מחסן זה, הממוקם באזור לאס לאגונס (Las Lagunas), מיחאס (Mijas), מלגה, מציע 250 מ"ר של שטח קרקע ו-500 מ"ר של שטח בנוי. הנכס נמצא במצב מצוין ומתאים לפעילות מסחרית, וממוקם בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה. הקרבה לחופים ולמרכזי תחבורה עיקריים מבטיחה נוחות ללוגיסטיקה ושירות לקוחות. חלל זה מספק בסיס איתן לפיתוח עסקי, המשלב פונקציונליות עם מיקום אסטרטגי. האזור תוסס ונתמך על ידי תשתית טובה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור חברות השואפות להתרחב או להקים עסק חדש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המחסן ממוקם בלאס לאגונס (Las Lagunas), אזור עירוני תוסס ליד החוף. הסביבה מציעה מגוון נוחים במרחק הליכה, המקלים על החיים היומיומיים והפעילות המסחרית. המיקום קרוב לחופים ומציע קישוריות תחבורתית טובה, במיוחד עם שדה תעופה במרחק של כ-19 ק"מ, מה שמקל הן על הלוגיסטיקה הפנימית והן על הבינלאומית ועל הנסיעות.
עבור יזמים המחפשים שטח מסחרי, מחסן זה מהווה כלי אידיאלי. מיקומו המצוין, הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, מבטיחה תפעול יומיומי חלק. שטח הבנייה הנרחב מספק מספיק מקום לפעילויות מסחריות מגוונות, בעוד שהגישה הקלה מבטיחה תנועה חלקה של צוות, לקוחות וסחורות.
נכס זה הוא מבנה קיים במצב מצוין. הוא מוכן לשימוש, אידיאלי לעסקים הזקוקים למרחב תפעולי מיידי. במקום לחכות לפרויקט בנייה חדש, מחסן זה יכול לספק את צרכיכם המסחריים באופן מיידי, מה שיאפשר לכם להתחיל או להרחיב את העסק שלכם במהירות ללא תקופות בנייה ארוכות.
מחסן זה אינו מיועד למגורים; עיצובו ומטרתו מוגבלים לפעילויות מסחריות או תעשייתיות. הנכס אינו כולל חדרי שינה או חדרי אמבטיה, מה שהופך אותו ללא מתאים למגורים. בנוסף, הוא אינו מציע מקומות חניה ייעודיים; החניה תלויה ברחוב או באזורים ציבוריים, דבר שעלול לגרום לאי נוחות בשעות השיא.
מחסן זה אידיאלי עבור יזמים השואפים להרחיב את פעילותם באזור אנדלוסיה. אם אתם זקוקים למחסן או חלל מסחרי מוכן לשימוש במיקום אסטרטגי נוח, אתר זה מתאים. הוא מועיל במיוחד לחברות הזקוקות להפצת סחורות או שירותים במהירות באזור מלגה, או אפילו רחוק יותר, בהתחשב בקרבה לשדה התעופה הממוקם במרחק של 19 ק"מ בלבד. הנכס אטרקטיבי גם עבור אלה שמעריכים נוחות ורוצים שעובדיהם ולקוחותיהם יהיו נגישים בקלות, עם 167 מסעדות, 32 בתי מרקחת ו-20 בנקים בקרבת מקום. יתרה מכך, הסביבה נוחה ליזמים המעוניינים לנצל את הכלכלה המקומית התוססת ובסיס הלקוחות הרחב (עם מספר רב של בתי ספר ובתי מלון). מצבו הכללי המצוין הופך אותו לבחירה חכמה עבור בעלי עסקים המעוניינים להימנע מעלויות ועיכובים הקשורים לבנייה חדשה, ומאפשר התחלה מיידית של פעולות.
המחסן מוצג במצב 'מצוין', מה שמעיד על תחזוקה מבנית ותפקודית טובה. בעוד פרטי החומרים והטכנולוגיות הספציפיים אינם מפורטים, הדירוג 'מצוין' מרמז בדרך כלל שהמבנים יציבים, הגג והקירות במצב טוב, והמערכות הפנימיות (כמו חשמל ותאורה) פועלות כראוי. רמת תחזוקה זו חיונית לחללים תעשייתיים או מסחריים, ומבטיחה המשכיות ובטיחות של הפעילות. כיוון הנכס (דרום-מזרח, דרום, דרום-מערב) עשוי לתרום לאופטימיזציה של תאורה טבעית, ולהפחית את התלות בתאורה מלאכותית ובכך לחסוך באנרגיה. שטח הבנייה של 500 מ"ר מספק מקום נרחב לפעילויות מסחריות שונות, החל מאחסון ועד ייצור תעשייתי קל או תצוגות קמעונאיות.
המחיר ההתחלתי של מחסן זה הוא 750,000 אירו. הנכס מציע 500 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 250 מ"ר. למרות שלא מוצעות יחידות בגדלים שונים, מחסן עצמאי זה מציע שטח מסחרי בעל פוטנציאל משמעותי. תמחורו משקף את מיקומו המצוין, קרבתו למרכזים העירוניים של מיחאס ולרשת התחבורה של אזור מלגה. ייחודיות הנכס טמונה במצבו המסחרי המוכן ובמיקומו האסטרטגי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור חברות השואפות להקים או להרחיב את העסק שלהן באזור משגשג זה.
לאס לאגונס היא אזור עירוני תוסס בתוך מחוז מיחאס, אך עם אווירה עירונית ייחודית השונה מאתרי הנופש בחוף הים. יש לה קצב חיים מהיר ופעילות מסחרית אינטנסיבית, מה שהופך אותה למרכז הן לתושבים המקומיים והן לעסקים. האזור נהנה משפע של אור שמש עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, ויוצר סביבה נוחה לפעילות מסחרית לאורך כל השנה. צפיפות האוכלוסייה הגבוהה, הכוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מרמזת על קהילה תוססת עם בסיס לקוחות פוטנציאלי גדול וכוח עבודה. רישום של 3,800 עסקאות נדל"ן מצביע על הפעילות הכלכלית של האזור. שפע המסעדות, הבנקים, בתי המרקחת ומרכזי הספורט (כמו Ciudad Deportiva Las Lagunas, במרחק של 0.4 ק"מ בלבד) מאשרים את נוחותה ואטרקטיביותה. סביבה עירונית זו, בשילוב עם הקרבה לחופים (כמו Playa de Santa Amalia, 1.6 ק"מ) ועורקי התחבורה הראשיים, מספקת יתרון אסטרטגי לפעילות מסחרית ומבטיחה קישוריות טובה לאזורים הסובבים, כולל נמל התעופה של מלגה (19 ק"מ).
הנכס ממוקם בלאס לאגונס, אזור עירוני בתוך מחוז מיחאס. למרות קרבתו לחוף, הוא מציע אורח חיים עירוני עם שירותים נגישים בקלות. סופרמרקטים (182 מ'), בתי מרקחת (248 מ') ומסעדות רבות (167) נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל באופן משמעותי על החיים היומיומיים. באזור יש פארק אחד המספק שטח ירוק. האזור מאופיין בצפיפות גבוהה של מוסדות חינוך, כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המרמזים על קהילה תוססת. בנוסף, ישנם שני מרכזים רפואיים ו-32 בתי מרקחת, המבטיחים את סיפוק צרכי הבריאות של התושבים. נפח העסקאות בנדל"ן באזור (3,800) מצביע על פעילותו הכלכלית. הקרבה למרכזי ספורט, כמו Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 ק"מ), מציעה לתושבים מגוון אפשרויות פנאי וספורט, המשפרות את איכות החיים.
מפה זו מציינת את מיקום המחסן בלאס לאגונס. היא מציגה את הסביבה העירונית של הנכס, כמו גם את מיקומו ביחס למתקנים קרובים, קווי תחבורה וקו החוף. המפה מדגישה את החשיבות האסטרטגית של האזור, הקרבה שלו לחופים, לשדה התעופה ולכבישים ראשיים, מה שמקל על נסיעות עסקיות ואישיות.
לאס לאגונס ממוקם באזור אנדלוסיה, חלק ממחוז מיחאס וגובל בחוף. הוא ממוקם במחוז מלגה, שהוא חלק מקוסטה דל סול, המפורסמת באקלים המתון שלה, חופים יפים ואפשרויות פנאי שופעות. האזור תופס עמדה אסטרטגית, הממוקמת בין מרכזים עירוניים תוססים לבין אתרי נופש שקטים על החוף. בעוד שהוא עצמו מרכז עירוני, הוא גם נהנה מהאטרקטיביות הכללית של קוסטה דל סול, המושכת תיירים ותושבים מרחבי העולם. אופיו העירוני מספק נוחיות, בעוד הקרבה לחוף מציעה חווית אורח חיים ים תיכוני טיפוסית.
