Dvonosobno stanovanje v novem kompleksu Myramar Costa v četrti El Chaparral, Mijas Costa, stoji na nadmorski višini 335 metrov. Objekt obsega 85 m² bivalne površine in 110 m² zasebnih teras z jugozahodno in vzhodno orientacijo. Gradnja je zaključena, stanovanje še ni bilo naseljeno. Lokacija ponuja razgled proti obali in hribovskemu zaledju, z direktnim dostopom do glavne cestne povezave ob obali. Projekt vključuje skupne bazene, fitnes, igrišče za padel in urejene vrtove.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v El Chaparralu, delu Mijas Costa, na pobočju z razgledom na obalo. Supermarket in lekarne so oddaljeni manj kot 300 metrov. Do najbližjega strandskega pasu je 4,4 kilometra z ostrim padcem 7,5 odstotkov. Luchthaven Málaga je 14 kilometrov stran. Območje je urbano z razvitimi storitvami v bližini.
Z 85 m² bivalne površine in dvema spalnicama je stanovanje zasnovano za enega do tri prebivalce. Dve terasi skupaj 110 m² omogočata ločeno rabo: glavna jugozahodna za popoldanske ure, vzhodna za jutranje svetlobe. Kuhinja je opremljena, stanovanje se prodaja brez pohištva. Dve kopalnici, od tega ena zvezna, zagotavljata funkcionalnost za dvoje oseb.
Objekt je zaključen, pričakovana data prevzema je 2025. Stanovanje ni bilo nikoli naseljeno, kar pomeni, da pri nakupu velja 7-odstotna dajatev na prenos namesto 10-odstotnega DDV-ja. Fotografije z notranjostjo prikazujejo virtualno postavitev za predstavitvene namene. Kompleks Myramar Costa je v fazi razvijanja bivalnega okolja.
Projekt ne vključuje lastnega zelenega pasu ali privatnega bazena. Oddaljenost do morja je 4,4 kilometra, do strandske promenade pa več kot pet kilometrov, kar pomeni, da peščeni plaži nista na hojni razdalji. Padec do obale je 7,5 odstotkov, kar omejuje hojo za starejše ali osebe z omejeno mobilnostjo. Stanovanje nima lastne garaže.
Ref: VL190085
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanje ustreza kupcu, ki išče stanovanje z veliko zunanj površino in ne zahtuje neposredne bližine plaže. Primerno je za osebo ali par, ki želi ločen delovni in bivalni prostor na terasah. Koristno je za tiste, ki iščejo finančno prednost pri neposeljenem novem objektu s 7-odstotno davčno stopnjo. Lokacija zadovolji tudi golfske igralce zaradi bližine treh igrišč v radiju šest kilometrov. Manj primerna je za kupce, ki pričakujejo hojni dostop do plaže ali življenje v neposredni obalni coni. Višinska lega in strm padec do obale zahtevata uporabo avtomobila za obiske morja. Primerno za tiste, ki iščejo bazo s povezavami do Fuengirole in La Cale de Mijas, obe na pet minut vožnje.
Stanovanje je opremljeno z vgrajenimi omarami, klimatsko napravo in centralnim ogrevanjem. Kuhinja je v celoti opremljena z aparati. V objektu je vlaknobrazčna omrežje. Dostop za osebe z zmanjšano mobilnostjo je zagotovljen z dvigalom. Kompleks vključuje skupne prostore: fitnes prostor, bazene, igrišče za padel, otroško igrišče in socialno površino. Stanovanje vključuje tudi shrambo. Fotografije prikazujejo virtualno postavitev pohištva, kar pomeni, da se prodaja prazno. Materiali in obdelava ustrezajo standardu novega stanovanjskega gradnje v regiji. Energijaska učinkovitost ni navedena v podatkih, vendar novogradnje na tem območju običajno izpolnjujejo zahteve reda C ali višje.
Cena stanovanja je od 455.000 evrov za 85 m² bivalne površine. To pomeni približno 5.353 evrov na m². Primerjalni projekti v regiji kažejo nižje vstopne cene: Greenity v Mijas Costa od 333.000 evrov, Aby Upper v Esteponi od 320.000 evrov. Višja cena tega objekta je povezana z 110 m² teras, novostjo objekta in položajem znotraj Myramar Costa kompleksa. Obdavčitev je 7 odstotkov pri prevzemu.
Dnevni ritem na tej lokaciji združuje izoliranost višje lege z dostopnostjo do urbanih storitev. Zjutraj sonce osvetljuje vzhodno teraso, medtem ko je glavna terasa v jutranjih urah v senci. Do closest trgovine je 239 metrov, kar omogoča peščo nakupovanje osnovnih živil. Popoldan se življenje premakne na jugozahodno teraso z 110 m² površine, kjer sonce sveti do poznega večera. Okoliščina vsebuje 31 restavracij, 3 lekarne in 4 banke v radiju dveh kilometrov. Večerni hod po kompleksu vodi skozi urejene vrtove do skupnega bazena. Območje ni neposredno ob morju, zato ni prisoten pritisk obalnega turizma, hkrati pa je avtocestna povezava dosegljiva v nekaj minutah. Z 32 lokalnimi prazniki na leto in 10 hoteli z 2131 posteljami v bližini območje ohranja delovno-zasebni značaj zunaj glavne turistične sezone.
Mijas Costa je glavna poslovna in stanovanjska cona območja Fuengirola. V radiju dveh kilometrov od projekta se nahaja 15 osnovnih šol in 10 srednjih šol, 2 zdravstvena centra ter več športnih objektov. Najbližja športna dvorana je 1,5 kilometra stran, teniški klub 2,7 kilometra. Javni bazen je na 1,5 kilometra. Območje ima 8 javnih prevoznih linij s 50 postajami, najbližja železniška postaja Carvajal pa je 4,4 kilometra oddaljena. Marin Puerto Deportivo de Fuengirola je šest kilometrov stran. Gostoljubnostni sektor obsega 10 hotelov z 2131 posteljami, kar določa območje kot delno turistično, a predvsem rezidenčno.
Karta prikazuje položaj kompleksa Myramar Costa na pobočju nad obalo. Vidne so cestne povezave do avtoceste AP-7, bližnja golfna igrišča in razdalja do Fuengirole in La Cale de Mijas. Višinska razlika med objektom in obalo je na karti jasno razvidna. Andaluzijsko hribovje tvori ozadje lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas Costa leži med Málago in Marbello, oba mesta sta 24 kilometrov oddaljena. Málaga z 579.076 prebivalci ponuja mednarodno letališče, univerzo in kulturno infrastrukturo. Marbella s 147.958 prebivalci je središče visokega segmenta trga. El Chaparral se nahaja na severnem robu obalne cona, kar pomeni manjšo gostoto prebivalstva in večji nadzor nad zasebnostjo v primerjavi z neposredno obalno cono.
Najbližji strandski pas, Playa Torreblanca-Carvajal, je 4,4 kilometra v zračni črti. Do Fuengirole je pet minut vožnje, do La Cale de Mijas enako. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je 14 kilometrov stran, približno 15 minut vožnje. Tri golfna igrišča so dosegljiva v šestih kilometrih: Mijas Golf 5,7 km, Campo Los Lagos 5,9 km, Campo Los Olivos 6,0 km. Najbližja postaja za polnjenje električnih vozil je 3,8 kilometra oddaljena. Hospital je 6,7 kilometra od projekta.
| Oddaljenost do plaže | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija stoji na 335 metrih nadmorske višine, kar vpliva na temperature: povprečna letna temperatura je 18,5°C, poletni maksimumi pa so nekoliko nižji kot na obali. Zimski minimumi se gibljejo okoli 14°C, poletni okoli 26°C. Razlika v višini med objektom in obalo je 335 metrov s padcem 7,5 odstotkov. Plavalna sezona, z vodno temperaturo nad 20°C, traja štiri mesece. Sončne ure so številne vse leto, jugozahodna terasa prejme sonce do poznega večera.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V radiju desetih kilometrov od projekta so štiriji plaže, od katerih so nekatere z Blue Flag statusom. Playa Torreblanca-Carvajal je najbližja na 4,4 kilometra. Tri golfna igrišča so dosegljiva v šestih kilometrih: Mijas Golf, Campo Los Lagos in Campo Los Olivos. Športni center in javni bazen sta v radiju 1,5 kilometra. Teniški in padel klub Lew Hoad je 2,7 kilometra oddaljen. Kompleks sam vključuje skupni bazen in igrišče za padel.
Vir: OpenStreetMap
Mijas Costa leži med Málago in Marbello, oba mesta sta 24 kilometrov oddaljena. Málaga z 579.076 prebivalci ponuja mednarodno letališče, univerzo in kulturno infrastrukturo. Marbella s 147.958 prebivalci je središče visokega segmenta trga. El Chaparral se nahaja na severnem robu obalne cona, kar pomeni manjšo gostoto prebivalstva in večji nadzor nad zasebnostjo v primerjavi z neposredno obalno cono.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmo
V primerjavi z drugimi projekti v regiji se Myramar Costa pozicionira v višji cenovni razredi zaradi terasnih površin in novosti. Greenity v Mijas Costa začne pri 333.000 evrih, kar je 122.000 evrov manj, vendar ponuja manjšo zunanj površino in drugačno lego. Acqua Gardens v Esteponi začne pri 418.800 evrih, podobna cenovna raven, toda Estepona leži 60 kilometrov bolj zahodno z drugačno infrastrukturo. Aby Upper v Esteponi začne pri 320.000 evrih, kar predstavlja nižji vstopni prag, a brez primerljive terasne površine. Prednost tega projekta je kombinacija višinske lege z razgledom, velikih teras in bližine treh golfnih igrišč. Slabost v primerjavi je oddaljenost od plaže, saj konkurenčni projekti pogosto stojijo bližje obali. Mijas Costa kot lokacija ponuja boljšo cestno povezavo do Málage in letališča kot Estepona, hkrati pa nižje cene kot neposredna obala Marbelle. Lokacija El Chaparral je nova in še v razvoju, kar pomeni manj uveljavljen karakter v primerjavi s središči Fuengirole ali Marbelle.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID