Terenul de 9350 m² situat în Mijas, Málaga, oferă o oportunitate de dezvoltare într-o zonă cu acces la infrastructura de bază. Proprietatea are aprovizionare cu energie electrică și apă, elemente esențiale pentru orice proiect viitor. Cu o înălțime de 117 metri deasupra nivelului mării și o pantă ușoară de 2,9% spre mare, terenul prezintă caracteristici topografice favorabile. La numai 4 km de plajele locale și la 14 km de aeroportul din Málaga, locația combină accesibilitatea cu un cadru natural liniștit.
În comparație cu alte proiecte imobiliare din regiune, acest teren oferă o oportunitate distinctă prin flexibilitatea sa de dezvoltare și prețul relativ accesibil. De exemplu, proiectul Lantana Residencial din Mijas are prețuri începând de la 205.000 € pentru proprietăți deja construite, cu specificații și constrângeri predefinite. În schimb, acest teren, la 159.000 € pentru 9.350 m², oferă mai multă libertate de design, dar necesită investiții suplimentare pentru construcție. Diferența este și mai evidentă atunci când comparăm cu proiectele din zone mai exclusive, cum ar fi Acqua Gardens din Estepona, unde prețurile pornesc de la 524.600 €. În contextul regional, Mijas se poziționează ca o opțiune intermediară între aglomerația urbană a MálAGEI și exuberanța turistică a Marbellei, creând o propunere de valoare unică pentru investitorii care caută personalizare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat în apropierea coastei, într-un cadru urban cu facilități la distanță de mers pe jos. La 4,6 km de Playa Torreblanca-Carvajal și la 14 km de aeroportul internațional, proprietatea beneficiază de proximitatea atât la serviciile esențiale, cât și la zonele de recreere. Zona se caracterizează printr-un echilibru între accesibilitate și intimitate.
Pentru cei care caută să dezvolte o proprietate personalizată, acest teren oferă flexibilitate în proiectare. Cu o suprafață generoasă de 9350 m², există posibilitatea de a crea o reședință spațioasă sau un proiect imobiliar mai mic. Accesul la utilitățile de bază și proximitatea facilităților urbane răspund nevoilor practice de locuire pe termen lung.
Deja finalizat din 1970 ca parcelă de teren, acest proiect nu mai necesită etape de construcție. Starea sa curentă permite inițierea imediată a procesului de dezvoltare, în conformitate cu reglementările locale. Terenul vine cu aprovizionarea existentă de electricitate și apă, reducând complexitatea fazei inițiale de construcție a unei viitoare proprietăți.
Terenul nu include structuri rezidențiale existente, necesitând dezvoltare completă. Fiind clasificat ca neconstruibil conform documentației, are restricții privind tipul de dezvoltare permisă. Nu include facilități de locuire imediate sau infrastructură avansată. Proprietatea nu dispune de acces direct la plajă sau vedere la mare, în ciuda proximității relative la acestea.
Acest teren se potrivește în special pentru investitorii care caută o oportunitate pe termen lung în regiunea în continuă dezvoltare a Coastei del Sol. Prezența infrastructurii de bază reduce barierele inițiale de dezvoltare, făcându-l potrivit pentru cei care doresc să construiască o proprietate personalizată conform propriilor specificații. De asemenea, poate reprezenta o opțiune interesantă pentru cei care doresc să dezvolte un proiect imobiliar mai mic, având în vedere dimensiunea generoasă a parcelei și poziționarea sa într-o zonă cu cerere constantă pentru locuințe. Pentru investitorii străini care caută să pătrundă piața imobiliară spaniolă, prețul relativ accesibil și existența utilităților îl transformă într-o opțiune de intrare mai puțin complexă.
Fiind un teren fără construcții existente, această secțiune nu se aplică direct proprietății. Cu toate acestea, pentru orice dezvoltare viitoare pe acest teren, calitatea finisajelor va depinde integral de proiectul ales și de bugetul alocat. Regiunea Mijas impune anumite standarde de construcție care respectă atât reglementările spaniole, cât și caracteristicile arhitecturale tradiționale andaluze, cum ar fi utilizarea materialelor care se armonizează cu peisajul înconjurător. Pentru o potențială construcție, ar trebui luate în considerare materiale locale precum piatra, ceramica și lemnul tratat, care se integrează bine în peisajul mediteranean și rezistă condițiilor climatice specifice. Sistemele de izolație termică sunt esențiale în această zonă, unde temperaturile pot varia semnificativ între verile fierbinți și iernile moderate.
Prețul de pornire pentru acest teren este de 159.000 € pentru o suprafață totală de 9350 m², ceea ce reprezintă aproximativ 17 € pe metru pătrat. Această valorificare este competitivă în comparație cu terenurile similare din regiunea Mijas, unde prețurile variază în funcție de proximitatea față de coastă și facilități. Având în vedere că terenul dispune deja de acces la utilități esențiale precum electricitatea și apa, valoarea sa este sporită în comparație cu parcelele fără aceste servicii.
Viața de zi cu zi în această zonă a Mijasului se caracterizează printr-un ritm echilibrat între facilitățile urbane și liniștea mediului natural. Locuitorii beneficiază de acces ușor la supermarketuri (la 294 m) și farmacii (la 283 m), permițând desfășurarea activităților curente fără deplasări lungi. Dimineața, lumina soarelui se profilează peste dealurile înconjurătoare, oferind un cadru potrivit pentru activități în aer liber. Pe parcursul zilei, zona se menține activă datorită prezenței școlilor și centrelor de sănătate din apropiere. După-amiaza, oportunitățile de recreere includ plajele din apropiere, la aproximativ 4 km, sau terenurile de golf precum Mijas Golf, la doar 5,7 km. Seara, liniștea zonei rurale înconjurătoare devine predominantă, oferind o atmosferă relaxantă departe de agitația turistică intensă.
Mediul de viață din jurul acestui teren se caracterizează printr-o diversitate de opțiuni și accesibilitate bună la infrastructura regională. La o distanță de doar 294 metri se află un supermarket, iar farmacia cea mai apropiată este la 283 metri, asigurând acces imediat la nevoile de bază. Sistemul de sănătate local include două centre de sănătate în proximitate, iar spitalul cel mai apropiat se află la 6,6 km, oferind servicii medicale complete. Rețeaua de transport este bine dezvoltată, cu 8 linii de transport public și 69 de stații în zona înconjurătoare. Stația de tren Fuengirola, situată la 4,0 km, conectează eficient cu alte orașe din regiune, inclusiv Málaga și Marbella. Pentru educație, există 15 școli primare și 10 școli secundare în apropiere, făcând zona potrivită pentru familii cu copii.
Harta prezintă terenul în contextul geografic mai larg al regiunii Mijas, evidențiind proximitatea sa față de atât zona de coastă, cât și de zonele urbane principale. Se pot observa accesul facil la principalele artere rutiere, distanțele scurte față de plaje și cluburile de golf, precum și poziționarea sa convenabilă între orașele Málaga și Marbella.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Terenul este situat în Mijas, o municipalitate cu 95.104 locuitori (în 2025), aparținând regiunii Costa del Sol Occidental din provincia Málaga. Poziționarea sa strategică îl plasează la distanțe aproximativ egale de două dintre cele mai importante orașe ale regiunii: Málaga (24 km, 579.076 locuitori) și Marbella (24 km, 147.958 locuitori). Această localizare intermediară oferă acces echilibrat atât la serviciile și infrastructura orașului metropolitan Málaga, cât și la facilitățile turistice și de lux ale Marbellei.
Accesul la diversele facilități din zonă este relativ facil datorită poziționării strategice a terenului. Plajele cele mai apropiate, Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, se află la distanțe de 4,6 km și, respectiv, 5,2 km, făcând posibilă ajungerea la malul mării în aproximativ 10-15 minute cu mașina. Orașul Málaga, principalul centru urban al regiunii, este situat la 24 km, la fel ca Marbella, oferind acces la servicii extinse și opțiuni de cumpărături. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la doar 14 km, asigurând conexiuni facile pentru călătoriile internaționale. Pentru entuziașii de golf, Mijas Golf este la 5,7 km.
| Distanță până la plajă | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 117 metri deasupra nivelului mării, terenul beneficiază de un microclimat favorabil specific Coastei del Sol. Temperatura medie anuală este de 18,5°C, cu variații sezoniere între 14°C și 26°C, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Regiunea se bucură de aproximativ 300 de zile însorite anual, oferind un mediu plăcut pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Panta ușoară de 2,9% spre mare contribuie la un drenaj natural eficient și reducerea riscului de inundații.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră înconjurătoare oferă acces la mai multe plaje certificate cu Blue Flag, inclusiv Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral și La Cala, totalizând cinci opțiuni de plaje de înaltă calitate. Aceste plaje se află la distanțe variabile de teren, majoritatea fiind accesibile în 10-15 minute cu mașina. Playa de los Boliches, la 3,9 km, reprezintă o opțiune populară. Pentru pasionații de golf, regiunea este excepțional de bine dotată, cu terenuri precum Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos și Campo Los Olivos (ambele la 6,0 km). În plus, există 266 de facilități sportive în regiune, inclusiv Clubul de Tenis și Padel Lew Hoad la 1,6 km.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Terenul este situat în Mijas, o municipalitate cu 95.104 locuitori (în 2025), aparținând regiunii Costa del Sol Occidental din provincia Málaga. Poziționarea sa strategică îl plasează la distanțe aproximativ egale de două dintre cele mai importante orașe ale regiunii: Málaga (24 km, 579.076 locuitori) și Marbella (24 km, 147.958 locuitori). Această localizare intermediară oferă acces echilibrat atât la serviciile și infrastructura orașului metropolitan Málaga, cât și la facilitățile turistice și de lux ale Marbellei.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL288933
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID