מגרש זה לבנייה בשטח 720 מ"ר ממוקם באזור מיחאס (Mijas) הפופולרי בספרד. המגרש פונה לדרום ולדרום-מזרח, ומציע נוף פנורמי של הים, ההרים והאזור הכפרי. הוא ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. הגישה הנוחה לחוף ולשדה התעופה של מלאגה הופכים אותו למקום אידיאלי לבניית בית חלומותיכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני מבוסס, אך שומר על אווירה כפרית ושלווה וקרבה לטבע. הוא ממוקם ליד הכפר הלבן המפורסם מיחאס פואבלו (Mijas Pueblo), המבטיח גישה נוחה לכל השירותים הדרושים לחיי היומיום.
מגרש זה מציע הזדמנות יוצאת דופן לקונים המעוניינים לבנות וילה מותאמת אישית על חוף הים הדרומי של ספרד. שטחו הנרחב מאפשר מימוש פרויקטים אישיים, כולל וילה עם גינה, בריכה וחניה, התואמת באופן מלא את הצרכים וההעדפות האישיות שלכם.
נכס זה הוא מגרש לבנייה המוצע למכירה. התוכניות כוללות בניית וילה בת שלוש קומות ולימודים גיאוטכניים. הבעלים העתידי יצטרך להגיש בקשה להיתר בנייה בעצמו כדי להתחיל את הפרויקט.
אין מבנים קיימים על המגרש הזה. הקונה אחראי להשגת היתר בנייה ולכיסוי כל ההוצאות הנלוות (כגון שכר טרחת נוטריון, דמי רישום, מסים). כיוון המגרש הוא דרום-מזרח ודרום-מערב, לא רק דרום.
Ref: VL027116
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור אלה החולמים לבנות את ביתם המותאם אישית על החוף הדרומי של ספרד. אם אתם מחפשים מגרש שבו תוכלו לתכנן ולבנות וילה חדשה לחלוטין בהתאם לצרכים והטעמים שלכם, אפשרות זו מצוינת. הוא מתאים לאלו המחפשים שלווה, אך גם זקוקים לגישה נוחה לתשתית העירונית. הכיוון הדרום-מזרחי/דרום-מערבי והנופים הציוריים הופכים אותו למקום אידיאלי ליהנות מהשמש ומהטבע. גם הקרבה לחופים (כ-4.6 ק"מ) ולמגרשי גולף (כ-5.7 ק"מ) מהווה יתרון לחובבי אורח חיים פעיל. התשתית הקיימת באזור, כולל בתי ספר ומרכזים רפואיים, הופכת אותו למתאים גם למשפחות.
כמגרש לבנייה, 'האיכות והגימור' שלו מתייחסים בעיקר לשטח הזמין, לכיוון ולפוטנציאל הבנייה. שטח של 720 מ"ר מאפשר בניית שטח מגורים של כ-425 מ"ר, המספק בסיס לתכנון אזור מגורים מרווח ופונקציונלי. הכיוון (דרום, דרום-מזרח, דרום-מערב) מבטיח אור טבעי בשפע, יוצר אווירה חמה ומזמינה, וכן אופטימיזציה פוטנציאלית של יעילות אנרגטית. לימודים גיאוטכניים כלולים מספקים בסיס טכני חשוב לתכנון המבנה המאוחר יותר, ומבטיחים את בטיחות ויציבות היסודות. למרות שפרטי החומרים והגימור הספציפיים ייקבעו על ידי הבעלים העתידי, התוכניות כבר כוללות בניית וילה מודרנית עם גינה, בריכה וחניה.
מחיר מגרש זה מתחיל מ-240,000 אירו. שטח המגרש הוא 720 מ"ר ומאפשר בנייה של כ-425 מ"ר. המחיר כולל את התוכניות הקיימות לוילה בת שלוש קומות ולימודים גיאוטכניים, המאפשרים לבעלים העתידי לבקש היתר בנייה. המחיר משקף את מיקום המגרש, גודלו ופוטנציאל הבנייה שלו. הוצאות נוספות הקשורות לרכישה (תשלום נוטריון, רישום, מיסים) אינן כלולות במחיר.
מגרש זה לבנייה בשטח 720 מ"ר ממוקם באזור עירוני של מיחאס, קרוב לכפר הלבן הציורי. האזור מציע תשתית מפותחת: חנויות (294 מ') ובתי מרקחת (283 מ') נמצאים במרחק הליכה. המיקום נהנה משפע של אור שמש בזכות כיוונו הדרומי, הדרום-מזרחי והדרום-מערבי, ומציע נוף פנורמי של הים, ההרים והאזור הכפרי, ויוצר סביבת מגורים נעימה. אזור מיחאס מפורסם בקסמו האנדלוסי, באקליםתו המתון ובשפע אפשרויות הפעילויות בחוץ. המיקום האסטרטגי של המגרש מאפשר ליהנות מחיים שלווים, תוך הבטחת גישה נוחה לחופים, למגרשי גולף ולערים תוססות.
מגרש זה ממוקם באזור עירוני של מיחאס, ומציע לתושבים את נוחות החיים העירוניים. חנויות (294 מ') ובתי מרקחת (283 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמגביר משמעותית את קלות החיים היומיומיים. גם שירותי הבריאות באזור מפותחים יחסית; בית חולים נמצא במרחק של כ-6.6 ק"מ, וישנם 2 מרכזים רפואיים באזור. משאבי החינוך עשירים, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. למרות מיקומו באזור עירוני, הכפר האנדלוסי האותנטי מיחאס פואבלו נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב, מה שמאפשר היכרות עם התרבות המקומית הייחודית.
מגרש זה ממוקם במועצה המקומית מיחאס, פרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. המפה מציגה את מיקומו באזור, בקרבת החוף, עם גישה נוחה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים. הגובה היחסי שלו מעל פני הים מציע נופים פנורמיים רחבים.
מיחאס ממוקמת בפרובינציה של מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, על החוף הדרום-מזרחי של אנדלוסיה. האזור מפורסם בכפר הלבן המקסים שלו, מיחאס פואבלו, הממוקם על מדרון הר בגובה של כ-430 מטר מעל פני הים, המשקיף על הים התיכון. מגרש זה ממוקם באזור העירוני של מיחאס, קרוב לחוף, מה שהופך אותו לנקודת מוצא אידיאלית לחוות את אורח החיים של קוסטה דל סול.
מיקום זה מציע קשרי תחבורה טובים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, נוח לנסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal, נמצא במרחק של כ-4.6 ק"מ, ושאר החופים נמצאים במרחק של עד 5.2 ק"מ. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למיחאס גולף (Mijas Golf) ומגרשים נוספים (החל מ-5.7 ק"מ). בנוסף, ישנם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני ספורט (למשל, Club de Tenis y Padel Lew Hoad, 1.9 ק"מ) קרובים מאוד. בעוד שבעלות על רכב תהיה מועילה, מתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את המכוניות ללא חיוניות לכל הנסיעות. התחבורה הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס ו-69 תחנות, המציעות אפשרויות ניידות נוספות.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מיחאס מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-17.9 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים חמים. ממוצע שעות השמש השנתיות מגיע ל-3,886, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לחובבי השמש. למרות שהמגרש אינו ממוקם ישירות על החוף, הוא נמצא במרחק של כ-4.6 ק"מ בלבד מהחוף, עם שיפוע מתון (2.7%), המתאים לכל. גובה האזור הוא כ-106 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פנורמיים מדהימים של ההרים והים, הרחק מההמולה של החוף. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה, אידיאלי לפעילויות מים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מגרש זה נמצא במרחק של כ-4.6 ק"מ בלבד מהחוף, ומספק גישה נוחה למספר חופים יפים, כולל חופים עם דגל כחול. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de los Boliches (3.8 ק"מ) ו-Playa Torreblanca-Carvajal (4.1 ק"מ), מציעים תנאים מצוינים לשיזוף ולספורט ימי. בנוסף, האזור שמסביב מציע שפע אפשרויות בילוי, כולל 22 מגרשי גולף (כולל Mijas Golf, 5.7 ק"מ), 266 מתקני ספורט (כולל מועדוני טניס ובאולינג) וכמה בריכות ציבוריות. עבור אלה שאוהבים לחקור, ישנם גם מספר נקודות תצפית ומרכזי ספורט בקרבת מקום.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת בפרובינציה של מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, על החוף הדרום-מזרחי של אנדלוסיה. האזור מפורסם בכפר הלבן המקסים שלו, מיחאס פואבלו, הממוקם על מדרון הר בגובה של כ-430 מטר מעל פני הים, המשקיף על הים התיכון. מגרש זה ממוקם באזור העירוני של מיחאס, קרוב לחוף, מה שהופך אותו לנקודת מוצא אידיאלית לחוות את אורח החיים של קוסטה דל סול.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מגרש בנייה זה במיחאס (Mijas) מציע יתרונות ייחודיים. לדוגמה, פרויקטים של Cala Swing Mijas מתחילים מ-298,000 €, Laguna One מ-250,800 €, ו-Coral Residencial מ-305,000 €. בניגוד לפרויקטים למגורים מתוכננים אלה, נכס זה מציע 'דף חלק', המאפשר לקונים לתכנן באופן מלא את בית חלומותיהם. אזור מיחאס מוערך בזכות השילוב של קסם אנדלוסי מסורתי ואורח חיים מודרני על החוף. מיקומו הגיאוגרפי של המגרש, עם נוף להרים ולים וגישה נוחה לחופים ולמתקנים עירוניים, הופך אותו לאטרקטיבי. למרות שישנם גם מתחמי מגורים אחרים באזור, ערכו של מגרש זה טמון בגמישותו ובפוטנציאל הפיתוח האישי שלו, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים מגורים ייחודיים.
Maiko是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和生活适宜性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
