توفر هذه الأرض البالغة مساحتها 25,376 مترًا مربعًا في ميخاس (Mijas) فرصة نادرة لبناء منزل أحلامك في منطقة فريدة من كوستا ديل سول. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي يجمع بين هدوء الطبيعة ووسائل الراحة في المناطق الحضرية. مساحتها الواسعة وموقعها المتميز يجعلانها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في ضواحي ميخاس، بالقرب من الساحل وفي منطقة حضرية بها وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع الشواطئ على بعد بضعة كيلومترات فقط، بينما توفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية، مما يضمن حياة مريحة وعملية.
بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا، توفر هذه الأرض مساحة واسعة. تتيح مساحة 25,376 مترًا مربعًا بناء فيلا واحدة بمساحة 250 مترًا مربعًا، مع ترك مساحة كبيرة للمناظر الطبيعية أو المرافق الخاصة أو التوسع.
على الرغم من أن هذه أرض قيد التطوير، إلا أن موقعها وحجمها يشيران إلى إمكانية بناء مساكن جديدة في المنطقة. سيستفيد التطوير المستقبلي من البنية التحتية القائمة للمنطقة والنمو المستمر.
لا تحتوي هذه الأرض على أي مبانٍ موجودة. تقتصر القيود الرئيسية على المساحة المبنية المسموح بها (250 مترًا مربعًا)، وحقيقة أنها ليست قطعة أرض مباشرة على الشاطئ، على الرغم من قربها من الشواطئ.
Ref: VL842687
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة بشكل مثالي للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء منزل مخصص في جنوب إسبانيا. إنها مناسبة للمشترين الذين يقدرون الخصوصية والمساحة والجمال الطبيعي، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. على سبيل المثال، قد ترغب عائلة في بناء فيلا هنا مع حديقة كبيرة ومسبح للأطفال، مع سهولة الوصول إلى المدارس. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان هادئ للتقاعد، فإن البيئة الهادئة والمناخ اللطيف (متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا) تجعلها خيارًا جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مطار ملقا (14 كم) وشبكات النقل الرئيسية يوفر سهولة للمشترين الدوليين.
باعتبارها أرضًا قيد التطوير، لا توجد حاليًا معلومات حول التشطيبات أو المواد للمباني الموجودة. سيعتمد بناء الفيلا المستقبلي على خيارات المالك واللوائح المعمول بها. ومع ذلك، عادة ما تتميز المنطقة بالبناء عالي الجودة والمرافق الحديثة لتلبية احتياجات المشترين الدوليين. عند التخطيط للبناء، يمكن اختيار استخدام مواد متميزة وتقنيات موفرة للطاقة للامتثال لأحدث المعايير الإنشائية في إسبانيا.
يبلغ سعر هذه الأرض 435,000 يورو. بمساحة 25,376 مترًا مربعًا، يبلغ متوسط السعر لكل متر مربع حوالي 17.14 يورو. يعكس هذا السعر موقعها الاستراتيجي في ميخاس، وقربها من وسائل الراحة، وجاذبية كوستا ديل سول. يسمح بناء فيلا بمساحة 250 مترًا مربعًا للمشترين المحتملين بمرونة في إنشاء منزل أحلامهم.
تقدم هذه الأرض ملاذًا هادئًا في قلب كوستا ديل سول النابض بالحياة. بمساحة 25,376 مترًا مربعًا، يمكنك بناء فيلا بمساحة 250 مترًا مربعًا، محاطة بمساحة واسعة مثالية للمناظر الطبيعية أو الحدائق الكبيرة أو مناطق الاسترخاء الخاصة. يمزج هذا المجال بين الهدوء الطبيعي ووسائل الراحة الحضرية، مع العديد من المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. تقع الشواطئ وملاعب الجولف على بعد بضعة كيلومترات فقط، مما يوفر خيارات ترفيهية وفيرة. يبلغ عدد سكان المنطقة 95,104 نسمة (بحلول عام 2025)، وتضم 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يعكس مجتمعها المتطور.
