Emerald View هو مشروع جديد يقع في تلال ميخاس، مالقة. يتميز المشروع بشقق وبنتهاوس مع تركيز على الإطلالات البانورامية على البحر ومرافق مشتركة مثل السبا وصالة رياضية ومسابح. صُممت المساكن بتراسات واسعة وتخطيط مفتوح. يوفر الموقع هدوءًا مع توفر الخدمات على مسافة قريبة، على الرغم من أن السيارة عملية للتنقل اليومي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي بوينافيستا في ميخاس، على ارتفاع 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر هذا الموقع إطلالات على الساحل والبحر الأبيض المتوسط. يتميز المحيط بانحدار لطيف نحو الساحل، مما يساهم في الإطلالات ولكنه يعني أيضًا أن المحيط ليس مستويًا.
صُممت المساكن لسكان يقدّرون المساحات الخارجية والضوء الطبيعي. التراسات الواسعة والواجهة الجنوبية تدعم نمط حياة موجّهًا نحو العيش في الهواء الطلق. وجود نادٍ سكني مع مساحات للعمل المشترك ومرافق للعافية يلبي احتياجات الاسترخاء والعمل من المنزل.
البناء حاليًا في مرحلة التخطيط 'على الخارطة'. وفقًا للجدول الزمني الاسترشادي، من المقرر اكتمال المشروع في الربع الأول من عام 2029. هذا يعني وجود وقت كافٍ للتنفيذ، ولكن على المشترين مراعاة مدة انتظار أطول قبل أن تصبح المساكن صالحة للسكن.
هذا المشروع غير مناسب للمشترين الباحثين عن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ أو لأولئك الذين يفضلون عدم استخدام السيارة. أقرب الشواطئ تقع على بعد حوالي 2.8 كم، والانحدار نحو الساحل حاد (7.3%). بالإضافة إلى ذلك، فإن المسافة إلى البحر أكبر من أن يُصنّف هذا الموقع كواجهة بحرية مباشرة.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن منزل ثانٍ أو مقر إقامة دائمة في بيئة هادئة مع إطلالات بانورامية. المرافق المشتركة الواسعة، مثل السبا والصالة الرياضية، تجعله جذابًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة والخدمة. وهو مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير العقار، نظرًا لشعبية المنطقة وقربها من مرافق مثل ملاعب الجولف والشواطئ. بالنسبة للأشخاص الذين يقيمون في إسبانيا جزءًا من العام فقط، يوفر المجمع السكني المغلق أمانًا وخصوصية إضافية.
يحدد الكتيب استخدام مواد عالية الجودة. تتميز الواجهات بأعمال طوب مع عزل وتُدهن بمونة مقاومة للماء. درابزينات التراسات من الزجاج لتعظيم الإطلالات. تستخدم المناطق المشتركة بلاط بورسلان مانعًا للانزلاق. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة مدمجة. أوليت عناية كبيرة للاستدامة والراحة، مثل الإضاءة بمستشعرات الحركة والتمديدات المسبقة لشحن المركبات الكهربائية في المرآب.
تبدأ أسعار المساكن في Emerald View من 695,000 يورو ويمكن أن تصل إلى 1,695,800 يورو. تضع هذه الفئة السعرية المشروع في الشريحة الأعلى من السوق للشقق في ميخاس. يُعزى التباين في الأسعار على الأرجح إلى الاختلافات في المساحة (حتى حوالي 233 م²)، والموقع داخل المجمع (شقة مقابل بنتهاوس)، ودرجة الإطلالات. جميع الأسعار استرشادية ولا تشمل التكاليف الإضافية مثل الضرائب ورسوم كاتب العدل.
يقدم حي بوينافيستا في ميخاس مزيجًا من الهدوء السكني والقرب من المرافق السياحية. وجود 266 منشأة رياضية في البلدية وشواطئ متنوعة قريبة يشير إلى بيئة نشطة. تقع المنازل داخل مجمع سكني مغلق، مما يضمن بيئة معيشية آمنة. الحياة اليومية هنا تتضمن الاعتماد على السيارة للتسوق والتنقل، نظرًا لمسافة 2.3 كم إلى السوبرماركت. تتكون البنية الاجتماعية من مزيج من السكان الدوليين والسياح، جزئيًا بسبب العدد الكبير من أسرّة الفنادق (2,131) في بلدية ميخاس.
توفر محيطات المشروع مرافق ضمن مدة وصول بالسيارة مقبولة. للتسوق اليومي، يوجد سوبرماركت على بعد 2.3 كم. الرعاية الطبية قريبة مع مستشفى على بعد 4.6 كم وصيدليات متعددة ضمن 2 كم. للرياضة والترفيه، هناك خيارات متنوعة، بما في ذلك نوادي تنس وبولينغ على بعد أقل من 1 كم. أقرب ملعب جولف يقع على بعد 3.7 كم (El Chaparral Golf Club). موقع المشروع في 'كوستا ديل سول الغربية' يعني الوصول بسرعة أيضًا إلى مدن أكبر مثل فوينخيرولا (9 كم) وماربيا (35 كم) لمجموعة أوسع من المتاجر والثقافة.
تُظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ Emerald View في ميخاس. تُظهر أن المشروع يقع على مسافة قصيرة من كل من الساحل والطرق الرئيسية للوصول. تُذكر المسافات إلى الشواطئ والمطار والبلدات المحيطة لتوضيح السياق الجغرافي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Emerald View في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتحديدًا في ميخاس. تقع هذه المنطقة في موقع وسط بين مدن الساحل الأكثر ازدحامًا والمناطق الداخلية. تقدم توازنًا بين الوصول إلى المعالم السياحية مثل ماربيا (35 كم) وهدوء حي سكني. موقعها القريب من الطريق A-7 أو N-340 يجعلها بوابة إلى بقية المنطقة، من مدينة مالقة إلى جبل طارق.
إمكانية الوصول إلى Emerald View تعتمد على السيارة. يقع مطار مالقة على بعد حوالي 13 كم (بخط مستقيم)، مما يعني عمومًا مدة وصول بالسيارة تبلغ حوالي 20-25 دقيقة. محطة قطار فوينخيرولا، للاتصال بمدينة مالقة، تبعد 8.5 كم. في حين توجد وسائل نقل عام في المنطقة (8 خطوط، 69 محطة)، فإن السيارة هي وسيلة النقل الأكثر عملية من هذا الموقع تحديدًا.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. هناك تاريخيًا 3,889 ساعة مشمسة سنويًا، مما يضمن مناخًا مشمسًا. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. الارتفاع عند 36 مترًا والقرب من البحر يوفران مناخًا بحريًا لطيفًا دون الحرارة الشديدة التي تُعاش أحيانًا في الداخل. الواجهة الجنوبية للمساكن تعظّم التعرض لهذه الأشعة الشمسية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل فرصًا ترفيهية متنوعة. توجد عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المحيط المباشر، بما في ذلك كالاهوندا (ريفيرا)، وإل بومبو، وإل تشابارال. أقرب الشواطئ هي بلايا إل بومبو - كابو روكوسو (0.3 كم) وبلايا دي كالاهوندا (0.4 كم)، على الرغم من أن الانحدار بنسبة 7.3% يتطلب مشيًا أو قيادة. للاعبي الجولف، المنطقة مثالية مع ملاعب عديدة قريبة، مثل El Chaparral Golf Club (3.7 كم) وMijas Golf (6.7 كم). كما يوفر الموقع الساحلي فرصًا للرياضات المائية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL215804
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مماثلة مثل Calanova Collection وEvergreen Homes في ميخاس، يتموضع Emerald View في الشريحة السعرية الأعلى مع تركيز قوي على المرافق المشتركة الفاخرة (Club Residences). في حين يتمتع Elysea Suites أيضًا بمستوى سعري مرتفع، يقدم Emerald View مجموعة أوسع من المرافق الرياضية ومنافع العافية في الموقع. الموقع في بوينافيستا نموذجي لميخاس كوستا: تلالي وملائم للسيارات، على عكس المواقع الأكثر استواءً وازدحامًا في وسط فوينخيرولا. نسبة السعر إلى الجودة هنا تتحدد بالمزيج بين إطلالات البحر والخصوصية ومستوى الخدمة في المجمع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID