关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这栋阁楼公寓位于马拉加米哈斯高尔夫区域，靠近多个高尔夫球场，包括米哈斯高尔夫球场(5.7公里)、洛斯拉戈斯球场(6.0公里)和洛斯奥利沃斯球场(6.0公里)。该位置提供城市便利，超市和药房在300米范围内，同时还能方便到达洛斯博利切斯海滩(3.9公里)。物业位于海拔117米处，向海岸方向的坡度平缓为2.9%。
复式阁楼布局在多层空间中分隔了生活区和休息区，增强了私密性和功能性。拥有142平方米的居住空间、两间卧室和两间浴室，可舒适地满足小型家庭或夫妇的日常居住需求。物业设有嵌入式衣柜优化储物空间，设备齐全的厨房和空调系统确保全年舒适。车库和储藏室的配备满足了额外空间和车辆安全的实际需求。
这栋阁楼公寓于1991年竣工，近期进行了翻新，使其设施和装修达到现代标准。作为已完工的物业，不存在建设时间表或规划许可的不确定性。建筑内设有电梯，便于在三层之间通行。翻新工程包括更新能源效率，采用气动热能供暖系统，并现代化内部空间，同时保持开发区的原始结构完整性。
该物业不提供私人花园空间，只有社区花园区域。作为城市化区域的一部分，居民共享包括游泳池在内的设施。尽管靠近海岸，但不提供海景。位于海拔117米处，缺少米哈斯村庄(位于430米处)的全景视野。1991年的建筑结构不具备最新的可持续建筑技术。
Ref: VL736620
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处物业适合在成熟城市环境中寻求永久住所或长期第二套住房的买家。其位置吸引那些重视便利设施和休闲活动便利性而不需要经常旅行的人。两间卧室的配置适合夫妇、小型家庭或偶尔招待客人的退休人士。 高尔夫爱好者会欣赏6公里半径范围内的多个球场，提供常规娱乐而无需长途通勤。物业位于马拉加和马尔韦利亚之间的位置，适合那些需要偶尔访问这些大城市进行商务、购物或文化活动的人。 私人露台和社区设施的组合满足了不同的生活方式需求, , 私人户外空间用于个人放松，共享设施用于社交互动。这种平衡有利于那些享受社区生活同时保持个人空间的人。 最近的翻新使该物业对那些更喜欢无需进行重大更新即可入住的买家具有吸引力。包含的停车位和储藏空间为常见的城市生活挑战提供了实用的解决方案，对计划全年居住的人特别有价值。 该物业成熟的城市位置、竣工状态和一系列便利设施使其适合那些寻求稳定性和便利性的人，而不是与新建项目或更偏远的乡村物业相关的不确定性。
阁楼公寓最近的翻新将其材料和装修更新至当代标准，同时保持了1991年建筑的结构完整性。气动热能供暖系统代表了一种节能的气候控制方法，与传统的供暖方法相比降低了运营成本。该技术利用空气中的环境热量，提供适合米哈斯气候的恒温控制。 内部采用优质木制嵌入式衣柜，优化空间利用同时保持设计连续性。这些固定式存储解决方案有助于物业高效利用142平方米的居住面积。西南朝向最大限度地利用自然光线，减少白天的照明需求，创造舒适的生活空间。 设备齐全的厨房集成了电器和储物空间，设计适合日常使用。壁炉不仅增添了美学特色，还为凉爽的夜晚提供实用供暖功能，补充主要的气动热能系统。 空调安装确保全年舒适，应对季节间的温度变化。社区区域包括维护良好的景观和游泳池设施，反映了持续的社区管理。 物业的露台和太阳能平台使用适合地中海气候的耐用户外地板材料，确保实用性和耐久性。地下停车结构提供受保护的车辆存储，这是在城市环境中夏季高峰期街道停车可能受限时的宝贵设施。
起价319,000欧元，这栋复式阁楼公寓代表了米哈斯房地产市场的中档选择。相比之下，该地区的类似物业包括米哈斯赛马场(从263,000欧元起)、拉古纳一号(从250,800欧元起)和平衡新星(从320,000欧元起)。142平方米的居住面积使价格约为每平方米2,246欧元，与阳光海岸地区的平均水平一致。该物业的价格反映了其近期翻新、包含的便利设施如地下停车场和储藏室，以及其位于成熟的米哈斯高尔夫区域的地理位置。作为已完工物业，没有新建项目通常相关的额外建筑成本或预订费用，但适用标准的西班牙房产购买税费和公证费。
