Esta unidade industrial em Las Lagunas, Mijas, oferece uma base sólida para empreendimentos comerciais. Com uma área construída de 502 m² num terreno de igual dimensão, localiza-se num ambiente urbano concebido tanto para atividades empresariais como para a proximidade a serviços essenciais. A sua localização estratégica garante uma boa conectividade, tornando-a um local atrativo para empresas que procuram uma instalação funcional e acessível. A região de Las Lagunas apresenta uma mistura dinâmica de áreas residenciais e comerciais que apoia as operações diárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O armazém está situado em Las Lagunas, um bairro vibrante de Mijas. A localização é predominantemente urbana, com numerosos serviços e comodidades a uma curta distância. A proximidade da costa e as boas ligações de transporte, como a proximidade do aeroporto a 19 km, sublinham o seu posicionamento estratégico para fins logísticos e comerciais.
Esta propriedade destina-se a empresários que procuram um espaço comercial funcional e estrategicamente localizado. A generosa área de 502 m² oferece flexibilidade para diversos conceitos de negócio. A proximidade imediata aos serviços e a boa acessibilidade são fatores cruciais para o bom funcionamento do negócio e a satisfação dos funcionários.
Trata-se de um armazém industrial existente em excelente estado, pronto a operar. A unidade é descrita como 'em funcionamento', o que significa que alberga um negócio em curso ou está preparada para tal, requerendo pouca ou nenhuma renovação significativa.
Esta propriedade é concebida principalmente como um espaço industrial ou de armazenamento e não oferece uso residencial nem comodidades típicas como quartos e casas de banho residenciais. O tamanho do terreno de 502 m² é bem adequado para operação comercial, mas pode oferecer espaço limitado para extensões ou áreas exteriores que excedam o uso original.
Esta oferta é relevante para empresários que procuram uma propriedade comercial estabelecida ou de rápida criação numa zona urbana bem conectada da Costa del Sol. É adequada para negócios que beneficiam de uma alta afluência de clientes e serviços, seja no retalho, armazenamento ou como base para operações logísticas. A proximidade imediata a serviços como farmácias e a boa acessibilidade ao aeroporto tornam-na atrativa para empresas com relações comerciais nacionais ou internacionais. É também uma opção interessante para prestadores de serviços locais que necessitam de uma presença numa área movimentada.
O armazém industrial é descrito como 'em perfeito estado' e pronto a operar. A qualidade da construção e a manutenção contínua garantem um funcionamento fiável. A orientação (Sudeste, Sul, Sudoeste) pode ser relevante para a iluminação natural e o ganho de calor no interior, o que pode potencialmente reduzir os custos de energia. As possibilidades de estacionamento na rua são práticas para clientes e funcionários. A natureza dos interiores, como mostram as imagens, sugere uma construção funcional e robusta, concebida para fins industriais.
O armazém industrial em Las Lagunas está disponível por 750.000 €. Esta oferta refere-se a uma unidade de 502 m² construídos sobre um terreno de 502 m². O preço indicado reflete a localização numa zona urbana com boa infraestrutura e a disponibilidade imediata da unidade. É importante notar que se trata de uma propriedade comercial, cujo preço é influenciado por fatores como a localização, o tamanho e o potencial comercial.
Las Lagunas é uma zona dinâmica e urbana, caracterizada por uma alta densidade de serviços e uma boa infraestrutura. A vida quotidiana aqui é marcada pela proximidade a lojas, restaurantes e atividades de lazer, muitas vezes acessíveis a pé ou de bicicleta. A propriedade está localizada numa área que permite tanto uma intensa atividade comercial como uma boa acessibilidade para clientes e fornecedores. A temperatura média anual de 18,6°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades durante todo o ano.
Las Lagunas, como parte de Mijas, oferece um ambiente de vida urbano com uma impressionante densidade de comodidades. Dentro de um raio de 2 km, encontram-se 167 restaurantes, 32 farmácias e 20 bancos, garantindo uma excelente cobertura de serviços. A proximidade a centros desportivos como o Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) e praias como a Playa de Santa Amalia (1,6 km) oferece oportunidades de lazer. Com 15 escolas primárias e 10 secundárias próximas, a infraestrutura educacional também está bem desenvolvida. As 8 linhas de transporte público e 50 paragens asseguram boa mobilidade.
Este mapa mostra a localização do armazém industrial em Las Lagunas, Mijas. Destaca a proximidade às principais vias de comunicação, ao centro da cidade e às áreas costeiras. A localização no tecido urbano de Mijas é clara, assim como a acessibilidade a praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga.
Las Lagunas está situada no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A localização em Mijas, entre Málaga e Marbella, oferece uma excelente ligação a cidades importantes e centros turísticos. A região é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe de primeira classe. A proximidade à capital provincial, Málaga, e ao seu aeroporto internacional sublinha a importância estratégica deste local na Andaluzia.
A acessibilidade do armazém industrial em Las Lagunas é uma vantagem significativa. A praia fica a cerca de 1,6 km, e o aeroporto de Málaga está a 19 km em linha reta. Supermercados estão a apenas 182 m, e um hospital é acessível a 9,3 km. Amantes de golfe encontrarão campos próximos como Campo Los Lagos (2,6 km). A mobilidade é apoiada por 8 linhas de transporte público e 50 paragens num raio de 2 km. A proximidade a pontos de carregamento para veículos elétricos (556 m) e farmácias (248 m) aumenta o conforto diário.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Las Lagunas, Mijas, é tipicamente mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes, refletido numa temperatura média de 18,6°C. A região beneficia de aproximadamente 3.895 horas de sol por ano, permitindo uma longa estação ao ar livre. A estação balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude moderada de 25 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, não excessivamente quente, e está estrategicamente localizada perto da costa sem estar diretamente exposta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir de Las Lagunas, com praias como a Playa de Fuengirola e a Playa de Santa Amalia a apenas 1,6 km. A proximidade a vários campos de golfe, incluindo Campo Los Lagos (2,6 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,1 km), atrai os amantes do golfe. Numerosos centros desportivos como o Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) e o Polideportivo Las Cañadas (1,1 km), bem como piscinas como a Piscina María Peláez (1,2 km), oferecem diversas opções de lazer. A marina de Fuengirola também fica a 1,8 km.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas está situada no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A localização em Mijas, entre Málaga e Marbella, oferece uma excelente ligação a cidades importantes e centros turísticos. A região é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe de primeira classe. A proximidade à capital provincial, Málaga, e ao seu aeroporto internacional sublinha a importância estratégica deste local na Andaluzia.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 5 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.1°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL356890
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras oportunidades imobiliárias comerciais na Costa del Sol, este armazém industrial em Las Lagunas oferece um nicho específico. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona focam-se principalmente em propriedades residenciais, com preços a partir de 418.800 € e 320.000 €, respetivamente. Alba Benalmádena, com preços a partir de 699.000 €, é também mais orientado para o setor residencial. A unidade oferecida posiciona-se como um investimento comercial ou industrial, com um preço de 750.000 € que reflete o seu tamanho e estado operacional. A localização urbana de Las Lagunas, com acesso direto a comodidades e um grande número de empresas e clientes potenciais, distingue-a de áreas mais orientadas para o turismo, como Estepona. O foco aqui está claramente na funcionalidade comercial e na eficiência logística, em vez de características ligadas ao estilo de vida, como golfe ou acesso à praia, embora estas estejam ao alcance.
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