Questa unità industriale a Las Lagunas, Mijas, offre una solida base per iniziative commerciali. Con una superficie costruita di 502 m² su un terreno di pari dimensioni, si trova in un ambiente urbano pensato sia per le attività commerciali che per la vicinanza a servizi essenziali. La sua posizione strategica garantisce una buona connettività, rendendola un luogo attraente per le aziende che cercano un'installazione funzionale e accessibile. La regione di Las Lagunas presenta un mix dinamico di aree residenziali e commerciali che supporta le operazioni quotidiane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il magazzino si trova a Las Lagunas, un vivace quartiere di Mijas. La posizione è prevalentemente urbana, con numerosi servizi e comfort a breve distanza. La vicinanza alla costa e i buoni collegamenti di trasporto, come la vicinanza all'aeroporto a 19 km, sottolineano il suo posizionamento strategico per scopi logistici e commerciali.
Questa proprietà si rivolge a imprenditori che cercano uno spazio commerciale funzionale e strategicamente posizionato. La generosa superficie di 502 m² offre flessibilità per diversi concept di business. La vicinanza immediata ai servizi e la buona accessibilità sono fattori cruciali per il buon funzionamento dell'attività e la soddisfazione dei dipendenti.
Si tratta di un magazzino industriale esistente in eccellente stato, pronto per l'operatività. L'unità è descritta come 'in funzione', il che significa che ospita un'attività in corso o è preparata a tale scopo, richiedendo poca o nessuna ristrutturazione significativa.
Questa proprietà è progettata principalmente come spazio industriale o di stoccaggio e non offre uso residenziale né comodità tipiche come camere da letto e bagni residenziali. La dimensione del terreno di 502 m² è ben adatta all'operatività commerciale, ma potrebbe offrire spazio limitato per ampliamenti o aree esterne che eccedano l'uso originale.
Questa offerta è rilevante per imprenditori che cercano una proprietà commerciale consolidata o di rapida creazione in una zona urbana ben collegata della Costa del Sol. È adatta per attività che beneficiano di un'alta affluenza di clienti e servizi, sia nel commercio al dettaglio, nello stoccaggio o come base per operazioni logistiche. La vicinanza immediata a servizi come farmacie e la buona accessibilità all'aeroporto la rendono attraente per aziende con relazioni commerciali nazionali o internazionali. È anche un'opzione interessante per i fornitori di servizi locali che necessitano di una presenza in un'area vivace.
Il magazzino industriale è descritto come 'in solido stato' e pronto per l'operatività. La qualità della costruzione e la manutenzione continua garantiscono un funzionamento affidabile. L'orientamento (Sud-Est, Sud, Sud-Ovest) può essere rilevante per l'illuminazione naturale e l'apporto di calore interno, il che potrebbe potenzialmente ridurre i costi energetici. Le possibilità di parcheggio in strada sono pratiche per clienti e dipendenti. La natura degli interni, come mostrano le immagini, suggerisce una costruzione funzionale e robusta, progettata per scopi industriali.
Il magazzino industriale a Las Lagunas è disponibile per 750.000 €. Questa offerta si riferisce a un'unità di 502 m² costruiti su un terreno di 502 m². Il prezzo indicato riflette la posizione in una zona urbana con buona infrastruttura e la disponibilità immediata dell'unità. È importante notare che si tratta di una proprietà commerciale, il cui prezzo è influenzato da fattori quali la posizione, le dimensioni e il potenziale commerciale.
Las Lagunas è una zona dinamica e urbana, caratterizzata da un'alta densità di servizi e una buona infrastruttura. La vita quotidiana qui è segnata dalla vicinanza a negozi, ristoranti e attività ricreative, spesso raggiungibili a piedi o in bicicletta. La proprietà si trova in un'area che consente sia un'intensa attività commerciale che una buona accessibilità per clienti e fornitori. La temperatura media annua di 18,6°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per attività durante tutto l'anno.
Las Lagunas, come parte di Mijas, offre un ambiente di vita urbano con un'impressionante densità di servizi. Entro un raggio di 2 km si trovano 167 ristoranti, 32 farmacie e 20 banche, garantendo un'eccellente copertura di servizi. La vicinanza a centri sportivi come il Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) e spiagge come Playa de Santa Amalia (1,6 km) offre opportunità ricreative. Con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze, anche l'infrastruttura educativa è ben sviluppata. Le 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate assicurano una buona mobilità.
Questa mappa mostra la posizione del magazzino industriale a Las Lagunas, Mijas. Evidenzia la vicinanza alle principali vie di comunicazione, al centro della città e alle zone costiere. La posizione nel tessuto urbano di Mijas è chiara, così come l'accessibilità a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Malaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Lagunas si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La posizione a Mijas, tra Malaga e Marbella, offre un'eccellente connessione con le principali città e i centri turistici. La regione è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La vicinanza al capoluogo di provincia, Malaga, e al suo aeroporto internazionale sottolinea l'importanza strategica di questa ubicazione all'interno dell'Andalusia.
L'accessibilità del magazzino industriale a Las Lagunas è un vantaggio significativo. La spiaggia si trova a circa 1,6 km e l'aeroporto di Malaga è a 19 km in linea d'aria. I supermercati sono a soli 182 m e un ospedale è raggiungibile in 9,3 km. Gli appassionati di golf troveranno campi vicini come Campo Los Lagos (2,6 km). La mobilità è supportata da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate in un raggio di 2 km. La vicinanza a punti di ricarica per veicoli elettrici (556 m) e farmacie (248 m) aumenta il comfort quotidiano.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Las Lagunas, Mijas, è tipicamente mediterraneo con inverni miti ed estati calde, che si riflette in una temperatura media di 18,6°C. La regione beneficia di circa 3.895 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione all'aperto. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine moderata di 25 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, non eccessivamente caldo, ed è strategicamente situata vicino alla costa senza essere direttamente esposta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Las Lagunas, con spiagge come Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia a soli 1,6 km. La vicinanza a diversi campi da golf, tra cui Campo Los Lagos (2,6 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,1 km), attira gli amanti del golf. Numerosi centri sportivi come Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) e Polideportivo Las Cañadas (1,1 km), nonché piscine come Piscina María Peláez (1,2 km), offrono diverse opportunità ricreative. Il porto turistico di Fuengirola è anch'esso a 1,8 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL356890
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opportunità immobiliari commerciali sulla Costa del Sol, questo magazzino industriale a Las Lagunas offre una nicchia specifica. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona si concentrano principalmente su immobili residenziali, con prezzi a partire da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente. Alba Benalmádena, con prezzi a partire da 699.000 €, è anch'esso più orientato al residenziale. L'unità offerta si posiziona come un investimento commerciale o industriale, con un prezzo di 750.000 € che riflette le sue dimensioni e lo stato operativo. La posizione urbana di Las Lagunas, con accesso diretto ai servizi e un gran numero di aziende e potenziali clienti, la distingue da aree più orientate al turismo come Estepona. L'enfasi qui è chiaramente sulla funzionalità commerciale e sull'efficienza logistica, piuttosto che su caratteristiche legate allo stile di vita come il golf o l'accesso alla spiaggia, sebbene questi siano a portata di mano.
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