这栋复式阁楼公寓凭借其功能布局和战略位置支持平衡的地中海生活方式。西南朝向确保全天充足的阳光，创造明亮的生活空间，可直接通往私人露台。早晨可以在主露台上享用咖啡，然后步行300米即可到达附近的商店和服务。 物业位于米哈斯高尔夫区域的位置，允许定期进行高尔夫活动而无需长途旅行，6公里范围内有多个球场。社区游泳池提供了无需离开小区即可在中午放松的便利选择。下午可以在洛斯博利切斯等附近海滩度过，距离不到4公里，短途驾驶或骑行即可到达。 复式布局将日常活动与私人空间分开，生活区和厨房位于主楼层，卧室位于安静私密区域。上层太阳能平台在傍晚作为生活空间的延伸，是欣赏高尔夫球场和山脉景色的社交聚会的理想场所。 米哈斯的城市环境既提供便利又提供社区感，可轻松到达富恩吉罗拉更广泛的设施，仅4公里远。物业靠近火车站，在需要时可无车前往马拉加或马尔韦利亚，支持平衡居住宁静与区域连通性的生活方式。
阁楼公寓在米哈斯的位置提供了支持日常生活需求的完善基础设施。超市和药房等基本设施在300米步行范围内，使定期购物无需使用车辆。靠近富恩吉罗拉(4公里)扩大了通往更大商业中心、医疗设施和专业服务的通道。 物业的连接性超出了当地服务范围，富恩吉罗拉火车站仅4公里远，提供通往马拉加和其他沿海目的地的铁路连接。这种公共交通选择为那些不喜欢经常开车的人提供了无车出行选择。八条公交线路和69个站点服务于更广泛的地区，增强了区域流动性。 医疗基础设施包括市内的两个医疗中心，最近的医院约6.6公里远，正常交通情况下15分钟内即可到达。 教育资源丰富，该地区有15所小学和10所中学，使该位置适合有孩子的家庭。该地区的体育设施(266个)支持积极的生活方式，而34个年度当地节日丰富了社区的文化生活。 物业位于马拉加(24公里)和马尔韦利亚(24公里)之间的位置，使其能够到达这些较大的城市中心，在需要时提供专业服务、国际学校和扩大的就业机会。
这张地图将阁楼公寓定位在米哈斯市内，突显了其与主要目的地的关系。物业位于米哈斯高尔夫球场附近，距离富恩吉罗拉海岸线和服务设施约4公里。地图展示了其在马拉加(东部)和马尔韦利亚(西部)之间的战略位置，物业作为探索阳光海岸地区的便捷基地。海拔梯度显示了物业位于沿海平原和升高内陆地形之间的过渡位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阁楼公寓在阳光海岸西部地区占据战略位置，位于马拉加和马尔韦利亚之间，距离各约24公里。这个中心位置提供了通往这些主要城市中心的设施和服务的通道，同时保持了米哈斯的住宅特征。拥有95,104人口(2025年)的米哈斯市提供了大量的本地基础设施，同时通过其与米哈斯村庄的连接保留了传统安达卢西亚特色的元素。 物业位于米哈斯高尔夫区域的位置，将其置于几十年发展的成熟住宅区内，创造了稳定的社区环境。其位于海拔117米的位置在地中海条件下提供舒适，同时没有高海拔地区的降温效果。靠近城市中心和沿海休闲设施的位置使其成为那些在更广泛的阳光海岸地区寻求便利性和居住宁静平衡的人的合适选择。
阁楼公寓可便捷前往阳光海岸的主要目的地。海滩方便可达，洛斯博利切斯海滩在3.9公里处是最近的选择，其次是托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩在4.0公里处。这些蓝旗认证的海滩在10分钟车程内提供优质的海滨体验。区域机场马拉加-太阳海岸(AGP)位于约18公里处，正常交通情况下通常25-30分钟车程可达。 高尔夫爱好者受益于靠近多个球场，包括洛斯拉戈斯球场(2.9公里)和洛斯奥利沃斯球场(3.0公里)，均在5分钟车程内可达。米哈斯高尔夫球场在5.7公里处提供额外的娱乐选择。物业的位置便于前往马尔韦利亚(24公里)和马拉加(24公里)，开车到任一城市中心通常需要25-35分钟。富恩吉罗拉游艇码头(4.4公里)提供游艇设施和沿海餐饮选择。对于电动车车主，富恩吉罗拉超级充电站距离物业4.8公里，提供便捷的充电通道。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
米哈斯享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，一年中大部分时间创造舒适的生活条件。夏季温度在26-32°C之间，而冬季平均温度在14-16°C之间，允许全年户外活动。物业受益于每年约320个晴天，西南朝向最大限度地利用自然光。 位于海拔117米处，阁楼公寓占据了一个令人愉悦的高度位置，不会像米哈斯村庄(430米)这样的高海拔地区出现极端温度变化。向海岸方向平缓的2.9%坡度有助于有效排水，防止偶尔的暴雨期间积水。 游泳季节大约持续四个月，此时水温达到或超过20°C，通常从6月到9月。气候支持户外生活，物业的露台和太阳能平台在一年中的大部分时间提供功能性空间。冬季月份保持温和，极少出现霜冻，使户外空间在白天可继续使用。物业的设计元素，包括壁炉，解决了可能偶尔降至8-10°C的冬季寒冷夜晚。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
米哈斯海岸线在物业可达距离内拥有五座蓝旗认证海滩，包括卡洛onda(里维埃拉)、卡洛onda I(皇家海滩-拉卢纳)、埃尔博博、埃尔查帕拉尔和拉卡拉。这些认证表明高环境标准和水质，洛斯博利切斯海滩(3.9公里)是最近的选择。这些海滩提供包括高峰季节救生员、淋浴和无障碍通道点等设施。 高尔夫爱好者受益于靠近多个球场，洛斯拉戈斯球场(2.9公里)和洛斯奥利沃斯球场(3.0公里)是最近的。米哈斯高尔夫球场在5.7公里处提供带有俱乐部设施和定期锦标赛的额外娱乐选择。由于有利的气候，这些球场提供全年的娱乐机会。 该地区提供266个支持各种活动的体育设施，包括为网球爱好者提供的刘·霍德网球和板球俱乐部(1.6公里)和提供替代娱乐选择的米哈斯草地保龄球俱乐部(2.2公里)。米哈斯中学教育机构(2.3公里)提供居民可能使用的额外体育设施。物业靠近这些便利设施，支持积极的生活方式，无需为定期娱乐活动进行长途旅行。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
阁楼公寓在阳光海岸西部地区占据战略位置，位于马拉加和马尔韦利亚之间，距离各约24公里。这个中心位置提供了通往这些主要城市中心的设施和服务的通道，同时保持了米哈斯的住宅特征。拥有95,104人口(2025年)的米哈斯市提供了大量的本地基础设施，同时通过其与米哈斯村庄的连接保留了传统安达卢西亚特色的元素。 物业位于米哈斯高尔夫区域的位置，将其置于几十年发展的成熟住宅区内，创造了稳定的社区环境。其位于海拔117米的位置在地中海条件下提供舒适，同时没有高海拔地区的降温效果。靠近城市中心和沿海休闲设施的位置使其成为那些在更广泛的阳光海岸地区寻求便利性和居住宁静平衡的人的合适选择。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
将这栋阁楼公寓与米哈斯地区的其他物业相比，出现了一些区别。以319,000欧元购买142平方米(约每平方米2,246欧元)，该物业位于拉古纳一号(从250,800欧元起)和平衡新星(从320,000欧元起)之间，考虑到其成熟的位置和包含的便利设施，具有竞争性价值。与新建项目不同，这栋1991年建成的物业提供立即入住，没有建筑相关的不确定性。 该位置与海滨物业和高地村庄环境相比都有优势。虽然海滨物业通常要求溢价价格并可能面临游客拥挤，但这栋物业保持了海滨邻近性(距离最近海滩3.9公里)，同时享受住宅区的稳定性。与米哈斯村庄(海拔430米)的物业相比，这栋位于117米的阁楼公寓提供了更好的可及性和较少的极端温度变化，同时仍保持了高于沿海平原的宜人海拔。 物业位于成熟的米哈斯高尔夫区域内的位置，比孤立的开发项目提供了明显的优势。基础设施成熟度包括可靠的公用事业、已建立的交通连接和在步行距离内的全套服务。与一些仍在发展社区氛围和便利设施的较新的外围开发项目相比，该位置提供即时的生活方式，在阳光海岸市场内具有已证的长期可行性和物业价值稳定性。
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