פנטהאוס דופלקס באזור מיחאס גולף, מאלאגה. בניין מוגמר משנת 1991 המציע דירה של 142 מטר רבוע עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בגובה 117 מטר מעל פני הים, עם נוף לגולף ולהרים המקיפים. כולל סולריום פרטי, מרפסות פרטיות, וגישה למתחם סגור עם בריכת שחייה משותפת. הנכס שופץ לאחרונה ומציע מערכות חימום אוויר תרמי ומיזוג אוויר לנוחות כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במיחאס, עיר במחוז מאלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. המיקום מציע גישה קלה לפארקים גולף מרובים, כולל מיחאס גולף (5.7 ק''מ) וקמפו לוס לאגוס (6 ק''מ). הקרבה לים התיכון מאפשרת גישה לחופים כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס (3.9 ק''מ) ופלאיה טורבלנקה-קרוואחאל (4 ק''מ).
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כבית קיץ, עם שטח מחיה נרחב של 142 מטר רבוע. שני חדרי השינה וחדרי האמבטיה מספקים מקום מספיק לזוג או למשפחה קטנה. המטבח המאובזר והסלון המרווח תומכים בחיי יומיום נוחים. המרפסות הפרטיות והסולריום מציעים מרחבי מגורים נוספים לפנאי ולבילוי.
הפרויקט הושלם בשנת 1991 ומציע תשתית בנויה היטב וקהילה ותיקה. הבניין בן שלוש קומות כולל מעלית לנוחות הדיירים. הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח תנאי מחיה מודרניית תוך שמירה על האופי המקורי של המתחם. התשתיות החשמליות והאינסטלציה מתוחזקות על ידי הקהילה.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, מרחק הליכה של כמעט 4 קילומטרים דרושים כדי להגיע לחוף הקרוב ביותר. אין מתקני ספורט פרטיים במתחם הדירה, והתלות בתחבורה ציבורית מוגבלת עקב המיקום המרוחק ממרכזי הערים הגדולות. הדירה אינה מתאימה לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות על אף קיומה של מעלית.
Ref: VL736620
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית קיץ באזור הקוסטה דל סול. המיקום מושלם לאלו המעריכים את קרבתם למגרשי גולף מרובים ולנופי ההרים, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים. גולפרים ימצאו את המיקום אידיאלי בשל הקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו מיחאס גולף וקמפו לוס לאגוס. אנשים שפרשו לגמלאות יעריכו את השקט היחסי של האזור, עם גישה נוחה למתקנים רפואיים ולשירותים חיוניים. המתחם הסגור עם שירותי אבטחה מספק ביטחון לאלו המתכננים להיעדר מהנכס לתקופות ארוכות.
הפרויקט עוצב עם דגש על חומרים באיכות גבוהה ועל עמידות לאורך זמן. הרצפות בדירה עשויות מחומרים עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני, עם טיפול מיוחד נגד לחות. המטבח המאובזר כולל ארונות עץ איכותיים עם מגנטים נסתרים המספקים אחסון יעיל מבלי להקדיש שטח יקר. החלונות כוללים זגוגיות כפולות המשפרות את בידוד החום והרעש. מערכת החימום האווירית ומיזוג האוויר מספקות פתרון אנרגטי יעיל לטמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. האח בסלון אינה רק אלמנט עיצובי אלא גם מקור חום נוסף בחודשי החורף הקרירים.
הפרויקט מוצע במחיר התחלתי של €319,000. מחיר זה משקף את השטח הנרחב של 142 מטר רבוע, את המיקום המבוקש באזור מיחאס גולף, ואת השיפוץ האחרון שעבר הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Hipódromo Mijas (מ-€263,000) ו-Laguna One (מ-€250,800), המחיר תואם את הממוצע בשוק המקומי. Balance Nova באותו אזור מוצע במחיר דומה החל מ-€320,000. המחיר כולל חניה תת-קרקעית וחדר אחסון, המהווים ערך מוסך באזור המתאפיין במחסור בחנייה.
חיי היומיום במיקום זה מתאפיינים בשילוב של שקט מגורים עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם קפה באחד המרפסות הפרטיים הפונים דרום-מערבה, עם נוף לגולף ולהרים. הסופרמרקט הסמוך (במרחק 294 מטר) מאפשר קניות יומיות בהליכה קצרה. ארוחת הצהריים יכולה להיות מוגשת במטבח המאובזר המחובר ישירות לסלון, תוך ניצול האור הטבעי השופע. אחר הצהריים מוקדשים לרוב לפעילות פנאי בבריכה המשותפת או בסולריום הפרטי, המציע מקום למנוחה עם נוף פנורמי לסביבה. בערב, האש באח המעוצבת יוצרת אווירה חמה ונעימה, מושלמת לקריאה או לצפייה בטלוויזיה.
