Cette vaste parcelle de terrain rustique à Mijas, province de Málaga, représente une opportunité exceptionnelle au cœur de la Costa del Sol. S'étendant sur 430 000 m², elle est située dans un environnement urbain bénéficiant à la fois de la proximité de la côte et des commodités quotidiennes. L'emplacement promet tranquillité et accessibilité, avec des infrastructures essentielles telles que supermarchés et pharmacies à quelques pas. Idéal pour des activités agricoles ou d'élevage, ce terrain offre un potentiel de développement futur, en faisant une option polyvalente pour les investisseurs ou les agriculteurs cherchant à s'établir dans cette région recherchée.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui se concentrent sur des appartements et des villas à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, ce terrain à Mijas offre une opportunité d'investissement fondamentalement différente. La vaste parcelle de 430 000 m² le positionne comme une opportunité unique pour l'agriculture à grande échelle, l'élevage ou le développement de projets potentiels, ce qui n'est pas possible avec les projets plus petits et plus résidentiels à Estepona. Alors qu'Alba Benalmadena à Benalmadena, à partir de 699 000 €, est probablement plus axé sur la vente de logements individuels, ce terrain à Mijas offre la possibilité de développer ou d'exploiter soi-même. Le prix de 7 500 000 € reflète l'échelle et le potentiel de développement, ce qui constitue une différence significative par rapport aux prix d'entrée des appartements et villas à Estepona. Ce projet attire un segment différent d'acheteurs, ceux qui sont intéressés par le développement foncier et l'exploitation agricole plutôt que par des logements immédiatement habitables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Mijas, une municipalité sur la côte sud-est de l'Espagne, appartenant à la région de la Costa del Sol Occidental. Elle se trouve dans un environnement urbain offrant une bonne connexion aux commodités locales telles que magasins, restaurants et services de santé accessibles à pied. Le littoral et ses plages sont à quelques kilomètres, tandis que sa position élevée dans les contreforts de l'arrière-pays offre des vues panoramiques sur la Méditerranée et les montagnes environnantes.
Ce vaste terrain est idéal pour les acheteurs recherchant une oasis rurale avec un potentiel agricole ou d'élevage. La possibilité de rénover et d'agrandir deux maisons existantes, ainsi que le potentiel de construction d'une nouvelle résidence sur des parcelles de plus de 10 000 m², offrent une flexibilité considérable. Avec son propre lac et un réseau d'irrigation, le terrain est bien préparé pour l'exploitation. La proximité des zones urbaines et la possibilité d'obtenir un statut urbain à court terme séduiront ceux qui recherchent à la fois la nature et le confort.
Le terrain est actuellement classé comme rustique, mais il a le potentiel d'acquérir un statut urbain à court ou moyen terme en raison de son emplacement et des infrastructures existantes telles que les égouts et les routes. La législation en vigueur autorise la construction de résidences sur des parcelles d'au moins 10 000 m², ce qui serait réalisable en cas de division du terrain. Aucun plan de construction spécifique pour de nouvelles constructions n'est fourni, mais le cadre juridique et la situation géographique suggèrent des opportunités de développement futur.
Cette offre concerne un terrain rustique et non des unités résidentielles achevées. Actuellement, aucun plan de construction pour de nouvelles constructions n'est disponible, et la conversion en terrain constructible dépendra des futures décisions d'urbanisme. Il n'y a pas d'informations explicites sur les panneaux solaires photovoltaïques ou un certificat énergétique dans le cadre de la description du terrain, bien que son orientation permette une bonne exposition au soleil. La vente ne comprend pas de bâtiment habité, mais le terrain lui-même avec deux maisons à rénover.
Ce domaine à Mijas convient aux investisseurs recherchant une grande étendue de terrain avec un potentiel agricole et la possibilité de développement futur. C'est un choix idéal pour les entrepreneurs agricoles souhaitant tirer parti du climat méditerranéen et des terres fertiles pour des cultures ou de l'élevage. Les promoteurs pourront apprécier la superficie importante et la conversion potentielle en terrain constructible, notamment la possibilité de réaliser plusieurs résidences sur de plus grandes parcelles. Il attirera également les particuliers rêvant de leur propre domaine, avec la possibilité de rénover et d'agrandir deux maisons existantes, et de construire une nouvelle résidence. La combinaison de la tranquillité rurale, des vues panoramiques et de la proximité des commodités urbaines séduira ceux qui recherchent un changement de style de vie sans être complètement isolés.
Bien que le projet soit principalement constitué de terrain rustique, il comprend deux maisons existantes offrant un potentiel de rénovation et d'agrandissement. Les détails spécifiques concernant la finition actuelle de ces maisons ne sont pas précisés, mais l'achat offre l'opportunité de les personnaliser selon les désirs de l'acheteur. Le terrain lui-même est équipé d'un réseau d'eau pour l'irrigation, indiquant une infrastructure fonctionnelle à des fins agricoles. La présence d'un grand lac sur la propriété constitue une caractéristique unique qui contribue à la fonctionnalité et à l'esthétique du domaine. Le développement futur potentiel dépendra des réglementations de construction spécifiques et du choix des matériaux et des niveaux de finition par le nouveau propriétaire.
Ce vaste domaine à Mijas est proposé au prix de 7 500 000 €. En tant que terrain rustique, il représente une opportunité d'investissement unique avec un potentiel agricole, d'élevage ou de développement futur. La taille de la parcelle, 430 000 m², justifie la tarification et suggère une valeur substantielle liée à son potentiel d'exploitation rurale et à sa situation stratégique à proximité des zones urbaines et de la côte. Bien qu'aucun type de logement ou de taille spécifique ne soit actuellement mentionné, la tarification est indicative d'un grand domaine avec des possibilités de développement. Le prix reflète l'échelle du terrain et son potentiel de transformation en terrain constructible, où la possibilité de construire sur des parcelles de 10 000 m² augmente encore sa valeur.
Mijas, située sur la côte sud-est de l'Espagne dans la province de Málaga, est une municipalité réputée pour ses paysages époustouflants, allant des zones montagneuses à la proximité de la mer Méditerranée. Cette parcelle spécifique, avec ses 430 000 m², constitue une étendue de terre substantielle, combinant un style de vie rural avec des commodités urbaines. L'environnement est caractérisé par un mélange d'architecture andalouse traditionnelle, comme les villages blancs, et de développements modernes reflétant la popularité croissante de la région. La température moyenne annuelle de 17,9°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air et l'agriculture. La proximité des commodités, y compris les supermarchés à moins de 300 mètres, assure une vie quotidienne pratique. La région offre un large éventail d'activités récréatives, y compris des parcours de golf à proximité et 5 plages Pavillon Bleu, ce qui renforce son attrait pour les résidents comme pour les touristes.
La vie à Mijas offre un mélange unique de charme andalou traditionnel et de dynamisme de la Costa del Sol. Ce vaste terrain, bien que rustique, bénéficie d'un emplacement urbain avec des commodités accessibles à pied, telles qu'un supermarché à 294 mètres et une pharmacie à 283 mètres. La proximité de la mer, avec des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal à seulement 4,6 km, offre de nombreuses possibilités de loisirs. Parallèlement, sa situation dans les contreforts des montagnes offre de magnifiques vues et un sentiment de tranquillité. Avec 3 886 heures d'ensoleillement par an, le climat est idéal pour un style de vie actif. La présence de 69 arrêts de transports en commun dans un certain rayon améliore la mobilité, bien qu'une voiture reste utile pour de nombreuses activités.
Ce terrain est situé à Mijas, une municipalité qui allie le charme andalou à la proximité du littoral de la Costa del Sol. La carte illustre sa position stratégique par rapport à la mer, aux montagnes et aux centres urbains, avec des commodités clés telles que les plages, les terrains de golf et l'aéroport de Malaga à une distance raisonnable. Cette zone est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie rural tout en conservant un accès aux commodités de la Costa del Sol.
Ce domaine est situé à Mijas, un emplacement stratégique au sein de la province de Málaga et de la région plus large de la Costa del Sol Occidental. Il est niché dans les contreforts de la Sierra de Mijas, offrant des vues imprenables sur le littoral et la mer Méditerranée. La proximité de centres urbains tels que Fuengirola (3,6 km) et la ville plus grande de Málaga (environ 30 km) donne accès à un large éventail de commodités culturelles, commerciales et récréatives. La Costa del Sol est réputée pour son climat attrayant, sa qualité de vie et son infrastructure touristique étendue, et Mijas offre une base idéale pour explorer le meilleur de cette région côtière espagnole populaire.
L'accessibilité de ce domaine à Mijas est excellente. L'aéroport de Malaga est à environ 18 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Diverses plages, dont Playa de los Boliches à 3,8 km, sont accessibles en quelques minutes. Pour les amateurs de golf, Mijas Golf et Campo Los Lagos sont situés respectivement à 5,7 km et 6,0 km. La proximité immédiate d'un supermarché (294 m) et d'une pharmacie (283 m) garantit un confort quotidien. La région est desservie par 8 lignes de transport public avec 69 arrêts, favorisant la mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour une exploration approfondie de la région. Le stationnement est flexible compte tenu de la taille du terrain, avec également une borne de recharge pour VE à 3,7 km.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température moyenne annuelle de 17,9°C et un nombre impressionnant de 3 886 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison de baignade prolongée de quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Le terrain lui-même est situé à une altitude de 106 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2,7% vers la plage, indiquant un terrain majoritairement plat. La nature environnante offre des vues panoramiques sur la côte et les montagnes, avec des forêts contribuant à la diversité du paysage. La présence d'un lac sur la propriété ajoute un élément naturel unique, tandis que le paysage environnant offre des possibilités de randonnée et de profiter du plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de Mijas est riche en possibilités récréatives. La plage la plus proche, Playa de los Boliches, se trouve à 3,8 km. Au total, cinq plages Pavillon Bleu sont situées à proximité, y compris Calahonda et El Chaparral, garantissant des normes élevées en matière de qualité de l'eau et de services. Pour les amateurs de sport, la région offre un large éventail d'options : 266 installations sportives sont disponibles, dont des clubs de tennis et de padel comme le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 1,9 km. Plusieurs parcours de golf se trouvent également à proximité, tels que Campo Los Lagos et Campo Los Olivos, tous deux situés à environ 2,2-2,4 km. La proximité de centres sportifs et d'installations de loisirs comme les piscines contribue à un style de vie actif.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce domaine est situé à Mijas, un emplacement stratégique au sein de la province de Málaga et de la région plus large de la Costa del Sol Occidental. Il est niché dans les contreforts de la Sierra de Mijas, offrant des vues imprenables sur le littoral et la mer Méditerranée. La proximité de centres urbains tels que Fuengirola (3,6 km) et la ville plus grande de Málaga (environ 30 km) donne accès à un large éventail de commodités culturelles, commerciales et récréatives. La Costa del Sol est réputée pour son climat attrayant, sa qualité de vie et son infrastructure touristique étendue, et Mijas offre une base idéale pour explorer le meilleur de cette région côtière espagnole populaire.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL617922
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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