Výnimočný pozemok o rozlohe 9 350 m² v mestskej časti Mijas v provincii Málaga. Pozemok sa nachádza v blízkosti pobrežia Costa del Sol, v oblasti s prístupom k základným službám a s výhľadom na vidiek. Neďaleko sa rozkladajú pláže ako Playa de los Boliches a niekoľko golfových ihrísk. Lokalita kombinuje prístup k prírode s blízkosťou mestských zariadení, čo umožňuje súkromný životný štýl bez straty komfortu.
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne predstavuje tento pozemok v Mijas zaujímavú alternatívu z hľadiska ceny a potenciálu. Okolité projekty ako Lantana Residencial v Mijas začínajú na cenovej úrovni 205 000 eur, čo je o 28,9% viac ako cena tohto pozemku. Projekty v Estepone, ako Acqua Gardens (od 524 600 eur) a Aby Upper (od 320 000 eur), dosahujú ešte vyššie ceny, čo umiestňuje tento pozemok do cenovej kategórie s nižším vstupným prahom. Oblasť Mijas sa vyznačuje vyššou dostupnosťou v porovnaní s Marbellou, pričom si zachováva podobnú kvalitu života a prístup k službám. V porovnaní s vnútrozemskými časťami provincie Málaga ponúka táto lokalita výhodu blízkosti pobrežia a s ňou spojených rekreačných možností. Z hľadiska demografie a infraštruktúry je Mijas dobre vybavená s populáciou 95 104 obyvateľov (2025) a plnou škálou služieb vrátane vzdelávania a zdravotníctva. To ju odlišuje od menších dedinských oblastí v regióne, ktoré nemajú takúto úroveň vybavenosti. V porovnaní s veľkomestami ako Málaga ponúka Mijas pokojnejšie prostredie so zachovanou dostupnosťou mestských služieb, čo tvorí atraktívny kompromis pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským vidiekom a prírodou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v urbanizovanej oblasti Mijas, v blízkosti pobrežnej časti Costa del Sol. Je situovaný v oblasti s prístupom k základným službám na dosah chôdze, vrátane supermarketu a lekární. Lokalita kombinuje vidiecky charakter s mestskou dostupnosťou, čo zaisťuje praktické využitie priestoru bez straty spojenia s prírodou.
Pozemok je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestor pre vlastnú realizáciu v súlade s miestnymi stavebnými predpismi. Jeho veľkosť a poloha umožňujú vytvorenie súkromného priestoru v kombinácii s dostupnosťou služieb. Vhodné pre záujemcov o trvalé bývanie alebo rekreačné využitie v prírodnom prostredí s blízkosťou mora a mestských zariadení.
Pozemok bol ukončený v roku 1970, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť bez plánu novej výstavby. V súčasnosti je pozemok pripravený na využitie v súlade s miestnymi regulatívami pre pozemné plochy. V prípade záujmu o využitie je nutné overiť možnosti stavebných úprav v súlade s aktuálnymi stavebnými predpismi a územným plánom mesta Mijas.
Pozemok nie je stavebný pozemok podľa databázy, čo obmedzuje možnosti výstavby obytných budov. Neobsahuje existujúce obytné ani komerčné štruktúry. Vzhľadom na jeho charakter nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú okamžité obytné riešenie. Neponúka priame prístupové cesty vybavené pre náročnejšie dopravné zaťaženie ani vyhradené parkovanie pre viaceré vozidlá.
Tento pozemok je vhodný pre fyzické osoby alebo investičné skupiny, ktoré hľadajú dlhodobý kapitálový projekt v oblasti s vysokou potrebou bývania. Je obzvlášť zaujímavý pre tých, ktorí plánujú zostaviť osobný priestor v súlade s vlastnými predstavami v lokalite, ktorá kombinuje vidiecky charakter s mestskou dostupnosťou. Ak ste vášnivý záhradkár, prírodný nadšenec alebo niekto, kto chce vytvoriť súkromné útočisko na juhu Španielska, tento pozemok ponúka dostatočný priestor na realizáciu týchto snov. Je tiež vhodný pre rodinu, ktorá uvažuje o dlhodobom investičnom pláne a chce mať základnu v oblasti s potenciálom pre budúce využitie. Pre tých, ktorí už majú skúsenosti s trhom s nehnuteľnosťami a hľadajú možnosť investície do pozemku s pevnou hodnotou v oblasti s rastúcim turistickým a rezidenčným záujmom, táto nehnuteľnosť predstavuje relevantnú možnosť.
