Wonenstapgabals Mijas provincē Málaga, novietots Buenavista dzīvojamajā rajonā 117 metru augstumā virs jūras līmeņa. Zemes gabals ar 853 kvadrātmetru platību atrodas ielas līmenī augšējā Buena Vista Hills daļā. Objekts ir pilnībā gatavs būvniecībai, bezapgādāts ar nekavējoties sākamu procesu. Attālums līdz tuvākajai pludmalei ir aptuveni 3,9 kilometri, bet līdz Malagas lidostai, 14 kilometri. Pieejamības cena sākas no 440 000 eiro.
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem Mijas teritorijā, šis zemes gabals aizņem specifisku nišu. Calanova Collection sākas no 510 000 eiro un piedāvā gatavus risinājumus ar kopīpašību infrastruktūru, kas nozīmē mazāku brīvību, bet arī mazāku risku. Célere Delmar 2 no 390 400 eiro un Celere Sunrise no 438 000 eiro ir jaunbūves projekti ar fiksētiem plāniem un noteiktiem piegādes termiņiem. Šis zemes gabals no 440 000 eiro piedāvā pilnīgu kontroli pār rezultātu, taču prasa aktīvu līdzdalību būvniecības procesā. Atšķirībā no Calanova Collection, kur cenas ietver kopīgo infrastruktūru, šeit visi papildu izdevumi, projekts, atļaujas, pieslēgumi, būs jāuzņemas pilnībā. Salīdzinājumā ar Fuengirolas tiešās piekrastes zonā, kur cenas par zemes gabaliem parasti ir augstāki un platības mazākas, Buenavista piedāvā lielāku platību par salīdzināmu cenu, bet ar lielāku attālumu līdz jūrai. Mijas Pueblo apkārtnē zemes gabali ir dārgāki un mazāk pieejami, turklāt reljefs ir stāvāks, kas padara būvniecību sarežģītāku un dārgāku.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals atrodas Mijas municipalitātē, Buenavista rezidenciālajā rajonā. Tas ir izvietots uz kalnu nogāzes, nodrošinot pārskatu jūras virzienā. Apkārtne ir pilsētveida ar pamatuzņēmumiem pieejamiem kājām. Konkrētajā vietā ir aptuveni trīs restorāni divu kilometru rādiusā, kas norāda uz mēreni klusu apkārtni ar pamatfunkcijām tuvumā.
Šis zemes gabals paredzēts individuālas ģimenes mājas būvniecībai. Tas atbilst vēlmei pēc privātuma un iespējas kontrolēt mājas izkārtojumu no būvniecības sākuma. Pietuvinājums pilsētas infrastruktūrai ļauj apvienot privāto māju ar ikdienas praktiskumu, neizolējoties no sabiedriskās vides.
Objekta statuss ir norādīts kā gatavs, kas nozīmē, ka zemes gabals ir pilnībā apstrādāts un pieejams nekavējoties sākt būvniecību. Tas izslēdz gaidīšanas periodu, kas raksturīgs priekšpārdošanas posmiem. Būvniecības sākšanas laiks ir atkarīgs no projekta izstrādes un atļauju iegūšanas, bet paša zemes gabala sagatavotība neveido šķēršļus.
Zemes gabals nesniedz nekādus dzīvojamās platības vai izbūvētus objektus. Nav pieejamas guļamistabas, sanitārie mezgli, baseini vai kopīpašību zonas. Objekts nenodrošina tiešu pludmales piekļuvi un neatrodas tiešā piekrastes joslā. Ēkas dizains, materiāli un iekārtojums pilnībā atkarīgi no pircēja lēmumiem un vietējiem būvnormatīviem.
Šis zemes gabals atbilst situācijai, kad pircējs meklē iespēju veidot individuālu dzīvojamo telpu precīzi pēc saviem izmēriem, nevis pieņemt gatava projekta ierobežojumus. Tas ir piemērots, ja ir skaidra izpratne par Spānijas būvniecības procesu un ir pieejams arhitekts vai būvuzņēmums. Arī tad, ja prioritāte ir panorāmisks skats kopā ar relatīvu tuvumu pilsētas pakalpojumiem, nevis tieša piekļuve pludmalei. Situācija, kad ģimene vēlas pastāvīgu mājokli ar iespēju pielāgot iekārtojumu ilgtermiņa vajadzībām, arī iederas šajā kontekstā. Neatbilst gadījumiem, kad nepieciešama uzreiz dzīvojama ēka vai kad būvniecības process šķiet pārāk saistīts ar riskiem un laika ieguldījumu.
Tā kā tiek pārdots tikai zemes gabals, nekāda afirkšana vai materiālu kvalitāte nav iekļauta. Zemes gabala gatavība nozīmē, ka tas atrodas ielas līmenī bez nepieciešamības veidot dārgus zemes darbus vai stiprināšanas konstrukcijas. Tas var ievērojami samazināt būvniecības sākuma izmaksas. Pārējie kvalitātes aspekti, sienu materiāli, logu sistēmas, apkure, ventilācija, energoefektivitātes klase, būs pilnībā atkarīgi no izvēlētā projekta un būvniecības līguma nosacījumiem. Spānijā jaunām ēkām ir jāatbilst noteiktai energoefektivitātes klasei, taču konkrētā vērtība šeit vēl nav noteikta.
Cena sākas no 440 000 eiro par 853 kvadrātmetriem, kas veido aptuveni 516 eiro kvadrātmetrā. Salīdzinājumā ar līdzīgiem projektiem Mijas teritorijā, Calanova Collection no 510 000 eiro, Célere Delmar 2 no 390 400 eiro un Celere Sunrise no 438 000 eiro, šis gabals atrodas vidējā cenu diapazonā. Kopējās izmaksas būs ievērojami augstākas, ņemot vērā būvniecības budžetu, projektēšanu un atļaujas.
Buenavista rajons veido pārejas zonu starp Mijas Pueblo kalnu ciematu un piekrastes apkaime. Ikdienas gaitā tas nozīmē, ka no rīta var nokāpt uz ielas un desmit minūtēs nokļūt līdz pirmajam lielveikalam, bet vakarā atgriezties klusumā, prom no tūristu plūsmām. Rajona reljefs ir līdzens, 2,9% slīpums virzienā uz pludmali, kas vienkāršo ikdienas braucienus, pat ja izvēlēsies iet kājām. Ārpus vasaras sezonas apkārtne kļūst mēreni klusa, jo vairākums no 10 vietējiem viesnīcām ar 2131 gultasvietām koncentrējas tuvāk piekrastei. Iedzīvotāju skaits municipalitātē sasniedz 95 104 cilvēkus, taču Buenavista saglabā rezidenciālo raksturu. Pārskats no zemes gabala aptver piekrastes līniju, kas nozīmē, ka jebkura šeit uzcelta māja šo skatu saglabās pastāvīgi. Dienas ritms šajā vietā ietver īsus braucienus uz Fuengirolu vai Mijas Pueblo, nevis atkarību no vienas vietas infrastruktūras.
Buenavista pozīcija ļauj izmantot divu dažādu apvidu infrastruktūru. Mijas Pueblo ar tās baltajām ēkām un skatpunktiem atrodas dažu minūšu brauciena attālumā. Fuengirola ar tās ostu, tirdzniecības centriem un plašāko pakalpojumu klāstu ir aptuveni 4,4 kilometrus attālā. Ikdienā tas nozīmē, ka lielveikals atrodas 294 metru attālumā, bet aptieka, 283 metrus tālu. Veselības aprūpe pieejama 6,6 kilometru attālumā pie slimnīcas. Rajonā darbojas 8 sabiedriskā transporta līnijas ar 69 pieturām, kas nodrošina mobilitāti arī bez automašīnas, lai gan tas nav vienmēr ērtākais variants.
Karte parāda zemes gabala atrašanās vietu Buenavista rajonā, Mijas municipalitātē. Redzams, ka objekts atrodas starp kalnu masīvu un piekrastes līniju, ar skaidru orientāciju uz dienvidrietumiem. Tuvākās infrastruktūras vienības, veikals un aptieka, atrodas simts metru rādiusā, bet pludmales līnija sākas aptuveni četru kilometru attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Mijas ieņemoša pozīcija starp Malagu rietumos un Marbellu austrumos, veidojot dala starp lielajām piekrastes pilsētām. Buenavista konkrēti atrodas ziemeļaustrumos no Fuengirolas, bet dienvidos no Mijas Pueblo. Šī pozīcija nozīmē, ka lielākie reģionālie centri ir vienādā attālumā, gan Malaga, gan Marbella pieejamas ar aptuveni 30 minūšu braucienu. Tā ir perifera, bet ne izolēta atrašanās vieta reģionā.
Tuvākā pludmale, Playa de los Boliches, atrodas 3,9 kilometru tālu, bet ar automašīnu šis attālums pārvēršas aptuveni desmit minūtēs. Mijas Golf laukums ir 5,7 kilometru attālumā, bet Campo Los Lagos un Campo Los Olivos, attiecīgi 6,0 kilometrus. Malagas lidosta atrodas 14 kilometru attālumā, kas parasti nozīmē 20, 25 minūšu braucienu. Tuvākais EV lādētājs atrodas 3,7 kilometrus attālā, bet Fuengirola Supercharger, 4,8 kilometrus. Tuvas izvēles iespēja ir vilciens, jo Fuengirolas stacija atrodas 4,0 kilometru attālumā.
| Līdz pludmalei | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas municipalitātē vidējā gada temperatūra ir 18,5 grādi, ar vasaras mēnešu vidējo temperatūru līdz 26 grādiem un ziemas minimālo ap 14 grādiem. Zemes gabals atrodas 117 metru augstumā, kas nodrošina nedaudz vēsāku mikroklimatu salīdzinājumā ar tiešo piekrasti. Jūras ūdens temperatūra sasniedz 20 grādus četrus mēnešus gadā, kas nosaka aktīvo peldēšanas sezonu. Reljefs ir līdzens ar minimālu slīpumu, kas nerada mitruma uzkrāšanos vai drenāžas problēmas.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piecas Zilā karoga pludmales pieejamas tuvākajā apkārtnē: Calahonda Riviera, Calahonda I Royal Beach-La Luna, El Bombo, El Chaparral un La Cala. Šīs pludmales atrodas dažu kilometru attālumā un nodrošina uzraudzītu peldēšanos. Sporta infrastruktūra ir plaša, municipalitātē reģistrētas 266 sporta facilītātes, tostarp tenisa un padelklaubs Lew Hoad 1,6 kilometru attālumā. Trīs golfu laukumi pieejami sešu kilometru rādiusā, kas nodrošina regulāru spēles iespēju.
266 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas ieņemoša pozīcija starp Malagu rietumos un Marbellu austrumos, veidojot dala starp lielajām piekrastes pilsētām. Buenavista konkrēti atrodas ziemeļaustrumos no Fuengirolas, bet dienvidos no Mijas Pueblo. Šī pozīcija nozīmē, ka lielākie reģionālie centri ir vienādā attālumā, gan Malaga, gan Marbella pieejamas ar aptuveni 30 minūšu braucienu. Tā ir perifera, bet ne izolēta atrašanās vieta reģionā.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Līdzens
Ref: VL038747
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
