos do apartamento refletem as práticas de construção do período em que foi edificado, em 2008. O piso de mármore presente em todas as divisões, como evidenciado nas fotografias, representa um material duradouro e adequado ao clima mediterrânico, facilitando a manutenção e oferecendo frescor durante os meses mais quentes. Este tipo de revestimento é comum em construções da época que visavam qualidade acima dos padrões mínimos. As janelas com duplo vidro contribuem para o isolamento térmico e acústico, reduzindo a transmissão de calor exterior durante o verão e mantendo o conforto interior com menor necessidade de ar condicionado. Nas fotografias, observa-se a presença de unidades de ar condicionado, indicando que o imóvel está equipado com sistemas de climatização adequados ao clima local. Os armários embutidos nos quartos, mencionados nas características, oferecem soluções de armazenamento integradas que optimizam o espaço. As casas de banho apresentam acabamentos funcionais, com uma del sendo suite, o que representa uma característica valorizada no mercado imobiliário local. A cozinha totalmente equipada facilita a utilização imediata do espaço, sem necessidade de investimentos adicionais em eletrodomésticos. A existência de um terraço coberto, com espaço para plantas e mobiliário exterior conforme visível nas imagens, amplia as áreas de convivência e lazer dos residentes, particularmente importantes num clima com mais de 3.000 horas de sol anuais.
O apartamento está disponível por um preço de €347.370, que representa aproximadamente €2.918 por metro quadrado de área útil. Este valor posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado de Las Lagunas, refletindo tanto a área generosa de 119 m² como as características do edifício, como a piscina comunitária e a garagem privativa incluída. Na região de Málaga, os preços variam significativamente conforme a proximidade ao litoral e as comodidades oferecidas. Comparativamente, imóveis semelhantes em áreas mais exclusivas ou com vistas marítimas diretas podem apresentar custos superiores em 20-30%. O preço apresentado deve ser considerado como valor base, estando sujeito a possíveis negociações dependendo das condições do mercado e do estado atual do imóvel, que se encontra em bom estado de conservação conforme indicação de "Good" na ficha técnica.
Las Lagunas apresenta-se como um bairro urbano consolidado que combina vida residencial com comodidades práticas. A rotina diária aqui caracteriza-se pela facilidade de deslocação a pé para a maioria das necessidades essenciais. A proximidade a 182 metros de um supermercado permite compras rápidas sem necessidade de utilizar o automóvel. Os vários cafés e restaurantes dentro de um raio de 2 km oferecem múltiplas opções para refeições fora de casa ou encontros sociais. A vida no apartamento beneficia da orientação sudoeste, que proporciona luz natural abundante durante as tardes, criando ambientes agradáveis sem necessidade de iluminação artificial constante. O terraço coberto funciona como extensão da sala, permitindo momentos de relaxamento ao ar livre mesmo durante os meses mais quentes do verão, quando as temperaturas podem atingir os 26°C. A mobilidade na área é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, tornando possível deslocar-se sem carro para várias partes de Mijas e Fuengirola. A pé ou de bicicleta, os residentes podem alcançar as praias em cerca de 15-20 minutos, permitindo banhos matinais ou caminhadas noturnas junto ao mar com relativa facilidade. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área torna esta localização adequada para famílias com crianças, enquanto os centros desportivos próximos, como a Ciudad Deportiva Las Lagunas a apenas 400 metros, oferecem opções para atividades físicas regulares. A vida comunitária manifesta-se através dos 32 eventos festivos locais anuais, proporcionando oportunidades de integração cultural e social ao longo do ano.
O ambiente circundante ao apartamento em Las Lagunas caracteriza-se pela sua natureza urbana bem estruturada. A densidade de estabelecimentos comerciais e de serviços é significativa, com 167 restaurantes, 53 cafés e 32 farmácias num raio de 2 km, criando uma atmosfera vibrante e prática para o dia a dia. A curta distância a pé até ao supermercado mais próximo (apenas 182 metros) simplifica significativamente as tarefas domésticas. As conexões de transporte são bem desenvolvidas, com 8 linhas de autocarro servindo a área e 50 paragens nas proximidades. Estas ligações permitem deslocações relativamente fáceis para Málaga cidade e outras áreas da Costa del Sol sem necessidade de automóvel, embora a posse de um veículo continue vantajosa para explorar a região mais amplamente. A infraestrutura de saúde local inclui 2 centros de saúde a curta distância e o Hospital Regional a 9,3 km, garantindo acesso adequado a serviços médicos. Para famílias, a disponibilidade de 15 escolas primárias e 10 secundárias na região oferece múltiplas opções educativas a distâncias acessíveis. A vida comunitária é dinamizada pelos 32 eventos festivos anuais, que refletem as tradições culturais da região andaluza. A proximidade a centros desportivos como a Ciudad Deportiva Las Lagunas (400 m) e o Complejo Deportivo Municipal Elola (900 m) oferece opções regulares para atividades físicas e recreação, contribuindo para um estilo de vida ativo e saudável.