Pozemok ako taký nepredstavuje stavbu s konkrétnymi materiálmi a technickými riešeniami, ale ponúka dôležité charakteristiky, ktoré ovplyvňujú jeho kvalitatívne parametre. Pôda je vhodná pre záhradnícke využitie s dostatočnou priepustnosťou pre rastliny. Z hľadiska technického vybavenia je pozemok napojený na elektrickú sieť a vodovodný systém, čo predstavuje významnú výhodu v porovnaní s inými pozemkami, ktoré takéto pripojenie nemajú. Tieto základné inžinierske siete sú kľúčové pre akékoľvek budúce využitie pozemku a znižujú počiatočné náklady na jeho úpravu. Terén je mierny s percentuálnym sklonom k moriu iba 2,9%, čo zaisťuje jednoduchú úpravu a využitie bez potreby náročných zemných prác. Nadmorská výška 117 metrov poskytuje priaznivé podmienky vzhľadom na klimatické činitele, vrátane prirodzeného odvodu vody. Vzhľadom na lokalitu je nutné spomenúť kvalitu pôdy a prístupové cesty. Prístup k pozemku je zabezpečený miestnymi komunikáciami, ktoré sú vhodné bežné osobné automobily. Tieto faktory dohromady tvoria základ pre technickú využiteľnosť pozemku v budúcnosti.
Cena tohto pozemku je stanovená na 159 000 eur, čo predstavuje vstupnú úroveň do trhu s nehnuteľnosťami v tejto lokalite. V porovnaní s podobnými pozemkami v oblasti je táto cena konkurencieschopná, najmä pri zohľadnení rozlohy 9 350 m². Porovnanie s projektami v okolí ukazuje, že Lantana Residencial v Mijas začína od 205 000 eur, zatiaľ čo projekty v Estepone, ako Acqua Gardens, dosahujú výrazne vyššie ceny od 524 600 eur. Tento pozemok tak predstavuje dostupnejšiu možnosť pre záujemcov o investíciu do pozemkov v oblasti Costa del Sol s potenciálom dlhodobého zhodnotenia vzhľadom na rastúcu popularitu regiónu.
Tento pozemok v Mijas ponúka možnosť vytvoriť si vlastný priestor v oblasti, ktorá kombinuje vidiecky charakter s blízkosťou mestských zariadení. Denný režim v tejto lokalite môže zahŕňať ranné nákupy v neďalekom supermarkete (vzdialenom iba 294 metrov), následné využitie priestoru podľa vlastných predstáv, a popoludňajšie aktivity v okolí. Vzhľadom na blízkosť pláží (približne 4 km) sú možné pravidelné návštevy pobrežia, ktoré sú dostupné krátkou cestou autom alebo miestnou dopravou. Poloha pozemku umožňuje súkromie a ticho, zároveň však nie je izolovaná od života. Okolitá oblasť je vybavená základnými službami, vrátane lekární, zdravotníckych stredísk a škôl, čo zaisťuje praktický denný chod. Pre milovníkov golfu je v blízkosti viacero kvalitných ihrísk, ako je Mijas Golf. Voľnočasové aktivity môžu zahŕňať aj výlety do prírody, šport alebo kultúrne podujatia v meste Mijas, ktoré ponúka bohatý spoločenský život s 34 lokálnymi sviatkami ročne.
Životné prostredie v okolí tohto pozemku je charakterizované harmoniou medzi prírodnými a mestskými prvkami. Mijas ako obec ponúka plnú občiansku vybavenosť vrátane školstva (15 základných a 10 stredných škôl), zdravotníctva (2 zdravotné centrá) a športového vyžitia (266 športových zariadení). Dopravná dostupnosť je zabezpečená 8 liniek mestskej dopravy s 69 zastávkami, čo umožňuje pohyb po oblasti bez nutnosti vlastného auta. Pre dlhšie vzdialenosti je k dispozícii železničné spojenie, pričom najbližšie stanice sa nachádzajú vo vzdialenosti 4-7 km (Fuengirola, Carvajal, Torremuelle). Infraštruktúra zahŕňa aj moderné prvky ako nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá (3,7 km), čo zodpovedá súčasným environmentálnym trendom. Oblasť je bezpečná s dobrou sociálnou štruktúrou, čo potvrdzuje počet 3 800 realitných transakcií v regióne, ktorý indikuje stabilný záujem o bývanie v tejto lokalite. Miestne komunity sú aktívne s 34 ročnými festivalmi, ktoré prispievajú k bohatému spoločenskému životu. Kombinácia týchto faktorov vytvára kvalitné prostredie pre život s dostupnosťou služieb potrebných pre každodenné potreby.
Mapa znázorňuje polohu pozemku v kontexte širšej oblasti Mijas a Costa del Sol. Pozemok je strategicky umiestnený vzhľadom na kľúčové dopravné koridory, mestské centrá a prírodné oblasti. Z mapy je zrejmá blízkosť pobrežnej časti a prístup k hlavným cestným komunikáciám, ktoré spájajú Mijas s Málaga a Marbellou. Táto vizualizácia pomáha pochopiť geografické výhody lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok sa nachádza v obci Mijas, ktorá patrí do regiónu Costa del Sol Occidental v provincii Málaga. Jeho poloha je strategická vzhľadom na blízkosť dvoch kľúčových centier regiónu - Málaga a Marbella, obe vzdialené približne 24 km. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k službám týchto veľkomiest pri zachovaní súkromia a pokojnejšej atmosféry. V rámci Mijas sa pozemok nachádza v časti s dobrou dostupnosťou k pobrežiu, ale zároveň s dostatočným odstupom od najhlučnejších turistických centier. Toto umiestnenie ponúka rovnováhu medzi prístupom k vybavenosti a zachovaním prírodnej charakteristiky prostredia. V porovnaní s inými časťami Costa del Sol táto lokalita poskytuje kompromis medzi mestským vidiekom a prístupom k prírodným krásam pobrežia.
Pozemok v Mijas vyníka vynikajúcou dostupnosťou k kľúčovým službám a zariadeniam. Pláže Costa del Sol sú vzdialené len 4-5 km, pričom najbližšie sú Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) a Playa de los Boliches (5,2 km). Tieto pláže sú známe svojou kvalitou, pričom v regióe je celkovo 5 pláží s modrou vlajkou. Mestá s plnou vybavenosťou ako Fuengirola a Málaga sú v dosahu 4-24 km, čo zaisťuje prístup k širšej škále služieb. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené len 14 km, čo umožňuje pohodlné cestovanie. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť renomovaných ihrísk - Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) a Campo Los Olivos (6,0 km). Tieto ihriská patria medzi najlepšie v regióe a sú dostupné počas celého roka vďaka príjemnému podnebiu.
| Vzdialenosť k moru | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v oblasti Mijas je typicky stredomorská s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,5°C, pričom v letných mesiacoch teploty bežne dosahujú 26-30°C, zatiaľ čo zimné teploty zriedka klesajú pod 14°C. Toto podnebie umožňuje aktívny vonkajší životný štýl počas celého roka. Nadmorská výška pozemku (117 m) a mierny sklon (2,9%) prispievajú k príjemným mikroklimatickým podmienkam. Oblačnosť je v priemere nižšia ako v mnohých iných európskych regiónoch, čo zaisťuje vysoký počet slnečných dní. Sezóna kúpania trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, čo je ideálne pre rekreačné využitie pobrežia. Tieto klimatické podmienky sú priaznivé pre rast rastlín a záhradníctvo, čo zvyšuje atraktivitu pozemku pre záujemcov o prírodné aktivity. Ročné zrážky sú primerané, pričom väčšina z nich sa vyskytuje v zimných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Mijas disponuje vysokej kvalitnými plážami, z ktorých päť získalo prestížne ocenenie Modrá vlajka. Najbližšie pláže, vrátane Playa de los Boliches, Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de Torreblanca, sa nachádzajú v dosahu 4-5 km od pozemku. Tieto pláže ponúkajú plné vybavenie vrátane reštaurácií, sprch a plážových služieb. Golfové ihriská predstavujú významnú rekreačnú ponuku lokality. V bezprostrednom okolí sa nachádza viacero renomovaných klubov ako Mijas Golf, Campo Los Lagos a Campo Los Olivos, všetky vzdialené asi 6 km. Tieto ihriská sú známe svojou kvalitou a sú prístupné počas celého roka. Okrem pláží a golfových ihrísk ponúka oblasť ďalšie športové možnosti. Miesto disponuje 266 športovými zariadeniami vrátane tenisových klubov (Club de Tenis y Padel Lew Hoad) a špeciálnych centier ako Mijas Lawn Bowls Club. Pre turistov a vychádzky sú k dispozícii vyhliadkové body ako Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, ktoré ponúkajú výhľady na pobrežie a okolie.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Pozemok sa nachádza v obci Mijas, ktorá patrí do regiónu Costa del Sol Occidental v provincii Málaga. Jeho poloha je strategická vzhľadom na blízkosť dvoch kľúčových centier regiónu - Málaga a Marbella, obe vzdialené približne 24 km. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k službám týchto veľkomiest pri zachovaní súkromia a pokojnejšej atmosféry. V rámci Mijas sa pozemok nachádza v časti s dobrou dostupnosťou k pobrežiu, ale zároveň s dostatočným odstupom od najhlučnejších turistických centier. Toto umiestnenie ponúka rovnováhu medzi prístupom k vybavenosti a zachovaním prírodnej charakteristiky prostredia. V porovnaní s inými časťami Costa del Sol táto lokalita poskytuje kompromis medzi mestským vidiekom a prístupom k prírodným krásam pobrežia.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL288933
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID