Земельный участок площадью 9 350 м² расположен в Мийасе, провинция Малага. Участок находится в готовом к использованию состоянии с 1970 года. Расположен вблизи побережья Коста-дель-Соль, в городской среде с развитой инфраструктурой. Участок имеет доступ к электричеству и водоснабжению, что является важным преимуществом для этого типа недвижимости. Площадь позволяет рассматривать различные варианты развития в соответствии с местными нормативными требованиями.
Земельный участок в Мийасе по цене от 159 000 евро предлагает выгодное соотношение площади и стоимости по сравнению с другими проектами в регионе. Например, проект Lantana Residencial в Мийасе предлагает жилье от 205 000 евро, но за меньшую площадь. Проекты в более престижном районе Эстепона, такие как Acqua Gardens и Aby Upper, начинаются от 320 000 до 524 600 евро, что существенно выше стоимости данного участка. При этом Мийас предлагает более развитую инфраструктуру и лучшую транспортную доступность по сравнению с более удаленными районами. Наличие 5 голубых флажных пляжей в регионе Мийаса превосходит многие другие районы Коста-дель-Соль. В отличие от более северных районов провинции, Мийас сочетает доступность с развитой туристической инфраструктурой, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций. В целом, участок представляет собой конкурентное предложение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль с точки зрения цены, площади и потенциальной стоимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Мийасе, в западной части Коста-дель-Соль, на расстоянии 4,6 км от побережья. Находится в городской среде с удобствами в пешей доступности. Расположен на высоте 117 метров над уровнем моря с небольшим уклоном в сторону моря 2,9%, что создает относительно ровный рельеф. Ближайшие пляжи находятся в пределах 5,2 км, что обеспечивает доступ к прибрежным зонам.
Участок подходит для тех, кто ищет возможность строительства индивидуального жилья с учетом личных предпочтений. Площадь 9 350 м² предоставляет пространство для создания частной резиденции с садом, бассейном и другими элементами комфортного проживания. Наличие подключений к электричеству и водоснабжению упрощает технические аспекты строительства будущего жилья.
Строительство на участке может начаться немедленно, поскольку он уже готов к использованию с 1970 года. Покупатель должен будет получить соответствующие разрешения от местных властей Мийаса для строительства. Процесс будет включать разработку проекта, получение лицензии на строительство и фактическое строительство в соответствии с планом и местными нормативами.
Участок является не пригодным для застройки по действующим нормам, что ограничивает возможность его использования для некоторых типов строительства. Отсутствует готовая инфраструктура для немедленного проживания. Участок не имеет выходов к морю напрямую и не располагает собственными объектами инфраструктуры. Транспортная доступность требует наличия автомобиля для полноценного передвижения по региону.
Этот участок будет подходящим выбором для тех, кто планирует построить индивидуальное жилье в accordance со своими предпочтениями и требует достаточно пространства для реализации своих идей. Он может представлять интерес для инвесторов, стремящихся приобрести недвижимость в районе с растущим спросом. Также участок может заинтересовать тех, кто ищет стабильное вложение средств в землю в регионе с развитой туристической инфраструктурой и хорошими транспортными связями. Для семей, желающих переехать на постоянное проживание в Испанию, это возможность создать дом именно таким, каким они его envision, а не адаптироваться под существующие планировки. Наличие всех базовых коммуникаций и близость к ключевым объектам инфраструктуры делают этот участок практичным выбором для тех, кто ценит сочетание природной красоты и доступности услуг.
Поскольку речь идет о земельном участке, готовая отделка отсутствует. Качество будущего строительства будет полностью зависеть от выбора материалов и методов, применяемых владельцем или выбранным подрядчиком. Участок обеспечивает базовые условия для строительства, включая доступ к электричеству и водоснабжению, что позволяет использовать современные строительные технологии. Местные строительные нормы в Мийасе определяют требования к качеству конструкций, энергопотреблению и безопасности. В регионе Коста-дель-Соль распространены современные методы строительства с использованием теплоизоляционных материалов, солнечных панелей и систем климат-контроля, которые могут быть применены на этом участке в соответствии с пожеланиями владельца.
Цена земельного участка начинается с 159 000 евро, что представляет собой стоимость за 9 350 м² земли в районе Мийас. В эту цену уже включена возможность подключения к электричеству и водоснабжению, что является существенным фактором для земельных участков в этом регионе. Ценовая позиция участка находится на среднем уровне для данной зоны Коста-дель-Соль, учитывая его площадь, расположение и наличие базовых коммуникаций. Следует учитывать дополнительные затраты на разработку проекта строительства, получение разрешений и непосредственное возведение жилья.
Данный земельный участок представляет собой место с потенциалом для создания индивидуального жилого пространства в соответствии с потребностями владельца. Близость к побережью (4,6 км) позволяет сочетать преимущества пригородной жизни с доступом к пляжам Коста-дель-Соль. Ежедневная жизнь может включать утренние поездки на пляж, посещение местных супермаркетов (в 294 метрах) и аптечных пунктов (в 283 метрах), а также использование развитой транспортной инфраструктуры региона. Вечернее время может быть проведено в близлежащих ресторанах Мийаса или на берегу моря. Окружающая природа и вид на горы создают условия для спокойного отдыха вдали от городской суеты, сохраняя при этом доступность всех необходимых услуг и развлечений.
Участок расположен в районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает комфортное проживание. В радиусе 2 км находятся 3 ресторана, предлагающие разнообразную кухню. Система общественного транспорта включает 8 маршрутов с 69 остановками, обеспечивая связь с соседними городами. Ближайший supermarket находится всего в 294 метрах, а аптека - в 283 метрах, что удовлетворяет ежедневные потребности. Для получения медицинской помощи в 6,6 км расположен больничный комплекс. Образовательные услуги представлены 15 начальными и 10 средними школами в муниципалитете, что удобно для семей с детьми. Развитая транспортная сеть обеспечивает доступность как прибрежной зоны, так и крупных городов Малага и Марбелья, расположенных в 24 км.
Данный участок расположен в муниципалитете Мийас, провинция Малага, в западной части Коста-дель-Соль. Карта показывает его положение относительно побережья (4,6 км) и основных транспортных артерий региона. Участок находится в зоне городской инфраструктуры с удобным доступом к ключевым объектам, включая торговые центры, образовательные учреждения и медицинские учреждения. Расположение на высоте 117 метров над уровнем моря обеспечивает хорошие видовые характеристики и защиту от возможных наводнений.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Мийас занимает стратегическое положение в западной части Коста-дель-Соль, выступая как связующее звено между крупнейшими городами провинции. Расположенный примерно в 24 км от Малаги (579 076 жителей) и Марбельи (147 958 жителей), муниципалитет предлагает доступ к услугам этих центров, сохраняя при этом более спокойный ритм жизни. С населением 95 104 жителей (2025), Мийас является одним из значительных населенных пунктов региона, предлагая развитую инфраструктуру без избыточной плотности населения крупных городов. Положение Мийаса между побережьем и горными массивами создает уникальные ландшафтные характеристики, привлекающие как постоянных жителей, так и туристов.
Ближайшие пляжи, включая Плая-де-лос-Боличес, Плая-Торребланка и Плая-Торребланка-Карвахаль, находятся на расстоянии 4,0-5,2 км, что составляет примерно 5-10 минут на автомобиле. Крупные города Малага и Марбелья расположены на одинаковом расстоянии в 24 км, что обеспечивает доступ к их инфраструктуре. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 18 км, что позволяет быстро добираться до международных направлений. Для любителей гольфа в 5,7-6,0 км расположены гольф-поля Мийас-Гольф, Кампо-лос-Лагос и Кампо-лос-Оливос. Наличие 5 голубых флажных пляжей в регионе подтверждает высокое качество прибрежных зон.
| До пляжа | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Мийасе характеризуется средней годовой температурой 18,5°C с сезонными колебаниями от 14°C зимой до 26°C летом. Участок расположен на высоте 117 метров над уровнем моря, что способствует умеренному климату без излишней влажности. Уклон местности в сторону моря составляет 2,9%, что создает хороший дренаж и предотвращает застой воды. Период комфортного купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. В регионе преобладает солнечная погода с большим количеством солнечных дней в году, что способствует развитию солнечной энергетики. Стабильный климат без экстремальных температур делает район привлекательным для круглогодичного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Мийаса располагает 5 пляжами, отмеченными голубым флагом, что подтверждает их высокое качество и чистоту. Ближайшие пляжи, включая Плая-де-лос-Боличес и Плая-Торребланка-Карвахаль, находятся в 4,0-4,6 км от участка. Эти пляжи offerуют возможность для морских купаний, пляжного отдыха и водных видов спорта. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 6 км: Мийас-Гольф, Кампо-лос-Лагос и Кампо-лос-Оливос. Муниципалитет Мийас предлагает 266 спортивных объектов, включая теннисные клубы, клубы для игры в боулз и центры водных видов спорта. Наличие яхтенной марины Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола (4,4 км) расширяет возможности для водного отдыха.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мийас занимает стратегическое положение в западной части Коста-дель-Соль, выступая как связующее звено между крупнейшими городами провинции. Расположенный примерно в 24 км от Малаги (579 076 жителей) и Марбельи (147 958 жителей), муниципалитет предлагает доступ к услугам этих центров, сохраняя при этом более спокойный ритм жизни. С населением 95 104 жителей (2025), Мийас является одним из значительных населенных пунктов региона, предлагая развитую инфраструктуру без избыточной плотности населения крупных городов. Положение Мийаса между побережьем и горными массивами создает уникальные ландшафтные характеристики, привлекающие как постоянных жителей, так и туристов.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL288933
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID