Diese Wohnung in Mijas Costa, Málaga, verbindet das Leben am Meer mit städtischem Komfort. Errichtet im Jahr 2003, bietet diese bezugsfertige Immobilie 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss mit Südausrichtung, profitiert von reichlich Tageslicht und umfasst einen privaten Stellplatz sowie Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Lage bietet Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, was sie zu einer praktischen Wahl für Bewohner und Investoren macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einer lebendigen urbanen Umgebung gelegen, befindet sich diese Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Küste, wobei zahlreiche Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Das schafft ein praktisches Wohnumfeld, in dem Dinge des Alltags jederzeit verfügbar sind und ständige Fahrten entfallen.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die einen komfortablen Lebensstil mit Dienstleistungen in der Nähe suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie ein Gemeinschaftspool und Meerblick sprechen Einzelpersonen oder kleine Familien an, die Komfort und Zugänglichkeit schätzen.
Im Jahr 2003 fertiggestellt, ist diese Wohnung eine bezugsfertige Bestandsimmobilie. Zwar handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt, doch das relativ junge Baujahr bedeutet moderne Ausstattung und sofortige Bezugsfertigkeit ohne die Verzögerungen eines Kaufs vom Reißbrett.
Der Verkauf der Immobilie ist auf eine Überweisung nach Russland beschränkt, was eine erhebliche Einschränkung für potenzielle Käufer darstellt. Darüber hinaus beträgt die direkte Entfernung zum Strand 4,2 km, und das Gefälle zum Strand ist mit 6,5 % steil, was die Zugänglichkeit für manche Personen beeinträchtigen kann.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine funktionale Wohnimmobilie in einem etablierten Stadtgebiet an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Dienstleistungen macht sie praktisch für ganzjähriges Wohnen, bei dem alltägliche Besorgungen leicht zu erledigen sind. Sie könnte als Ferienwohnung dienen, mit schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten und zur Küste sowie dem zusätzlichen Vorteil eines Gemeinschaftspools. Für Investoren sind die Lage der Immobilie in einem belebten Wohngebiet und das Potenzial für Mieterträge zentrale Überlegungen, obwohl die Verkaufsbeschränkung auf Russland den Kreis potenzieller Käufer erheblich verengt. Der bezugsfertige Zustand der Immobilie (fertiggestellt 2003) spricht alle an, die ohne Bauverzögerungen sofort einziehen möchten.
Die im Jahr 2003 erbaute Wohnung wird als in gutem Zustand befindlich beschrieben. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wobei eingebaute Schränke praktische Stauraumlösungen bieten. Marmorböden sind ein hervorstechendes Merkmal, das zu einer langlebigen und potenziell eleganten Ausstattung beiträgt. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage zur Temperaturregelung und Doppelverglasung, die bei Isolierung und Lärmminderung hilft. Die Küche ist vollständig ausgestattet, sodass sie sofort nutzbar ist. Eine private Terrasse wird erwähnt und bietet Außenfläche. Der Gesamteindruck ist der einer funktionalen und gut ausgestatteten Wohnung, wie sie für ihre Bauära typisch ist, mit einer Ausstattung, die für das Leben an der Küste geeignet ist.
Diese Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €279.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie stellt dies den vollen Kaufpreis dar und keinen indikativen Startpreis. Die Immobilie wurde 2003 erbaut, befindet sich in gutem Zustand und bietet 100 m² Wohnfläche. Meerblick, ein Gemeinschaftspool und ein privater Stellplatz in der Garage sind in diesem Preis enthalten. Wichtig ist der Hinweis auf eine entscheidende Einschränkung: Der Verkauf ist ausschließlich per Überweisung nach Russland zulässig.
Mijas Costa fungiert als wichtiges kommerzielles und Wohnzentrum im weiteren Raum Fuengirola. Diese Wohnung liegt in einer städtischen Umgebung, in der alltägliche Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind. Supermärkte befinden sich in 239 Metern Entfernung, Apotheken nur 265 Meter entfernt. Mit 32 Restaurants und 4 Banken im Umkreis von 2 km unterstützt das Gebiet ein dynamisches Alltagsleben. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen, darunter Gesundheitszentren in 6,7 km Entfernung, unterstreicht zudem die Eignung als Wohnstandort. Während ein Auto für Ausflüge in die Umgebung von Vorteil ist, bedeutet die Dichte der fußläufig erreichbaren Dienstleistungen, dass viele alltägliche Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Lage bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten eines entwickelten Stadtgebiets und der entspannten Atmosphäre, die für die Costa del Sol typisch ist.
Mijas Costa ist durch seine städtische Entwicklung geprägt, die den Bewohnern direkten Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen bietet. Supermärkte liegen nur 239 Meter entfernt, ergänzt durch Apotheken innerhalb von 265 Metern. Das Gebiet verfügt über 32 Restaurants und 4 Banken im Umkreis von 2 km, was auf eine lebendige lokale Wirtschaft und bequemen Zugang zu Finanzdienstleistungen hinweist. Für Familien befinden sich zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung. Gesundheitliche Versorgung ist mit Gesundheitszentren in ca. 6,7 km Entfernung zugänglich. Das städtische Umfeld bietet öffentlichen Nahverkehr mit 8 Linien und 50 Haltestellen, was die Fortbewegung im lokalen Bereich erleichtert, wobei ein Auto für ausgedehntere Erkundungen der Costa del Sol empfohlen wird.
Die Lagekarte hebt die Position der Wohnung innerhalb eines urbanisierten Gebiets von Mijas Costa, nahe Fuengirola, hervor. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die Entfernung zur Küstenlinie und zu wichtigen Verkehrsanbindungen und vermittelt so ein klares visuelles Verständnis der unmittelbaren Umgebung und der regionalen Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in Mijas Costa, einem Gebiet, das als bedeutende kommerzielle und Wohnzone innerhalb der größeren Gemeinde Fuengirola fungiert. Sie ist strategisch an der Costa del Sol positioniert, einem renommierten Küstenabschnitt. Die Immobilie liegt ca. 24 km Luftlinie von sowohl der Stadt Málaga als auch Marbella entfernt und damit zentral in dieser beliebten Region. Diese Positionierung ermöglicht einen relativ einfachen Zugang zu den Kulturangeboten Málagas und dem gehobenen Umfeld Marbellas, während sie in einem etablierten städtischen Umfeld verbleibt.
Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal, wobei der Flughafen Malaga-Costa del Sol ca. 15 km Luftlinie entfernt liegt. Bahnhöfe wie Carvajal (4,3 km) und Fuengirola (5,5 km) sind erreichbar und bieten Verbindungen entlang der Küste. Für den Strandzugang liegt Playa Torreblanca-Carvajal 4,2 km Luftlinie entfernt, wobei das Gefälle zum Strand mit 6,5 % steil ist. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze im Umkreis von 6 km, darunter Mijas Golf. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten bietet das Miramar-Einkaufszentrum, etwa 2 km von der Immobilie entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit 8 Linien und 50 Haltestellen, die das Gebiet erschließen.
| Strandentfernung | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14 °C bis 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,9 °C. Dieses Klima unterstützt eine verlängerte Badesaison, die in der Regel etwa 4 Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C oder mehr erreichen. Die Höhe der Wohnung beträgt 279 Meter über dem Meeresspiegel und bietet eine leicht erhöhte Perspektive. Auch wenn die direkte Entfernung zum Strand beträchtlich ist, bedeutet das allgemein günstige Klima, dass Aktivitäten im Freien einen erheblichen Teil des Jahres über möglich sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Auch wenn die Wohnung nicht direkt in erster Strandlinie liegt, sind mehrere Strände erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal ist der nächstgelegene, 4,2 km Luftlinie entfernt. Zur Erholung befinden sich zahlreiche Golfplätze in der Nähe, darunter Mijas Golf und Campo Los Lagos innerhalb von 6 km. Sporteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden, darunter Sportzentren und Tennisclubs im Umkreis von 2,4 km. Das städtische Umfeld bietet Zugang zu Annehmlichkeiten wie Schwimmbädern, wobei die Immobilie selbst über einen Gemeinschaftspool verfügt. Die nahegelegenen Yachthäfen, wie der Puerto Deportivo de Fuengirola in 5,7 km Entfernung, bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Steil
Ref: VL668384
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas Costa bietet ein eigenständiges Profil im Vergleich zu benachbarten Projekten. Während Projekte wie Laguna Nova und Nieuwbouw Mijas im selben Gebiet oft als Neubauten mit Preisen ab €245.000 bzw. €196.000 vermarktet werden, handelt es sich bei dieser Wohnung um eine Bestandsimmobilie. Der feste Preis von €279.000 für 100 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern positioniert sie als solide Bestandsimmobilie. Anders als Acqua Gardens in Estepona, das bei deutlich höheren €524.600 beginnt, bietet diese Immobilie einen zugänglicheren Einstieg in den Markt der Costa del Sol. Der entscheidende Unterschied ist jedoch die kritische Verkaufsbeschränkung ausschließlich nach Russland, ein Faktor, der bei vergleichbaren Projekten fehlt und ihre Marktanziehungskraft erheblich verengt. Das städtische Umfeld der Immobilie bietet sofortigen Zugang zu Dienstleistungen, ein Kontrast zu potenziell abgelegeneren oder resortorientierten Neubauprojekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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