입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 물건은 해안과 가깝고 도심 환경에 자리 잡고 있으며, 도보로 접근 가능한 편의 시설이 풍부합니다. 19km 떨어진 말라가 공항과의 접근성이 뛰어나며, 지역 내 많은 시설은 도보나 자전거로 이동 가능합니다. 이러한 입지 조건은 사업 운영에 있어 물류 및 접근성 측면에서 유리한 이점을 제공합니다.
이 창고 시설은 거주용 주택이라기보다는 상업 및 사업 운영에 초점을 맞춘 부동산입니다. 사업체 운영을 위한 공간, 보관 시설, 물류 허브로서의 기능에 중점을 두고 있어, 일반적인 주거 공간의 편의 시설이나 생활 환경을 기대하는 수요와는 다릅니다. 사업 성장을 위한 물리적 기반 마련에 최적화되어 있습니다.
해당 물건은 신축 건물이 아닌, 현재 운영 중인 기존 창고 시설입니다. 이미 '탁월한 상태(Excellent condition)'로 유지되고 있으며, 즉시 사업에 활용할 수 있습니다. 새로운 건설 계획이나 완공 시기에 대한 정보는 제공되지 않으며, 현 상태 그대로의 인수가 가능한 물건입니다.
본 물건은 거주용 주택이 아니므로 침실이나 욕실이 없습니다. 또한, 500제곱미터의 건축 면적에 비해 250제곱미터의 대지 면적이 상대적으로 작아, 추가적인 외부 확장이나 대규모 건축은 제한될 수 있습니다. 주차는 현재 거리 주차에 의존하며, 별도의 전용 주차 공간은 명시되어 있지 않습니다.
이 창고 시설은 새로운 사업을 시작하거나 기존 사업을 확장하려는 기업가에게 적합합니다. 특히, 물류, 유통, 소규모 제조, 또는 상품 보관 등 물리적 공간이 필수적인 비즈니스를 운영하는 경우에 유용합니다. 이미 영업 중이며 좋은 상태를 유지하고 있어, 즉시 운영을 시작해야 하는 경우에 이상적입니다. 말라가 공항과의 19km 거리, 그리고 지역 내 풍부한 편의 시설(슈퍼마켓, 약국, 은행 등)은 사업 운영의 효율성을 높여줍니다. 또한, 2km 반경 내에 167개의 레스토랑, 53개의 카페, 32개의 약국 등 다양한 상업 시설이 밀집해 있어 직원들의 편의와 고객 접근성 측면에서도 유리합니다. 스포츠 센터, 골프 코스 등 레크리에이션 시설도 근거리에 있어 직원 복지를 고려할 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.
본 창고 시설은 '탁월한 상태(Excellent condition)'로 평가되며, 이는 실질적인 사용 및 운영을 위한 준비가 되어 있음을 의미합니다. 내부 사진들은 주로 산업용 저장 공간, 공급 창고, 하드웨어 스토어 내부와 같이 기능적이고 견고한 마감재를 사용했음을 시사합니다. 이러한 환경은 상품의 보관 및 취급, 또는 산업 활동에 적합하도록 설계되었을 가능성이 높습니다. 재료의 상세한 사양이나 고급 마감재에 대한 정보는 제공되지 않았으나, '탁월한 상태'라는 표현은 구조적 무결성과 기능적 준비성을 강조합니다. 이는 일상적인 상업 활동으로 인한 마모를 견딜 수 있는 내구성이 있는 마감재가 사용되었음을 나타내며, 장기적인 사업 운영에 있어 유지보수 비용을 최소화하는 데 기여할 수 있습니다. 외부 환경 조건(남동향, 남향, 남서향)은 일조량에 영향을 미칠 수 있으나, 주로 기능적인 측면에 초점을 맞춘 시설로 보입니다.
본 창고 시설의 가격은 750,000유로로 책정되었습니다. 이 가격은 500제곱미터의 건축 면적과 250제곱미터의 대지 면적을 포함하는 상업용 부동산으로서, 현재 영업 중이며 우수한 상태를 유지하고 있다는 점을 감안한 것입니다. 특정 가용성 정보는 제공되지 않았으나, 일반적으로 이러한 유형의 상업용 부동산은 특정 조건 하에 협상이 가능하거나 신속한 인수가 이루어질 수 있습니다. 가격은 시설의 상태, 위치, 그리고 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다. 투자자는 이 가격을 기준으로 하여 사업 확장 또는 신규 사업 개시를 위한 자본 투자를 고려할 수 있습니다.
말라가의 라스 라구나스에 위치한 이 창고는 활기찬 도시 환경 속에서 사업을 운영하고자 하는 이들에게 실질적인 공간을 제공합니다. 500제곱미터의 넉넉한 내부 공간은 다양한 상업적 목적, 예를 들어 물류, 보관, 유통 또는 소규모 제조 시설 등으로 활용될 수 있습니다. 현재 영업 중이며 우수한 상태를 유지하고 있다는 점은 즉시 사업 운영을 시작하거나 확장할 수 있는 잠재력을 시사합니다. 182미터 거리에 슈퍼마켓이 있고, 248미터 거리에 약국이 있는 등 일상적인 편의 시설이 근접해 있어 직원들의 편의성을 높여줍니다. 또한, 32개의 약국, 20개의 은행, 167개의 레스토랑 등 2km 반경 내에 풍부한 상업 및 서비스 인프라가 구축되어 있어, 사업 운영에 필요한 다양한 지원을 쉽게 받을 수 있습니다. 19km 떨어진 말라가 공항과의 접근성은 국제적인 물류 및 비즈니스 활동에도 유리하게 작용합니다. 이 지역은 3,800건 이상의 부동산 거래가 이루어진 활발한 시장을 가지고 있으며, 이는 사업 환경의 역동성을 반영합니다.
라스 라구나스는 말라가 코스타 델 솔 지역 내에서 활기찬 도시 생활과 다양한 편의 시설을 제공하는 지역입니다. 이 창고 시설은 이러한 도심 환경의 이점을 누릴 수 있는 곳에 위치합니다. 182m 거리에 슈퍼마켓, 248m 거리에 약국이 있어 일상생활에 필요한 기본적인 물품 구매가 용이합니다. 2km 이내에 167개의 레스토랑, 53개의 카페, 20개의 은행, 7개의 치과 등 다양한 상업 시설과 서비스가 밀집해 있어, 사업 운영에 필요한 지원은 물론 직원들의 복지 및 개인적인 용무 처리도 편리합니다. 15개의 초등학교와 10개의 중등학교가 있어 교육 환경도 갖추고 있으며, 2개의 보건 센터는 지역 주민들의 건강 관리 수요를 충족시킵니다. 0.4km 거리에 있는 Ciudad Deportiva Las Lagunas와 같은 스포츠 센터는 여가 활동을 위한 기회를 제공합니다. 이러한 환경은 사업 운영뿐만 아니라, 이곳에서 일하는 직원들의 삶의 질에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
말라가 코스타 델 솔의 라스 라구나스에 위치한 이 창고 시설은 해안에서 단 1.6km 떨어진 도심 지역에 자리 잡고 있습니다. 주변에는 다양한 상업 시설, 스포츠 센터, 골프 코스, 그리고 주요 교통망이 있어 사업 운영 및 접근성에 유리합니다. 이 지도는 시설의 지리적 위치와 주변 환경의 중요성을 시각적으로 보여줍니다.
이 창고 시설은 말라가 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 라스 라구나스 지역에 자리 잡고 있습니다. 푸엔히롤라 시와 인접해 있으며, 1.6km 내에 여러 해변이 있어 해안 생활의 이점을 누릴 수 있습니다. 말라가 시내 및 말라가 공항과의 접근성(19km)이 뛰어나, 지역 내 주요 도시 및 국제 교통망과의 연결성이 우수합니다. 이는 물류 및 사업 확장 측면에서 전략적 이점을 제공합니다. 주변에는 에스테포나와 베날마데나와 같은 다른 인기 있는 도시들이 있으며, 이들 지역과의 비교를 통해 본 지역의 특징을 파악할 수 있습니다. 라스 라구나스는 도시적 편리함과 해변 접근성을 동시에 제공하는 위치적 장점을 가집니다.
이 창고 시설은 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 해변까지는 약 1.6km에서 1.8km 거리에 있으며, 푸엔히롤라의 Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia, Playa de San Francisco 등 여러 해변을 쉽게 이용할 수 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 19km 떨어져 있어 항공 교통 이용이 편리하며, 이는 물류 및 출장 시 중요한 이점입니다. 지역 내 편의 시설 접근성 역시 우수하여, 슈퍼마켓은 182m, 약국은 248m 거리에 위치합니다. 종합 병원은 9.3km 거리에 있어 의료 서비스 이용이 가능합니다. 골프 애호가들을 위해 Campo Los Lagos(2.6km), Cerrado del Aguila Golf(3.1km), Mijas Golf(3.2km) 등 다수의 골프 코스가 근거리에 자리 잡고 있습니다. 또한, 556m 거리에 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게도 편리함을 제공합니다. 8개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 지역 내 이동을 지원합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라스 라구나스는 연평균 기온 18.6°C, 연간 3,895시간의 풍부한 일조량을 자랑하는 코스타 델 솔 지역에 위치합니다. 여름 평균 기온은 26°C까지 올라가며, 4개월 동안 평균 수온 20°C 이상을 유지하는 해변에서의 활동을 즐길 수 있는 기후입니다. 해발 25m 높이에 위치하여 온화한 지중해성 기후의 영향을 받습니다. 이러한 기후 조건은 연중 야외 활동 및 사업 운영에 유리하며, 특히 지역에서 생산되는 농산물이나 해산물을 활용하는 사업에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 눈이나 혹한과 같은 극한 기후 현상은 거의 발생하지 않아, 안정적인 사업 환경을 유지하는 데 도움이 됩니다. 연간 32개의 지역 축제일은 지역 사회의 활력을 보여줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 창고 시설은 다양한 레크리에이션 활동에 대한 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 Playa de Fuengirola와 Playa de Santa Amalia는 단 1.6km 거리에 있으며, Playa de San Francisco는 1.8km 거리에 있습니다. 이 해변들은 종종 블루 플래그 인증을 받아 청결도와 시설 면에서 높은 수준을 유지합니다. 스포츠를 즐기는 이들을 위해 Ciudad Deportiva Las Lagunas(0.4km), Complejo Deportivo Municipal Elola(0.9km), Polideportivo Las Cañadas(1.1km)와 같은 스포츠 센터들이 근거리에 위치하며, Piscina María Peláez(1.2km) 수영장도 이용 가능합니다. 골프 애호가들을 위한 Campo Los Lagos(2.6km), Cerrado del Aguila Golf(3.1km), Mijas Golf(3.2km) 등의 골프 코스도 인근에 자리 잡고 있습니다. 또한, Puerto Deportivo de Fuengirola(1.8km) 마리나에서 해양 활동을 즐길 수도 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 창고 시설은 말라가 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 라스 라구나스 지역에 자리 잡고 있습니다. 푸엔히롤라 시와 인접해 있으며, 1.6km 내에 여러 해변이 있어 해안 생활의 이점을 누릴 수 있습니다. 말라가 시내 및 말라가 공항과의 접근성(19km)이 뛰어나, 지역 내 주요 도시 및 국제 교통망과의 연결성이 우수합니다. 이는 물류 및 사업 확장 측면에서 전략적 이점을 제공합니다. 주변에는 에스테포나와 베날마데나와 같은 다른 인기 있는 도시들이 있으며, 이들 지역과의 비교를 통해 본 지역의 특징을 파악할 수 있습니다. 라스 라구나스는 도시적 편리함과 해변 접근성을 동시에 제공하는 위치적 장점을 가집니다.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 69 mm |
| 2월 | 12.1°C | 69 mm |
| 3월 | 14.1°C | 54 mm |
| 4월 | 16.1°C | 33 mm |
| 5월 | 18.2°C | 28 mm |
| 6월 | 22.3°C | 5 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.1°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 9 mm |
| 10월 | 19.0°C | 56 mm |
| 11월 | 15.1°C | 84 mm |
| 12월 | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL356890
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔 지역의 부동산 시장은 다양하며, 라스 라구나스의 본 창고 시설은 독특한 위치와 특성을 가지고 있습니다. 예를 들어, 에스테포나에 위치한 Acqua Gardens(418,800유로부터)나 Aby Upper(320,000유로부터)는 주로 주거용 신축 프로젝트로, 가격대와 용도가 본 시설과 크게 다릅니다. 베날마데나의 Alba Benalmadena(699,000유로부터) 역시 주거용 부동산으로, 본 창고 시설의 750,000유로 가격은 단순 비교가 어렵습니다. 라스 라구나스 지역의 본 시설은 500m²의 넓은 산업 공간을 제공하며, 이미 운영 중이라는 점에서 투자 및 사업 확장 관점에서 차별화됩니다. 이 지역은 3,800건의 부동산 거래 기록을 보유할 만큼 역동적인 시장이며, 19km 거리의 말라가 공항 접근성과 해변(1.6km) 및 다양한 도시 편의시설(2km 반경 내 레스토랑 167개, 약국 32개)과의 근접성은 다른 지역의 전원적이거나 순수 주거용 개발과는 다른 실용적인 가치를 제공합니다. 이는 휴양이나 투자 목적의 주택 구매와는 달리, 사업 운영을 위한 전략적 입지를 찾는 구매자에게 더 적합한 선택지가 될 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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