דירה מחודשת ומטופחת זו, הממוקמת באזור מיחאס קוסטה במאלגה, מציעה חווית מגורים ליד הים. עם נוף לים ואזורים משותפים הכוללים בריכה ומתקני טניס, היא מתאימה למגורים או כהשקעה. הקרבה לעיר, חוף הים ושירותים חיוניים מבטיחה נוחות יומיומית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו במיחאס קוסטה מציעה שילוב ייחודי של מחיר (החל מ-360,000 אירו) ומיקום אורבני. בעוד שפרויקטים כמו 'Greenity' במיחאס קוסטה מציעים מחירים דומים (החל מ-342,000 אירו), דירה זו מציגה נכס קיים שעבר שיפוץ, בניגוד לפרויקטים חדשים שעשויים לדרוש זמן עד לאכלוס. פרויקטים כמו 'Aby Upper' באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) עשויים להיות זולים יותר, אך מיקומם הרחק מהמרכז האורבני של פואנגירולה ומלאגה עשוי להשפיע על נגישות ורמת חיים. 'Acqua Gardens' באסטפונה, לעומת זאת, יקר משמעותית (החל מ-524,600 אירו) ומשקף כנראה פרויקט חדש יותר או פרימיום. היתרון המרכזי של הדירה הנוכחית הוא מיקומה בתוך אזור אורבני מפותח עם נגישות מצוינת לשירותים, תחבורה ושדה התעופה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור מי שמחפש נוחות יומיומית ופוטנציאל להשכרה, גם אם אינה פרויקט חדש לחלוטין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני בקרבת חוף הים, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים ולפארקים. מיקומו מאפשר נגישות טובה למסעדות, בתי מרקחת ומרכזי קניות, תוך שמירה על קרבה לטבע ולנופי הים.
הדירה מתאימה למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש. האזורים המשותפים, כגון הבריכה והגנים, מספקים הזדמנויות פנאי. עיצובה המודרני והמחודש, יחד עם מיקומה, עונים על צרכים של נוחות ואיכות חיים.
הבניין הושלם בשנת 1990 ועבר שיפוצים. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירה עברה חידושים המבטיחים רמת גימור גבוהה. הפרויקט מציע יחידות מגורים זמינות כעת.
הדירה אינה מציעה פארק מים פרטי או קולנוע. מתקני הפנאי המשותפים כוללים בריכה וטניס, אך לא אופציות נוספות כמו מגרשי גולף פרטיים או ספא. המרחק מהחוף הוא 4.4 ק"מ, לא חוף קדמי ישיר.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה אורבנית תוססת ליד הים. המשפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר ואת מגוון הפעילויות המוצעות באזור. אנשי עסקים או כאלה המטיילים לעיתים קרובות ייהנו מהקרבה לשדה התעופה של מלאגה (14 ק"מ) ומאפשרויות התחבורה הציבורית. זוגות המחפשים סביבת מגורים נוחה עם גישה למסעדות, בתי מרקחת ומרכזי קניות, ימצאו כאן מענה. גם משקיעים עשויים לראות ערך בנכס זה, לאור היותו באזור עם פעילות נדל"נית ענפה (3,800 עסקאות) ופוטנציאל לתשואה.
הדירה עברה חידושים ושיפוצים, מה שמבטיח רמת גימור טובה. התכונות המצוינות, כגון ארונות מובנים ומערכות בקרת אקלים (חימום וקירור), תורמות לנוחות המגורים. העובדה שהדירה שופצה לאחרונה מרמזת על שימוש בחומרים מודרניים ועל תשומת לב לפרטים. הנוף הימי הנשקף מהמרפסת, יחד עם אזור פינת אוכל חיצוני, מוסיפים אלמנט של איכות ועיצוב. המטבח והסלון המודרניים, כפי שניתן לראות בתמונות, מעידים על סטנדרט גבוה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 360,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור מבוקש, את הגישה לנופי ים ואת העובדה שהיא עברה שיפוצים. כיוון שהבניין נבנה בשנת 1990, המחיר עשוי להיות תחרותי יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים באותו אזור, תוך שמירה על רמת גימור גבוהה. זמינות הנכסים באזור זה, הכולל 3,800 עסקאות נדל"ן, מצביעה על שוק פעיל. המחיר מתייחס ליחידה עם 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה, בשטח של 55 מ"ר.
הדירה ממוקמת בלב אזור אורבני תוסס, המציע שילוב של קרבה לים ונגישות נוחה למרכזי קניות, מסעדות ובתי מרקחת. המרחק הקצר של 239 מטרים לסופרמרקט ו-265 מטרים לבית מרקחת, הופך את חיי היומיום לנוחים ויעילים. עם זאת, המרחק לחוף הים (4.4 ק"מ) והשיפוע של 7.5% בדרך אליו, מרמזים כי רכב עשוי להיות נחוץ להתניידות תכופה לחוף. הקרבה לשדה התעופה (14 ק"מ) מאפשרת נסיעות תכופות ונוחות. האזור נהנה מ-31 מסעדות ו-10 בתי מלון, מה שמעיד על סצנה קולינרית וחיי פנאי פעילים, אך גם על פוטנציאל לנוכחות תיירותית. 15 בתי ספר באזור מבטיחים סביבה המתאימה למשפחות.
המיקום באזור אורבני במיחאס קוסטה, המהווה את האזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנגירולה, מבטיח שפע של שירותים זמינים. עם מסעדות, בתי מרקחת, בנקים וחנויות במרחק הליכה, חיי היומיום נוחים. קרבה ל-15 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות מחזקת את ההתאמה למשפחות ולצרכים רפואיים. הנוכחות של 10 בתי מלון ומתקני פנאי כמו מתחמי ספורט ונקודות תצפית, מצביעה על אזור פעיל ותיירותי, אך גם מציעה אפשרויות רבות לפעילויות פנאי לתושבים.
המיקום המוצג במפה מתייחס לאזור מיחאס קוסטה, חלק מהחוף של מלגה. ניתן לראות את הקרבה לים, את היותו של האזור בנוי ומפותח, וכן את המרחקים המצוינים לשדה התעופה, ערים מרכזיות ומסלולי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס קוסטה מהווה חלק מהאזור המרכזי של פואנגירולה, וממוקמת באופן אסטרטגי בין שתי ערים גדולות: מלאגה (24 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר נגישות קלה למוקדי תרבות, עסקים ופנאי בשתי הערים, תוך כדי מגורים באזור שקט יותר. הקרבה לערים אלו, יחד עם נמל התעופה של מלאגה, הופכים את האזור לנגיש ומרכזי, אך עדיין שומרים על אופי של אזור מגורים.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, ומאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. מסלולי גולף פופולריים כמו מיחאס גולף נמצאים במרחק של כ-5.7 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצא במרחק של 4.4 ק"מ. תחנות רכבת כמו קרבחאל (4.4 ק"מ) ופואנגירולה (5.8 ק"מ), יחד עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מספקים אלטרנטיבות נוחות לנסיעה ברכב. סופרמרקט (239 מ') ובית מרקחת (265 מ') נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 14-26 מעלות צלזיוס, וטמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. למרות שהדירה אינה על החוף, המרחק הקצר אליו (4.4 ק"מ) ושיפוע של 7.5% בדרך, מאפשרים גישה נוחה. הגובה של 335 מטר מעל פני הים תורם לאוויר נעים ונופים פתוחים, כאשר נופי הים מוסיפים למשיכה הטבעית של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצא במרחק של 4.4 ק"מ. קיימים גם חופי פלאיה דה טורבלנקה (4.6 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (5.0 ק"מ). לאוהבי גולף, קיימים מספר מסלולים בקרבת מקום, כולל מיחאס גולף (5.7 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מרכז טניס ופדל, וכן בריכה עירונית (1.5 ק"מ). הקרבה ל-31 מסעדות ו-10 בתי מלון מבטיחה מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
מיחאס קוסטה מהווה חלק מהאזור המרכזי של פואנגירולה, וממוקמת באופן אסטרטגי בין שתי ערים גדולות: מלאגה (24 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר נגישות קלה למוקדי תרבות, עסקים ופנאי בשתי הערים, תוך כדי מגורים באזור שקט יותר. הקרבה לערים אלו, יחד עם נמל התעופה של מלאגה, הופכים את האזור לנגיש ומרכזי, אך עדיין שומרים על אופי של אזור מגורים.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
Ref: VL061689
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
