V Mijas, v provinci Málaga, se nahaja obsežno zemljišče, primerno za kmetijsko uporabo ali razvoj manjših projektov. S svojo strateško lego ponuja tako bližino urbanim središčem kot mir narave, kar ga uvršča med zanimive nepremičninske možnosti na Costa del Sol. Območje je znano po svoji biaži beli arhitekturi in čudovitih razgledih, pri čemer to zemljišče izstopa zaradi svoje velikosti in potenciala.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja na območju Entre Ríos, blizu Cortijo del Campillo v Mijas. Območje združuje podeželski značaj z bližino mestnih storitev, kar omogoča dostop do osnovnih potrebščin in rekreacijskih aktivnosti. Lega omogoča izkoristek tako gorskih kot morskih razgledov, kar je značilno za to regijo.
To zemljišče je namenjeno posameznikom ali podjetjem, ki iščejo prostor za kmetijsko dejavnost, ekološko pridelavo ali razvoj manjših bivalnih projektov z možnostjo gradnje do 145 m². Ponuja mir in stik z naravo, hkrát z dostopom do osnovnih storitev in rekreacije.
Projekt se nanaša na prodajo zemljišča, ne na obstoječo gradnjo. Potencialni kupec lahko glede na lokalne predpise zgradi do 145 m² bivalne površine. Natančen načrt gradnje in pridobitev dovoljenj bosta odvisna od posameznega projekta in veljavnih urbanističnih smernic.
Zemljišče je klasificirano kot 'Rustic Land' s primarno kmetijsko rabo. Gradbene možnosti so omejene na do 145 m², kar pomeni, da ni primerno za obsežne stanovanjske ali poslovne komplekse. Opremljenost z javnimi priključki (voda, elektrika) je sicer zagotovljena, vendar je nadaljnja infrastruktura odvisna od lokacije.
To zemljišče je primerno za kupce, ki iščejo prostor za uresničitev kmetijskega projekta, morda ekološke pridelave ali manjšega posestva z naravo obdano hišo. Idealen je za tiste, ki želijo pobegniti od mestnega hrupa in uživati v razgledih ter miru, ne da bi se povsem izolirali. Če ste navdušenec nad vrtnarjenjem, želite vzgajati svoje pridelke ali pa si predstavljate življenje na podeželju s hitrim dostopom do plaže, je to lahko prava izbira. Prav tako je zanimivo za investitorje, ki vidijo potencial v razvoju manjših, trajnostnih projektov na atraktivni lokaciji blizu obale in letališča Málaga. Tudi za tiste, ki si želijo graditi po meri, a z omejitvami, ki zagotavljajo ohranitev podeželskega značaja območja.
Ker gre za prodajo zemljišča, se koncept 'kakovosti in obdelave' nanaša predvsem na naravne značilnosti parcele in potencialne gradbene možnosti. Zemljišče je opisano kot 'rustikalno' z odličnimi razgledi na morje in gore, kar nakazuje na njegovo naravno lepoto in topografijo. Voda iz skupnosti in elektrika sta na voljo, kar olajšuje nadaljnji razvoj. Potencialna gradnja do 145 m² bo seveda podvržena izbiri materialov in končnih oblog, ki jih bo določil lastnik. Območje je znano po kmetijski dejavnosti, kar lahko pomeni rodovitno zemljo. Zahtevana gradnja bo morala upoštevati lokalne gradbene predpise in estetske smernice, ki pogosto poudarjajo uporabo naravnih materialov in tradicionalne andaluzijske sloge, da se ohrani značaj okolice.
Trenutno je na voljo eno zemljišče v velikosti 29.719 m² po ceni 288.000 €. Cena odraža velikost in lokacijo zemljišča, ki je primerno za kmetijsko uporabo ali razvoj manjšega gradbenega projekta. Zaradi narave zemljišča (podeželsko, primarno kmetijsko) in omejene gradbene možnosti (do 145 m²) je cena konkurenčna za tiste, ki iščejo prostor zunaj najbolj obremenjenih območij Costa del Sol. Trenutno ni informacij o drugih razpoložljivih enotah ali različnih cenovnih razredih.
Mijas, znano po svoji beli vasici na pobočju, ponuja edinstveno kombinacijo andaluzijske tradicije in sodobnega življenja. Območje Entre Ríos, kjer se nahaja to zemljišče, združuje mir podeželja z ugodno bližino plaž in mestnih centrov. Dnevni ritem je mogoče prilagoditi tako, da vključuje kmetijske dejavnosti, uživanje v naravi z razgledi na morje in gore, ali pa hitre obiske bližnjih restavracij in trgovin. Bližina plaže Torreblanca (4.6 km) in Fuengirola (3.6 km) omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti, medtem ko je sam Mijas Pueblo (15 minut vožnje) središče lokalne kulture z restavracijami in trgovinami. To območje je primerno za tiste, ki cenijo naravo in mir, a ne želijo biti izolirani od mestnega utripa.
Življenje v Mijas ponuja bogato izkušnjo, ki združuje podeželski mir z dostopom do urbanih središč. V neposredni bližini (do 2 km) najdemo osnovne storitve, kot so lekarne in restavracije, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Bližina Fuengirola (3.6 km) in plaž, kot je Playa de los Boliches (3.8 km), zagotavlja možnosti za rekreacijo in prosti čas. Z 69 postajami javnega prevoza in 8 linijami je mobilnost dobra, čeprav se za celovito izkoriščanje okolice priporoča lastništvo vozila. Letališče Málaga je oddaljeno le 14 km, kar omogoča enostavno potovanje. Mesto Mijas Pueblo, s svojo značilno belo arhitekturo, ponuja kulturne izkušnje, medtem ko so golf igrišča in športni centri v bližini, kar privablja aktivne prebivalce.
Ta zemljevid prikazuje lego zemljišča v Mijas, v provinci Málaga. Poudarja njegovo bližino obali, mestnim središčem kot je Fuengirola, ter pomembnim infrastrukturam, kot je letališče Málaga. Vidna je tudi strateška pozicija v okviru regije Costa del Sol, ki omogoča dostop do plaž, golf igrišč in gorskih predelov.
Mijas se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol (Costa del Sol Occidental), med gorovjem Sierra de Mijas in Sredozemskim morjem. Njegova strateška lega ga postavlja v bližino večjih mest: Fuengirola (3.6 km) je takoj ob obali, Marbella je oddaljena približno 30 minut vožnje zahodno, medtem ko je Málaga, glavno mesto province, približno 30 minut vožnje vzhodno. Ta položaj omogoča enostaven dostop do raznolikih kulturnih, poslovnih in turističnih centrov regije, hkrati pa ohranja značaj andaluzijske vasi.
Zemljišče je dobro povezano z okoliškimi kraji. Plaže, kot je Playa de los Boliches, so oddaljene 3.8 km, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 18 km po zraku, kar je praktično za mednarodna potovanja. Do supermarketa in lekarne je le nekaj sto metrov (294 m oz. 283 m), kar zagotavlja osnovno udobje. Golf igrišča Mijas Golf in Campo Los Lagos so v radiju 6 km. Znotraj 2 km so na voljo restavracije, športni centri, kot je Club de Tenis y Padel Lew Hoad, in javni prevoz. To zagotavlja, da so ključne storitve in rekreacijske dejavnosti lahko dosegljive.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas leži na nadmorski višini okoli 430 metrov, vendar je to zemljišče na nižji nadmorski višini 106 metrov. Regija Costa del Sol ima subtropsko sredozemsko podnebje z blagimi, sončnimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je okoli 17.9°C, z razponom med 11°C in 26°C. Območje beleži približno 3.886 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje za dejavnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura morja 20°C ali več, traja približno 4 mesece. Zemljišče ima rahel naklon (2.7%) proti plaži, kar omogoča dobre razglede, hkrati pa ne predstavlja ovire pri gradnji ali kmetijski dejavnosti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Mijas se ponaša z več plažami, med katerimi je Playa de los Boliches (3.8 km) najbližja. V bližini je tudi pet plaž z modro zastavo, kot so Calahonda in El Bombo. Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo igrišča Mijas Golf (5.7 km) in Campo Los Lagos (6.0 km). Športne aktivnosti so dobro zastopane, z več kot 266 športnimi objekti v regiji, vključno s teniškimi in padel klubi, kot je Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.9 km), ter bazeni, kot je Piscina María Peláez (2.9 km). Marina v Fuengiroli (4.1 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol (Costa del Sol Occidental), med gorovjem Sierra de Mijas in Sredozemskim morjem. Njegova strateška lega ga postavlja v bližino večjih mest: Fuengirola (3.6 km) je takoj ob obali, Marbella je oddaljena približno 30 minut vožnje zahodno, medtem ko je Málaga, glavno mesto province, približno 30 minut vožnje vzhodno. Ta položaj omogoča enostaven dostop do raznolikih kulturnih, poslovnih in turističnih centrov regije, hkrati pa ohranja značaj andaluzijske vasi.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Maj | 18.1°C | 34 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Ravno
Ref: VL495639
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti v Mijas, kot so stanovanjski kompleksi Célere Delmar 2, Hacienda El Sueño ali Jardines de las Lagunas II, ki se nahajajo v popolnoma drugačnem segmentu trga (stanovanja z vključenimi storitvami in strukturirano gradnjo), to zemljišče predstavlja povsem drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko našteti projekti ponujajo dokončane enote s cenami od 325.000 € do 357.700 €, to zemljišče ponuja 'prazno platno' za specifične potrebe, kot je kmetijstvo ali individualna gradnja. Velikost in narava zemljišča ga ločujeta od tipičnih vil ali apartmajev na obali. Vendar pa njegova lokacija v Mijas deli isto regijo Costa del Sol, kar pomeni, da si delita dostop do istih plaž, letališča in turističnih dobrin. Zahteva po avtomobilu je tukaj bolj izrazita kot v bolj urbanih območjih, vendar se to odraža v nižji ceni na kvadratni meter parcele v primerjavi z zgrajenimi nepremičninami. To zemljišče je torej namenjeno specifičnemu kupcu, ki išče prostor in potencial, ne pa dokončane nepremičnine.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S svojim poglobljenim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