האזור הסובב את הפרויקט מציע שילוב של שקט מגורים עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. המרכז העירוני של מיחאס נמצא במרחק נסיעה קצרה, עם שירותים כמו בנקים, מסעדות וחנויות. מרחקי הנסיעה לערים גדולות כמו מאלאגה (24 ק''מ) ומרביה (24 ק''מ) מאפשרים גישה קלה לתרבות, קניות וחיי לילה. עבור צרכים יומיים, הסופרמרקט והבית מרקחת נמצאים במרחק הליכה של פחות מ-300 מטר, מה שהופך את החיים השגרתיים לנוחים מאוד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.6 קילומטרים, מה שמספק שקט נפשי למקרה חירום רפואי.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט במיחאס, בין רכס ההרים לחוף הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף המקומיים, לחופים המרכזיים, ולערים הגדולות מאלאגה ומרביה. המפה מדגישה גם את הנתיבים העיקריים המחברים את האזור לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור מיחאס, השוכן בין שתי ערים גדולות: מאלאגה (24 ק''מ צפונית-מזרחית) עם כ-579,076 תושבים, ומרביה (24 ק''מ דרומית-מערבית) עם כ-147,958 תושבים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הגדולות ביותר באזור הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי קהילתי יותר ופחות אורבני. האזור מתאפיין בפיתוח מאוזן של תשתיות ושירותים, המושך תושבים ותיירים כאחד. בהשוואה לאזורים צפופים יותר כמו פואנגירולה הסמוכה, מיחאס מציעה יותר שטחים ירוקים ותחושה של פרוור יוקרתי עם גישה קלה לחוף.
הפרויקט ממוקם במרחק 3.9 קילומטרים מחוף פלאיה דה לוס בוליצ'ס הקרוב ביותר, וכ-4 קילומטרים מחופים נוספים כמו פלאיה טורבלנקה-קרוואחאל. נמל התעופה מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה קצרה מהנמל לנכס. עבור חובבי גולף, מגרש מיחאס גולף נמצא במרחק 5.7 קילומטרים, ומגרשים נוספים כמו קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס במרחק של כ-6 קילומטרים. תחנת הרכבת הקרובה, פואנגירולה, נמצאת במרחק 4 קילומטרים ומציעה קווי רכבת למאלאגה וליעדים אחרים לאורך החוף.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מיחאס הוא ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. טמפרטורת המים בים נשארת מעל 20°C במשך ארבעה חודשים בשנה, מה שמאפשר שחייה נוחה ממאי עד אוקטובר. הגובה של 117 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח וקריר יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר. השיפוע המתון של 2.9% לכיוון הים יוצר ניקוז טבעי ומונע הצטברות לחות מוגזמת. כמות השמש בשנה גבוהה מאוד, עם כ-320 ימי שמש בממוצע, מה שמאפשר ניצול מיטבי של המרפסות והסולריום לאורך רוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים באיכות גבוהה, כולל חמישה חופים המחזיקים בדגל כחול: קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פראל ולה קאלה. חופים אלו עומדים בסטנדרטים גבוהים של איכות מים, ניקיון ושירותים למבקרים. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למגרשי גולף יוקרתיים כמו מיחאס גולף, קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס, הידועים באיכותם ובנופיהם המרהיבים. מתקני ספורט רבים פזורים ברחבי האזור, כולל מועדוני טניס ופאדל, ומתקני ספורט מים לאורך החופים. הקרבה לפואנגירולה מספקת גישה לחיי לילה, מסעדות ובילויים לכל הגילאים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באזור מיחאס, השוכן בין שתי ערים גדולות: מאלאגה (24 ק''מ צפונית-מזרחית) עם כ-579,076 תושבים, ומרביה (24 ק''מ דרומית-מערבית) עם כ-147,958 תושבים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הגדולות ביותר באזור הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי קהילתי יותר ופחות אורבני. האזור מתאפיין בפיתוח מאוזן של תשתיות ושירותים, המושך תושבים ותיירים כאחד. בהשוואה לאזורים צפופים יותר כמו פואנגירולה הסמוכה, מיחאס מציעה יותר שטחים ירוקים ותחושה של פרוור יוקרתי עם גישה קלה לחוף.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הפנטהאוס במיחאס מציע ערך טוב ביחס למחיר. Hipódromo Mijas ו-Laguna One, שניהם באותו אזור, מוצעים במחירים נמוכים יותר (מ-€263,000 ומ-€250,800 בהתאמה), אך עם שטחים קטנים יותר ותכונות פחות מפוארות. Balance Nova מוצע במחיר דומה (מ-€320,000) ומתחרה ישירות בתכונות ובאיכות. מה שמבדיל את הפרויקט הנוכחי הוא השילוב הייחודי של מיקום פרטי ושקט עם גישה קלה למתקנים ציבוריים וחופים. בהשוואה לפרויקטים במרכזי ערים גדולות יותר כמו מאלאגה או מרביה, הפרויקט במיחאס מציע יותר שקט ואווירה פרברית, עם מחירים נמוכים יותר בכ-15-20% מהממוצע בערים אלו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID