Građevinsko zemljište od 9.350 m² u Mijasu, Málaga, s pristupom električnoj energiji i vodi. Nalazi se u ruralnom okruženju na 117 metara nadmorske visine, s blagim padinama prema obali. Zemljište je neizgradivo i dostupno od 1970. godine, što čuva njegov prirodni karakter. Unatoč ruralnom položaju, pruža blizinu obalnim plažama (3,9-5,2 km), golf igralištima i gradskim sadržajima, kombinirajući prirodu s pristupačnošću.
Usporedbom s drugim projektima u regiji, ovo zemljište nudi jedinstvenu kombinaciju veličine, cijene i lokacije. Dok stanbeni projekti kao što su Lantana Residencial u Mijasu (počevši od €205.000) i Acqua Gardens u Esteponi (počevši od €524.600) nude gotove stambene jedinice, ovo zemljište pruža priliku za veću prilagodbu i prilagodbu individualnim potrebama, iako uz ograničenja zbog neizgradivog statusa. Cijena od €159.000 za 9.350 m² čini to konkurentnom opcijom na tržištu nekretnina Costa del Sola, posebno kada se uzme u obzir da su već postojeći priključci struje i vode. U usporedbi s urbanim razvojima, zemljište nudi veću privatnost i prostor, iako zahtijeva drugačiji pristup korištenju. Lokacija u Mijasu predstavlja dobru ravnotežu između tradicionalnog andaluzijskog karaktera i moderne pristupačnosti. Za razliku od projekata u udaljenijim ruralnim područjima, ovo zemljište nudi blizinu ključnim sadržajima bez gubitka ruralnog osjećaja. Za investitore koji traže dugoročnu vrijednost, zemljište u etabliranim područjima kao što je Mijas pokazuje povijesnu otpornost na fluktuacije tržišta, iako s drugačijim dinamikama od stambenih nekretnina. Dok stambeni razvoji mogu nuditi brže povrate, zemljište ove veličine i lokacije predstavlja čvrstu imovinu s potencijalom za dugoročno povećanje vrijednosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište je pozicionirano u ruralnom području Mijasa, uz očuvanje prirodnog krajolika. Nalazi se na 117 metara nadmorske visine s blagim nagibom prema Sredozemnom moru. Unatoč ruralnom karakteru, održava blisku vezu s obalnim područjem i gradskim centrima, omogućavajući ravnotežu između izolacije i povezanosti.
Ovo zemljište odgovara potrebama onih koji traže prostor za uživanje u prirodi uz pristup neophodnim sadržajima. S 9.350 m² površine, nudi mogućnost za privatnost i veze s okolišem. Postojeći priključci struje i vode omogućavaju različite oblike korištenja. Lokacija privlači one koji cijene osamu i pristup obalnom životu.
Zemljište je već dovršeno i dostupno od 1970. godine, bez potrebe za izgradnjom ili dopusama. Kao neizgradivo zemljište, njegov status osigurava očuvanje prirodnog pejsaža i neposrednu upotrebljivost. Dolazi s osnovnim uslugama koje su već na terenu, uključujući električne i vodovodne priključke, što je značajna prednost za ovu vrstu nekretnine.
Kao neizgradivo zemljište, izgradnja trajnih objekata nije dopuštena prema propisima o zoniranju. Ne kreću stambeni objekti, ni infrastruktura izvan osnovnih priključaka. Ne nudi izravni pristup plaži, a teren bi možda zahtijevao prilagodbu za određene namjene. Gradski sadržaji zahtijevaju prijevoz, unatoč relativnoj blizini.
Ovo zemljište je pogodno za osobe koje traže prirodno okruženje uz zadržavanje blizine obalnim sadržajima. Dobro poslužuje onima koji zamišljaju stvaranje osobnog utočišta na otvorenom, poput vrtlara, ljubitelja prirode ili osoba koje žele prostor za rekreacijske aktivnosti na otvorenom. Nekretnina je dobro prilagođena osobama koje cijene imati i osamu i pristupačnost. Netko bi mogao provoditi jutro uživajući u privatnosti svog prostranog zemljišta, a i dalje imati mogućnost posjeta plažama, golf igralištima ili gradskim sadržajima poslije podne bez dužih putovanja. Za one koje razmišljaju o načinu života koji balansira život na otvorenom s praktičnošću, ovo zemljište nudi osnovu za takvu viziju. Postojeći priključci pružaju praktične prednosti za različite namjene, od poljoprivrednih projekata do rekreacijskih postavki. Ova prilika također privlači investitore koji razumiju vrijednost zemljišta u etabliranim područjima Costa del Sola. Lokacija je održavala privlačnost kroz desetljeća, što sugerira otpornost na fluktuacije vrijednosti nekretnina. Neizgradivi status može ograničiti gradnju, ali čuva prirodne karakteristike koje doprinose dugoročnoj željenosti lokacije. Za osobe koje planiraju duže boravke u regiji koje ne žele biti ograničene tradicionalnim stambenim kompleksima, ovo zemljište nudi alternativu koja kombinira prostor, prirodno okruženje i pristup sadržajima.
Kao neizgrađeno zemljište, koncept "završne obrade" razlikuje se od stambene nekretnine. Kvalitetni aspekti ovog zemljišta odnose se na njegova fizička svojstva i postojeću infrastrukturu umjesto dekorativnih elemenata ili građevinskih detalja. Teren od 9.350 m² prikazuje prirodni pejsaž s ruralnim pogledima i blagim padinama. Nadmorska visina od 117 m doprinosi povoljnom drenaži i cirkulaciji zraka, što su važna prirodna svojstva za iskoristivost zemljišta. Blagi nagib od 2,9% prema obalnom području ukazuje na relativno ravni teren koji zahtijeva minimalno zemljane radove za mnoge potencijalne namjene. Značajan kvalitetni aspekt je prisutnost postojećih priključaka, posebno električne energije i vodovodne mreže. Ove infrastrukturne elemente predstavljaju znatnu vrijednost jer njihova instalacija na ruralnim zemljištima obično uključuje znatne troškove i birokratske procedure. Činjenica da su ovi priključci već na terenu ukazuje na dobro prethodno planiranje i ulaganje u infrastrukturu nekretnine. Zemljišna klasifikacija kao neizgradivog označava određene propise o zoniranju koji čuvaju njegov ruralni karakter. Ovaj regulatorski status može se smatrati kvalitetnom značajkom za one koji žele očuvati prirodno okruženje, jer sprječava buduću gradnju koja bi mogla izmijeniti pejsaž ili privatnost nekretnine. Lokacija unutar etablirane općine Mijas s jasnom katastarskom referencom osigurava pravnu sigurnost u pogledu vlasništva i prava korištenja. Ova administrativna jasnoća predstavlja važan kvalitetni aspekt za ulaganja u zemljišta, posebno u međunarodnom kontekstu.
Zemljište je dostupno po cijeni od €159.000, što predstavlja potpunu cijenu za 9.350 m² zemljišta. Kao dovršena parcela dostupna od 1970. godine, nema dodatnih troškova gradnje ili razvoja. Cijena uključuje prednost postojećih priključaka, koji obično predstavljaju značajan trošak za ruralna zemljišta. Neizgradivi status zemljišta znači da bi investicija bila usmjerena na korištenje umjesto gradnje, potencijalno smanjujući ukupne troškove. Cijena pozicionira ovu nekretninu u nižem rasponu u usporedbi sličnim zemljištima u području Mijasa, osobito uzimajući u obzir veličinu i postojeću infrastrukturu.
Ovo zemljište predstavlja prirodni utočište gdje se svakodnevni život može oblikovati prema osobnim željama. Površina od 9.350 m² pruža dovoljno prostora za aktivnosti na otvorenom, vrtlarstvo ili jednostavno uživanje u mediteranskoj klimi u privatnosti. Jutarnja kava s pogledom na ruralni krajolik može biti početak dana koji donosi odluke o načinu korištenja, briga o vrtu, postavljanje rekreacijskih površina ili planiranje izleta na obližnje plaže tek 4 km udaljene. Lokacija nudi fleksibilnost; iako održava ruralni karakter, blizina Mijasu i obalnog područja znači da su dnevne potrebe lako dostupne. Brzi izlet u trgovinu (294 m) ili ljekarnu (283 m) može se obaviti bez opširnog planiranja. Za one koji vole golf ili plažu, te su opcije u roku od 10 minuta vožnje. Nadmorska visina od 117 m osigurava ugodne temperature i prirodnu cirkulaciju zraka, čineći ga ugodnim tijekom toplih mjeseci. Večeri se mogu provoditi uživajući u zalasku sunca nad ruralnim krajolikom ili pripremajući se za kratku vožnju do obalnih restorana za večeru. Postojanje priključaka struje i vode dodaje praktičnu funkcionalnost ovom prirodnom okruženju, omogućavajući različite namjene bez narušavanja ruralne suštine.
Život oko ovog zemljišta znači uživanje u uravnoteženom okruženju koje kombinira prirodu s pristupom neophodnoj infrastrukturi. Neposredna okolica nudi osnovne sadržaje u pješačkoj udaljenosti, uključujući trgovine i ljekarne, osiguravajući da se dnevne praktičnosti mogu riješiti bez dužih putovanja. Općina Mijas pruža 15 osnovnih škola i 10 srednjih škola, čineći područje pogodnim za obitelji koje razmišljaju o dužim boravcima. Zdravstvene ustanove uključuju dva zdravstvena centra i bolnicu 6,6 km udaljenu, nudeći adekvatnu medicinsku potporu za stanovnike. Prometna infrastruktura dobro je razvijena s 8 linija javnog prijevoza i 69 stanica u okolici. Najbliže željezničke stanice su Fuengirola (4,0 km) i Carvajal (4,8 km), olakšavajući veze s Málagom i drugim obalnim gradovima. Iako ruralni karakter zemljišta može sugerirati izolaciju, stvarnost je sasvim drugačija, lokacija pruža osjećaj seoskog života s pogodnošću urbanog pristupačnosti. Blizina obali znači da mediteranski način života ostaje sastavni dio života ovdje. U kratkoj udaljenosti, stanovnici mogu pristupiti plažama, marinama i punom spektru obalnih sadržaja. Ovo dvostruko okruženje, ruralna tišina u kombinaciji s obalnom pristupačnošću, stvara iskustvo življenja koje privlači one koji traže ravnotežu između prirodne osame i angažmana u zajednici.
Karta prikazuje ovo zemljište od 9.350 m² u Mijasu, pozicionirano između ruralnog unutrašnjosti i Sredozemnog mora. Lokacija nekretnine na 117 m nadmorske visine nudi prirodnu elevaciju uz zadržavanje blizine plažama unutar 4 km. Karta jasno pokazuje pristup obližnjim urbanih centrima, prometnim mrežama i rekreacijskim objektima. Neizgradivi status zemljišta čuva njegov prirodni karakter u području koje doživljava kontinuirani pritisak razvoja.
Približno područje · točna adresa na upit
Zemljište je strateški pozicionirano unutar Mijasa, općine koja balansira tradicionalni andaluzijski karakter s modernim razvojem. Smješteno 24 km od oba Málagu (stanovništvo 579.076) i Marbelle (stanovništvo 147.958), lokacija nudi pristup dva velika urbana centra u suprotnim smjerovima duž Costa del Sola. Sam Mijas ima znatno stanovništvo od 95.104 (2025), što ukazuje na dobro etabliranu zajednicu s sveobuhvatnim uslugama. Lokacija pruža prednost biti dijelom naseljene općine uz zadržavanje osjećaja ruralnog prostora zbog ruralnog karaktera i neizgradivog statusa zemljišta. U regionalnom kontekstu, ovo zemljište predstavlja priliku za vlasništvo nad zemljištem u području koje je održavalo privlačnost kroz desetljeća. Položaj između Málagae i Marbelle smješta ga u srcu najrazvijenijeg i najtraženijeg obalnog područja Costa del Sola, s dobrim pristupom infrastrukturi, uslugama i prometnim mrežama.
Zemljište nudi izvrsnu pristupačnost raznim ključnim sadržajima i objektima. Plaže su osobito blizu, s Playa de los Boliches na 3,9 km, Playa Torreblanca-Carvajal na 4,0 km i Playa de San Francisco na 4,1 km. Ove plaže s plavom zastavom nude kvalitetne rekreacijsne mogućnosti u kratkoj vožnji. Golf entuzijasti će cijeniti blizinu nekoliko terena, uključujući Campo Los Lagos (2,9 km), Campo Los Olivos (3,0 km) i Cerrado del Aguila Golf (5,3 km), čineći redovitu igru lako dostupnom. Grad Málaga nalazi se 24 km udaljen, nudeći proširene urbane usluge, trgovačke centre i kulturne atrakcije. Slično, Marbella je 24 km u suprotnom smjeru, pružajući pristup drugom većem obalnom gradu s vlastitim sadržajima i uslugama. Prometne veze su pogodne, sa zračnom lukom Malaga-Costa del Sol otprilike 18 km udaljenom, olakšavajući kako međunarodne tako i domaće putovanje. Željeznički kolodvor Fuengirola na 4,0 km povezuje sa širokom regionalnom željezničkom mrežom, poboljšavajući mobilnost bez potrebe za automobilom za sva putovanja. Punjenje električnih vozila dostupno je na Fuengirola Superchargeru, 4,8 km od zemljišta, podržavajući održive opcije prijevoza.
| Udaljenost od plaže | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Zemljište koristi se tipičnim mediteranskim klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Sezonske varijacije ostaju umjerene, s prosječnim temperaturama od 14°C do 26°C tijekom godine, stvarajući ugodne životne uvjete u svim godišnjim dobima. Nadmorska visina od 117 metara doprinosi povoljnim mikroklimatskim uvjetima, često pružajući nešto niže temperature nego neposredna obalna područja tijekom ljetnih mjeseci, uz održavanje blagih zima. Ova nadmorska visina poboljšava prirodnu ventilaciju i stvara ugodne životne uvjete. Sezona kupanja traje približno četiri mjeseca, kada temperature vode dosežu ili prelaze 20°C, čineći obalne aktivnosti ugodnima od kasnog proljeća do ranog jesen. Regija ima obilje sunčanih sati tipičnih za južnu Španjolsku, podržavajući aktivnosti na otvorenom tijekom većine godine. Blagi nagib od 2,9% prema obali omogućuje prirodnu drenažu i sprječava nakupljanje vode. Ruralno okruženje s prirodnim biljem pridonosi kvaliteti zraka i pruža vezu s mediteranskim ekosustavom. Kombinacija nadmorske visine, obalne blizine i prirodnog okruženja stvara okolinu gdje se život na otvorenom može uživati tijekom značajnog dijela godine, podržavajući način života koji iskorištava povoljnu klimu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Blizina kvalitetnim plažama predstavlja značajnu prednost ovog zemljišta. U krugu od 5 kilometara dostupno je pet plaža s plavom zastavom: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral i La Cala. Ove plaže ispunjavaju visoke ekološke standarde i standarde kvalitete, osiguravajući odlična rekreacijska iskustva. Najbliža plaža, Playa de los Boliches na 3,9 km, nudi tipične mediteranske obalne sadržaje i usluge. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola na 4,4 km pruža mogućnosti za brodarstvo i objekte za jelo uz more, proširujući raspon dostupnih obalnih aktivnosti. Golf sadržaji su posebno dobro zastupljeni u području, s Campo Los Lagos (2,9 km) i Campo Los Olivos (3,0 km) lako dostupnima. Ova igrališta doprinose reputaciji regije kao golf odredišta i nude redovite rekreacijske mogućnosti za entuzijaste. Općina pruža 266 sportskih objekata, uključujući značajne opcije kao što su Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 km) i Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km). Ova raznolikost rekreacijskih opcija podržava aktivan način života s objema vrstama aktivnosti - obalnim i kopnenim - dostupnim tijekom cijele godine.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Zemljište je strateški pozicionirano unutar Mijasa, općine koja balansira tradicionalni andaluzijski karakter s modernim razvojem. Smješteno 24 km od oba Málagu (stanovništvo 579.076) i Marbelle (stanovništvo 147.958), lokacija nudi pristup dva velika urbana centra u suprotnim smjerovima duž Costa del Sola. Sam Mijas ima znatno stanovništvo od 95.104 (2025), što ukazuje na dobro etabliranu zajednicu s sveobuhvatnim uslugama. Lokacija pruža prednost biti dijelom naseljene općine uz zadržavanje osjećaja ruralnog prostora zbog ruralnog karaktera i neizgradivog statusa zemljišta. U regionalnom kontekstu, ovo zemljište predstavlja priliku za vlasništvo nad zemljištem u području koje je održavalo privlačnost kroz desetljeća. Položaj između Málagae i Marbelle smješta ga u srcu najrazvijenijeg i najtraženijeg obalnog područja Costa del Sola, s dobrim pristupom infrastrukturi, uslugama i prometnim mrežama.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL288933
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID