Esta vasta parcela de terreno rústico em Mijas, província de Málaga, oferece uma oportunidade excecional no coração da Costa del Sol. Com uma área de 430.000 m², está situada num ambiente urbano que beneficia tanto da proximidade da costa como das comodidades diárias. A localização promete tranquilidade e acessibilidade, com infraestruturas essenciais como supermercados e farmácias a poucos passos. Ideal para fins agrícolas ou de pecuária, este terreno possui potencial para desenvolvimentos futuros, tornando-o uma opção versátil para investidores ou agricultores que procuram estabelecer-se nesta região cobiçada.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que se concentram em apartamentos e vilas a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, este terreno em Mijas oferece uma oportunidade de investimento fundamentalmente diferente. A vasta parcela de 430.000 m² posiciona-o como uma oportunidade única para agricultura em larga escala, pecuária ou potencial desenvolvimento de projetos, algo que não é possível com os projetos mais pequenos e residenciais em Estepona. Enquanto Alba Benalmadena em Benalmadena, a partir de €699.000, provavelmente se concentra mais na venda de habitações individuais, este terreno em Mijas oferece a possibilidade de desenvolver ou explorar por si próprio. O preço de €7.500.000 reflete a escala e o potencial de desenvolvimento, o que representa uma diferença significativa em relação aos preços de entrada dos apartamentos e vilas em Estepona. Este projeto atrai um segmento diferente de compradores, aqueles interessados em desenvolvimento de terras e exploração agrícola em vez de habitações imediatamente habitáveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Mijas, um município na costa sudeste de Espanha, pertencente à região da Costa del Sol Ocidental. Situa-se num ambiente urbano que oferece boa ligação a serviços locais como lojas, restaurantes e centros de saúde acessíveis a pé. A costa e as suas praias ficam a poucos quilómetros, enquanto a sua posição elevada nas encostas do interior oferece vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo e as montanhas circundantes.
Esta vasta parcela é ideal para compradores que procuram um oásis rural com potencial agrícola ou de pecuária. A possibilidade de renovar e expandir duas casas existentes, juntamente com o potencial de construir uma nova residência em parcelas de mais de 10.000 m², oferece uma flexibilidade considerável. Com um lago próprio e um sistema de irrigação, o terreno está bem preparado para exploração. A proximidade a áreas urbanas e a possibilidade de obter estatuto urbano a curto prazo atrairão aqueles que procuram tanto a natureza como o conforto.
O terreno está atualmente classificado como rústico, mas tem o potencial de adquirir estatuto urbano a curto ou médio prazo devido à sua localização e às infraestruturas existentes, como saneamento e estradas. A legislação em vigor permite a construção de residências em parcelas de pelo menos 10.000 m², o que seria viável se a parcela for subdividida. Nenhum plano de construção específico para novas construções é fornecido, mas o quadro jurídico e a localização geográfica sugerem oportunidades de desenvolvimento futuro.
Esta oferta é de terreno rústico e não de unidades residenciais concluídas. Atualmente, não existem planos de construção para novas edificações disponíveis, e a conversão em terreno edificável dependerá de futuras decisões urbanísticas. Não há informações explícitas sobre painéis solares fotovoltaicos ou certificado energético no âmbito da descrição do terreno, embora a sua orientação permita uma boa exposição solar. A venda não inclui um edifício habitado, mas sim o próprio terreno com duas casas para renovar.
Esta propriedade em Mijas é adequada para investidores que procuram uma grande extensão de terra com potencial agrícola e a possibilidade de desenvolvimento futuro. É uma escolha ideal para empreendedores agrícolas que desejam aproveitar o clima mediterrâneo e terras férteis para culturas ou pecuária. Promotores apreciarão a área considerável e a possível conversão em terreno edificável, especialmente a capacidade de criar múltiplas residências em parcelas maiores. Também atrairá indivíduos que sonham com a sua própria propriedade, com a possibilidade de renovar e expandir duas casas existentes e construir uma nova residência. A combinação de tranquilidade rural, vistas panorâmicas e proximidade a comodidades urbanas atrairá aqueles que procuram uma mudança de estilo de vida sem estarem completamente isolados.
Embora o projeto consista principalmente em terreno rústico, inclui duas casas existentes que oferecem potencial para renovação e expansão. Os detalhes específicos sobre o acabamento atual destas casas não são especificados, mas a compra oferece a oportunidade de as personalizar de acordo com os desejos do comprador. O próprio terreno está equipado com uma rede de poços para irrigação, indicando uma infraestrutura funcional para fins agrícolas. A presença de um grande lago na propriedade é uma característica única que contribui para a funcionalidade e estética da propriedade. O potencial desenvolvimento futuro dependerá dos regulamentos de construção específicos e da escolha de materiais e níveis de acabamento pelo novo proprietário.
Esta extensa propriedade em Mijas é oferecida por €7.500.000. Como terreno rústico, representa uma oportunidade de investimento única com potencial agrícola, pecuário ou de desenvolvimento futuro. O tamanho da parcela, 430.000 m², justifica a precificação e sugere um valor substancial relacionado ao seu potencial de exploração rural e à sua localização estratégica perto de áreas urbanas e da costa. Embora nenhum tipo de habitação ou tamanho específico seja atualmente mencionado, a precificação é indicativa de uma grande propriedade com potencial de desenvolvimento. O preço reflete a escala do terreno e o seu potencial de transformação em terreno edificável, onde a possibilidade de construir em parcelas de 10.000 m² aumenta ainda mais o seu valor.
Mijas, situada na costa sudeste de Espanha, na província de Málaga, é um município conhecido pelas suas paisagens deslumbrantes, que vão das zonas montanhosas à proximidade do mar Mediterrâneo. Esta parcela específica, com 430.000 m², constitui uma extensão de terra considerável, combinando um estilo de vida rural com comodidades urbanas. O ambiente é caracterizado por uma mistura de arquitetura tradicional andaluza, como as aldeias brancas, e desenvolvimentos modernos que refletem a crescente popularidade da região. A temperatura média anual de 17,9°C e mais de 3800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre e agricultura. A proximidade a serviços, incluindo supermercados a menos de 300 metros, assegura uma vida diária prática. A área oferece uma vasta gama de atividades recreativas, incluindo campos de golfe nas proximidades e 5 praias com Bandeira Azul, o que aumenta o seu apelo tanto para residentes como para turistas.
A vida em Mijas oferece uma mistura única de charme andaluz tradicional e o dinamismo da Costa del Sol. Esta extensa propriedade, embora rústica, beneficia de uma localização urbana com comodidades a uma curta distância a pé, como um supermercado a 294 metros e uma farmácia a 283 metros. A proximidade do mar, com praias como a Playa Torreblanca-Carvajal a apenas 4,6 km, oferece amplas oportunidades de lazer. Ao mesmo tempo, a sua localização nas encostas das montanhas proporciona vistas deslumbrantes e uma sensação de tranquilidade. Com 3.886 horas de sol por ano, o clima é ideal para um estilo de vida ativo. A presença de 69 paragens de transporte público num raio determinado melhora a mobilidade, embora um carro permaneça útil para muitas atividades.
Este terreno está localizado em Mijas, um município que combina o encanto andaluz com a proximidade da costa da Costa del Sol. O mapa mostra a sua localização estratégica em relação ao mar, montanhas e centros urbanos, com comodidades chave como praias, campos de golfe e o aeroporto de Málaga a uma distância razoável. Esta área é ideal para quem procura um estilo de vida rural, mantendo o acesso às comodidades da Costa del Sol.
Esta propriedade está localizada em Mijas, uma localização estratégica dentro da província de Málaga e da região mais ampla da Costa del Sol Ocidental. Está aninhada nas encostas da Sierra de Mijas, proporcionando vistas deslumbrantes sobre a costa e o mar Mediterrâneo. A proximidade a centros urbanos como Fuengirola (3,6 km) e a cidade maior de Málaga (aproximadamente 30 km) dá acesso a uma vasta gama de comodidades culturais, comerciais e recreativas. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima atraente, qualidade de vida e infraestrutura turística abrangente, e Mijas oferece uma base ideal para explorar o melhor desta popular região costeira espanhola.
A acessibilidade desta propriedade em Mijas é excelente. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 18 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Várias praias, incluindo a Playa de los Boliches a 3,8 km, são acessíveis em poucos minutos. Para os entusiastas de golfe, Mijas Golf e Campo Los Lagos estão localizados a 5,7 km e 6,0 km, respetivamente. A proximidade imediata de um supermercado (294 m) e farmácia (283 m) garante conveniência diária. A área é servida por 8 linhas de transporte público com 69 paragens, promovendo a mobilidade sem carro, embora um veículo pessoal seja recomendado para uma exploração completa da região. O estacionamento é flexível dada a extensão do terreno, com também um ponto de carregamento para veículos elétricos a 3,7 km.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas goza de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 17,9°C e um número impressionante de 3.886 horas de sol por ano, permitindo uma estação balnear prolongada de quatro meses quando a temperatura da água excede os 20°C. O próprio terreno está situado a uma altitude de 106 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2,7% em direção à praia, indicando um terreno maioritariamente plano. A natureza circundante oferece vistas panorâmicas tanto da costa como das montanhas, com florestas que contribuem para a diversidade da paisagem. A presença de um lago na propriedade acrescenta um elemento natural único, enquanto a paisagem circundante oferece oportunidades para caminhadas e desfrutar do ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira perto de Mijas é rica em oportunidades recreativas. A praia mais próxima, Playa de los Boliches, fica a 3,8 km. No total, existem cinco praias com Bandeira Azul na área, incluindo Calahonda e El Chaparral, que garantem altos padrões de qualidade da água e serviços. Para os entusiastas do desporto, a região oferece uma vasta gama de opções: 266 instalações desportivas estão disponíveis, incluindo clubes de ténis e padel como o Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1,9 km. Existem também vários campos de golfe nas proximidades, como Campo Los Lagos e Campo Los Olivos, ambos a cerca de 2,2-2,4 km. A proximidade a centros desportivos e instalações de lazer como piscinas contribui para um estilo de vida ativo.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta propriedade está localizada em Mijas, uma localização estratégica dentro da província de Málaga e da região mais ampla da Costa del Sol Ocidental. Está aninhada nas encostas da Sierra de Mijas, proporcionando vistas deslumbrantes sobre a costa e o mar Mediterrâneo. A proximidade a centros urbanos como Fuengirola (3,6 km) e a cidade maior de Málaga (aproximadamente 30 km) dá acesso a uma vasta gama de comodidades culturais, comerciais e recreativas. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima atraente, qualidade de vida e infraestrutura turística abrangente, e Mijas oferece uma base ideal para explorar o melhor desta popular região costeira espanhola.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.1°C | 34 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.7°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 69 mm |
Plano
Ref: VL617922
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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