קרקע בלתי ניתנת לבנייה בשטח של 9,350 מטרים רבועים במיחאס, מאלגה. המגרש ממוקם בסביבה טבעית עם נוף פתוח לכפר ולים. הנכס כולל חיבורים לחשמל ומים, מה שמגביר את הפוטנציאל שלו. נמצא במרחק של כ-4 קילומטרים מהחוף ובקרבה למתקנים עירוניים. האזור מתאפיין בשילוב של פרטיות ונגישות לשירותים, עם אפשרויות תחבורה ציבורית באזור.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המגרש במיחאס מציע יחס מחיר-שטח טוב יותר. למשל, פרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחאס מתחיל ממחיר של 205,000 אירו, בעוד אקווה גארדנס באסטפונה מתחיל מ-524,600 אירו. המגרש מציע יותר גמישות ופחות מגבלות בהשוואה לפרויקטים בנויים כמו אבי אפר באסטפונה (החל מ-320,000 אירו). בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מיחאס מציעה שילוב ייחודי של קרבה לחוף עם אווירה כפרית פחות צפופה. האוכלוסייה המקומית של כ-95,000 תושבים מספקת בסיס קהילתי יציב, בניגוד לאזורים תיירותיים יותר שעלולים להיות ריקים מחוץ לעונה. במיחאס ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, המציעים פתרונות חינוך למשפחות, יתרון בהשוואה לאזורים קטנים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במיחאס, באזור המשלב בין סביבה כפרית לקרבה לעיר. הוא נמצא בגובה 117 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מתון של 2.9% לכיוון החוף. המיקום מציע נופים פתוחים לאזור הכפרי והים. הסביבה הקרובה כוללת שירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה.
המגרש מתאים למי שמעוניין לבנות בית פרטי בסביבה שקטה עם פרטיות. השטח הגדול של 9,350 מטרים רבועים מאפשר גמישות בתכנון ובנייה. המגרש מספק אפשרות ליצירת גינה פרטית נרחבת וחלל פתוח. הקרבה לשירותים עירוניים מספקת נוחות יומיומית מבלי לוותר על אופי כפרי.
מדובר במגרש ריק שאינו דורש בנייה נוספת, כיוון שהוא מוגדר כקרקע בלתי ניתנת לבנייה. המגרש הושלם כבר בשנת 1970 ומוכן לשימוש מיידי. אין תכנון בנייה עתידי או פיתוח בשלבי תכנון. המגרש מסופק עם חיבורי חשמל ומים קיימים.
המגרש אינו כולל מבנים קיימים או תשתיות בנייה מעבר לחיבורי החשמל והמים. אין אפשרות לבנות מבני מגורים קבועים על הקרקע מכיוון שהיא מוגדרת כבלתי ניתנת לבנייה. המגרש אינו כולל תכנוני נוף או מתקנים כמו בריכות או מגרשי ספורט. אין שירותי תחזוקה כלולים במחיר.
מגרש זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס קרקע באזור מבוקש לאורך החוף הדרומי של ספרד. הוא מתאים גם למי שמעוניין לבנות בית פרטי עם גינה נרחבת בסביבה שקטה אך לא מרוחקת מדי. משפחות המחפשות מרחב פרטי עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים ימצאו את המגרש מתאים. גם אנשים המחפשים מקום לקראוון או אירוח אוהלים בסביבה פרטית יכולים להפיק תועלת מהשטח. המגרש מתאים במיוחד למי שמכיר את האזור ומחפש נכס קרקע במיקום אסטרטגי בין הים להרים של מיחאס.
המגרש כולל חיבורי חשמל ומים בסיסיים, מה שמהווה יתרון משמעותי בהשוואה למגרשים ללא תשתיות. האדמה באזור זה של מיחאס מתאפיינת בקרקע יציבה המתאימה לגינון ולנטיעות. הנגישות למגרש טובה עם כביש סלול המגיע עד לשטח. המגרש ממוקם באזור עם תשתיות תקשורת מפותחות, כולל גישה לאינטרנט סלולרי. אין הגבלות בנייה ספציפיות מעבר להגדרתו כקרקע בלתי ניתנת לבנייה, מה שמאפשר שימושים מגוונים כמו גינון, פינות ישיבה חיצוניות או אירוח אוהלים.
מחיר המגרש הוא 159,000 אירו, המייצג עלות של כ-17 אירו למטר רבוע. בהשוואה למגרשים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל השטח והקרבה לשירותים עירוניים. הזמינות של מגרשים בגודל דומה במיחאס מוגבלת, מה שעלול להשפיע על ערך ההשקעה לטווח ארוך. אין עלויות נלוות למחיר הבסיסי, כגון עמלות תיווך או תשלומים מחודשים.
