Penthouse duplex localizado em Mijas, Málaga, com 142 metros quadrados de área habitável. Esta propriedade oferece dois quartos e duas casas de banho, situada num ambiente urbano perto da costa. O apartamento já foi construído em 1991 e recentemente renovado, com vista para montanhas, campo de golfe e áreas verdes. A orientação sudoeste proporciona luz solar abundante durante grande parte do dia, contribuindo para o conforto térmico da propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está localizado numa área urbana de Mijas, com o mar a aproximadamente 4-5 quilómetros de distância. Os serviços essenciais como supermercados e farmácias encontram-se a menos de 300 metros, garantindo praticidade no quotidiano. A proximidade com o campo de golfe de Mijas, a cerca de 5-6 quilómetros, define o caráter da zona residencial.
Com 142 metros quadrados distribuídos por dois pisos, este penthouse oferece espaço adequado para residência permanente ou como segunda casa. Os dois quartos e duas casas de banho atendem às necessidades de casais ou pequenas famílias. A cozinha equipada e as áreas exteriores privativas facilitam o dia a dia, enquanto a garagem subterrânea oferece segurança e praticidade.
A construção foi concluída em 1991, mas a propriedade passou por renovações recentes. Este não é um projeto novo, mas sim uma propriedade estabelecida na área, com infraestruturas maduras e comunidade consolidada. A renovação assegura que os acabamentos e instalações cumpram com os padrões atuais de conforto e eficiência.
O projeto não oferece uma vista direta para o mar, sendo necessário deslocar cerca de 4-5 quilómetros para chegar às praias. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. O facto de ser uma construção de 1991 significa que não beneficia das tecnologias mais recentes de eficiência energética presentes em novas construções.
Ref: VL736620
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se especialmente a casais ou pequenas famílias que buscam uma residência permanente ou segunda casa na Costa del Sol. Para quem trabalha remotamente, o ambiente tranquilo e a boa iluminação natural proporcionam um espaço adequado para home office. A proximidade de serviços essenciais a pé é adequado para quem valoriza a autonomia e não pretende depender constantemente de automóvel. Investidores que procuram imóveis para arrendamento de curta duração poderão interessar-se pela localização próxima a atrações turísticas e pelo facto de já estar mobilado, facilitando a exploração. Residentes estrangeiros que desejam um pé de terra em Espanha, com acesso a praias e infraestruturas, encontrarão nesta propriedade uma opção equilibrada entre ruralidade e acessibilidade urbana. A existência de campo de golfe nas proximidades aumenta o seu potencial de interesse para entusiastas deste desporto.
A propriedade apresenta acabamentos recentemente renovados, com materiais que combinam funcionalidade e durabilidade. As madeiras dos armários embutidos oferecem soluções de armazenamento eficientes sem comprometer o espaço útil. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados, facilitando o dia a dia e mantendo uma estética coesa. As áreas comuns apresentam pavimentos de qualidade, adequados ao trânsito diário e de fácil manutenção. O sistema de climatização com ar condicionado e lareira proporciona conforto térmico durante todo o ano, permitindo regular a temperatura consoante as estações. A existência de um terraço superior com piso adequado e mobiliário demonstra atenção ao aproveitamento dos espaços exteriores. Os elementos de segurança como o complexo fechado e a garagem subterrânea refletem uma abordagem completa à segurança e praticidade. A renovação recente garantiu a atualização de instalações elétricas e de água, proporcionando fiabilidade e eficiência aos residentes.
O preço de partida para este penthouse duplex em Mijas é de 319.000€, valor que reflete a área habitável de 142 metros quadrados e a sua localização numa área consolidada da Costa del Sol. A renovação recente e os acabamentos de qualidade justificam o preço no mercado atual de Mijas, onde propriedades semelhantes variam entre 250.000€ e 320.000€ conforme o estado de conservação e localização exata dentro do município.
O ritmo de vida nesta propriedade em Mijas combina a tranquilidade de uma zona residencial com a comodidade de serviços próximos. A manhã pode começar com sol no terraço, a preparar o pequeno-almoço enquanto aprecia as vistas para o campo de golfe. Durante o dia, a proximidade de comércios e serviços permite resolver tarefas diárias a pé, sem necessidade de utilizar carro. Os fins de semana oferecem opções de lazer diversificadas, desde a deslocação às praias da Costa del Sol a poucos minutos, à prática de desporto nas proximidades. O terraço superior serve como espaço de convívio ao final da tarde, quando o sol se põe por trás das montanhas. A vida na comunidade proporciona segurança e convívio, mantendo a privacidade dentro de casa. A orientação sudoeste garante luz natural durante a tarde, criando ambientes agradáveis sem necessidade de aquecimento artificial durante grande parte do ano.
