Das Projekt ist eine Wohnanlage in Las Lagunas, einem Stadtteil von Mijas Costa. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2002 und befindet sich in einer städtischen Umgebung. Die Wohnung umfasst 96 Quadratmeter, inklusive Parkplatz und Gemeinschaftsflächen. Die Lage ist durch eine hohe Versorgungsdichte gekennzeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Höhenlage beträgt etwa 335 Meter über dem Meeresspiegel, was eine Aussicht auf das Umland ermöglicht, aber auch Distanz zur Küste bedeutet.
Verglichen mit Neubauprojekten wie Greenity oder Laguna Nova bietet dieser Bestand einen günstigeren Einstiegspreis von 279.000 Euro. Während Neubauten oft modernere Energieeffizienzklasse und aktuelle Architektur bieten, ist hier eine sofortige Verfügbarkeit ohne Bauphasen gegeben. Die Lage in Las Lagunas ist städtischer und zentraler als viele Neubaugebiete, die oft am Stadtrand liegen. Im Gegensatz zu kleineren Neubauprojekten bietet diese Gegend eine etablierte Infrastruktur. Der Preis pro Quadratmeter ist attraktiv, da auch der Parkplatz in der Fläche inkludiert ist, was bei Strandnähe-Projekten oft separat teuer erkauft werden muss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Las Lagunas, nördlich der Küstenlinie. Die Umgebung ist urban und gewerblich geprägt. Aufgrund der Höhenlage ist die Entfernung zum Strand beträchtlich. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben. Die Wohnlage ist durch eine Mischung aus permanenten Bewohnern und lokaler Infrastruktur definiert.
Die Aufteilung bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was für kleinere Haushalte oder Paare geeignet ist. Eine separate Küche ermöglicht eine Abtrennung von Koch- und Wohnbereich. Ein Innenhof und eine Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum. Die vorhandene Klimaanlage im Hauptschlafzimmer erhöht den sommerlichen Wohnkomfort.
Es handelt sich um einen Bestand, der im Jahr 2002 fertiggestellt wurde. Das Gebäude ist somit komplett bezugsfertig. Es sind keine Bauphasen oder Fertigstellungstermine mehr abzuwarten. Die bauliche Substanz entspricht den Standards der damaligen Zeit, was eventuelle Modernisierungsbedarfe implizieren kann.
Die Wohnung bietet keinen direkten Zugang zum Strand, da dieser über 4 Kilometer entfernt ist. Mit nur einem Badezimmer für zwei Schlafzimmer ist die Aufteilung für größere Gruppen oder Familien mit älteren Kindern limitiert. Das Objekt verfügt nicht über Aufzüge, was die Erreichbarkeit der oberen Stockwerke einschränkt. Es handelt sich nicht um einen Neubau.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine dauerhafte Residenz in einer gut erschlossenen Gegend suchen und nicht täglich den Strand aufsuchen müssen. Es ist eine Option für Menschen, die Auto fahren, um die Mobilität zur Küste zu gewährleisten. Auch Käufer, die bereit sind, in eine bestehende Bausubstanz zu investieren und diese eventuell zu renovieren, finden hier ein geeignetes Objekt. Die Aufteilung ist geeignet für Paare oder Einzelpersonen, die ein Arbeitszimmer benötigen.
Die Wohnung entspricht dem Standard spanischer Wohnbauten aus dem Jahr 2002. Die Böden sind typischerweise mit Fliesen belegt, was die Kühlung im Sommer erleichtert. Die Küche ist als separate Einheit ausgeführt. Die Bäder sind funktionell eingerichtet. Die Klimaanlage im Hauptschlafzimmer deutet auf eine nachträgliche Modernisierung hin. Die Beschreibungen weisen darauf hin, dass Dekoration und Einrichtung erneuerungsbedürftig sein können. Die genauen Materialien der Fenster und Dämmung entsprechen den damaligen baulichen Vorschriften.
Der Kaufpreis liegt bei 279.000 Euro. Dies entspricht einem Richtwert für respektive Wohnungen in dieser Region unter Berücksichtigung des Alters der Bausubstanz. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Umgebung liegt der Einstiegspreis moderater. Die Gesamtfläche von 96 Quadratmetern, inklusive Parkplatz, bietet ein günstiges Verhältnis von Wohnraum zu Preis. Die Preise in Mijas Costa schwanken je nach exakter Entfernung zur Küste, wobei dieser Innenlandlage den Preisreflexion entspricht.
Las Lagunas ist ein funktionales Wohnviertel mit urbanem Charakter. Der Alltag hier ist durch praktische Erledigungen geprägt; Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Der Lebensrhythmus wird weniger von Tourismus als von lokalen Gewerbe und täglichen Bedürfnissen bestimmt. Da die Wohnung erhöht liegt, sind die Abende oft etwas kühler und windiger als direkt am Meer. Für einen Ausflug an die Strände von Fuengirola ist die Nutzung eines Fahrzeugs oder der Öffis unumgänglich. Die Umgebung eignet sich für Personen, die Zentralität und Alltagstauglichkeit über unmittelbare Strandnähe stellen.
Die Infrastruktur in Las Lagunas ist sehr gut ausgebaut. Innerhalb von 500 Metern sind diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Gesundheitseinrichtungen wie Apotheken sind in der Nähe, während das nächstgelegene Krankenhaus etwa 7 Kilometer entfernt liegt. Das Bildungswesen ist mit zahlreichen Schulen im Umkreis vertreten. Die Umgebung ist eher lokalen Alltagszwecken gewidmet als dem Tourismus, was zu einer konstanten Nutzung über das ganze Jahr führt.
Die Karte zeigt die Position in Las Lagunas, abseits der Küstenstraße A-7. Deutlich erkennbar ist die Entfernung zu den blauen Zonen am Meer, die die Strände markieren. Die Umgebung ist dicht bebaut mit vielen grünen Inseln für Sportplätze und Parkanlagen. Die Höhenlinien zeigen die leichte Erhebung Richtung Norden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas Costa liegt zentral an der Küste zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen, jeweils etwa 24 Kilometer entfernt. Las Lagunas ist das kommerzielle Herz dieser Zone. Die Position ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A-7, was die gesamte Costa del Sol accessible macht. Die Lage ist eher urban und integrativ, nicht abgelegen.
Die Strände an der Costa del Sol sind etwa 4,5 bis 5 Kilometer entfernt, was bei ca. 10-15 Minuten Fahrtzeit liegt. Der Flughafen Málaga ist in rund 14 Kilometern Entfernung schnell erreichbar. Golfbegeisterte finden Plätze wie Mijas Golf in weniger als 6 Kilometern Distanz. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltes in der Nähe vorhanden, was eine Anbindung an Fuengirola und Málaga ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Durch die Höhenlage von 335 Metern über dem Meeresspiegel ist das Klima etwas kontinentaler geprägt als direkt an der Küste. Die Temperaturen liegen im Durchschnitt zwischen 14 und 26 Grad Celsius. Die Nächte können angenehm kühl sein. Die Region ist sonnenreich, doch die erhöhte Lage führt zu mehr Wind. Die Hänge sind mit 7,5 Prozent Neigung moderat steil. Das Mikroklima ist weniger feucht als am Strand.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca und Playa de los Boliches sind etwa 5 Kilometer entfernt. Diese Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bieten Liegen sowie Dienstleister. Das Schwimmen ist für etwa vier Monate des Jahres bei Wassertemperaturen über 20 Grad möglich. Die Fahrt zum Hafen von Fuengirola dauert kurz und bietet Zugang zu Wassersportaktivitäten. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Sportzentren und Tennisclubs.
Quelle: OpenStreetMap
Mijas Costa liegt zentral an der Küste zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen, jeweils etwa 24 Kilometer entfernt. Las Lagunas ist das kommerzielle Herz dieser Zone. Die Position ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A-7, was die gesamte Costa del Sol accessible macht. Die Lage ist eher urban und integrativ, nicht abgelegen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL682465
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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