Acest teren de 430.000 m², situat în Mijas, Andaluzia, Spania, se află pe un versant de deal, oferind priveliști spectaculoase asupra coastei și munților. Cu pante line și perspective ample, terenul este ideal pentru utilizare agricolă sau ca proiect de dezvoltare potențial. Există două clădiri existente care pot fi renovate și extinse, alături de un lac mare și un sistem de puțuri pentru irigații. Deși terenul este în prezent clasificat ca teren rural, proximitatea sa față de zonele urbane și disponibilitatea canalizării și a drumurilor deschid posibilități pentru transformarea sa în teren urban în viitorul apropiat.
În comparație cu Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €), prețul terenului din Mijas (7.500.000 €) este semnificativ mai mare, dar și scara sa (430.000 m²) este complet diferită. Acqua Gardens și Aby Upper sunt proiecte rezidențiale deja construite, care oferă apartamente sau vile, în timp ce terenul din Mijas este o parcelă vastă, nedezvoltată sau parțial dezvoltată, a cărei valoare constă în suprafața sa, locație și potențialul de dezvoltare. Alba Benalmadena din Benalmadena (începând de la 699.000 €) este, de asemenea, un proiect rezidențial construit. Terenul din Mijas este poziționat ca o investiție strategică sau un proiect agricol/de dezvoltare pe scară largă, contrastând puternic cu proiectele din jur care oferă unități rezidențiale standard. Valoarea sa unică constă în dimensiunea sa, statutul urban potențial și peisajele naturale, făcându-l atractiv pentru cumpărătorii care caută ceva diferit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren este situat în Mijas, un sat alb tipic andaluz, pe un versant de munte de pe coasta Costa del Sol. Se află în imediata apropiere a unei zone urbanizate, dar își păstrează liniștea rurală. Locația oferă priveliști uimitoare asupra coastei și munților, la doar câțiva kilometri distanță de plaje și terenuri de golf, asigurând atât confortul, cât și un mediu natural superb.
Acest teren oferă o oportunitate unică pentru investitori vizionari, dezvoltatori sau persoane fizice care caută un teren extins, versatil și cu potențial de dezvoltare. Fie pentru uz agricol, fie pentru dezvoltare viitoare, suprafața sa mare și locația sa excelentă răspund nevoilor rezidențiale și investiționale diverse. Clădirile existente oferă o bază pentru renovare.
Acest proiect aparține categoriei de revânzare și include două case care necesită renovare și extindere. Legislația permite construirea unei case pe parcele de cel puțin 10.000 m², ceea ce sugerează potențialul de divizare și dezvoltare a acestui teren în viitor, deși în prezent nu există planuri de construcție nouă. Tendința de extindere a zonelor urbane învecinate poate, de asemenea, să îi afecteze statutul viitor de teren urban.
Terenul este în prezent clasificat ca teren rural, ceea ce înseamnă că pot exista limitări de reglementare pentru dezvoltarea urbană la scară largă pe termen scurt. În ciuda suprafeței mari, în prezent nu există planuri clare pentru construirea de case noi independente. Clădirile existente necesită renovare, iar potențialul de dezvoltare a terenului poate depinde de viitoarele modificări ale planificării urbane.
Acest teren este deosebit de potrivit pentru investitori vizionari, dezvoltatori sau persoane fizice care caută teren privat extins. Dacă plănuiți să demarați un proiect agricol în regiunea Costa del Sol, cum ar fi cultivarea de struguri, măsline sau creșterea animalelor, acest teren cu un lac și un sistem de irigații va fi o alegere ideală. Pentru cei care doresc să construiască un conac mare sau să dezvolte un proiect imobiliar rezidențial de lux, suprafața sa și statutul urban potențial oferă oportunități imense. Chiar și pentru cumpărătorii care caută intimitate absolută și peisaje naturale vaste, clădirile existente pot fi renovate pentru a vă bucura de viața liniștită pe versant, cu acces ușor la plaje și terenuri de golf. Acest teren este, de asemenea, potrivit pentru investitorii pe termen lung care doresc să transforme terenul rural într-o zonă de dezvoltare urbană în viitor.
Acest proiect este din categoria de revânzare și include două case care necesită renovare. Prin urmare, informațiile despre calitatea actuală a finisajelor și a materialelor sunt limitate. Cu toate acestea, terenul dispune de un lac mare și un sistem de puțuri pentru irigații, ceea ce indică infrastructura pentru gestionarea apei. Terenul în sine are o pantă lină, potrivită pentru activități agricole. Terenul este echipat cu panouri solare fotovoltaice, care contribuie la creșterea eficienței energetice. În ceea ce privește oportunitățile viitoare de dezvoltare, detaliile vor depinde de reglementările locale de construcție și de planurile cumpărătorului. Starea clădirilor existente necesită o evaluare suplimentară, dar potențialul de renovare este considerabil.
Prețul acestui teren este de 7.500.000 €. Este o parcelă mare de 430.000 m², iar informațiile detaliate despre numărul de dormitoare sau băi nu sunt disponibile în prezent, deoarece valoarea principală constă în terenul în sine și potențialul său de dezvoltare. Acest preț reflectă suprafața sa vastă, locația sa excelentă și perspectivele sale urbane potențiale. Terenul intră în categoria de revânzare, iar suprafața specifică de construcție și oportunitățile viitoare de construcție trebuie confirmate în continuare în conformitate cu reglementările locale de urbanism. Achiziționarea acestui teren necesită consultanță juridică și de planificare detaliată.
Mijas este o parcelă de teren de 430.000 m² situată în provincia Málaga, Andaluzia. Se află pe coasta de sud-est a Costa del Sol și aparține regiunii Costa del Sol Occidental. Centrul său este un sat alb tipic andaluz, situat pe un versant de munte la aproximativ 430 metri deasupra nivelului mării, în inima regiunii Costa del Sol. Panta lină a terenului este ideală pentru orice tip de culturi agricole sau pentru creșterea animalelor. Există două case care pot fi renovate și extinse. Legea permite, de asemenea, construirea unei case pe parcele de cel puțin 10.000 m², iar acest teren poate fi ușor divizat. Proprietatea deține un lac mare și un sistem de puțuri pentru irigații. Deși terenul este în prezent vândut ca teren rural, proximitatea sa față de zonele urbane și disponibilitatea canalizării și a drumurilor deschid numeroase opțiuni pentru transformarea sa în teren urban în viitorul apropiat. Terenul este orientat spre nord, est, sud și vest, oferind vederi panoramice, precum și vederi asupra coastei, munților, terenului de golf, lacului și pădurii. Proximitatea față de magazine, școli și pădure îl face ideal pentru cei care caută un stil de viață rural, dar doresc să aibă acces la facilități.
Stilul de viață din regiunea Mijas (Mijas) combină liniștea tradițională andaluză cu vitalitatea Costa del Sol. Terenul este situat la o altitudine de 106 metri deasupra nivelului mării, oferind priveliști magnifice asupra coastei și munților înconjurători. Plajele sunt la aproximativ 3,8 km distanță, iar terenurile de golf, precum Mijas Golf, se află la aproximativ 2,2 km. În raza de 2 km, există 6 restaurante, o farmacie și o cafenea, satisfăcând nevoile esențiale de zi cu zi. Cele 15 școli primare și 10 școli secundare oferă resurse educaționale bune. Regiunea are 266 facilități sportive, inclusiv cluburi de tenis și bowling, precum și piscine, oferind rezidenților o gamă largă de opțiuni de agrement. Aproximativ 3.886 ore de soare pe an și o sezon de înot confortabil de până la 4 luni fac din acest loc un spațiu ideal pentru locuit pe tot parcursul anului.
Acest teren este situat în zona Mijas (Mijas) de pe Costa del Sol, în Andaluzia, sudul Spaniei. Harta arată poziția sa relativă față de linia de coastă, orașele principale precum Fuengirola și terenurile de golf. Poziția sa pe versantul dealului oferă vederi și un mediu unic.
Mijas este situat în provincia Málaga și este o parte importantă a regiunii vestice Costa del Sol. Se află pe coasta Mediteranei și este renumit pentru satele sale pitorești de munte (Mijas Pueblo) și priveliștile sale maritime uimitoare. Terenul are o locație geografică excelentă, fiind aproape de orașe de coastă animate, precum Fuengirola (3,6 km), dar păstrându-și în același timp liniștea rurală. Situat între Málaga și Marbella, oferă acces facil la ambele orașe principale, aeroporturile lor și atracțiile turistice, făcându-l o bază ideală pentru a experimenta stilul de viață de coastă al Andaluziei.
Locația geografică a terenului oferă o bună accesibilitate. Cea mai apropiată plajă (Playa de los Boliches) se află la doar 3,8 km, o scurtă călătorie cu mașina. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 18 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Cea mai apropiată gară este Fuengirola (3,6 km), iar cu până la 8 linii de transport public și 69 de stații de autobuz, unele călătorii pot fi efectuate fără a depinde de un autoturism personal. Distanța până la supermarket este de 294 metri, iar până la farmacie este de 283 metri, facilitând viața de zi cu zi. Pasionații de golf pot ajunge la mai multe terenuri, inclusiv la Mijas Golf, în mai puțin de 5,7 km. Există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 3,7 km.
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Mijas (Mijas) beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 17,9°C, oferind veri calde și ierni blânde. Numărul de ore de soare pe an atinge 3.886, ceea ce înseamnă o abundență de lumină solară. Deși terenul în sine se află la o altitudine de 106 metri și are o pantă lină, peisajul înconjurător este divers, de la munți la linia de coastă. Sezonul de înot poate dura aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proximitatea terenului față de pădure și existența unui lac adaugă caracteristici unice ecosistemului local. Peisajele naturale ale Andaluziei și climatul blând sunt componente importante ale atractivității regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul este situat în apropierea mai multor plaje populare, inclusiv Playa de los Boliches (3,8 km) și Playa Torreblanca-Carvajal (4,1 km). Zona dispune de 5 plaje cu Steag Albastru, cum ar fi Calahonda și El Chaparral, cunoscute pentru calitatea înaltă a apei și a facilităților lor. Pasionații de golf pot ajunge la mai multe terenuri renumite, cum ar fi Mijas Golf (5,7 km), într-un timp scurt. În plus, există 266 de facilități sportive în zona înconjurătoare, inclusiv cluburi de tenis și bowling, precum și numeroase piscine, oferind o gamă largă de opțiuni de recreere și sport.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas este situat în provincia Málaga și este o parte importantă a regiunii vestice Costa del Sol. Se află pe coasta Mediteranei și este renumit pentru satele sale pitorești de munte (Mijas Pueblo) și priveliștile sale maritime uimitoare. Terenul are o locație geografică excelentă, fiind aproape de orașe de coastă animate, precum Fuengirola (3,6 km), dar păstrându-și în același timp liniștea rurală. Situat între Málaga și Marbella, oferă acces facil la ambele orașe principale, aeroporturile lor și atracțiile turistice, făcându-l o bază ideală pentru a experimenta stilul de viață de coastă al Andaluziei.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL617922
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
