Questa vasta proprietà di terreno rustico a Mijas, provincia di Málaga, offre un'opportunità eccezionale nel cuore della Costa del Sol. Con una superficie di 430.000 m², si trova in un ambiente urbano che beneficia sia della vicinanza alla costa che dei servizi quotidiani. La posizione promette tranquillità e accessibilità, con infrastrutture essenziali come supermercati e farmacie a pochi passi. Ideale per scopi agricoli o di allevamento, questo terreno possiede un potenziale per futuri sviluppi, rendendolo un'opzione versatile per investitori o agricoltori che cercano di stabilirsi in questa ambita regione.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che si concentrano su appartamenti e ville a partire da rispettivamente €418.800 e €320.000, questo terreno a Mijas offre un'opportunità di investimento fondamentalmente diversa. L'ampia parcella di 430.000 m² la posiziona come un'opportunità unica per l'agricoltura su larga scala, l'allevamento o il potenziale sviluppo di progetti, cosa che non è possibile con i progetti più piccoli e residenziali a Estepona. Mentre Alba Benalmadena a Benalmadena, a partire da €699.000, è probabilmente più focalizzato sulla vendita di singole abitazioni, questo terreno a Mijas offre la possibilità di sviluppare o sfruttare autonomamente. Il prezzo di €7.500.000 riflette la scala e il potenziale di sviluppo, rappresentando una differenza significativa rispetto ai prezzi di ingresso degli appartamenti e delle ville a Estepona. Questo progetto attira un segmento diverso di acquirenti, coloro interessati allo sviluppo del territorio e allo sfruttamento agricolo piuttosto che ad abitazioni immediatamente abitabili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Mijas, un comune sulla costa sud-orientale della Spagna, appartenente alla regione della Costa del Sol Occidentale. Si trova in un ambiente urbano che offre un buon collegamento ai servizi locali come negozi, ristoranti e centri sanitari accessibili a piedi. La costa e le sue spiagge sono a pochi chilometri di distanza, mentre la sua posizione elevata nelle colline dell'entroterra offre viste panoramiche sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti.
Questo vasto terreno è ideale per gli acquirenti che cercano un'oasi rurale con potenziale agricolo o di allevamento. La possibilità di ristrutturare ed espandere due case esistenti, insieme al potenziale per costruire una nuova residenza su appezzamenti di oltre 10.000 m², offre una notevole flessibilità. Con un lago privato e un sistema di irrigazione, il terreno è ben preparato per lo sfruttamento. La vicinanza ad aree urbane e la possibilità di ottenere uno status urbano a breve termine attireranno coloro che cercano sia la natura che la comodità.
Il terreno è attualmente classificato come rustico, ma ha il potenziale per acquisire uno status urbano a breve o medio termine grazie alla sua posizione e alle infrastrutture esistenti come fognature e strade. La legislazione vigente consente la costruzione di residenze su terreni di almeno 10.000 m², il che sarebbe fattibile se il terreno venisse suddiviso. Non vengono forniti piani di costruzione specifici per nuove costruzioni, ma il quadro giuridico e la posizione geografica suggeriscono opportunità di sviluppo futuro.
Questa offerta riguarda un terreno rustico e non unità abitative completate. Attualmente non sono disponibili piani di costruzione per nuove edificazioni e la conversione in terreno edificabile dipenderà da future decisioni urbanistiche. Non ci sono informazioni esplicite su pannelli solari fotovoltaici o certificato energetico nell'ambito della descrizione del terreno, sebbene la sua orientazione consenta una buona esposizione solare. La vendita non include un edificio abitato, ma il terreno stesso con due case da ristrutturare.
Questa proprietà a Mijas è adatta a investitori che cercano un'ampia estensione di terreno con potenziale agricolo e la possibilità di sviluppo futuro. È una scelta ideale per imprenditori agricoli che desiderano sfruttare il clima mediterraneo e i terreni fertili per colture o allevamento. Gli sviluppatori apprezzeranno la superficie considerevole e la possibile conversione in terreno edificabile, in particolare la capacità di creare più residenze su appezzamenti più grandi. Attirerà anche individui che sognano la propria tenuta, con la possibilità di ristrutturare ed espandere due case esistenti e costruire una nuova residenza. La combinazione di tranquillità rurale, viste panoramiche e vicinanza ai servizi urbani attirerà coloro che cercano un cambiamento di stile di vita senza essere completamente isolati.
Sebbene il progetto sia principalmente costituito da terreno rustico, comprende due case esistenti che offrono potenziale per ristrutturazione ed espansione. I dettagli specifici sulla finitura attuale di queste case non sono specificati, ma l'acquisto offre l'opportunità di personalizzarle secondo i desideri dell'acquirente. Il terreno stesso è dotato di una rete di pozzi per l'irrigazione, indicando un'infrastruttura funzionale per scopi agricoli. La presenza di un grande lago nella proprietà è una caratteristica unica che contribuisce alla funzionalità e all'estetica della tenuta. Il potenziale sviluppo futuro dipenderà dalle specifiche normative edilizie e dalla scelta di materiali e livelli di finitura da parte del nuovo proprietario.
Questa vasta proprietà a Mijas è offerta a €7.500.000. Come terreno rustico, rappresenta un'opportunità di investimento unica con potenziale agricolo, di allevamento o di sviluppo futuro. La dimensione della parcella, 430.000 m², giustifica il prezzo e suggerisce un valore sostanziale legato al suo potenziale di sfruttamento rurale e alla sua posizione strategica vicino ad aree urbane e alla costa. Sebbene attualmente non vengano menzionati tipi di alloggio o dimensioni specifiche, il prezzo è indicativo di una grande proprietà con possibilità di sviluppo. Il prezzo riflette la scala del terreno e il suo potenziale di trasformazione in terreno edificabile, dove la possibilità di costruire su appezzamenti di 10.000 m² ne aumenta ulteriormente il valore.
Mijas, situata sulla costa sud-orientale della Spagna nella provincia di Málaga, è un comune noto per i suoi paesaggi mozzafiato, che vanno dalle aree montuose alla vicinanza del Mar Mediterraneo. Questa specifica parcella, con i suoi 430.000 m², costituisce un'estensione di terra considerevole, combinando uno stile di vita rurale con comodità urbane. L'ambiente è caratterizzato da un mix di architettura tradizionale andalusa, come i villaggi bianchi, e sviluppi moderni che riflettono la crescente popolarità della regione. La temperatura media annua di 17,9°C e oltre 3800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto e l'agricoltura. La vicinanza ai servizi, inclusi supermercati a meno di 300 metri, assicura una vita quotidiana pratica. L'area offre una vasta gamma di attività ricreative, tra cui campi da golf nelle vicinanze e 5 spiagge Bandiera Blu, aumentando il suo fascino sia per i residenti che per i turisti.
La vita a Mijas offre un mix unico di fascino tradizionale andaluso e il dinamismo della Costa del Sol. Questa vasta proprietà, sebbene rustica, beneficia di una posizione urbana con servizi raggiungibili a piedi, come un supermercato a 294 metri e una farmacia a 283 metri. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal a soli 4,6 km, offre ampie opportunità ricreative. Allo stesso tempo, la sua posizione sulle pendici delle montagne offre viste mozzafiato e una sensazione di tranquillità. Con 3.886 ore di sole all'anno, il clima è ideale per uno stile di vita attivo. La presenza di 69 fermate di trasporto pubblico in un certo raggio migliora la mobilità, sebbene un'auto rimanga utile per molte attività.
Questo terreno si trova a Mijas, un comune che combina il fascino andaluso con la vicinanza alla costa della Costa del Sol. La mappa mostra la sua posizione strategica rispetto al mare, alle montagne e ai centri urbani, con servizi chiave come spiagge, campi da golf e l'aeroporto di Malaga a una distanza ragionevole. Quest'area è ideale per coloro che cercano uno stile di vita rurale mantenendo l'accesso ai servizi della Costa del Sol.
Questa proprietà si trova a Mijas, una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga e della regione più ampia della Costa del Sol Occidentale. È annidata nelle pendici della Sierra de Mijas, offrendo viste mozzafiato sulla costa e sul Mar Mediterraneo. La vicinanza a centri urbani come Fuengirola (3,6 km) e alla città più grande di Málaga (circa 30 km) consente l'accesso a una vasta gamma di servizi culturali, commerciali e ricreativi. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima attraente, la qualità della vita e l'ampia infrastruttura turistica, e Mijas offre una base ideale per esplorare il meglio di questa popolare regione costiera spagnola.
L'accessibilità di questa proprietà a Mijas è eccellente. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 18 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge, tra cui Playa de los Boliches a 3,8 km, sono raggiungibili in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, Mijas Golf e Campo Los Lagos si trovano rispettivamente a 5,7 km e 6,0 km. La vicinanza immediata di un supermercato (294 m) e di una farmacia (283 m) garantisce comodità quotidiana. La zona è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 69 fermate, favorendo la mobilità senza auto, sebbene un veicolo personale sia consigliato per un'esplorazione approfondita della regione. Il parcheggio è flessibile data l'estensione del terreno, con anche un punto di ricarica per veicoli elettrici a 3,7 km.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annua di 17,9°C e un impressionante numero di 3.886 ore di sole all'anno, che consente una stagione balneare prolungata di quattro mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il terreno stesso si trova a un'altitudine di 106 metri sul livello del mare, con una dolce pendenza del 2,7% verso la spiaggia, indicando un terreno prevalentemente pianeggiante. La natura circostante offre viste panoramiche sia sulla costa che sulle montagne, con foreste che contribuiscono alla diversità del paesaggio. La presenza di un lago sulla proprietà aggiunge un elemento naturale unico, mentre il paesaggio circostante offre opportunità per escursioni e godersi l'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Mijas è ricca di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de los Boliches, si trova a 3,8 km. In totale, ci sono cinque spiagge Bandiera Blu nella zona, tra cui Calahonda e El Chaparral, che garantiscono elevati standard di qualità dell'acqua e dei servizi. Per gli appassionati di sport, la regione offre una vasta gamma di opzioni: sono disponibili 266 strutture sportive, inclusi club di tennis e padel come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1,9 km. Ci sono anche diversi campi da golf nelle vicinanze, come Campo Los Lagos e Campo Los Olivos, entrambi a circa 2,2-2,4 km di distanza. La vicinanza a centri sportivi e strutture ricreative come piscine contribuisce a uno stile di vita attivo.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa proprietà si trova a Mijas, una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga e della regione più ampia della Costa del Sol Occidentale. È annidata nelle pendici della Sierra de Mijas, offrendo viste mozzafiato sulla costa e sul Mar Mediterraneo. La vicinanza a centri urbani come Fuengirola (3,6 km) e alla città più grande di Málaga (circa 30 km) consente l'accesso a una vasta gamma di servizi culturali, commerciali e ricreativi. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima attraente, la qualità della vita e l'ampia infrastruttura turistica, e Mijas offre una base ideale per esplorare il meglio di questa popolare regione costiera spagnola.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL617922
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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