A vida em redor desta propriedade caracteriza-se pelo equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A distância até ao supermercado mais próximo de apenas 294 metros permite fazer compras diárias a pé. A farmácia a 283 metros assegura acesso fácil a serviços de saúde básicos. Para necessidades médicas mais complexas, o hospital situa-se a 6,6 quilómetros, cerca de 10-15 minutos de automóvel. A proximidade de estações de comboio como Fuengirola (4,0 km) e Carvajal (4,8 km) oferece opções de transporte público para deslocações a Málaga ou outras localidades. As oito linhas de transporte público e as 69 paragens na área demonstram uma boa cobertura de serviços, facilitando a mobilidade sem depender exclusivamente de veículo próprio. A existência de duas centenas de desportivas e centros de lazer nas proximidades amplia as opções de atividades fora de casa.
O mapa mostra a localização estratégica deste penthouse em Mijas, equidistante entre Málaga e Marbella. Observa-se a proximidade do complexo aos campos de golfe e à linha costeira, com acessos bem estruturados às principais vias de comunicação. A posição sudoeste da propriedade assegura boa exposição solar, enquanto a altitude moderada proporciona vistas amplas sobre a paisagem circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas situa-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a 24 quilómetros tanto de Málaga como de Marbella. Esta posição central permite o acesso a duas cidades importantes da região: Málaga, com 579.076 habitantes, oferece serviços especializados e vida cultural intensa, enquanto Marbella, com 147.958 habitantes, proporciona turismo de luxo e entretenimento sofisticado. Esta localização permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de Mijas, com os seus 95.104 habitantes, tendo acesso rápido a centros urbanos maiores quando necessário. A proximidade ao mar e ao mesmo tempo à serra que rodeia a zona cria um microclima particularmente agradável durante todo o ano.
Os principais serviços encontram-se a distâncias razoáveis desta propriedade em Mijas. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) e Playa de los Boliches (5,2 km), estão a cerca de 10 minutos de carro, permitindo idas frequentes ao litoral. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 14 quilómetros, aproximadamente 20 minutos de viagem, facilitando deslocações internacionais. Os campos de golfe Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) e Campo Los Olivos (6,0 km) estão acessíveis em menos de 15 minutos, atrativos para entusiastas deste desporto. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 3,7 km de distância. A cidade de Málaga, com serviços mais especializados, localiza-se a 24 quilómetros.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Mijas apresenta temperaturas médias anuais de 18,5°C, com variações entre 14°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 117 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas moderadas, menos extremas do que nas zonas costeiras imediatas ou nas áreas mais interiores. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para atividades marítimas. A orientação sudoeste da propriedade garante exposição solar durante a tarde, criando ambientes luminosos e aquecidos naturalmente durante grande parte do ano. A inclinação suave de 2,9% em direção ao mar proporciona uma topografia favorável para caminhadas e atividades ao ar livre, sem exigir grandes esforços físicos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira próxima a Mijas oferece cinco praias com Bandeira Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. Este reconhecimento internacional atesta a qualidade das águas e serviços disponíveis nestes espaços. A cerca de 4-5 quilómetros, estas praias permitem desfrutar do Mediterrâneo durante a época estival. Os campos de golfe nas proximidades, como Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos, oferecem opções desportivas a menos de 6 quilómetros da propriedade. As 266 instalações desportivas na região demonstram uma ampla oferta de atividades físicas, desde o ténis e padel no Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 km) a desportos menos convencionais como bowls no Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km). O Porto Desportivo de Fuengirola (4,4 km) oferece atividades náuticas e espaços de lazer à beira-mar.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas situa-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a 24 quilómetros tanto de Málaga como de Marbella. Esta posição central permite o acesso a duas cidades importantes da região: Málaga, com 579.076 habitantes, oferece serviços especializados e vida cultural intensa, enquanto Marbella, com 147.958 habitantes, proporciona turismo de luxo e entretenimento sofisticado. Esta localização permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de Mijas, com os seus 95.104 habitantes, tendo acesso rápido a centros urbanos maiores quando necessário. A proximidade ao mar e ao mesmo tempo à serra que rodeia a zona cria um microclima particularmente agradável durante todo o ano.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
No contexto de Mijas, este penthouse duplex apresenta um valor de 319.000€, posicionando-se na faixa média-alta do mercado local. Comparativamente, o desenvolvimento Hipódromo Mijas na mesma zona oferece opções a partir de 263.000€, enquanto o Laguna One parte de 250.800€. Já o Balance Nova, também em Mijas, tem valores iniciais semelhantes a partir de 320.000€. Esta propriedade distingue-se pela sua área habitável generosa de 142 m², superior à média de apartamentos de dois quartos na região. Em comparação com projetos mais recentes, oferece a vantagem de estar numa área consolidada com infraestruturas maduras e comunidade estabelecida, em contraste com desenvolvimentos novos que podem apresentar obras em curso ou serviços ainda em implementação. A proximidade a serviços essenciais a pé representa um diferencial relativamente a propriedades mais isoladas que exigem sempre deslocação de automóvel para tarefas básicas. Em termos de potencial de valorização, a localização próxima de campos de golfe e ao mesmo tempo a poucos minutos das praias coloca-o numa posição favorável face a propriedades situadas apenas numa destas duas tipologias de atrativos turísticos.
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