Ce terrain non constructible de 9 350 m² est situé à Mijas, dans la province de Málaga. Offrant des vues dégagées sur la campagne et la mer, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la côte. Doté d'accès à l'électricité et à l'eau, le terrain se trouve dans un environnement naturel préservé tout en restant proche des commodités urbaines. La parcelle, déjà développée depuis 1970, représente une opportunité pour ceux recherchant un espace tranquille dans un cadre naturel avec un accès facile aux plages et aux services essentiels de la région de la Costa del Sol.
Comparé aux autres projets immobiliers de la région, ce terrain à Mijas présente un avantage significatif en termes de prix par mètre carré. Alors que des projets résidentiels comme Lantana Residencial à Mijas débutent à 205 000 €, ou Acqua Gardens à Estepona à partir de 524 600 €, ce terrain offre une opportunité d'accès à la propriété dans la même région à un tarif considérablement plus accessible. Le positionnement géographique est également un atout distinctif par rapport à des projets plus éloignés comme ceux d'Estepona. Mijas bénéficie d'une situation centrale entre Málaga et Marbella, avec un accès équilibré aux infrastructures des deux villes. Cette centralité n'est pas toujours présente dans les projets plus éloignés. Contrairement aux développements résidentiels standardisés, ce terrain offre une flexibilité que les appartements ou maisons préconstruits ne peuvent égaler. Les acheteurs ont la possibilité de développer l'espace selon leurs besoins spécifiques, bien que dans les limites des réglementations en vigueur pour un terrain non constructible. L'aspect environnemental représente également un point de différenciation. Alors que de nombreux projets récents se concentrent sur la densité urbaine, cette parcelle offre un espace naturel préservé, une caractéristique de plus en plus rare et précieuse dans la Costa del Sol en plein développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement semi-urbain à Mijas, à proximité immédiate de la côte. Il jouit d'une position stratégique entre la campagne et le littoral, avec des vues panoramiques. La proximité des infrastructures urbaines offre un équilibre entre tranquillité naturelle et accès aux services, tout en étant à seulement quelques kilomètres des principales zones urbaines de la Costa del Sol.
Ce terrain répond aux besoins fonctionnels pour un développement résidentiel personnalisé. Avec sa superficie généreuse et son accès aux services essentiels, il offre la possibilité de créer un espace de vie adapté aux préférences individuelles. La proximité des commodités quotidiennes comme les supermarchés et pharmacies, combinée à la tranquillité de l'emplacement, répond aux exigences d'une vie pratique sans sacrifier la quiétude.
Ce projet n'est pas une construction neuve mais un terrain déjà aménagé depuis 1970. Les infrastructures de base, notamment l'électricité et l'approvisionnement en eau, sont déjà en place. Le statut de développement complet signifie qu'aucune planification de construction supplémentaire n'est nécessaire, offrant une opportunité immédiate pour l'utilisation ou le développement ultérieur selon les besoins et les réglementations locales en vigueur.
Ce terrain est classé comme non constructible selon la base de données, limitant les possibilités de développement résidentiel traditionnel. Il ne propose pas de logement existant, ni d'installations résidentielles préconstruites. La parcelle ne bénéficie pas non plus d'entretien paysager régulier ni d'installations communautaires. Les acheteurs potentiels doivent prendre en compte ces limitations lors de l'évaluation de l'adéquation du terrain à leurs projets spécifiques.
