Ce projet d'appartements neufs se situe à Mijas Costa, une zone dynamique de la Costa del Sol. Il offre un cadre de vie résidentiel, à proximité de commodités et d'espaces de loisirs. L'emplacement permet un accès aisé aux infrastructures régionales tout en proposant un environnement de vie paisible, caractéristique de la vie côtière andalouse. La proximité de la mer et des parcours de golf définit le caractère de cette localisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbanisé, le projet bénéficie d'une connexion directe avec les commodités locales. Il se trouve à courte distance des plages et des terrains de golf, offrant un équilibre entre vie citadine et loisirs de plein air. L'accès aux infrastructures de transport est un atout de cette localisation.
Ce projet répond aux besoins de ceux qui recherchent un logement moderne avec accès à des espaces extérieurs privatifs et communs. La présence d'équipements tels que piscine et salle de sport, ainsi que la proximité des services, s'adressent à une clientèle cherchant confort et fonctionnalité au quotidien.
L'appartement est prêt à l'emploi, représentant une opportunité d'acquisition immédiate. Il s'agit d'une construction neuve, garantissant des standards de qualité actuels en matière d'isolation et de finitions. L'état impeccable de la propriété permet une emménagement sans délai ni travaux supplémentaires.
Ce bien ne propose pas de vue mer panoramique directe, bien que la proximité de la côte soit un atout. L'environnement est urbanisé, ce qui implique une densité de population et d'activités. Il n'offre pas non plus de terrain de grande taille, les espaces extérieurs étant une terrasse et un jardin privé de taille définie.
Ce projet s'adresse à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire prête à l'emploi sur la Costa del Sol. La disposition de l'appartement, avec une grande terrasse et un jardin privé, conviendra à ceux qui apprécient les espaces extérieurs et le style de vie méditerranéen. La proximité des commodités, des écoles et des centres de santé en fait une option pertinente pour les familles. Les amateurs de golf et de sports nautiques trouveront leur compte avec les parcours et les plages à courte distance. L'environnement sécurisé et les services communautaires comme la salle de sport et le co-working space séduiront les professionnels nomades ou les retraités actifs. La localisation, entre Marbella, Fuengirola et Málaga, offre une flexibilité géographique intéressante pour explorer la région.
L'appartement présente des finitions de haute qualité, typiques d'une construction neuve et soignée. Le sol en porcelaine grand format assure une esthétique moderne et une bonne durabilité. La cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme répond aux standards actuels. Les grandes portes coulissantes maximisent la lumière naturelle et favorisent la connexion intérieure-extérieur. Les chambres sont dotées de placards intégrés, offrant une solution de rangement pratique. La salle de bain principale en suite et la seconde salle de bain complète garantissent le confort. Le système de climatisation réversible (chaud et froid) assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, contribuant à une bonne efficacité énergétique globale du bâtiment.
Le prix de cet appartement de 3 chambres est affiché à 549 500 €. Ce tarif est associé à une propriété prête à l'emploi, sans usage antérieur. L'application d'un taux d'ITP de 7 % au lieu des 10 % habituels de TVA et droits d'enregistrement pour les premières transmissions constitue un avantage financier. La superficie habitable de 95 m², complétée par une terrasse de 77.50 m² et un jardin privé de 133.44 m², justifie le positionnement tarifaire. Cette offre se situe dans une gamme de prix qui reflète la qualité de construction et les équipements de la résidence, ainsi que son emplacement sur la Costa del Sol.
Ce projet d'appartements est implanté dans une zone résidentielle active de Mijas Costa, où les commodités sont accessibles à pied. L'environnement immédiat comprend des restaurants, des pharmacies et des cafés, typique d'une ville côtière espagnole bien établie. Les 3 800 transactions immobilières annuelles dans la province témoignent d'un marché dynamique. La présence de 15 écoles primaires et 10 secondaires à proximité indique un cadre familial potentiel, complété par 2 centres de santé. Le rythme de vie est influencé par la proximité des plages, telles que Playa del Charcón à 1.3 km, et des terrains de golf comme El Chaparral Golf Club à 1.2 km. Cette combinaison d'accès aux services urbains et aux loisirs naturels façonne l'expérience quotidienne.
Vivre à Mijas Costa signifie bénéficier d'un environnement urbain dynamique avec un accès direct aux commodités essentielles. La présence de 9 restaurants, 1 pharmacie et 2 cafés dans un rayon de 2 km facilite la vie quotidienne. La proximité d'infrastructures comme des centres sportifs (Club de Pádel Cerrado del Águila à 1.3 km) et des zones de loisirs (Karting Experience à 2.2 km) enrichit l'offre récréative. La localisation, bien que touristique avec 10 hôtels et 2131 lits, offre également des aspects résidentiels stables, comme en témoignent les 3 800 transactions immobilières dans la province. L'accès à 8 lignes de transport public et 50 arrêts de bus facilite la mobilité sans véhicule, bien qu'une voiture soit utile pour explorer plus largement la région.
Cette carte situe le projet au cœur de la Costa del Sol, dans la municipalité de Mijas Costa. Elle met en évidence la proximité des axes routiers majeurs, des plages, des terrains de golf et des centres urbains comme Fuengirola. L'environnement immédiat est caractérisé par une urbanisation établie avec accès aux services. Les points d'intérêt environnants, tels que les ports de plaisance et les centres sportifs, sont clairement indiqués.
Ce projet est stratégiquement situé à Mijas Costa, une zone qui s'étend entre les municipalités de Marbella et Fuengirola, à proximité de Málaga. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet un accès facile aux villes côtières principales, chacune offrant des ambiances et des services distincts. Fuengirola se trouve à une courte distance, offrant un centre urbain animé avec des infrastructures complètes. Marbella est accessible pour ses boutiques de luxe et ses marinas réputées. Málaga, la capitale provinciale, propose une offre culturelle et gastronomique riche. Cette localisation offre donc un point de départ idéal pour explorer la diversité de la région.
L'emplacement de ce projet offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 22 km à vol d'oiseau, avec une distance routière de 14 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa del Charcón à 1.3 km, sont accessibles rapidement. Les supermarchés se situent à 239 m et les pharmacies à 265 m, assurant un accès aisé aux biens de première nécessité. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, tels que El Chaparral Golf Club (1.2 km) et Cerrado del Águila Golf (1.3 km). Les gares de Fuengirola (3.6 km) et Carvajal (7.8 km) offrent des options de transport ferroviaire supplémentaires.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Mijas Costa est de type méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 9°C et 24°C tout au long de l'année. La température moyenne annuelle est de 18.6°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec une moyenne historique de 3 889 heures de soleil par an, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le projet est situé à une altitude de 52 mètres, à une distance de 1.3 km de la plage la plus proche, avec une pente modérée de 3.5% vers la mer, ce qui rend l'accès agréable. Ces conditions climatiques et topographiques sont favorables à un style de vie extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone offre une multitude d'options de loisirs. Les plages les plus proches incluent Playa del Charcón (1.3 km) et Playa El Chaparral (1.5 km). Le projet est également à proximité de parcours de golf renommés tels que El Chaparral Golf Club (1.2 km) et Cerrado del Águila Golf (1.3 km). Pour les activités sportives, des centres comme le Club de Pádel Cerrado del Águila (1.3 km) et des installations de karting (2.2 km) sont disponibles. Les marinas de Fuengirola (4.1 km) et Cabopino (8.7 km) offrent des possibilités pour les activités nautiques et de plaisance. La présence de piscines communautaires dans la résidence ajoute une option de détente et d'exercice supplémentaire.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est stratégiquement situé à Mijas Costa, une zone qui s'étend entre les municipalités de Marbella et Fuengirola, à proximité de Málaga. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet un accès facile aux villes côtières principales, chacune offrant des ambiances et des services distincts. Fuengirola se trouve à une courte distance, offrant un centre urbain animé avec des infrastructures complètes. Marbella est accessible pour ses boutiques de luxe et ses marinas réputées. Málaga, la capitale provinciale, propose une offre culturelle et gastronomique riche. Cette localisation offre donc un point de départ idéal pour explorer la diversité de la région.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 61 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 53 mm |
| Avril | 13.7°C | 37 mm |
| Mai | 15.9°C | 34 mm |
| Juin | 20.0°C | 7 mm |
| Juillet | 23.4°C | 1 mm |
| Août | 23.7°C | 2 mm |
| Septembre | 20.5°C | 10 mm |
| Octobre | 16.7°C | 54 mm |
| Novembre | 12.8°C | 78 mm |
| Décembre | 10.1°C | 69 mm |
Modéré
Ref: VL107697
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Mijas Costa se distingue par son offre d'espaces extérieurs. L'Acqua Gardens à Estepona, avec un prix de départ inférieur à 418 800 €, propose typiquement des appartements plus petits, bien que dans une zone également attractive. L'Aby Upper, également à Estepona, commence à 320 000 €, ce qui suggère une gamme de prix plus abordable mais potentiellement des caractéristiques ou une localisation différentes. L'Alba Benalmadena, à partir de 598 000 €, se positionne dans une fourchette de prix supérieure, indiquant des prestations potentiellement plus exclusives ou une localisation plus recherchée comme Benalmádena. L'appartement analysé ici, à 549 500 €, se situe dans le segment moyen-haut, offrant une surface habitable confortable et une quantité remarquable d'espace extérieur privé, un atout particulièrement apprécié sur ce marché. Le fait qu'il soit prêt à l'emploi et qu'il bénéficie d'un avantage fiscal pour les premières transmissions le différencie également des programmes sur plan.
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