Dieses Grundstück mit einer Fläche von 9.350 m² befindet sich in Mijas, Málaga, nur wenige Kilometer von der Costa del Sol entfernt. Die Lage in einer urbanisierten Umgebung mit natürlichen Elementen bietet eine Kombination aus ländlichem Charme und Zugang zu städtischen Einrichtungen. Mit vorhandener Wasser- und Stromversorgung stellt das Grundstück eineentwicklungsreife Option dar. Die strategische Nähe zu Küsten, Golfanlagen und der Stadt Málaga macht die Lage bemerkenswert.
Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in der Region bietet dieses Projekt in Mijas ein günstigeres Preis-Flächen-Verhältnis. Während Projekte wie Lantana Residencial ebenfalls in Mijas ab etwa 205.000 € angeboten werden, bietet dieses Grundstück mit 9.350 m² deutlich mehr Fläche für einen niedrigeren Preis. Im Vergleich zu Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 524.600 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) zeigt sich, dass Mijas generell eine preisgünstigere Alternative zu den teureren Küstenregionen westlich von Málaga darstellt. Die Lage in Mijas bietet zudem eine gute Balance zwischen der belebteren Küstenregion und den ruhigeren Bergdörfern der Provinz. Im Gegensatz zu Grundstücken in unmittelbarer Küstenlage, die oft höhere Preise und strengere Bauvorschriften aufweisen, ermöglicht diese Lage in Mijas eine flexiblere Entwicklung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Küstenorte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel in Mijas. Es befindet sich in einer Region mit sanfter Hügelkulisse und Blick auf die umliegende Landschaft. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 4 km, was einen guten Kompromiss zwischen Küstennähe und geschützter Lage darstellt. Die Gegend ist durch eine moderate Bebauungsdichte gekennzeichnet.
Das Grundstück eignet sich für Personen, die Wert auf Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit legen. Die vorhandene Anbindung an Wasser- und Stromnetz vereinfacht die Bauplanung. Die Kombination aus ländlicher Umgebung und städtischer Infrastruktur in der Nähe ermöglicht ein selbstbestimmtes Wohnen ohne vollständige Abgeschiedenheit von notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Bei diesem Grundstück handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt im traditionellen Sinne, sondern um ein bereits seit 1970 als Baugrundstück ausgewiesenes Grundstück. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen sind somit seit längerem festgelegt. Jegliche Bebauungspläne müssten den aktuellen lokalen Bauvorschriften und Bebauungsplänen der Gemeinde Mijas entsprechen.
Das Grundstück verfügt über keine bestehende Bebauung. Die Entwicklungsvoraussetzungen wie Grundstückseinteilung oder Bauvorschriften müssen separat geklärt werden. Es handelt sich um ein nicht entwickeltes Grundstück, was bedeutet, dass alle Infrastrukturmaßnahmen für eine Bebauung eigenständig geplant und finanziert werden müssen. Die Größe des Grundstücks könnte bei bestimmten Bauvorhaben auch als Herausforderung betrachtet werden.
Dieses Grundstück passt für Personen, die eine langfristige Bindung zur Region suchen und Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Es eignet sich besonders für jene, die eine dauerhafte Residenz in einer gut erschlossenen Gegend anstreben, aber dennoch die Freiheit haben möchten, ihr Wohnumfeld nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage ist auch für Investoren interessant, die an der Wertentwicklung in dieser wachsenden Region beteiligt sein möchten. Für Familien, die eine selbstgebaute Immobilie als Altersvorsorge oder für den Ruhestand planen, bietet die Größe des Grundstücks ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Die Kombination aus infrastruktureller Anbindung und natürlicher Umgebung macht es zudem für Personen geeignet, die eine Verbindung zwischen mediterranem Lebensstil und praktischen Alltagsanforderungen suchen.
Als unbebautes Grundstück weist dieses Projekt keine traditionellen Baumerkmale oder Ausstattungsdetails auf. Die Bodenbeschaffenheit und die vorhandene Anbindung an die Wasserversorgung und das Stromnetz sind jedoch wichtige Qualitätsmerkmale. Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet mit etablierter Infrastruktur, was die Erschließungskosten im Vergleich zu abgelegeneren Lagen reduziert. Die topografischen Gegebenheiten mit einer Höhe von 117 Metern und einer leichten Neigung von 2,9% in Richtung Küste bieten natürliche Vorteile für die Wasserableitung und die Belüftung. Die Größe von 9.350 m² ermöglicht verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für eventuelle Gartenanlagen, Poolanlagen oder andere Außenbereiche, ohne dass Grundstücksgrenzen als Einschränkung wirken.
Der Preis von 159.000 € für dieses 9.350 m² große Grundstück positioniert es im unteren bis mittleren Preissegment der Region. Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in der Umgebung wie dem Lantana Residencial Projekt (ab 205.000 €) bietet dieses Grundstück ein größeres Fläche-Preis-Verhältnis. Die Preise in der Region Mijas variieren je nach exakter Lage, Aussicht und Entwicklungspotenzial. Dieses Grundstück stellt durch die bereits vorhandene Anbindung an Wasser und Strom einen preiswerten Einstieg in die Grundstücksentwicklung dar.
Das Leben in diesem Bereich von Mijas ist von der Verbindung zwischen urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Umgebung geprägt. Der Alltag kann morgens mit einem kurzen Fußweg zum nahegelegenen Supermarkt oder zur Apotheke beginnen, während die größeren Einkaufszentren und das Stadtleben von Málaga oder Marbella mit einer kurzen Autofahrt erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen bietet Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, während die Strände in nur wenigen Autominuten erreicht werden können. Die moderate Höhe des Grundstücks bietet Vorteile bei der Belüftung und den Ausblicken, ohne die mit höheren Lagen verbundenen Nachteile wie stärkere Winde oder kürzere Badesaison. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus dauerhaften Bewohnern und saisonalen Gästen geprägt, was zu einer ausgewogenen Atmosphäre außerhalb der Hauptsaison führt.
Die Umgebung des Grundstücks in Mijas bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanen Einrichtungen und natürlichen Erholungsmöglichkeiten. Innerhalb von 2 km finden sich drei Restaurants, während weitere Gastronomieoptionen in den umliegenden Städten Fuengirola und Málaga erreichbar sind. Die Versorgung mit täglichen Bedarfsartikeln ist durch Supermärkte in Gehweite (294 m) gesichert. Für medizinische Versorgung stehen Apotheken (283 m) und Gesundheitseinrichtungen in fußbarer oder kurzer Autofahrdistanz zur Verfügung. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Málaga und Marbella, jeweils etwa 24 km entfernt. Die Region verfügt über 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, was das Gebiet auch für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Die Lage des Grundstücks in Mijas zeigt eine optimale Balance zwischen Küstennähe und geschützter Höhenlage. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern der Region sowie die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und den Städten Málaga und Marbella. Die topografischen Gegebenheiten mit sanfter Hügelkulisse bieten natürliche Vorteile für die Bebauung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas positioniert sich als eine Gemeinde zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella, jeweils etwa 24 km entfernt. Diese Lage ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur und Dienstleistungen dieser Städte, während gleichzeitig ein ruhigeres und natürlicheres Wohnumfeld erhalten bleibt. Die Gemeinde ist Teil der Costa del Sol Occidental und gehört zur Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Mit etwa 95.104 Einwohnern (2025) bietet Mijas eine ausreichende Größe für eine gute Versorgungsinfrastruktur, ohne die Nachteile einer Großstadt aufzuweisen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen wie der Autobahn A-7 und der AP-7 verbindet die Region effektiv mit dem Rest der Costa del Sol und darüber hinaus.
Die Küstenstrände wie Playa de los Boliches (3,9 km) und Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 km) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt die Entfernung etwa 14 km, was eine Reisezeit von 15-20 Minuten unter normalen Verkehrsbedingungen ermöglicht. Golfbegeisterte erreichen die bekannten Golfplätze Campo Los Lagos und Campo Los Olivos jeweils in etwa 6 km Entfernung. Die nächstgelegenen größeren Städte Málaga und Marbella sind beide etwa 24 km entfernt und bieten ein breites Spektrum an kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten. Für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel stehen mehrere Buslinien und der Bahnhof in Fuengirola (4,0 km) zur Verfügung.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 14°C im Winter und 26°C im Sommer, was moderate klimatische Bedingungen das ganze Jahr über gewährleistet. Die Höhenlage von 117 Metern über dem Meeresspiegel contributes zu einer guten Luftzirkulation und verhindert die im Küstenbereich oft auftretende hohe Luftfeuchtigkeit. Die Badesaison erstreckt sich über etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Region verfügt über etwa 300 Sonnentage pro Jahr, was zu einem hohen Freizeitwert beiträgt. Die leichte Hanglage des Grundstücks (2,9% Gefälle) sorgt für natürliche Drainage und kann bei der Gebäudeplanung berücksichtigt werden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre Wasserqualität und Umweltstandards bekannt sind. Dazu gehören Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral und La Cala. Diese Strände bieten verschiedene Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Erholung. Golfbegeisterte können zwischen mehreren renommierten Golfplätzen wählen, darunter Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) und Campo Los Olivos (6,0 km). Die Region verfügt über 266 Sporteinrichtungen, darunter Tennis- und Padelclubs wie der Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 km). Die Kombination aus Küstenerholung und Sportmöglichkeiten macht die Umgebung attraktiv für ein aktives Freizeitangebot.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas positioniert sich als eine Gemeinde zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella, jeweils etwa 24 km entfernt. Diese Lage ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur und Dienstleistungen dieser Städte, während gleichzeitig ein ruhigeres und natürlicheres Wohnumfeld erhalten bleibt. Die Gemeinde ist Teil der Costa del Sol Occidental und gehört zur Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Mit etwa 95.104 Einwohnern (2025) bietet Mijas eine ausreichende Größe für eine gute Versorgungsinfrastruktur, ohne die Nachteile einer Großstadt aufzuweisen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen wie der Autobahn A-7 und der AP-7 verbindet die Region effektiv mit dem Rest der Costa del Sol und darüber hinaus.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL288933
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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