המגרש מציע חוויית מגורים המשלבת את השלווה של הטבע עם נוחות עירונית. בבוקר, ניתן ליהנות משקט כפרי עם צלילי הטבע והנוף הפתוח. במהלך היום, ניתן לבקר בסופרמרקט הקרוב (במרחק 294 מטרים) או בבית המרקחת (283 מטרים) ברגל. אחר הצהריים, אפשר לנסוע לחופים הקרובים כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס (3.9 קילומטרים) או ליהנות ממסעדות באזור. בערב, האזור שומר על אווירה שקטה עם נופי שקיעה על הכפר המקומי. המגרש מתאים למי שמחפש איזון בין חיי כפר לנוחות עירונית.
המגרש נמצא במיקום אסטרטגי בין החוף להרים, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. המרחק לעיר מאלגה הוא כ-24 קילומטרים, ולמרבלה כ-24 קילומטרים בכיוון השני. באזור המגרש עצמו ישנם מספר מסעדות וחנויות נוחות. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה, במרחק של 4 קילומטרים, עם שמונה קווי תחבורה ציבורית העוברים באזור. במרחק של 2 קילומטרים מהמגרש נמצאים מרכזי תרבות וספורט, כולל מועדוני טניס ופאדל. האזור מספק שילוב בין חיים כפריים לנוחות עירונית.
המגרש ממוקם באזור המערבי של מיחאס, במרחק שווה בערך ממאלגה ומרבלה. המפה מראה את המיקום האסטרטגי בין החוף להרים, עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף ונקודות התעניינות העיקריות באזור. במיחאס ישנה מסורת ארוכה של שילוב בין חיים כפריים לנוחות מודרנית, מה שמוסיף לערך המגרש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש ממוקם במיחאס, בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין שתי הערים הגדולות מאלגה (24 קילומטרים צפונית-מזרחית) ומרבלה (24 קילומטרים דרומית-מערבית). מיקום זה הופך אותו לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור כולו. האזור הסמוך כולל את העיירה הלבנה של מיחאס פואבלו, השוכנת על המדרון בגובה 430 מטרים מעל פני הים. המיקום בין ערי החוף הגדולות מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים מבלי לוותר על האופי הכפרי של הסביבה.
המגרש נמצא במרחק של 3.9 קילומטרים מחוף פלאיה דה לוס בוליצ'ס, וכ-4 קילומטרים מחופים נוספים כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, במרחק של כ-18 קילומטרים בקו אווירי. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו לוס לאגוס (2.9 קילומטרים) וקמפו לוס אוליבוס (3 קילומטרים). תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה (4 קילומטרים), עם קווי רכבת המקשרים למאלגה וערים נוספות בחוף. לפחות 69 תחנות אוטובוס נמצאות באזור הסמוך למגרש.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. בחורף, הטמפרטורות נעות בסביבות 14 מעלות, ובקיץ הן מגיעות ל-26 מעלות בממוצע. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. המגרש נמצא בגובה 117 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.9% לכיוון החוף. הגובה הבינוני תורם לאקלים נוח, ללא קיצוניות של חום או קור. כמות המשקעים השנתית הממוצעת באזור מתונה, עם כ-300 ימי שמש בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מיחאס קיימים חמישה חופים המוכרים בתג 'הדגל הכחול', המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה לוס בוליצ'ס (3.9 קילומטרים), פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (4 קילומטרים) ופלאיה דה סן פרנסיסקו (4.1 קילומטרים). באזור פועלים מספר מגרשי גולף, ביניהם קמפו לוס לאגוס (2.9 קילומטרים), קמפו לוס אוליבוס (3 קילומטרים) וסראדו דל אגילה גולף (5.3 קילומטרים). במרחק של עד 3 קילומטרים מהמגרש נמצאים מועדוני ספורט כמו מועדון הטניס והפאדל לו הואד (1.6 קילומטרים) ומועדון הבאולינג של מיחאס (2.2 קילומטרים). באזור ישנם 266 מתקני ספורט ופנאי.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
המגרש ממוקם במיחאס, בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין שתי הערים הגדולות מאלגה (24 קילומטרים צפונית-מזרחית) ומרבלה (24 קילומטרים דרומית-מערבית). מיקום זה הופך אותו לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור כולו. האזור הסמוך כולל את העיירה הלבנה של מיחאס פואבלו, השוכנת על המדרון בגובה 430 מטרים מעל פני הים. המיקום בין ערי החוף הגדולות מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים מבלי לוותר על האופי הכפרי של הסביבה.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL288933
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID