Dieses Grundstück befindet sich in der Urbanisation Las Lomas de Mijas, in der Provinz Málaga. Die Lage ist gekennzeichnet durch eine städtische Umgebung mit einer kurzen Distanz zur Küste und notwendigen Infrastrukturen in fußläufiger Reichweite. Das Grundstück ist Teil eines etablierten Wohngebiets und bietet südliche Ausrichtungen mit Meerblick. Die Region Mijas zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, kombiniert mit der Nähe zu traditionellen andalusischen Dörfern und modernen Küstenstädten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Mijas, einer Gemeinde an der Costa del Sol Occidental. Es ist Teil einer urbanisierten Zone, was eine direkte Anbindung an lokale Versorgungsnetze ermöglicht. Die Umgebung wird durch eine Mischung aus Wohnbebauung und freiem Land geprägt. Die Höhenlage von etwa 106 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen natürlichen Überblick über die Küstenebene bis hin zum Meer.
Für Bauherren bietet dieses Projekt die Möglichkeit, ein Wohnhaus nach eigenen Maßstäben zu realisieren. Die Größe von 720 m² erlaubt eine konventionelle Einzelhausbebauung mit Gartenfläche. Die vorhandenen Planentwürfe für eine Villa mit drei Schlafzimmern und Garage bieten eine strukturelle Grundlage für ein Familienhaus. Die südöstliche bis südwestliche Ausrichtung unterstützt natürliche Belichtung und Wärmegewinne.
Es handelt sich um einen Baurohling mit vorliegenden Projektunterlagen. Die technischen Studien (Geotechnik) und Baupläne sind bereits erstellt und im Kaufpreis inbegriffen. Dies reduziert die initiale Planungsphase für den Bauherrn. Der aktuelle Status erfordert die Beantragung der eigentlichen Baugenehmigung bei den zuständigen Behörden durch den neuen Eigentümer, bevor mit den Erdarbeiten begonnen werden kann.
Das Projekt bietet kein ferties Wohnobjekt und keine direkte Wohnnutzung ohne vorherige Baumaßnahmen. Eine direkte Vermarktung als fertiges Objekt ist nicht gegeben. Der Zugang zu Utilities ist zwar möglich, erfordert jedoch den formalen Anschluss durch den Bauherrn. Die Beschreibung als 'Ländlich' widerspricht der Klassifizierung als 'Residential Plot' in einer 'Urbanisation'. Die Geodaten zeigen eine städtische Umgebung.
Ref: VL027116
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Option ist relevant für Käufer, die nicht eine schlüsselfertige Immobilie suchen, sondern den Bauzyklus aktiv managen wollen. Es eignet sich für Personen mit einem Zeitrahmen von mindestens 12 bis 24 Monaten bis zur Bezugsfertigkeit. Auch Investoren, die Wert auf maximale Kontrolle über die Baumaterialien und den Grundriss legen, finden hier die Voraussetzungen. Die Notwendigkeit, noch eine Baugenehmigung zu beantragen, erfordert Geduld und Verwaltungstalent.
Da es sich um einen Bauplatz handelt, liegt die Bestimmung der Qualität in der Verantwortung des Bauherren. Die bereits vorhandenen Pläne sehen eine Konstruktionsfläche von ca. 425 m² vor. Infrastrukturell sind Anschlüsse für Wasser und Strom lokal vorhanden. Die Geotechnik gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit, was eine solide Planung der Fundamente ermöglicht. Die Qualität des Endprodukts hängt von der Auswahl der ausführenden Baufirmen während der Realisierungsphase ab.
Der Verkaufspreis liegt bei 240.000 €. Hierbei ist zu beachten, dass zusätzliche Steuern und Gebühren (ITP, Notarkosten) nicht enthalten sind. Das Grundstück ist im Gegensatz zu vergleichbaren Projekten wie 'Cala Swing Mijas' (ab 298.000 €) oder 'Coral Residencial' (ab 305.000 €) im unteren Preissegment angesiedelt, was hauptsächlich auf den Rohbauzustand zurückzuführen ist. Dies bietet Kapitalspielraum für die individuelle Bauphase.
Der Alltag in Las Lomas de Mijas zeichnet sich durch Privatsphäre und Nähe zur Natur aus, ohne isoliert zu sein. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern, was eine ruhige Wohnstraße garantiert. Die Autobahn A-7 ist schnell erreichbar, was die Mobilität in Richtung Málaga oder Marbella erleichtert. Durch die Nähe zu Fuengirola (ca. 5 Minuten Autofahrt) sind Einkäufe und gastronomische Angebote praktisch integrierbar. Der Abstand zum Flughafen Málaga beträgt nur circa 14 Kilometer, was regulären Flugverkehr ermöglicht, ohne dass dieser allgegenwärtig ist.
Die Infrastruktur im Umkreis von 2 km ist gut ausgebaut. Mit sechs Restaurants und einer Apotheke innerhalb kurzer Distanz ist die Grundversorgung gesichert. Schulen (15 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen in der Gemeinde) tragen zur Familientauglichkeit bei. Das nahegelegene Krankenhaus in 6,6 km Entfernung gewährleistet medizinische Versorgung. Die Straßenerschließung ist vorhanden, wobei für öffentliche Verkehrsmittel auf den Haltestellenpunkt Fuengirola zurückgegriffen werden muss.
Diese Karte zeigt die Positionierung des Grundstücks in Las Lomas de Mijas. Zu sehen sind die Anbindung an die Hauptstraße und die Nähe zur Küstenlinie von Fuengirola. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Wege zu Golfplätzen und Strandzugängen.
Mijas liegt zentral zwischen Málaga und Marbella. Durch die Position an der A-7 fungiert der Ort als Wohnort für Pendler in beide Metropolen. Die Kombination aus historischem Kern (Mijas Pueblo) und Küstenzone bietet eine starke regionale Identität. Die Immobilienpreise in Mijas sind tendenziell stabiler als in reinen Touristenorten.
Die Anbindung an den Straßenverkehr ist gegeben. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 4,6 km entfernt, was mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Málaga ist 14 km entfernt (ca. 20 Minuten Fahrtzeit). Golfplätze wie Mijas Golf sind in 5,7 km zu erreichen. Für die Fahrt nach Málaga-Stadt muss mit einer Fahrtzeit von circa 20 Minuten gerechnet werden.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet über 3.886 Sonnensturen pro Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 17,9 °C. Die Höhenlage von 106 m sorgt für einen stetigen Luftaustausch. Das Schwimmseizon erstreckt sich über 4 Monate. Die Hanglage ist mit 2,7 % Geländeneigung als leicht geneigt zu klassifizieren, was Bauarbeiten erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es 266 Sportanlagen. Dazu gehören der Lew Hoad Tennis- und Padelclub (1,9 km) und der Mijas Lawn Bowls Club (2,1 km). Die Strände 'Playa de los Boliches' und 'Playa de San Francisco' liegen etwa 3,8 km entfernt und tragen die 'Blaue Flagge'. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola ist 4,1 km entfernt und bietet Freizeitaktivitäten.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas liegt zentral zwischen Málaga und Marbella. Durch die Position an der A-7 fungiert der Ort als Wohnort für Pendler in beide Metropolen. Die Kombination aus historischem Kern (Mijas Pueblo) und Küstenzone bietet eine starke regionale Identität. Die Immobilienpreise in Mijas sind tendenziell stabiler als in reinen Touristenorten.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.0°C | 69 mm |
Flach
Verglichen mit Projekten wie 'Laguna One' (ab 250.800 €) handelt es sich hier um einen reinen Grundstückskauf ohne Bauservice. Während Entwicklungsprojekte eine garantiegestützte Fertigstellung anbieten, liegt hier der Fokus auf der Freiheit des Bauherrn. Die Preise in Mijas sind im Kontext der Costa del Sol moderat, besonders im Vergleich zu exklusiven Enklaven wie Nueva Andalucía, wo Grundstücke dieses Zuschnitts oft signifikant teurer sind. Die Nähe zu Fuengirola macht die Lage urbaner und belebter als abgelegene Landhäuser im Hinterland.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgehendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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