توفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في ميخاس (Mijas) حياة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى المرافق. يقع العقار في حي راسخ في ميخاس (Mijas)، ويتمتع بموقع متميز يسهل الوصول إلى مناطق الجذب المحلية ومحاور النقل. تتميز الشقة بضوء طبيعي وفير وتصميم عملي، وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح في منطقة الأندلس النابضة بالحياة. العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح أو فرصة استثمارية موثوقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية ملائمة في ميخاس (Mijas)، على بعد خطوات قليلة من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية. يجمع هذا الموقع بين راحة الحياة الحضرية والبيئة السكنية الهادئة، مما يضمن وصول السكان إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة في متناول اليد، مع الاستمتاع أيضًا بمساحة معيشة هادئة نسبيًا.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية متطلبات الحياة الحديثة، حيث توفر ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يعزز تصميم منطقة المعيشة المفتوحة التفاعل الاجتماعي، بينما يخلق الضوء الطبيعي الوفير جوًا ترحيبيًا. هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مسكن عملي ومريح.
هذه الشقة مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. هذه الإتاحة الفورية ميزة كبيرة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال إلى منزلهم الجديد في أقرب وقت ممكن. يعني الوضع المكتمل أن جميع أعمال البناء قد اكتملت، والعقار جاهز للاستخدام النهائي دون مزيد من الانتظار أو أعمال البناء.
لا يقدم العقار حديقة خاصة، ولكن توجد منطقة خضراء مشتركة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وقوعه في بيئة حضرية، قد لا تكون المساحات الخضراء المحيطة وفيرة مثل العقارات في المناطق الريفية أو الغابات. توجيه العقار هو الشرق والجنوب الشرقي والجنوب والجنوب الغربي، وبينما يوفر ضوء الشمس طوال اليوم، قد يتعرض لأشعة شمس قوية خلال الأشهر الأكثر حرارة.
هذه الشقة في ميخاس (Mijas) مناسبة لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة وأغراض الشراء. إنها خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن القرب من المرافق الحضرية دون أن يكونوا غارقين تمامًا في صخب المدينة. تكوين ثلاث غرف نوم يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة، أو المهنيين الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي، أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يعني وضعها المكتمل أنها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن عقار للانتقال إليه دون فترات انتظار طويلة. بالنسبة للمستثمرين، تشير معاملات العقارات النشطة في المنطقة وجاذبيتها السياحية إلى وجود طلب محتمل على الإيجار. بالإضافة إلى ذلك، تجعلها القرب من المطار والشواطئ خيارًا جذابًا لمنزل العطلات أو للمسافرين المتكررين.
تباع الشقة بحالة ممتازة، مما يشير إلى جودة بناء وصيانة عالية. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن الحالة "الممتازة" عادة ما تعني أن التشطيبات والأرضيات والتركيبات والملحقات في حالة جيدة. تحتوي الشقة على تكييف (بارد/ساخن)، وهو أمر ضروري للحفاظ على بيئة داخلية مريحة في أوقات مختلفة من السنة. من المحتمل أن تكون النوافذ مصممة مع مراعاة العزل الحراري والصوتي لتعزيز راحة المعيشة. تضيف الشرفة المغطاة وظائف إلى مساحة المعيشة الخارجية، مما يوفر مكانًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر، على الرغم من أن المناظر المحددة قد تختلف.
تبلغ تكلفة هذه الشقة حاليًا 450,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها في منطقة حضرية في ميخاس (Mijas)، والتي توفر وسائل راحة ملائمة واتصالًا جيدًا بالمواصلات. مساحة العقار البالغة 80 مترًا مربعًا، مع ثلاث غرف نوم وحمامين، تجعله ذا سعر تنافسي. باعتباره عقارًا مكتملًا، فهو متاح للسكن الفوري ويمكن أن يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن انتقال فوري أو فرصة استثمارية. يُنصح المشترون بالنظر في هذا السعر فيما يتعلق بموقعهم المحدد على ساحل الأندلس، ووسائل الراحة المقدمة، وظروف السوق العامة.
تمثل هذه الشقة في ميخاس (Mijas) نمط حياة حضريًا مدمجًا في المجتمع المحلي. يمكن للمقيمين الاستمتاع براحة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تتمتع المنطقة بوفرة في الموارد التعليمية والطبية، بما في ذلك العديد من المدارس والمراكز الصحية. على الرغم من موقعها في منطقة حضرية، إلا أن العقار قريب من الشواطئ، مما يوفر التعرض لنمط الحياة الساحلي. متوسط عدد ساعات ضوء الشمس السنوي هو 3,886 ساعة، وهو مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. توفر القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية خيارات ترفيهية متنوعة للمقيمين. يشير حجم معاملات العقارات السنوية إلى أن السوق المحلي نشط نسبيًا.
يسمح موقع هذه الشقة في المركز الحضري لميخاس (Mijas) للمقيمين بالاستفادة من المرافق الغنية في المنطقة المحيطة. تقع المتاجر (294 مترًا) والصيدليات (283 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تتوفر خيارات تناول الطعام أيضًا في مكان قريب، مع 6 مطاعم ومقهى واحد في المنطقة. لمجموعة أوسع من التسوق والترفيه، توجد مراكز رياضية في دائرة نصف قطرها 2.4 كم، وميناء في فوينخيرولا على بعد 4.1 كم. يتم تلبية الاحتياجات الطبية للمنطقة من قبل مستشفى يقع على بعد 6.6 كم ومركزين صحيين. يوفر وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية فرصًا تعليمية كافية للعائلات.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية في ميخاس (Mijas)، بالقرب من الساحل. ستوضح الخريطة قربها من المتاجر والمطاعم والشواطئ والطرق الرئيسية للنقل مثل المطار ومحطة القطار. ستظهر أيضًا ملاعب الجولف والمراكز الرياضية في المنطقة، مما يوفر فهمًا شاملاً لخيارات نمط حياة السكان.
تقع ميخاس (Mijas) في مقاطعة مالاغا وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. تقع على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، وتتمتع بموقع متميز يسمح بالاستمتاع بأجواء قرية الجبل الهادئة (Mijas Pueblo تقع على منحدر تل) مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والمناطق الساحلية. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 95,104 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يشير إلى أنها بلدة مهمة ولكن ربما ليست بكثافة مالاغا أو ماربيا. تتيح القرب من المدن المجاورة مثل فوينخيرولا (3.4 كم) ولا كالا دي ميخاس (Mijas) للمقيمين الوصول إلى مجموعة أوسع من الخيارات التجارية والترفيهية. تستقبل المنطقة عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، مما يشير إلى جاذبية سوق العقارات المحلي.
تتميز سهولة الوصول إلى هذه الشقة بشكل ملحوظ، حيث يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 14 كم فقط (خط مستقيم). أقرب الشواطئ، مثل Playa de los Boliches، تبعد 4.6 كم فقط (خط مستقيم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع مجمع Mijas Golf على بعد 5.7 كم، ويضم ثلاثة ملاعب. المواصلات العامة متطورة في المنطقة، حيث توفر 8 خطوط حافلات و 69 محطة حافلات خيارات مريحة للمقيمين للتنقل في المنطقة. أقرب محطة قطار هي Fuengirola (3.6 كم)، مما يعزز الاتصال الإقليمي. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.7 كم، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يُعرف مناخ ميخاس (Mijas) بخصائصه المتوسطية المعتدلة، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3,886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة في المنطقة لحوالي 4 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء عادةً عند 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتساهم قربها من الساحل في مناخها المعتدل. بينما يقع Mijas Pueblo على منحدر تل، فإن الشقة في منطقة قريبة من الساحل وتستفيد من تأثير نسيم البحر. يمثل الانحدار نحو الشاطئ بنسبة 2.7%، مما يشير إلى منطقة مسطحة نسبيًا يسهل الوصول إليها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من مجموعة متنوعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية على ساحل الأندلس. أقرب شاطئ هو Playa de los Boliches، على بعد 3.8 كم فقط (خط مستقيم)، والذي يعتبر عادةً مكانًا جيدًا للاستمتاع بالأنشطة الشاطئية. تتميز منطقة ميخاس (Mijas) بخمسة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية لجودة المياه والمرافق. بالنسبة للاعبي الجولف، توفر ملاعب متعددة مثل Mijas Golf (5.7 كم) و Campo Los Lagos (6.0 كم) خيارات متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 266 منشأة رياضية، بما في ذلك نوادي التنس والباديل والبولينج، لتلبية الاهتمامات الرياضية المتنوعة. يوجد أيضًا العديد من نقاط المشاهدة في المنطقة، مثل Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (3.4 كم)، والتي توفر مناظر خلابة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس (Mijas) في مقاطعة مالاغا وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. تقع على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، وتتمتع بموقع متميز يسمح بالاستمتاع بأجواء قرية الجبل الهادئة (Mijas Pueblo تقع على منحدر تل) مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والمناطق الساحلية. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 95,104 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يشير إلى أنها بلدة مهمة ولكن ربما ليست بكثافة مالاغا أو ماربيا. تتيح القرب من المدن المجاورة مثل فوينخيرولا (3.4 كم) ولا كالا دي ميخاس (Mijas) للمقيمين الوصول إلى مجموعة أوسع من الخيارات التجارية والترفيهية. تستقبل المنطقة عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، مما يشير إلى جاذبية سوق العقارات المحلي.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL029879
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Calanova Collection (ابتداءً من 510,000 يورو) و Celere Sunrise (ابتداءً من 412,100 يورو)، فإن سعر هذه الشقة البالغ 450,000 يورو يضعها كخيار تنافسي في منطقة ميخاس (Mijas). يعتبر Célere Delmar 2 (ابتداءً من 357,700 يورو) خيارًا أكثر ملاءمة للميزانية في المنطقة، ولكنه قد يوفر ميزات أو موقعًا مختلفًا. تشتهر منطقة ميخاس (Mijas) بتنوع عروضها العقارية، من الشقق الساحلية إلى الفيلات المطلة على التلال. يتوافق سعر هذا العقار مع ثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 80 مترًا مربعًا. يوفر موقعها الحضري وصولًا فريدًا إلى وسائل الراحة، والذي قد يختلف عن المشاريع السكنية الأكثر بعدًا أو السياحية البحتة. يشير حجم المعاملات العقارية في المنطقة (3,800 سنويًا) إلى سوق نشط ويوفر نقاط سعر وأنواع عقارات مختلفة لتلبية احتياجات المشترين المتنوعة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
