Этот участок земли площадью 430 000 м² расположен на склоне холма в Миясе, Андалусия, Испания, с живописными видами на побережье и горы. Участок имеет пологий рельеф и обширные перспективы, что делает его идеальным для сельскохозяйственных целей или как потенциальный девелоперский проект. На территории находятся два дома, подлежащие реновации и расширению, а также большое озеро и система скважин для орошения. Хотя земля в настоящее время классифицируется как сельская, ее близость к городским районам и наличие канализации и дорог открывают возможности для преобразования в городскую землю в ближайшем будущем.
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), цена земли в Мияс (7 500 000 евро) значительно выше, но и ее масштаб (430 000 м²) совершенно иной. Acqua Gardens и Aby Upper — это уже построенные жилые комплексы, предлагающие квартиры или виллы, в то время как земля в Мияс — это обширный, неразработанный или частично освоенный участок, ценность которого заключается в его площади, расположении и потенциале развития. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро) также является построенным жилым комплексом. Земля в Мияс позиционируется как стратегическая инвестиция или крупный сельскохозяйственный/девелоперский проект, что резко контрастирует с соседними объектами, предлагающими стандартные жилые единицы. Ее уникальная ценность заключается в размере, потенциальном статусе урбанизации и природных ландшафтах, что делает ее привлекательной для покупателей, ищущих нечто особенное.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот участок находится в Миясе, типичной белой андалузской деревне, расположенной на склоне горы на побережье Коста-дель-Соль. Он расположен в непосредственной близости от урбанизированного района, но при этом сохраняет сельское спокойствие. Местоположение предлагает захватывающие виды на побережье и горы, находится всего в нескольких километрах от пляжей и полей для гольфа, обеспечивая как удобство, так и прекрасную природную среду.
Этот участок земли предоставляет уникальную возможность для дальновидных инвесторов, застройщиков или частных лиц, ищущих обширную, многофункциональную землю с потенциалом развития. Будь то для сельскохозяйственного использования или для будущего развития, его большая площадь и превосходное расположение удовлетворяют разнообразные жилищные и инвестиционные потребности. Существующие постройки служат основой для реконструкции.
Этот объект относится к категории перепродажи и включает два дома, подлежащих реновации и расширению. Законодательство допускает строительство дома на участках площадью не менее 10 000 м², что подразумевает потенциал для разделения и развития этого участка в будущем, хотя на данный момент никаких планов по новому строительству нет. Тенденция к расширению близлежащих урбанизированных территорий также может повлиять на его будущий статус как городской земли.
Участок в настоящее время классифицируется как сельская земля, что означает, что могут существовать нормативные ограничения для крупномасштабного городского развития в краткосрочной перспективе. Несмотря на большую площадь, на данный момент нет четких планов по строительству новых отдельных жилых домов. Существующие постройки требуют ремонта, а потенциал развития участка может зависеть от будущих изменений в городском планировании.
Этот участок земли особенно подходит для дальновидных инвесторов, застройщиков или частных лиц, ищущих обширную частную землю. Если вы планируете заняться сельским хозяйством в регионе Коста-дель-Соль, таким как выращивание винограда, оливок или животноводство, этот участок с озером и ирригационной системой будет идеальным выбором. Для тех, кто хочет построить крупное поместье или разработать проект элитной жилой недвижимости, его площадь и потенциальный статус урбанизации предоставляют огромные возможности. Даже для покупателей, ищущих абсолютную конфиденциальность и обширные природные ландшафты, существующие здания могут быть отремонтированы для комфортной жизни на склоне холма, с удобным доступом к пляжам и полям для гольфа. Этот участок также подходит для долгосрочных инвесторов, которые хотят превратить сельскую землю в городскую зону развития в будущем.
Объект относится к категории перепродажи и включает два дома, требующих ремонта. Поэтому информация о текущем качестве отделки и материалах ограничена. Однако на участке имеется большое озеро и система скважин для орошения, что свидетельствует о наличии инфраструктуры для управления водными ресурсами. Сам рельеф участка представляет собой пологий склон, подходящий для сельскохозяйственной деятельности. Участок оборудован фотоэлектрическими солнечными панелями, что способствует повышению энергоэффективности. Что касается возможностей будущего развития, конкретные детали будут зависеть от местных строительных норм и планов покупателя. Состояние существующих построек требует дальнейшей оценки, но их потенциал для реконструкции значителен.
Цена этого участка земли составляет 7 500 000 евро. Это большой участок площадью 430 000 м², подробная информация о количестве спален или ванных комнат отсутствует, поскольку основная ценность заключается в самой земле и ее потенциале развития. Эта цена отражает его обширную площадь, превосходное расположение и потенциальные перспективы урбанизации. Участок относится к категории перепродажи, и конкретная площадь застройки и возможности будущего строительства должны быть дополнительно подтверждены в соответствии с местными правилами городского планирования. Покупка этого участка требует детальной юридической и градостроительной консультации.
Мияс (Mijas) - это участок земли площадью 430 000 м², расположенный в провинции Малага, Андалусия. Он находится на юго-восточном побережье Коста-дель-Соль и относится к региону Коста-дель-Соль Оксиденталь. Центром является типичная андалузская деревня с белыми домами, расположенная на склоне горы на высоте около 430 метров над уровнем моря, в самом сердце региона Коста-дель-Соль. Пологий рельеф участка идеально подходит для любых видов сельскохозяйственных культур или животноводства. На территории расположены два дома, которые можно отремонтировать и расширить. Закон также разрешает строительство дома на участках площадью не менее 10 000 м², и этот участок может быть легко разделен. В собственности имеется большое озеро и система скважин для орошения. Хотя в настоящее время участок продается как сельская земля, его близость к городским районам, а также наличие канализации и дорог, открывают множество возможностей для преобразования в городскую землю в ближайшем будущем. Участок ориентирован на север, восток, юг и запад, предлагая панорамные виды, а также виды на побережье, горы, поле для гольфа, озеро и лес. Близость к магазинам, школам и лесу делает его идеальным для тех, кто ищет сельский образ жизни, но при этом хочет иметь доступ к удобствам.
Образ жизни в районе Мияс (Mijas) сочетает в себе традиционное андалузское спокойствие и динамичность Коста-дель-Соль. Участок расположен на высоте 106 метров над уровнем моря, откуда открывается захватывающий вид на побережье и окружающие горы. До пляжей всего около 3,8 км, а до полей для гольфа, таких как Mijas Golf, — около 2,2 км. В радиусе 2 км расположены 6 ресторанов, 1 аптека и 1 кафе, удовлетворяющие основные повседневные потребности. 15 начальных и 10 средних школ обеспечивают хорошие образовательные возможности. В районе насчитывается 266 спортивных объектов, включая теннисные клубы, боулинг и бассейны, предлагающие жителям разнообразные возможности для отдыха. Около 3 886 солнечных часов в год и комфортный купальный сезон продолжительностью до 4 месяцев делают это место идеальным для круглогодичного проживания.
Этот участок расположен в районе Мияс (Mijas) на Коста-дель-Соль, Андалусия, на юге Испании. На карте показано его относительное положение к береговой линии, основным городам, таким как Фуэнхирола, и полям для гольфа. Расположение на склоне холма предлагает уникальные виды и окружение.
Мияс (Mijas) расположен в провинции Малага и является важной частью западного региона Коста-дель-Соль. Он находится на побережье Средиземного моря и известен своими живописными горными деревнями (Mijas Pueblo) и потрясающими видами на море. Участок имеет превосходное географическое положение, находясь недалеко от оживленных прибрежных городов, таких как Фуэнхирола (3,6 км), но при этом сохраняя свое сельское спокойствие. Расположенный между Малагой и Марбельей, он обеспечивает легкий доступ к обоим крупным городам, их аэропортам и туристическим достопримечательностям, что делает его идеальной базой для знакомства с прибрежным образом жизни Андалусии.
Географическое положение участка обеспечивает хорошую доступность. Ближайший пляж (Playa de los Boliches) находится всего в 3,8 км, что означает короткую поездку на машине. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 18 км по прямой. Ближайшая железнодорожная станция — Фуэнхирола (3,6 км), а наличие 8 линий общественного транспорта и 69 автобусных остановок позволяет совершать некоторые поездки без личного автомобиля. Расстояние до супермаркета — 294 метра, до аптеки — 283 метра, до медицинского центра — 6,6 км, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Любители гольфа могут добраться до нескольких полей, включая Mijas Golf, в радиусе 5,7 км. В 3,7 км имеется зарядная станция для электромобилей.
| До пляжа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Мияс (Mijas) отличается типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,9°C, что обеспечивает теплое лето и мягкую зиму. Количество солнечных часов в году достигает 3 886, что означает обилие солнечного света. Хотя сам участок расположен на высоте 106 метров над уровнем моря и имеет пологий рельеф, окружающая местность разнообразна: от гор до побережья. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Близость участка к лесу и наличие озера добавляют уникальности местной природе. Природные ландшафты Андалусии и мягкий климат являются важными составляющими привлекательности этого региона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок расположен недалеко от нескольких популярных пляжей, включая Playa de los Boliches (3,8 км) и Playa Torreblanca-Carvajal (4,1 км). В этом районе насчитывается пять пляжей с Голубым флагом, таких как Calahonda и El Chaparral, известных своим высоким качеством воды и инфраструктуры. Любители гольфа могут посетить несколько известных полей, включая Mijas Golf (5,7 км). Кроме того, в окрестностях находится 266 спортивных объектов, включая теннисные и боулинговые клубы, а также несколько бассейнов, предлагающих широкий спектр возможностей для отдыха и занятий спортом.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мияс (Mijas) расположен в провинции Малага и является важной частью западного региона Коста-дель-Соль. Он находится на побережье Средиземного моря и известен своими живописными горными деревнями (Mijas Pueblo) и потрясающими видами на море. Участок имеет превосходное географическое положение, находясь недалеко от оживленных прибрежных городов, таких как Фуэнхирола (3,6 км), но при этом сохраняя свое сельское спокойствие. Расположенный между Малагой и Марбельей, он обеспечивает легкий доступ к обоим крупным городам, их аэропортам и туристическим достопримечательностям, что делает его идеальной базой для знакомства с прибрежным образом жизни Андалусии.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 61 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Апрель | 15.8°C | 37 mm |
| Май | 18.1°C | 34 mm |
| Июнь | 22.3°C | 7 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 69 mm |
Ровный
Ref: VL617922
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
