Dieses neuwertige Apartment befindet sich in Mijas Costa, einer prosperierenden Küstenregion in der Provinz Málaga. Mit seiner Lage nahe dem Meer und zahlreichen Annehmlichkeiten auf fußläufiger Distanz bietet es eine Verbindung aus Ruhe und urbanem Komfort. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht das Potenzial für ein aktives Leben an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von alltäglichen Notwendigkeiten entfernt. Die Küstennähe, mit Stränden in moderater Entfernung, und die gute Anbindung an Golfplätze und Freizeiteinrichtungen prägen die Lage. Es positioniert sich als eine Option für jene, die städtische Infrastruktur mit Küstenflair verbinden möchten.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine moderne Wohnlösung mit Zugang zu Freizeitaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die großzügige Außenfläche, kombiniert mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum, unterstützt einen aktiven und komfortablen Lebensstil.
Die Immobilie präsentiert sich als 'bezugsfertig' und wurde bisher unbewohnt. Dies bedeutet, dass Käufer eine neuwertige Bausubstanz und zeitgemäße Ausstattungsmerkmale vorfinden, ohne die Wartezeiten einer laufenden Baustelle. Der Zustand entspricht dem einer Neukonstruktion.
Das Objekt bietet keine direkte Meerlage oder Panoramaaussicht über das Meer. Die Einbettung in eine urbane Umgebung bedeutet auch, dass die unmittelbare Umgebung von Gebäuden und Infrastruktur geprägt ist. Ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Region und für Fahrten zu entfernteren Zielen empfehlenswert.
Dieses Apartment passt für Personen, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und Dienstleistungen suchen. Es eignet sich für Käufer, die eine strategische Lage schätzen, die sowohl die Nähe zum Flughafen Málaga (14 km) als auch zu Küstenattraktionen wie Playa Torreblanca-Carvajal (4,7 km) und Golfplätzen wie Mijas Golf (5,7 km) bietet. Die Wohnung ist für jene geeignet, die Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools, einen Fitnessraum und Saunen legen und eine sichere, geschlossene Wohnanlage bevorzugen. Auch für Personen, die ein neues, unbewohntes Objekt erwerben möchten, das sofort bezugsfertig ist, stellt diese Immobilie eine passende Option dar. Die Größe und Aufteilung sind für Paare oder kleine Familien denkbar, die einen modernen Wohnraum mit Außenbereich im mediterranen Klima wünschen.
Die Innenausstattung der Wohnung zeichnet sich durch einen modernen Standard aus, wobei der Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik liegt. Die Wohnbereiche sind offen gestaltet, um ein Gefühl von Geräumigkeit zu vermitteln. Große Schiebetüren verbinden das Innere nahtlos mit der Terrasse und maximieren den Lichteinfall. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen. Als Bodenbelag werden großformatige Porzellanfliesen genannt, die für ihre Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit bekannt sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en-suite. Ein effizientes Klimaanlagensystem für Kühlung und Heizung ist vorhanden. Diese Ausstattungsmerkmale sind typisch für neuere Bauprojekte, die auf einen komfortablen und modernen Lebensstil abzielen.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 549.500 €. Dieses Angebot bezieht sich auf eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und einem Wohnbereich von 95 m². Die Immobilie wird als schlüsselfertig und unbewohnt angeboten, was für Käufer den Vorteil einer direkten Übernahme ohne weitere Bauverzögerungen bedeutet. Der Verkauf durch den Erstbesitzer und die Tatsache, dass die Wohnung nie bewohnt war, ermöglicht potenziell eine Reduzierung der Erwerbsnebenkosten auf 7% Grunderwerbsteuer (ITP), anstelle der üblichen 10% Mehrwertsteuer und Stempelsteuer bei Erstverkäufen. Dies kann die Gesamtkosten des Erwerbs beeinflussen.
Diese Wohnanlage in Mijas Costa ist Teil eines urbanen Gebiets, das sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften (Supermarkt 239 m, Apotheke 265 m) und gastronomischen Angeboten (9 Restaurants, 2 Cafés im 2-km-Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Die Lage wird durch die Präsenz von Bildungseinrichtungen (15 Grundschulen, 10 Mittelschulen) und Gesundheitszentren (2 im 2-km-Radius) unterstrichen, was auf eine etablierte und gut versorgte Nachbarschaft hindeutet. Der Charakter der Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und der Infrastruktur, die für eine städtische Zone typisch ist. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Club de Pádel Cerrado del Águila (1,3 km) und Karting Experience (2,2 km) bietet Freizeitmöglichkeiten. Die moderate Hanglage und die mittlere Höhe von 52 m über dem Meeresspiegel tragen zum lokalen Mikroklima bei.
Das tägliche Leben in dieser Anlage in Mijas Costa ist von der Nähe zu verschiedenen städtischen Einrichtungen geprägt. Die Fußläufigkeit zu Supermärkten und Apotheken (239m bzw. 265m) sowie die hohe Dichte an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km erleichtern die Besorgung des täglichen Bedarfs und bieten gastronomische Vielfalt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen im nahen Umfeld ermöglicht eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug für lokale Erledigungen. Für weiter entfernte Ziele oder die Erkundung der Küste ist jedoch ein Auto empfehlenswert, auch wenn eine EV-Ladestation (3,8 km entfernt) vorhanden ist. Die Nähe zu Sportanlagen und die mittlere Höhe von 52 m über dem Meeresspiegel tragen zu einem aktiven Lebensstil bei und bieten eine angenehme Umgebung. Die Atmosphäre ist die einer gut etablierten, urbanen Wohnzone.
Die Lage in Mijas Costa, Málaga, platziert das Projekt im Herzen der südlichen Costa del Sol. Es ist Teil einer dynamischen Küstenregion, die für ihre Strände, Golfplätze und touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten und dem internationalen Flughafen Málaga unterstreicht die Erreichbarkeit und die Attraktivität für internationale Käufer.
Dieses Projekt liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den lebhaften Orten Marbella und Fuengirola sowie der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl von städtischen Zentren als auch von Erholungsgebieten. Die Nähe zu Fuengirola (als Hauptgeschäfts- und Wohnzone betrachtet) und die moderate Distanz zu Málaga (ca. 22 km Luftlinie) bieten Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Angeboten. Die Lage in Mijas Costa bedeutet, dass man von der Infrastruktur und den Dienstleistungen einer etablierten Region profitiert, während man gleichzeitig die Nähe zu den Attraktionen der gesamten Küstenlinie genießt.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Punkten ist ein Merkmal dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 14 km entfernt (Luftlinie), was für internationale Reisende von Bedeutung ist. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind ca. 4,7 km entfernt. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Mijas Golf (5,7 km) und Campo Los Lagos (5,9 km) gut erreichbar. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) befindet sich nur 239 Meter entfernt, eine Apotheke ist 265 Meter entfernt. Ein Krankenhaus ist in 6,7 km Entfernung verfügbar. Die Infrastruktur mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert lokale Mobilität, auch wenn ein Auto für die umfassende Erkundung der Region von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Mijas Costa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur. Die Sonnenscheindauer ist mit historisch 3.889 Stunden pro Jahr bemerkenswert hoch, was lange Perioden mit klarem Wetter begünstigt. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 52 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung von 3,5% zum Strand hin beeinflussen das lokale Mikroklima positiv und sorgen für angenehme Bedingungen. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 9°C im Winter und 24°C im Sommer, was die Region ganzjährig attraktiv macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Mijas Costa bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa del Charcón - El Charcón nur 1,3 km entfernt liegt. Weitere Strände wie Playa de Torreblanca-Carvajal sind in etwa 4,7 km erreichbar. Für Golfenthusiasten sind zahlreiche Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter El Chaparral Golf Club (1,2 km) und Cerrado del Águila Golf (1,3 km). Die Gegend ist auch reich an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Club de Pádel Cerrado del Águila (1,3 km) und die Zona de Parkour (2,4 km). Puerto Deportivo de Fuengirola und Puerto Cabopino bieten zudem Marina-Aktivitäten. Die Gemeinschaftsanlage selbst verfügt über Schwimmbäder und einen Fitnessraum mit Sauna.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Projekt liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den lebhaften Orten Marbella und Fuengirola sowie der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl von städtischen Zentren als auch von Erholungsgebieten. Die Nähe zu Fuengirola (als Hauptgeschäfts- und Wohnzone betrachtet) und die moderate Distanz zu Málaga (ca. 22 km Luftlinie) bieten Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Angeboten. Die Lage in Mijas Costa bedeutet, dass man von der Infrastruktur und den Dienstleistungen einer etablierten Region profitiert, während man gleichzeitig die Nähe zu den Attraktionen der gesamten Küstenlinie genießt.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 61 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 53 mm |
| April | 13.7°C | 37 mm |
| Mai | 15.9°C | 34 mm |
| Juni | 20.0°C | 7 mm |
| Juli | 23.4°C | 1 mm |
| August | 23.7°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 10 mm |
| Oktober | 16.7°C | 54 mm |
| November | 12.8°C | 78 mm |
| Dezember | 10.1°C | 69 mm |
Mäßig
Ref: VL107697
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen an der Costa del Sol wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) oder 'Aby Upper' in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Projekt im mittleren bis oberen Preissegment. Der angegebene Preis von 549.500 € für eine 3-Zimmer-Wohnung spiegelt die Lage in Mijas Costa und den neuwertigen Zustand wider. 'Alba Benalmadena' in Benalmadena, mit einem Startpreis von 598.000 €, liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, oft jedoch mit Fokus auf direktere Strandnähe oder spezifische Ausstattungsmerkmale. Während die Projekte in Estepona oft den Fokus auf eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Lage legen, profitiert dieses Projekt in Mijas Costa von einer ausgeprägteren städtischen Infrastruktur und einer höheren Dichte an Dienstleistungen auf engstem Raum. Die hier gebotene Kombination aus umfangreicher Außenfläche (Terrasse und Garten), Gemeinschaftseinrichtungen und der Nähe zu Golfplätzen (El Chaparral Golf Club 1,2 km) und Freizeitzentren hebt es von reinen Strandwohnungen ab. Die 'Key-Ready'-Option und der neuwertige Zustand ohne vorherige Nutzung sind Merkmale, die bei vergleichbaren Projekten nicht immer gegeben sind und einen direkten Einzug ermöglichen.
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