דירה זו, הממוקמת באחד המתחמים הוותיקים והמבוקשים ביותר בריביירה של מלגה (Mijas Costa), מציעה שילוב של אורח חיים, מיקום ופוטנציאל השקעה. המתחם, שנבנה מתוך מחשבה על נוחות וקרבה לים, מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ומהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האזור, תוך שמירה על הפרטיות והשלווה הדרושים לחוויית מגורים נעימה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו מציעה שילוב ייחודי של קרבה למתקנים אורבניים וגישה נוחה לחוף. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך לעיתים קרובות ממוקמים רחוק יותר מהחוף או ממרכזי שירות מרכזיים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) ממוקם באזור מפותח נוסף, אך עשוי להיות בעל אופי שונה. המחיר של 499,000 אירו עבור דירה זו ב-Mijas Costa משקף את המיקום המבוקש, את גודל הדירה ואת העובדה שהיא חלק ממתחם מבוסס עם שירותים משותפים, מה שמציב אותה בדרגה גבוהה יותר מבחינת תמחור ופוטנציאל השכרה בהשוואה לאופציות זולות יותר בשולי האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת החוף, בסביבה אורבנית המציעה שירותים רבים במרחק הליכה. גישה נוחה לכבישים ראשיים מאפשרת הגעה מהירה ליעדים באזור, אך הקרבה לשירותים מקומיים מפחיתה את התלות ברכב לצרכים יומיומיים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים עם נגישות גבוהה לשירותים. החלל המרכזי הפתוח והמרפסת הפרטית מעודדים אינטראקציה חברתית ומרגוע, בעוד המיקום הקרוב לשוק, למסעדות ולחוף הים תומך באורח חיים פעיל ונוח.
הבניין נמצא במצב בנייה מוכן (Gereed), מה שמעיד על כך שהעבודות העיקריות הושלמו. המשמעות היא שהנכס זמין למגורים או להשכרה באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לתקופת בנייה או עיכובים פוטנציאליים הקשורים לפרויקטים חדשים.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי מלא של הים מכל חדר, עקב מיקומה בין מבנים אחרים. כמו כן, על אף הקרבה לחוף, נדרש מעבר קצר כדי להגיע אליו. הדירה אינה מציעה גינה פרטית, אלא גישה לגינות משותפות.
דירה זו מתאימה למגוון אוכלוסיות וצרכים. היא יכולה לשמש כבית נופש למשפחות או זוגות המחפשים מקום חם ושמשי לחופשות, עם גישה נוחה לחוף ולמתקני פנאי. עבור מי שמחפש מגורים קבועים, המיקום האורבני עם שירותים במרחק הליכה, יחד עם הנגישות לשדה התעופה, הופכים אותה לאופציה פרקטית. המשקיעים ימצאו בה פוטנציאל השכרה, הן לטווח קצר (נופש) והן לטווח ארוך, בשל הביקוש הגבוה באזור. אנשים המחפשים אורח חיים פעיל, עם גישה לגולף, לספורט ימי ולמסלולי הליכה, ייהנו מהקרבה למגוון פעילויות. כמו כן, מי שמעוניין ליהנות מהתרבות והקולינריה של אזור מלגה, ימצא כאן נקודת התחלה נוחה.
המידע הזמין מצביע על דירה בקומה 335 מטר מעל פני הים, עם אוריינטציית דרום. היא כוללת מרפסת פרטית, חדר שינה עם חדר רחצה צמוד (ensuite), וחלקי ריהוט. חדר האמבטיה מתואר כבעל אריחי לבן, כיור ומקלחת. קיים בקרת אקלים מסוג מזגן. המתחם עצמו מאובטח, עם שערים ומערכת אבטחה 24 שעות, בריכה משותפת (גם מקורה) וגינות משותפות. הגדרת 'Renovation Required' מצביעה על כך שיתכן שיידרשו עבודות שיפוץ או חידוש מסוימות על מנת להתאים את הדירה לסטנדרטים מודרניים או להעדפות אישיות, זאת למרות שהיא מוכנה למגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 499,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור מבוקש, את גודל הדירה (117 מ"ר) ואת העובדה שהיא בנויה ומוכנה למגורים. הטווח המחירים באזור משתנה בהתאם לגודל, מצב הדירה, קומה וקרבה לחוף. מאחר שהפרויקט מוכן, הזמינות מיידית. חשוב לציין כי מחיר זה הוא התחלתי ועשויים להיות שינויים בהתאם למאפיינים ספציפיים של הדירות הזמינות, כגון קומה, נוף וגימור. אזור Mijas Costa נחשב לאזור עם ביקוש יציב, מה שיכול להשפיע על תנודות המחירים לאורך זמן.
