Die Wohnung befindet sich in Mijas, Málaga, in einem städtischen Gebiet in Küstennähe. Das 2007 errichtete Objekt bietet 69 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Wohnung wurde komplett renoviert und verfügt über moderne Annehmlichkeiten einschließlich voll ausgestatteter Küche, Zentralheizung und einer privaten Terrasse. Mit ihrer Südausrichtung erhält die Immobilie viel natürliches Licht. Die Lage ermöglicht einfachen Zugang sowohl zum Strand als auch zur Stadt Mijas, mit zahlreichen Einrichtungen in Gehweite.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich diese Wohnung im mittleren Preissegment. Während das Hipódromo Mijas Projekt bereits ab 263.000 € verfügbar ist und Laguna One ab 250.800 € beginnt, liegt der Preis dieser Immobilie bei 314.900 €. Das Balance Nova Projekt in derselben Gegend beginnt bei 320.000 €, was auf eine vergleichbare Marktpositionierung hindeutet. Im Gegensatz zu Neubauprojekten bietet diese bereits fertiggestellte und renovierte Wohnung den Vorteil der sofortigen Bezugsfähigkeit ohne Wartezeiten. Die bereits vorhandene Möblierung und Ausstattung stellt einen zusätzlichen Wert dar, der bei anderen Projekten meist separat erworben werden muss. Die Lage in Mijas bietet einen Kompromiss zwischen der lebhafteren Atmosphäre von direkt am Meer gelegenen Gebieten und der ruhigeren Umgebung im Landesinneren. Im Vergleich zu Fuengirola, das nur 4 km entfernt ist, bietet Mijas eine etwas gelassenere Atmosphäre, während die Anbindung an die Küsteninfrastruktur erhalten bleibt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer erhöhten Lage in Mijas mit Panoramablick auf das Mittelmeer. Die Immobilie liegt etwa 4,6 km vom Strand entfernt in gerader Linie, wobei sich Supermärkte und Apotheken innerhalb eines 300-Meter-Radius befinden. Diese Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Küstennähe und macht tägliche Notwendigkeiten leicht erreichbar, ohne für Grundbedürfnisse ein Fahrzeug zu benötigen. Das Gebiet ist gut mit Málaga und Marbella verbunden, jeweils 24 km entfernt.
Diese Immobilie bietet praktischen Wohnraum mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, geeignet für eine kleine Familie oder ein Paar. Die 69 m² Grundrissgestaltung umfasst einen offenen Wohnküchenbereich, der den verfügbaren Raum maximiert. Die private Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung. Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet, was den Bedarf an unmittelbaren zusätzlichen Anschaffungen eliminiert. Der eigene Parkplatz adressiert das praktische Bedürfnis nach sicherer Fahrzeugunterbringung.
Das Gebäude wurde 2007 fertiggestellt und ist daher kein Neubau, sondern eine bestehende Immobilie, die umfangreich renoviert wurde. Die Renovierung adressierte moderne Wohnstandards mit aktualisierten Ausstattungen und zeitgemäßen Geräten. Die Gebäudestruktur ist etabliert, was bedeutet, dass mögliche bau bedingte Probleme bereits bekannt und gelöst wären. Die Immobilie ist sofort verfügbar ohne die Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind.
Die Wohnung bietet keinen direkten Strandzugang, was eine kurze Strecke von etwa 4,6 km erfordert. Die 69 m² Fläche kann für diejenigen begrenzend sein, die größere Wohnbereiche oder mehrere Unterkünfte für Gäste suchen. Da es sich um eine 2007 fertiggestellte Immobilie handelt, verfügt sie nicht über die neuesten Energieeffizienzstandards, die in Neubauten zu finden sind. Das Gebäude umfasst keine exklusiven Einrichtungen wie eine private Fitnessanlage oder Spa, sondern nur gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie den Gemeinschaftspool.
Diese Immobilie passt für Personen oder Paare, die eine vollständig renovierte Wohnung in Küstennähe suchen. Die Anschaffung eignet sich für jene, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern legen. Die vollständige Möblierung und Ausstattung machen sie besonders attraktiv für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Lösung suchen. Für Zweitwohnungseigentümer, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, bietet die Lage zwischen Málaga und Marbella einen zentralen Ausgangspunkt. Die Nähe zum Flughafen Málaga (14 km) erleichtert die An- und Abreise für internationale Eigentümer. Die vorhandene Möblierung vereinfacht die Vermietung während der Abwesenheit des Eigentümers. Die Immobilie könnte auch für Investoren interessant sein, die eine Mietrendite anstreben. Die Kombination aus touristischer Attraktivität der Region und der ständigen Nachfrage nach Wohnraum in Mijas schafft potenzielle Ertragsmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, was sich in der hochwertigen Ausstattung widerspiegelt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und modern mit Geräten wie Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Ceramikkochfeld, Kühlschrank und Waschmaschine. Die Installationen folgen aktuellen Standards und bieten eine funktionale Arbeitsumgebung. Die Bäder wurden zeitgemäß gestaltet und verfügen über moderne Sanitärinstallationen. Die Duschen und Waschbecken sind mit hochwertigen Armaturen versehen, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind. Die Beleuchtungskonzepte in den Wohnbereichen schaffen eine angenehme Atmosphäre und maximieren die natürliche Belichtung durch die Südausrichtung. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für das mediterrane Klima angemessene Temperaturregelung ermöglicht. Die zentrale Heizung gewährleistet Behaglichkeit in den kühleren Monaten.
Das Apartment wird zum Preis von 314.900 € angeboten. Dies ist der Festpreis, der sich auf die Größe von 69 m², die zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und die durchgeführte Renovierung bezieht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Gegend wie Hipódromo Mijas (ab 263.000 €) und Laguna One (ab 250.800 €) positioniert sich dieses Objekt im mittleren Preissegment. Das Balance Nova Projekt in Mijas beginnt bei 320.000 €, was auf eine vergleichbare Preisstruktur hindeutet. Zusätzliche Kosten für den Käufer umfassen die Grundsteuer (ITP) mit einem Höchstsatz von 7 %, Notargebühren zwischen 500 und 2.000 € sowie die Kosten für die Grundbucheintragung. Die vollständige Ausstattung und Möblierung sind im Preis enthalten, was zusätzliche Anfangsinvestitionen erspart.
Das Apartment in Mijas eignet sich als ständiger Wohnsitz oder als Ferienunterkunft mit regelmäßigen Besuchen. Die Südausrichtung sorgt für den Großteil des Tages für natürliches Licht und Wärme, was den Tagesablauf beeinflusst. Morgens kann man auf der privaten Terrasse das Frühstück bei Sonnenschein genießen, während die Nachmittage durch die Klimaanlage angenehm gekühlt bleiben. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken innerhalb weniger hundert Meter macht tägliche Erledigungen zu Fuß möglich. Für ausgedehntere Einkäufe oder den Besuch anderer Städte ist ein Fahrzeug jedoch praktisch. Die Nähe zu Fuengirola (4 km) bietet zusätzliche Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten, ohne dass man die ruhigere Atmosphäre von Mijas verlassen muss. Die infrastrukturelle Anbindung ermöglicht sowohl ein zurückgezogenes Leben als auch gesellschaftliche Aktivitäten. Die lokalen Feiertage und Feste in der Region bieten regelmäßige kulturelle Erlebnisse.
Die Wohnung in Mijas profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur, die alltägliche Bedürfnisse abdeckt. Supermärkte und Apotheken befinden sich innerhalb weniger hundert Meter, was tägliche Erledigungen zu Fuß ermöglicht. Diese Grundversorgungskomponenten sind ohne Transportmittel leicht erreichbar, was die Unabhängigkeit erhöht. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 6,6 km Entfernung gesichert. Bei dringenden medizinischen Anliegen ist daher eine angemessene Versorgung gewährleistet. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, was eine kontinuierliche Bildungsversorgung sicherstellt. Die Verkehrsanbindung ist durch 8 öffentliche Verkehrslinien und 69 Haltestellen in der Nähe gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof in Fuengirola befindet sich in 4,0 km Entfernung und ermöglicht Verbindungen in die umliegenden Städte.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Mijas, das sich in einer erhöhten Position mit Panoramablick auf das Mittelmeer befindet. Die strategische Position zwischen Málaga und Marbella wird deutlich, ebenso die Nähe zur Küste und zu verschiedenen Serviceeinrichtungen. Die farblichen Markierungen verdeutlichen die Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die Visualisierung veranschaulicht die Kombination aus urbaner Anbindung und natürlicher Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas befindet sich in einer strategischen Position zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella, die jeweils etwa 24 km entfernt sind. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol Occidental ermöglicht es Bewohnern, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu nutzen, ohne in einem stark urbanisierten Gebiet leben zu müssen. Die Gemeinde gehört zur Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien und profitiert von der Infrastruktur und den Dienstleistungen dieser größeren Verwaltungseinheiten. Die Lage auf der südöstlichen Küste Spaniens sorgt für direkten Zugang zum Mittelmeer und die damit verbundenen maritimen Aktivitäten.
Die Strände der Costa del Sol sind in einer Entfernung von 3,9 bis 5,2 km in gerader Linie erreichbar, wobei Playa de los Boliches der nächstgelegene ist. Diese Entfernung ermöglicht mit dem Auto eine Fahrtzeit von etwa 10-15 Minuten. Insgesamt fünf Blue-Flag-Strände in der Region garantieren hohe Wasserqualität und gute Dienstleistungen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 14 km, was bei normalen Verkehrsbedingungen eine Fahrzeit von etwa 20-25 Minuten bedeutet. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Campo Los Lagos und Campo Los Olivos (jeweils etwa 6,0 km) und Mijas Golf (5,7 km). Die größeren Städte Málaga und Marbella sind jeweils 24 km entfernt und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Mijas auf 117 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 14 °C und 26 °C, was milde Winter und warme, aber nicht extreme Sommer bedeutet. Die Südausrichtung der Wohnung garantiert maximale Sonneneinstrahlung während des Großteils des Tages. Die Höhe und die leichte Neigung von 2,9 % in Richtung Meer ermöglichen natürliche Luftzirkulation, die im Sommer zur Kühlung beiträgt. Die Wassertemperatur erreicht vier Monate im Jahr mindestens 20 °C, was eine Badesaison von etwa vier Monaten ermöglicht. Dies schafft attraktive Bedingungen für Strandbesuche und Wassersportaktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Mijas bietet fünf Blue-Flag-Strände, darunter Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral und La Cala. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität, saubere Strände und umfassende Dienstleistungen. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal sind in 4,0-4,6 km Entfernung erreichbar. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Campo Los Lagos und Campo Los Olivos (jeweils etwa 6,0 km) sowie Mijas Golf (5,7 km). Die Sportinfrastruktur in der Umgebung umfasst 266 Sporteinrichtungen, darunter der Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 km) und der Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km). Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (4,4 km) bietet zusätzliche Wassersportmöglichkeiten und maritime Dienstleistungen.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas befindet sich in einer strategischen Position zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella, die jeweils etwa 24 km entfernt sind. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol Occidental ermöglicht es Bewohnern, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu nutzen, ohne in einem stark urbanisierten Gebiet leben zu müssen. Die Gemeinde gehört zur Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien und profitiert von der Infrastruktur und den Dienstleistungen dieser größeren Verwaltungseinheiten. Die Lage auf der südöstlichen Küste Spaniens sorgt für direkten Zugang zum Mittelmeer und die damit verbundenen maritimen Aktivitäten.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL023007
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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