Ce terrain convient particulièrement aux personnes recherchant un espace naturel pour développer un projet personnel ou créer un lieu de retraite. Les investisseurs intéressés par des opportunités foncières dans la région de Mijas, où les prix de l'immobilier ont tendance à apprécier, trouveront ici une option intéressante. Les amateurs de nature qui souhaitent posséder un espace vert préservé tout en restant proches des commodités urbaines apprécieront cet équilibre distinctif. La présence d'infrastructures de base comme l'électricité et l'eau rend le terrain particulièrement adapté pour ceux envisageant une construction future ou l'installation d'une résidence mobile. Les personnes cherchant à s'éloigner des zones densément peuplées sans sacrifier l'accès aux services essentiels trouveront dans ce terrain une solution intermédiaire. Sa position stratégique entre campagne et côte permet de profiter d'un style de vie paisible tout en ayant la possibilité de rejoindre rapidement les plages, les centres urbains et les installations de loisirs. Pour les familles désireuses de créer un espace personnalisé ou les retraités recherchant un lieu calme pour s'établir, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour réaliser leurs projets dans un environnement naturel privilégié.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain et non d'une construction, la qualité de ce réside dans ses caractéristiques naturelles et ses infrastructures existantes. Le sol, stable et bien drainé, présente une composition adaptée à la végétation méditerranéenne locale qui l'environne. Cette couverture végétale naturelle contribue à la préservation du sol et à l'intégrité paysagère du site. L'accès à l'électricité et à l'eau constitue un atout technique majeur, rare pour ce type de parcelle non constructible. Ces infrastructures, déjà en place depuis le développement initial du terrain dans les années 1970, ont été maintenues et demeurent fonctionnelles, représentant une économie substantielle en coûts de raccordement pour d'éventuels projets. Les chemins d'accès au terrain sont praticables et bien entretenus, facilitant l'entrée et la sortie du site. La délimitation de la parcelle est clairement établie, avec des repères visibles permettant une identification précise des limites de la propriété. La qualité des vues, un autre aspect remarquable de ce terrain, est préservée par l'absence d'obstacles naturels ou construits. Cette caractéristique, combinée à la topographie légèrement inclinée du terrain, assure une bonne exposition au soleil tout au long de la journée, favorisant potentiellement tout projet nécessitant un bon ensoleillement.
Ce terrain de 9 350 m² est proposé à un prix de départ de 159 000 €. Cette tarification reflète la superficie généreuse et la position privilégiée du terrain dans une région prisée de la Costa del Sol. Le prix par mètre carré reste compétitif comparé à d'autres parcelles similaires dans la région de Mijas. Il est important de noter que les coûts associés à d'éventuels développements futurs, les permis ou les frais légaux ne sont pas inclus dans ce prix. La valeur du terrain est influencée par sa proximité avec les commodités, ses vues panoramiques et l'accès aux infrastructures existantes comme l'électricité et l'eau, éléments qui représentent un avantage considérable pour ce type de propriété dans cette zone géographique.
Cette parcelle à Mijas offre un cadre de vie quotidien ancré dans la tranquillité et la nature. Les matinées peuvent débuter avec la lumière du soleil illuminant la végétation méditerranéenne, tandis que les températures modérées permettent de profiter de l'extérieur presque toute l'année. La proximité des commerces essentiels à moins de 300 mètres facilite les achats quotidiens sans longs déplacements. L'environnement naturel qui entoure le terrain invite à des activités de plein air douces, comme la marche ou l'observation de la faune locale. L'après-midi, la proximité des plages à environ 4 km permet de facilement rejoindre le littoral pour une baignade ou une promenade le long de la côte. En soirée, la position surélevée du terrain offre des vues sur la campagne environnante et, par temps clair, jusqu'à la mer. La relative quiétude de la zone, malgré sa proximité avec les centres urbains, assure une atmosphère paisible propice à la détente. L'accès facile aux restaurants et aux services de santé à proximité complète ce tableau d'un équilibre entre vie naturelle et accès aux commodités essentielles.
L'environnement de vie autour de ce terrain à Mijas bénéficie d'un équilibre entre accessibilité et quiétude. À seulement 294 mètres se trouve un supermarché, rendant les courses quotidiennes pratiques et rapides. Les pharmacies, situées à 283 mètres, assurent un accès facile aux produits de santé essentiels. La mobilité dans la région est facilitée par la présence de 8 lignes de transport public et 69 arrêts dans les environs, permettant de se déplacer sans nécessairement dépendre d'une voiture. La gare de Fuengirola, à 4 km, offre des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la Costa del Sol. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 14 km, tandis que les villes importantes comme Málaga et Marbella se trouvent à environ 24 km. Cette position centrale permet de profiter à la fois des services locaux et des attractions des plus grandes villes. Les établissements de santé, comme les hôpitaux situés à 6,6 km, garantissent un accès raisonnable aux soins médicaux. L'infrastructure éducative est également bien représentée avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la zone, ce qui peut être pertinent pour les familles envisageant de s'établir à proximité.