הנגישות למחסן זה גבוהה במיוחד. הוא ממוקם רק 1.6 ק"מ מחופי פלייה דה פואנגירולה (Playa de Fuengirola) ופלייה דה סנטה אמאליה (Playa de Santa Amalia), ו-1.8 ק"מ מחוף פלייה דה סן פרנסיסקו (Playa de San Francisco), מה שמספק גישה קלה לחובבי החופים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-19 ק"מ משם (בקו אווירי), מה שנוח לנסיעות אוויריות ולוגיסטיקה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב; ישנן 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלות על ניידות התושבים. עבור בעלי רכבים, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים (556 מ') בקרבת מקום, וגם גישה נוחה למספר מגרשי גולף, כגון קאמפו לוס לאגוס (Campo Los Lagos) (2.6 ק"מ). סופרמרקטים (182 מ'), בתי מרקחת (248 מ'), בנקים (20), בתי ספר (15 יסודיים, 10 תיכוניים) ומתקני בריאות (2 מרכזים) ממוקמים במרחק קצר, ומספקים את כל הצרכים היומיומיים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לאס לאגונס נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.6°C, המציע חורפים מתונים וקיץ קריר. האזור מקבל כ-3,895 שעות שמש בשנה, ומספק שפע של אור שמש, במיוחד במהלך עונת השחייה בת ארבעת החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). למרות אופיו העירוני, האזור ממוקם בגובה 25 מטר מעל פני הים, ומציע שטח שטוח יחסית המקל על פעילויות. הקרבה לקו החוף פירושה שהוא יכול ליהנות מהשפעת הוויסות של רוח הים, אך עשוי להיות מושפע גם מהזרם התיירותי הקיצי האופייני לאזורי חוף. טמפרטורות השנה הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, ומספקות תנאי אקלים נעימים לאורך כל השנה, אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים המקומי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המחסן ממוקם קרוב מאוד למספר חופים ידועים, כולל פלייה דה פואנגירולה (1.6 ק"מ), פלייה דה סנטה אמאליה (1.6 ק"מ) ופלייה דה סן פרנסיסקו (1.8 ק"מ). חופים אלה בדרך כלל מאובזרים היטב ועשויים להיות בעלי הסמכת דגל כחול. לחובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף, כולל קאמפו לוס לאגוס (2.6 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ) ומיחאס גולף (3.2 ק"מ), המציעים שפע של הזדמנויות למשחק. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט באזור, כמו Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט. הבריכה הציבורית Piscina María Peláez (1.2 ק"מ) מציעה גם אפשרות נוספת לפנאי מים. תערובת עשירה זו של מתקני ספורט ופנאי, יחד עם הקרבה לחופים, מספקת מגוון צרכים של אורח חיים.
מקור: OpenStreetMap
לאס לאגונס ממוקם באזור אנדלוסיה, חלק ממחוז מיחאס וגובל בחוף. הוא ממוקם במחוז מלגה, שהוא חלק מקוסטה דל סול, המפורסמת באקלים המתון שלה, חופים יפים ואפשרויות פנאי שופעות. האזור תופס עמדה אסטרטגית, הממוקמת בין מרכזים עירוניים תוססים לבין אתרי נופש שקטים על החוף. בעוד שהוא עצמו מרכז עירוני, הוא גם נהנה מהאטרקטיביות הכללית של קוסטה דל סול, המושכת תיירים ותושבים מרחבי העולם. אופיו העירוני מספק נוחיות, בעוד הקרבה לחוף מציעה חווית אורח חיים ים תיכוני טיפוסית.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 69 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 5 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL356890
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים כמו מרבלה ואסטפונה, מחסן בלאס לאגונס מציע הצעת ערך שונה. בעוד שמרבלה ואסטפונה עשויות להיות ידועות בפרויקטים למגורים יוקרתיים ובפיתוחי חוף, אזור לאס לאגונס מציע סביבה עירונית יותר ומכוונת מסחרית. פרויקטים כמו Acqua Gardens (אסטפונה) ו-Aby Upper (אסטפונה) מכוונים בעיקר לשוק המגורים, עם מחירים התחלתיים של 418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה. Alba Benalmadena (בנאלמדנה), עם מחיר התחלתי של 699,000 אירו, היא גם בעיקר למגורים. לעומת זאת, מחסן בלאס לאגונס (מחיר התחלתי 750,000 אירו) עונה על צרכים מסחריים ספציפיים, ומציע שטח אחסון או מסחרי במקום יחידות מגורים. התמחור שלו קשור לייעודו המסחרי ומיקומו האסטרטגי, קרבתו למרכזי תחבורה ומתקנים עירוניים. למרות שהמחיר גבוה יותר מכמה פרויקטים למגורים באסטפונה, הוא מציע הזדמנויות מסחריות ייחודיות באזור לאס לאגונס, שפרויקטים למגורים בלבד אינם יכולים להשתוות להן. גודלו ומצבו של הנכס הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור חברות המחפשות בסיס תפעולי באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