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Las Lagunas, destacando a sua proximidade com Fuengirola a leste e Mijas a noroeste. Observa-se a curta distância até às praias da Costa del Sol (aproximadamente 1,6 km) e a relação direta com as principais vias de acesso que ligam a Málaga cidade e ao Aeroporto Internacional. A posição a 25 metros acima do nível do mar assegura vistas ligeiramente elevadas sobre a envolvente urbana e o litoral próximo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Las Lagunas situa-se estrategicamente na área metropolitana de Málaga, fazendo transição entre o núcleo urbano de Fuengirola e os terrenos mais elevados de Mijas. Esta posição confere ao bairro um caráter urbano consolidado com boas ligações a ambas as localidades. A cerca de 15 km a oeste do centro de Málaga, Las Lagunas beneficia da proximidade a uma das principais cidades da Costa del Sol sem estar no seu centro mais movimentado. A região caracteriza-se por ser uma zona residencial bem estabelecida, com crescimento ordenado e infraestruturas desenvolvidas ao longo das últimas décadas. A sua localização a poucos quilómetros do litoral permite desfrutar das vantagens costeiras sem os potenciais inconvenientes do turismo massivo mais concentrado em áreas como Marbella ou Puerto Banús. Esta posição intermédia torna Las Lagunas uma opção equilibrada para quem procura acessibilidade tanto ao mar como a serviços urbanos.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada no que diz respeito a acessibilidade a diversas infraestruturas e serviços. As praias mais próximas, incluindo Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, situam-se a apenas 1,6 km, aproximadamente 15-20 minutos a pé ou 5 minutos de automóvel, permitindo acesso rápido ao litoral. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 19 km de distância, cerca de 20-25 minutos de viagem, facilitando deslocações internacionais. Para os entusiastas de golfe, existem três campos nas proximidades: Campo Los Lagos a 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,1 km e Mijas Golf a 3,2 km, todos dentro de um raio de 10 minutos de carro. O Porto Desportivo de Fuengirola, a 1,8 km, oferece instalações náuticas e áreas de lazer marítimo. A nível de serviços essenciais, um supermercado encontra-se a apenas 182 metros a pé, enquanto uma farmácia está disponível a 248 metros. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 556 metros de distância. O hospital mais próximo localiza-se a 9,3 km, aproximadamente 15 minutos de viagem, garantindo acesso a cuidados de saúde especializados quando necessário.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Las Lagunas é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,6°C e variações entre os 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 25 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, sem extremos significativos de temperatura. Com aproximadamente 3.895 horas de sol por ano, a região desfruta de um dos climas mais ensolarados da Europa. O período de banho no mar estende-se por cerca de 4 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. Esta característica permite desfrutar plenamente das praias próximas durante uma parte substancial do ano. A orientação sudoeste do apartamento proporciona exposição solar durante a tarde, otimizando o aproveitamento da luz natural e contribuindo para o aquecimento passivo no inverno. Os verões são quentes, mas a proximidade do mar (1,6 km) ajuda a moderar as temperaturas extremas, criando brisas marinhas que refrescam a área durante as horas mais quentes do dia. Esta combinação de sol abundante, temperaturas moderadas e influência marítima cria condições ideais para um estilo de vida predominantemente ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização do apartamento oferece acesso privilegiado a várias praias da Costa del Sol. A Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, ambas a 1,6 km de distância, são as opções mais próximas, representando aproximadamente 15-20 minutos a pé ou 5 minutos de carro. Estas praias oferecem areais extensos e águas calmas do Mediterrâneo, adequadas para banhos e atividades recreativas. Para além das praias, a área dispõe de múltiplas opções de recreação. Os entusiastas de golfe podem desfrutar de três campos nas proximidades: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) e Mijas Golf (3,2 km). Estas instalações oferecem condições de jogo durante todo o ano devido ao clima favorável da região. A nível desportivo, a Ciudad Deportiva Las Lagunas a apenas 400 metros do apartamento disponibiliza instalações para diversas atividades físicas. Outras opções incluem o Complejo Deportivo Municipal Elola (900 m) e a Piscina María Peláez (1,2 km). O Porto Desportivo de Fuengirola, a 1,8 km, oferece não apenas instalações náuticas mas também áreas de lazer, restaurantes e ambientes sociais à beira-mar, ampliando as opções recreativas para residentes e visitantes da área.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas situa-se estrategicamente na área metropolitana de Málaga, fazendo transição entre o núcleo urbano de Fuengirola e os terrenos mais elevados de Mijas. Esta posição confere ao bairro um caráter urbano consolidado com boas ligações a ambas as localidades. A cerca de 15 km a oeste do centro de Málaga, Las Lagunas beneficia da proximidade a uma das principais cidades da Costa del Sol sem estar no seu centro mais movimentado. A região caracteriza-se por ser uma zona residencial bem estabelecida, com crescimento ordenado e infraestruturas desenvolvidas ao longo das últimas décadas. A sua localização a poucos quilómetros do litoral permite desfrutar das vantagens costeiras sem os potenciais inconvenientes do turismo massivo mais concentrado em áreas como Marbella ou Puerto Banús. Esta posição intermédia torna Las Lagunas uma opção equilibrada para quem procura acessibilidade tanto ao mar como a serviços urbanos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 5 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.1°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL755543
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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