Cette carte illustre la position stratégique du terrain à Mijas, montrant sa proximité avec les plages de la Costa del Sol, les infrastructures urbaines et les axes de transport principaux. On peut observer l'équilibre entre l'environnement naturel préservé qui entoure la propriété et l'accessibilité aux commodités essentelles. Le positionnement entre les centres urbains de Málaga et Marbella confirme l'atout géographique de cette parcelle dans le contexte régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas occupe une position stratégique au sein de la Costa del Sol Occidental, dans la province de Málaga. Cette municipalité de près de 95 104 habitants bénéficie d'un emplacement privilégié entre les grands centres urbains que sont Málaga (24 km) et Marbella (24 km), permettant aux résidents de profiter à la fois des services locaux et des attractions des villes plus importantes. Située dans la communauté autonome d'Andalousie, Mijas se distingue par son double caractère : un village blanc traditionnel (Mijas Pueblo) perché en montagne et des zones côtières plus modernes. Le terrain se trouve dans cette zone de transition, offrant un accès équilibré aussi bien à l'environnement naturel montagneux qu'aux infrastructures côtières développées, représentant un microcosme de la diversité géographique qui caractérise cette région prisée du sud de l'Espagne.
Ce terrain à Mijas bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la région. Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) et Playa de los Boliches (5,2 km), sont facilement accessibles en quelques minutes de trajet, permettant de profiter des loisirs côtiers régulièrement. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, situé à environ 14 km, offre des connexions aériennes nationales et internationales, facilitant les voyages depuis et vers cette propriété. Les centres urbains importants comme Málaga et Marbella se trouvent à environ 24 km, offrant accès à un large éventail de services, de commerces et d'activités culturelles. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de renom sont à proximité, notamment Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) et Campo Los Olivos (6,0 km). Les stations de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles, la plus proche étant située à 3,7 km, répondant aux besoins de mobilité durable des résidents modernes.
| Distance plage | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes comprises entre 14°C et 26°C. Situé à 117 mètres au-dessus du niveau de la mer, il profite d'une légère brise marine qui modère les températures estivales sans créer d'inconfort. L'enregistrement de 18,5°C comme température annuelle moyenne indique un climat doux toute l'année, propice aux activités en extérieur. La région bénéficie d'ensoleillement abondant, caractéristique du sud de l'Espagne, avec des journées claires dominantes pendant la majeure partie de l'année. Le zwemseizoen (saison de baignade) s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des baignades agréables dans les eaux de la Méditerranée. La pente douce vers la mer (2,9%) contribue à un microclimat favorable et facilite l'accès aux plages voisines. Ces conditions climatiques favorables soutiennent une végétation méditerranéenne typique et créent un environnement agréable pour les résidents, avec des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Mijas offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, dont cinq ont obtenu le label Blue Flag, garantissant leur excellence environnementale et leurs services. Les plages les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) et Playa de los Boliches (5,2 km) offrent des étendues de sable fin et des eaux cristallines typiques de la Costa del Sol. Pour les amateurs de golf, la zone est exceptionnellement bien dotée avec des parcours renommés comme Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) et Campo Los Olivos (6,0 km), permettant de pratiquer ce sport tout au long de l'année grâce au climat favorable. Les installations sportives locales sont nombreuses, avec 266 équipements répertoriés dans la région, allant des centres de tennis et padel comme le Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 km) aux installations plus spécialisées. Le port de plaisance de Fuengirola, situé à 4,4 km, offre des activités nautiques et des possibilités de promenade le long de la mer, complétant l'offre récréative diversifiée accessible depuis ce terrain.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupe une position stratégique au sein de la Costa del Sol Occidental, dans la province de Málaga. Cette municipalité de près de 95 104 habitants bénéficie d'un emplacement privilégié entre les grands centres urbains que sont Málaga (24 km) et Marbella (24 km), permettant aux résidents de profiter à la fois des services locaux et des attractions des villes plus importantes. Située dans la communauté autonome d'Andalousie, Mijas se distingue par son double caractère : un village blanc traditionnel (Mijas Pueblo) perché en montagne et des zones côtières plus modernes. Le terrain se trouve dans cette zone de transition, offrant un accès équilibré aussi bien à l'environnement naturel montagneux qu'aux infrastructures côtières développées, représentant un microcosme de la diversité géographique qui caractérise cette région prisée du sud de l'Espagne.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL288933
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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