הנכס ממוקם באזור Mijas Costa, המהווה את האזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנגירולה. הסביבה מתאפיינת בשילוב של מבנים מגורים, חנויות, מסעדות ושירותים, היוצרים מרקם אורבני חי אך לא צפוף מדי. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט, בית מרקחת ושירותים נוספים, מה שמקל על ניהול חיי היומיום. קרבת החוף, במרחק של כ-4.4 ק"מ, מוסיפה אלמנט של נופש ואפשרויות פנאי. ההתנהלות היומיומית יכולה להתאפיין בשילוב של נסיעות קצרות ברכב לסידורים נרחבים יותר או בילויים, לצד הסתמכות על הליכה לצרכים בסיסיים. אווירת האזור משלבת את העירניות של פואנגירולה עם הקרבה לטבע ולים, ומאפשרת גמישות באורח החיים.
הסביבה הקרובה למתחם Doña Lola מאופיינת בשילוב של מגורים ומתקנים שירותיים. במרחק הליכה קצר (239 מ' לסופרמרקט, 265 מ' לבית מרקחת) ניתן למצוא את רוב הצרכים הבסיסיים. בנוסף, קיימים 31 מסעדות ו-4 בנקים בטווח של 2 ק"מ, מה המעיד על מרקם עירוני פעיל. לצד המרכזים המסחריים, ישנם גם מרכזי ספורט ובריכות ציבוריות בקרבת מקום (כמו Polideportivo Juan Roa Sánchez במרחק 1.5 ק"מ). אווירת האזור מאפשרת אורח חיים נוח ונגיש, תוך שמירה על קרבה לטבע ולחוף, שניהם במרחק נסיעה קצר יחסית.
המיקום מתואר כחלק מהחוף הדרומי של ספרד, אזור קוסטה דל סול, הידוע באקלים הנוח שלו ובאפשרויות הפנאי הרבות. הסביבה משלבת קרבה לים עם אזורים הרריים, ומשמשת כמרכז תיירותי ומגורים פופולרי.
הנכס ממוקם באזור Mijas Costa, המהווה חלק אינטגרלי מהפיתוח המרכזי לאורך החוף של מחוז מלאגה. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מלאגה (24 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים וקולינריים. הקרבה לוואז'ה דה לה קונספסיון (29 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ואירועים באזורים אלו. מיקומו ביחס לערים אלו מעניק לו את היתרון של קרבה למרכזי תעסוקה ובילוי, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה למרכזי הערים הגדולות.
המיקום מספק נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים ופעילויות. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי ים כמו פלייה טורבלנקה-קרוואחל נמצאים כ-4.4 ק"מ משם. לחובבי הגולף, מגרשי גולף כמו מיחאס גולף נמצאים במרחק של כ-5.7 ק"מ. תחנות רכבת כמו Carvajal (4.4 ק"מ) ופואנגירולה (5.8 ק"מ) מאפשרות גישה נוחה למערכת התחבורה הציבורית לאורך החוף. קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המפחיתות את הצורך ברכב פרטי לסידורים יומיומיים. בנוסף, קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 3.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. ממוצע הטמפרטורה השנתית עומד על 18.5°C, מה שמבטיח מזג אוויר נעים ברוב ימות השנה. גובה המתחם, 335 מטר מעל פני הים, עשוי להציע זרימת אוויר טובה יותר ונופים משתנים. השיפוע לכיוון החוף הוא 7.5%, המוגדר כשיפוע תלול, מה שיכול להשפיע על קלות ההליכה לחוף. כמות שעות השמש גבוהה, כראוי לאזור קוסטה דל סול, ומאפשרת ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מהווה יתרון מרכזי באזור זה. חוף Playa Torreblanca-Carvajal, למשל, ממוקם כ-4.4 ק"מ מהמתחם וזכה בתו תקן 'דגל כחול' (Blue Flag), המעיד על איכותו ורמת השירותים בו. בנוסף, קיימים חופים נוספים במרחק דומה. לאוהבי הגולף, מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos (5.6 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (5.7 ק"מ) נגישים בקלות. מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי ספורט ובתי ספר לטניס ופדל. מרינה (נמל יאכטות) בפואנגירולה נמצאת במרחק 6 ק"מ, ומציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור Mijas Costa, המהווה חלק אינטגרלי מהפיתוח המרכזי לאורך החוף של מחוז מלאגה. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מלאגה (24 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים וקולינריים. הקרבה לוואז'ה דה לה קונספסיון (29 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ואירועים באזורים אלו. מיקומו ביחס לערים אלו מעניק לו את היתרון של קרבה למרכזי תעסוקה ובילוי, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה למרכזי הערים הגדולות.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
Ref: VL815465
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
