מגרש זה בשטח 430,000 מ"ר במיחאס, אנדלוסיה, ספרד, ממוקם על מדרון גבעה עם נופים עוצרי נשימה של החוף וההרים. בזכות שיפועיו המתונים והנופים הרחבים, הקרקע אידיאלית לשימוש חקלאי או כפרויקט פיתוח פוטנציאלי. קיימים שני מבנים קיימים הניתנים לשיפוץ והרחבה, יחד עם אגם גדול ומערכת בארות להשקיה. למרות שהקרקע מסווגת כקרקע כפרית, קרבתה לאזורים עירוניים וזמינות הביוב והדרכים פותחים אפשרויות להפיכתה לקרקע עירונית בעתיד הקרוב.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), מחיר הקרקע במיחאס (7,500,000 €) גבוה משמעותית, אך גם היקפה (430,000 מ"ר) שונה לחלוטין. Acqua Gardens ו-Aby Upper הם פרויקטים למגורים שכבר בנויים, המציעים דירות או וילות, בעוד שהקרקע במיחאס היא מגרש נרחב, לא מפותח או מפותח חלקית, שערכו טמון בשטחו, מיקומו ופוטנציאל הפיתוח שלו. Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €) הוא גם פרויקט מגורים בנוי. הקרקע במיחאס ממוקמת כהשקעה אסטרטגית או פרויקט חקלאי/פיתוח בקנה מידה גדול, בניגוד מוחלט לפרויקטים הסמוכים המציעים יחידות מגורים סטנדרטיות. ערכה הייחודי נובע מגודלה, מעמדה העירוני הפוטנציאלי והנופים הטבעיים שלה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים משהו מיוחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם במיחאס, כפר אנדלוסי לבן טיפוסי, הממוקם על מדרון הר בחוף קוסטה דל סול. הוא ממוקם בקרבת אזור בנוי, אך שומר על שלוותו הכפרית. המיקום מציע נופים מדהימים של החוף וההרים, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחופים וממגרשי הגולף, מה שמבטיח נוחות וסביבה טבעית נפלאה.
מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית למשקיעים בעלי חזון, יזמים או יחידים המחפשים קרקע רחבה ורב-תכליתית בעלת פוטנציאל פיתוח. בין אם לשימוש חקלאי או לפיתוח עתידי, שטחו הגדול ומיקומו המעולה עונים על צרכים מגורים והשקעות מגוונים. המבנים הקיימים מהווים בסיס לשיפוץ.
פרויקט זה שייך לקטגוריית המכירה החוזרת וכולל שני בתים הדורשים שיפוץ והרחבה. החוק מתיר בניית בית על מגרשים של לפחות 10,000 מ"ר, מה שמרמז על פוטנציאל לחלוקה ופיתוח של קרקע זו בעתיד, למרות שכרגע אין תוכניות בנייה חדשות. מגמת ההתרחבות של אזורים עירוניים סמוכים עשויה גם להשפיע על מעמדו העתידי כקרקע עירונית.
הקרקע מסווגת כיום כקרקע כפרית, מה שאומר שעשויות להיות מגבלות רגולטוריות לפיתוח עירוני רחב היקף בטווח הקצר. למרות השטח הגדול, כרגע אין תוכניות ברורות לבניית בתים חדשים ועצמאיים. המבנים הקיימים דורשים שיפוץ, ופוטנציאל הפיתוח של הקרקע עשוי להיות תלוי בשינויים עתידיים בתכנון העירוני.
קרקע זו מתאימה במיוחד למשקיעים בעלי חזון, יזמים או יחידים המחפשים קרקע פרטית נרחבת. אם אתם מתכננים לפתוח פרויקט חקלאי באזור קוסטה דל סול, כגון גידול ענבים, זיתים או גידול בעלי חיים, קרקע זו עם אגם ומערכת השקיה תהיה בחירה אידיאלית. עבור אלה שרוצים לבנות אחוזה גדולה או לפתח פרויקט מגורים יוקרתי, שטחה והסטטוס העירוני הפוטנציאלי שלה מציעים הזדמנויות עצומות. אפילו עבור קונים המחפשים פרטיות מוחלטת ונופים טבעיים רחבים, ניתן לשפץ את המבנים הקיימים כדי ליהנות מחיים שקטים על המדרון עם גישה קלה לחופים ולמגרשי גולף. קרקע זו מתאימה גם למשקיעים לטווח ארוך המעוניינים להפוך קרקע כפרית לאזור פיתוח עירוני בעתיד.
פרויקט זה הוא מקטגוריית המכירה החוזרת וכולל שני בתים הדורשים שיפוץ. לכן, המידע על איכות הגימור הנוכחית והחומרים מוגבל. עם זאת, הקרקע כוללת אגם גדול ומערכת בארות להשקיה, המצביעה על תשתית לניהול מים. פני השטח של הקרקע עצמה הם שיפוע מתון, המתאים לפעילויות חקלאיות. הקרקע מצוידת בפאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים, המסייעים בשיפור יעילות האנרגיה. באשר לאפשרויות פיתוח עתידיות, הפרטים יהיו תלויים בתקנות הבנייה המקומיות ובתוכניות הקונה. מצב המבנים הקיימים דורש הערכה נוספת, אך פוטנציאל השיפוץ שלהם משמעותי.
מחיר קרקע זה הוא 7,500,000 €. מדובר במגרש גדול בשטח 430,000 מ"ר, ופרטים על מספר חדרי השינה או השירותים אינם זמינים כרגע, מכיוון שהערך העיקרי טמון בקרקע עצמה ובפוטנציאל הפיתוח שלה. מחיר זה משקף את שטחו העצום, מיקומו המעולה והסיכויים העירוניים הפוטנציאליים שלו. הקרקע שייכת לקטגוריית המכירה החוזרת, ויש לאשר מחדש את שטח הבנייה הספציפי ואת אפשרויות הבנייה העתידיות בהתאם לתקנות התכנון העירוניות המקומיות. רכישת קרקע זו דורשת ייעוץ משפטי ותכנוני מפורט.
מיחאס הוא מגרש ששטחו 430,000 מ"ר הממוקם בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. הוא ממוקם בחוף הדרום-מזרחי של קוסטה דל סול ושייך לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. מרכזו הוא כפר אנדלוסי לבן טיפוסי, הממוקם על מדרון הר בגובה של כ-430 מטר מעל פני הים, בליבה של אזור קוסטה דל סול. השיפוע המתון של השטח אידיאלי לכל סוגי הגידולים החקלאיים או לגידול בעלי חיים. קיימים שני בתים שניתן לשפץ ולהרחיב. החוק גם מתיר בניית בית על מגרשים של לפחות 10,000 מ"ר, וניתן לחלק את המגרש הזה בקלות. הנכס כולל אגם גדול ומערכת בארות להשקיה. למרות שהקרקע נמכרת כרגע כקרקע כפרית, קרבתה לאזורים עירוניים וזמינות הביוב והדרכים פותחים אפשרויות רבות להפיכתה לקרקע עירונית בעתיד הקרוב. הקרקע פונה צפונה, מזרחה, דרומה ומערבה, ומציעה נופים פנורמיים, כמו גם נופים של החוף, ההרים, מגרש הגולף, האגם והיער. הקרבה לחנויות, בתי ספר והיער הופכת אותה לאידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים כפרי אך רוצים גישה לנוחיות.
סגנון החיים באזור מיחאס (Mijas) משלב את השלווה האנדלוסית המסורתית עם החיוניות של קוסטה דל סול. הקרקע ממוקמת בגובה 106 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים מדהימים של החוף וההרים הסובבים. החופים נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ, ומגרשי הגולף כמו מיחאס גולף נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. ברדיוס של 2 ק"מ, ישנם 6 מסעדות, בית מרקחת אחד ובית קפה אחד, המספקים את צרכי היומיום הבסיסיים. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מספקים משאבי חינוך טובים. באזור ישנם 266 מתקני ספורט, כולל מועדוני טניס ובאולינג ובריכות, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. כ-3,886 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה הנמשכת עד 4 חודשים הופכים את המקום הזה לאידיאלי למגורים לאורך כל השנה.
קרקע זו ממוקמת באזור מיחאס (Mijas) בקוסטה דל סול, אנדלוסיה, דרום ספרד. המפה מציגה את מיקומה היחסי לקו החוף, ערים ראשיות כמו פואנגירולה ומגרשי גולף. מיקומה על מדרון הגבעה מציע נופים וסביבה ייחודיים.
מיחאס ממוקמת בפרובינציית מלאגה, והיא חלק חשוב מאזור קוסטה דל סול המערבי. היא שוכנת על חוף הים התיכון ומוכרת בכפריה ההרריים הציוריים (מיחאס פואבלו) ובתצפיות הימיות המדהימות שלה. לקרקע מיקום גיאוגרפי מעולה, היא קרובה לעיירות חוף תוססות כמו פואנגירולה (3.6 ק"מ), תוך שמירה על שלוותה הכפרית. היא ממוקמת בין מלאגה למרבלה, ומספקת גישה נוחה לשתי הערים המרכזיות, לשדות התעופה שלהן ולאטרקציות התיירותיות, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחוות את סגנון החיים החופי של אנדלוסיה.
המיקום הגיאוגרפי של הקרקע מספק נגישות טובה. החוף הקרוב ביותר (Playa de los Boliches) נמצא במרחק של 3.8 ק"מ בלבד, נסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה (3.6 ק"מ), ועד 8 קווי תחבורה ציבורית ו-69 תחנות אוטובוס מאפשרות נסיעות מסוימות ללא צורך ברכב פרטי. המרחק לסופרמרקט הוא 294 מטר, ולבית המרקחת 283 מטר, מה שמקל על חיי היומיום. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף, כולל מיחאס גולף, תוך 5.7 ק"מ. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 3.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מיחאס (Mijas) נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס, המספקת קיצים חמים וחורפים מתונים. מספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3886, מה שמרמז על שפע של אור שמש. למרות שהקרקע עצמה ממוקמת בגובה 106 מטר מעל פני הים ויש לה שיפוע מתון, הנוף שמסביב מגוון, מהרים ועד קו החוף. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הקרבה של הקרקע ליער וקיומו של אגם מוסיפים ייחודיות למערכת האקולוגית המקומית. הנופים הטבעיים של אנדלוסיה והאקלים המתון הם מרכיבים חשובים באטרקטיביות של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה לוס בליצ'וס (3.8 ק"מ) ופלאיה טורבלנקה-קרבחאל (4.1 ק"מ). באזור ישנם 5 חופים עם דגל כחול, כגון קאלאונדס (Calahonda) ואל צ'פרל (El Chaparral), הידועים באיכות המים הגבוהה שלהם ומתקניהם. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף ידועים, כגון מיחאס גולף (5.7 ק"מ), במרחק קצר. בנוסף, ישנם 266 מתקני ספורט באזור שמסביב, כולל מועדוני טניס ובאולינג, כמו גם מספר בריכות, המציעות מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת בפרובינציית מלאגה, והיא חלק חשוב מאזור קוסטה דל סול המערבי. היא שוכנת על חוף הים התיכון ומוכרת בכפריה ההרריים הציוריים (מיחאס פואבלו) ובתצפיות הימיות המדהימות שלה. לקרקע מיקום גיאוגרפי מעולה, היא קרובה לעיירות חוף תוססות כמו פואנגירולה (3.6 ק"מ), תוך שמירה על שלוותה הכפרית. היא ממוקמת בין מלאגה למרבלה, ומספקת גישה נוחה לשתי הערים המרכזיות, לשדות התעופה שלהן ולאטרקציות התיירותיות, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחוות את סגנון החיים החופי של אנדלוסיה.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL617922
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
