تقع قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 720 مترًا مربعًا في منطقة ميخاس (Mijas) السكنية المرغوبة بإسبانيا. تتمتع الأرض باتجاه جنوبي وجنوبي شرقي، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال والمناطق الريفية. إنها جزء من منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى قربها من الشاطئ ومطار مالاغا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لبناء منزل أحلامك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية متكاملة، لكنها تحتفظ بأجواء هادئة وقرب من الطبيعة. إنها قريبة من قرية ميخاس بويبلو البيضاء التقليدية، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية.
توفر هذه الأرض فرصة استثنائية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء فيلا مصممة خصيصًا لهم على الساحل الجنوبي الإسباني. تتيح مساحتها الكبيرة بناء منزل مع حديقة ومسبح ومرآب، مما يلبي جميع الاحتياجات والتفضيلات الشخصية للمالك.
هذا العقار عبارة عن أرض فضاء معروضة للبيع. تشمل الخطط الأولية بناء فيلا بثلاث غرف نوم ودراسات جيوتقنية. سيحتاج المشتري إلى التقدم بطلب للحصول على رخصة البناء بنفسه لبدء المشروع.
لا توجد مبانٍ قائمة على هذه الأرض. يتحمل المشتري مسؤولية الحصول على ترخيص البناء ودفع جميع التكاليف الإضافية المرتبطة بالشراء، مثل رسوم كاتب العدل والتسجيل والضرائب. اتجاه الأرض جنوبي شرقي وجنوبي غربي، وليس جنوبيًا بحتًا.
Ref: VL027116
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة تمامًا للمشترين الذين يحلمون ببناء منزلهم المخصص على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن قطعة أرض لتصميم وبناء فيلا جديدة بالكامل وفقًا لمواصفاتهم الشخصية. كما أنها مناسبة لمن يسعى للابتعاد عن صخب المدينة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. الاتجاه الجنوبي والجنوبي الشرقي/الغربي، جنبًا إلى جنب مع المناظر الطبيعية الخلابة، تجعلها مثالية للاستمتاع بالشمس والطبيعة. قربها من الشواطئ (حوالي 4.6 كم) وملاعب الجولف (حوالي 5.7 كم) يوفر سهولة الوصول لعشاق الرياضة والاسترخاء. كما أن وجود بنية تحتية متكاملة في المنطقة، مثل المدارس والمراكز الصحية، تجعلها مناسبة للعائلات.
بصفتها قطعة أرض للبناء، فإن 'الجودة والصناعة' تكمن بشكل أساسي في المساحة المتاحة، والاتجاه، وإمكانات البناء. تبلغ مساحة الأرض 720 مترًا مربعًا، مما يسمح ببناء منزل بمساحة حوالي 425 مترًا مربعًا، مما يوفر أساسًا لتصميم مسكن واسع وعملي. يضمن الاتجاه (جنوب، جنوب شرقي، جنوب غربي) ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مما يساهم في خلق جو دافئ ومريح، ويحتمل أن يحسن كفاءة الطاقة. توفر الدراسات الجيوتقنية المضمنة أساسًا تقنيًا مهمًا لتصميم المبنى اللاحق، مما يضمن سلامة واستقرار الأساس. على الرغم من أن التفاصيل المحددة للمواد والتشطيبات ستحددها الملكية المستقبلية، إلا أن التخطيط المسبق قد أخذ في الاعتبار بناء فيلا حديثة مع حديقة ومسبح ومرآب.
يبلغ سعر هذه الأرض 240,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 720 مترًا مربعًا، مع إمكانية بناء حوالي 425 مترًا مربعًا. تشمل التكلفة الخطط الحالية لبناء فيلا بثلاث غرف نوم ودراسات جيوتقنية، مما يتيح للمشتري التقدم بطلب للحصول على ترخيص البناء. يعكس السعر الموقع والمساحة والإمكانات الإنشائية للأرض. لا تشمل التكلفة الإضافية المتعلقة بعملية الشراء (رسوم كاتب العدل، التسجيل، الضرائب).