ميخاس هي بلدية ساحرة في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الغربية. إنها تمزج بين سحر القرية البيضاء الأندلسية التقليدية (Mijas Pueblo) الموجودة على جانب الجبل على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وحيوية المنطقة الساحلية. يبلغ عدد سكان المنطقة 95,104 نسمة (بحلول عام 2025)، وتقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 6 مطاعم وصيدلية واحدة و 1 مقهى. وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، يوفر خدمة شاملة للسكان. يشير التدفق السنوي للسياح، مع 10 فنادق و 2131 سريرًا، إلى شعبيتها. يؤكد حجم سوق العقارات النشط، مع 3,800 معاملة سنوية، على ديناميكية المنطقة.
تُظهر الخريطة قطعة الأرض المعروضة للبيع في ميخاس، مع تسليط الضوء على موقعها الاستراتيجي بالقرب من الساحل والمدن الرئيسية والمطار. توفر خريطة المنطقة فهمًا مرئيًا للمحيط، بما في ذلك وسائل الراحة القريبة ومواقع الترفيه.
تقع ميخاس على خط ساحل مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الغربية. تقع بين فوينخيرولا وبينالمادينا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة. تشمل البلدية كلاً من قرية ميخاس بويبلو الجبلية والمناطق الساحلية، مما يوفر مناظر طبيعية وأنماط حياة متنوعة.
يتمتع الموقع بموقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 294 مترًا و 283 مترًا على التوالي. يقع المستشفى على بعد 6.6 كم. تقع الشواطئ على بعد 3.8 كم (Playa de los Boliches)، مما يوفر فرصًا ترفيهية واسعة للمقيمين. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف في حدود 5.7 كم (Mijas Golf). بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مطار ملقا (14 كم) يسهل السفر الدولي بشكل كبير. وسائل النقل العام مطورة أيضًا، مع 8 خطوط حافلات و 69 محطة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية، تتراوح عادة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. توفر المنطقة 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة شهيرة لمن يبحثون عن نمط حياة مشمس. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، لكن قربه من الساحل (3.8 كم) وانحداره المنخفض إلى الشاطئ (2.7٪، مسطح) يضمن سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي لوس بوليتشيس (Playa de los Boliches) على بعد 3.8 كم (جويًا). تشمل الشواطئ الأخرى القريبة الحاصلة على العلم الأزرق بلايا تورريبلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal) على بعد 4.6 كم وبلايا دي لوس بوليتشيس (Playa de los Boliches) على بعد 5.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ميخاس جولف (Mijas Golf) على بعد 5.7 كم (جويًا). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 266 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك نوادي التنس والبادل وأندية البولينج، بالإضافة إلى حمامات السباحة (Piscina María Peláez، 2.9 كم).
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس على خط ساحل مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الغربية. تقع بين فوينخيرولا وبينالمادينا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة. تشمل البلدية كلاً من قرية ميخاس بويبلو الجبلية والمناطق الساحلية، مما يوفر مناظر طبيعية وأنماط حياة متنوعة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
مقارنة بقطع الأراضي الأخرى المعروضة للبيع في المنطقة، تبرز هذه الأرض في ميخاس بمساحتها وموقعها والمساحة المسموح بالبناء عليها. قد تقدم مشاريع مثل Calanova Collection (Mijas، تبدأ من 510,000 يورو) و Celere Sunrise (Mijas، تبدأ من 412,100 يورو) منازل أو شققًا جاهزة، بينما قد تقدم Célere Delmar 2 (Mijas، تبدأ من 357,700 يورو) أراضي أصغر أو شققًا. ما يميز هذه الأرض هو أنها توفر مساحة أرض كبيرة (25,376 مترًا مربعًا) وحرية بناء فيلا مصممة خصيصًا (250 مترًا مربعًا)، وهو ما قد لا توفره العقارات الجاهزة. على الرغم من أن Calanova Collection أغلى سعرًا، إلا أن سعر هذه الأرض البالغ 435,000 يورو، بالإضافة إلى موقعها الملائم بالقرب من وسائل الراحة (مثل السوبر ماركت على بعد 294 مترًا) والمطار (14 كم)، يجعلها عرضًا جذابًا في سوق الأراضي في كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
