Cet appartement de deux chambres et une salle de bain est situé à Mijas Costa, dans le quartier dynamique de Las Lagunas. Avec une surface totale de 96 mètres carrés, incluant une place de parking, le bien offre une disposition classique achevée en 2002. La propriété se trouve dans une résidence avec piscine commune et jardin, à proximité immédiate des services urbains. La construction est ancienne mais fonctionnelle, offrant une opportunité d'accès à la propriété dans une zone centralisée.
Comparé à d'autres projets comme Laguna Nova, qui propose du neuf à partir de 245 000 euros, ce bien se positionne sur un segment différent : l'immédiateté. Bien que légèrement plus cher que certaines offres neuves de taille plus réduite, ce projet offre une surface plus généreuse et inclut le stationnement, ce qui représente un coût additionnel dans les neufs. Greenity, avec des prix à partir de 342 000 euros, cible un segment plus haut de gamme avec des finitions modernes. L'appartement de Las Lagunas offre un compromis intéressant entre espace, emplacement central et prix d'entrée, sans les frais de promotion immobilière souvent associés aux neufs. C'est une valeur sûre dans un secteur où la demande locative est forte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans Las Lagunas, le secteur commercial et résidentiel principal de Mijas, jouxtant Fuengirola. Cette zone urbaine assure une continuité des services et des infrastructures. La position offre un équilibre entre la vie locale et l'accès aux villes côtières, bien que le littoral se trouve à plusieurs kilomètres.
Ce bien répond à un besoin de logement avec deux chambres à coucher et une salle de bain. La présence d'une place de parking privée intégrée au prix répond à une contrainte pratique fréquente dans cette zone urbaine densifiée. L'appartement convient pour une occupation permanente ou pour des séjours prolongés nécessitant des commodités proches.
Il s'agit d'une propriété de construction existante, livrée en 2002. Aucun délai de construction ou de chantier n'est à prévoir. L'état général correspond aux normes de l'époque, avec des installations techniques opérationnelles comme la climatisation dans la chambre principale.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer en raison de sa position à l'intérieur des terres et de l'altitude. La configuration spatiale ne comprend qu'une seule salle de bain pour deux chambres. Le bâtiment n'est pas neuf, ce qui implique une performance énergétique conforme aux réglementations anciennes et non aux standards actuels les plus élevés.
Ce profil immobilier convient aux acquéreurs recherchant une insertion immédiate dans un environnement espagnol actif sans les contraintes d'un chantier. Il est adapté aux personnes travaillant localement ou ayant besoin d'un accès rapide aux autoroutes et à l'aéroport. Ce choix est pertinent pour ceux qui privilégient la proximité des services urbains sur la vue panoramique ou le calme d'une urbanisation fermée. Les investisseurs cherchant un bien clé en main avec parking inclus trouveront ici une solution fonctionnelle, tout comme les familles nécessitant un logement near des écoles et des centres de santé.
Les finitions intérieures correspondent aux standards de construction du début des années 2000. On retrouve des sols carrelés dans les zones de vie et des portes en bois. La cuisine est séparée et équipée d'espaces pour l'électroménager de base. La salle de bain est fonctionnelle. Bien que l'état soit occupable, une rénovation esthétique pourrait être envisagée pour moderniser l'aspect selon les goûts actuels. La présence d'une climatisation dans la chambre principale est un atout confortable. Il est à noter que les photos actuelles sont partiellement générées par IA pour illustrer le potentiel décoratif et ne reflètent pas nécessairement l'état exact.
Le prix de départ est affiché à 279 000 euros. Ce tarif inclut la surface habitable ainsi qu'une place de parking privée, ce qui représente une valeur ajoutée dans ce secteur. Comparé au marché local, le prix se situe dans une moyenne correcte pour un bien de cette surface et de cet âge, offrant une alternative aux projets neufs souvent plus coûteux au mètre carré. Les surfaces incluent les parties communes et le parking, ce qui influence le prix au mètre carré total.
La vie à cet endroit se caractérise par un rythme urbain et pratique. Le quartier de Las Lagunas est animé, avec une forte densité de commerces, de restaurants et de services accessibles à pied. Le quotidien s'organise autour de la facilité : faire ses courses au supermarché voisin, profiter des installations sportives locales ou se rendre à la pharmacie sans déplacement complexe. C'est un environnement conçu pour la commodité, où l'on retrouve l'ambiance d'une ville active plutôt que celle d'un village de vacances paisible. Les soirées sont calmes, mais la journée offre une effervescence constante liée à l'activité commerciale et résidentielle.
L'environnement immédiat est marqué par une forte présence d'équipements publics et privés. La zone est densément construite, offrant un sentiment de sécurité et de vie sociale. L'accès aux grandes villes comme Malaga ou Marbella est facilité par la proximité de l'autoroute A-7. Le voisinage est mixte, composé de résidents permanents et de travailleurs, ce qui garantit une activité constante tout au long de l'année, évitant l'effet 'ville fantôme' de certaines stations balnéaires hors saison.
La carte montre l'intégration du projet dans le tissu urbain continu de la côte. On visualise clairement la distance au littoral et la proximité immédiate avec Fuengirola. C'est un peu comme chez nous, où on voit bien les limites des communes mais où tout est connecté.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas Costa se positionne comme un axe central entre la métropole de Malaga à l'est et la station touristique de Marbella à l'ouest. Cette localisation permet de profiter des atouts des deux villes : les services internationaux et culturels de Malaga, ainsi que les infrastructures de loisirs de Marbella. Le secteur de Las Lagunas agit comme un hub résidentiel pratique, évitant les encombrements touristiques tout en restant connecté.
La localisation assure une autonomie importante sans véhicule pour les besoins quotidiens. Un supermarché se trouve à moins de 250 mètres, et plusieurs pharmacies et banques sont dans un rayon de 300 mètres. Pour les loisirs, le bord de mer est accessible en quelques minutes de voiture. L'aéroport de Malaga est à environ 14 kilomètres, soit un trajet rapide. Les stations de train de Carvajal et Fuengirola, à environ 5 kilomètres, permettent des connexions vers Malaga et les autres stations côtières.
| Distance plage | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. L'ensoleillement est abondant, favorisant l'usage de la terrasse. Bien que situé à proximité de la côte, l'altitude du quartier peut offrir des nuits légèrement plus fraîches que directement au bord de l'eau. Le zwemseizoen dans la zone côtière dure environ quatre mois, de juin à septembre, où la température de l'eau permet la baignade.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont situées à environ 4,4 kilomètres. Ces plages sont urbaines et disposent de services complets. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours comme Mijas Golf ou Campo Los Lagos sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. La région offre également de nombreuses installations sportives, dont des centres de tennis et des piscines municipales à courte distance.
Source: OpenStreetMap
Mijas Costa se positionne comme un axe central entre la métropole de Malaga à l'est et la station touristique de Marbella à l'ouest. Cette localisation permet de profiter des atouts des deux villes : les services internationaux et culturels de Malaga, ainsi que les infrastructures de loisirs de Marbella. Le secteur de Las Lagunas agit comme un hub résidentiel pratique, évitant les encombrements touristiques tout en restant connecté.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Escarpé
Ref: VL682465
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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