تقع قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 720 مترًا مربعًا في منطقة حضرية في ميخاس، على مقربة من القرية البيضاء الشهيرة. المنطقة تتمتع بجميع وسائل الراحة اليومية، حيث تتوفر المتاجر (294 مترًا) والصيدليات (283 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتميز الموقع بتوفر أشعة الشمس الوفيرة بفضل اتجاهه الجنوبي والجنوبي الشرقي والجنوبي الغربي، بالإضافة إلى إطلالات بانورامية على البحر والجبال والمناطق الريفية، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة. تشتهر منطقة ميخاس بسحرها الأندلسي، ومناخها المعتدل، وفرصها الغنية في الأنشطة الخارجية. موقع الأرض الاستراتيجي يسمح بالاستمتاع بالحياة الهادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمدن الحيوية.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية في ميخاس، مما يوفر للسكان تجربة حياة حضرية مريحة. تقع المتاجر (294 مترًا) والصيدليات (283 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز بشكل كبير سهولة الحياة اليومية. كما أن المرافق الصحية في المنطقة متكاملة نسبيًا، حيث تبعد المستشفى حوالي 6.6 كم، ويوجد مركزان صحيان. الموارد التعليمية وفيرة، مع 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. على الرغم من موقعها في منطقة حضرية، فإن قرية ميخاس بويبلو ذات الطابع الأندلسي الفريد على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح تجربة ثقافية محلية أكثر تميزًا.
تقع قطعة الأرض هذه في بلدية ميخاس، مقاطعة مالاغا، أندلوسيا. توضح الخريطة موقعها داخل المنطقة، بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. يوفر ارتفاعها النسبي فوق مستوى سطح البحر مناظر بانورامية.
تقع ميخاس (Mijas) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، على الساحل الجنوبي الشرقي لأندلوسيا. تشتهر المنطقة بقرية ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo) البيضاء الساحرة، الواقعة على منحدر جبلي على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتطل على البحر الأبيض المتوسط الزرقة. تقع هذه الأرض في المنطقة الحضرية لميخاس، بالقرب من الساحل، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول.
يتمتع هذا الموقع باتصال جيد بالنقل. يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 14 كم، مما يسهل السفر الدولي. أقرب شاطئ، Playa Torreblanca-Carvajal، يبعد حوالي 4.6 كم، وشواطئ أخرى ضمن 5.2 كم. عشاق الجولف يمكنهم الوصول إلى Mijas Golf والعديد من الملاعب الأخرى في غضون 5.7 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المرافق الحياتية الأخرى مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية (مثل Club de Tenis y Padel Lew Hoad، 1.9 كم) قريبة جدًا. في حين أن امتلاك سيارة سيكون مفيدًا، إلا أن العديد من المرافق تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل السيارات غير ضرورية لجميع التنقلات. وسائل النقل العام تشمل 8 خطوط حافلات و 69 محطة، مما يوفر خيارات إضافية للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.9 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3,886 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس. على الرغم من أن قطعة الأرض ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أنها تقع على بعد حوالي 4.6 كم فقط من الشاطئ، بانحدار لطيف (2.7%)، مناسب لجميع الفئات. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية رائعة للجبال والبحر، بعيدًا عن ضجيج الساحل. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، وهو مثالي للأنشطة المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض على بعد حوالي 4.6 كم فقط من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على علامة العلم الأزرق. أقرب الشواطئ، مثل Playa de los Boliches (3.8 كم) و Playa Torreblanca-Carvajal (4.1 كم)، توفر أماكن ممتازة للاسترخاء وممارسة الرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة المحيطة خيارات ترفيهية غنية، بما في ذلك 22 ملعب جولف (مثل Mijas Golf، 5.7 كم)، و 266 مرفقًا رياضيًا (بما في ذلك نوادي التنس والبادل والبلياردو)، والعديد من حمامات السباحة العامة. بالنسبة للزوار الباحثين عن الاستكشاف، هناك أيضًا العديد من نقاط المشاهدة والمراكز الرياضية القريبة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس (Mijas) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، على الساحل الجنوبي الشرقي لأندلوسيا. تشتهر المنطقة بقرية ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo) البيضاء الساحرة، الواقعة على منحدر جبلي على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتطل على البحر الأبيض المتوسط الزرقة. تقع هذه الأرض في المنطقة الحضرية لميخاس، بالقرب من الساحل، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، تقدم قطعة الأرض هذه للبناء في ميخاس (Mijas) مزايا فريدة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار مشاريع مثل Cala Swing Mijas من 298,000 يورو، و Laguna One من 250,800 يورو، و Coral Residencial من 305,000 يورو. على عكس هذه المجمعات السكنية المخططة بالفعل، يقدم هذا العقار 'لوحة فارغة'، مما يسمح للمشترين بتصميم منازلهم بالكامل وفقًا لرغباتهم. تحظى منطقة ميخاس بتقدير كبير لمزيجها من السحر الأندلسي التقليدي وأسلوب الحياة الساحلي الحديث. الموقع الجغرافي للأرض، مع إطلالات على الجبال والبحر وسهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، يجعله جذابًا. في حين أن هناك مجمعات سكنية أخرى في المنطقة، فإن قيمة هذه الأرض تكمن في مرونتها وإمكانات التطوير الشخصي، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن فريد.
Maiko是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和生活适宜性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
