Ce terrain résidentiel, d'une superficie de 853 m², est situé à Mijas, dans la province de Málaga. Prêt à construire, il offre un cadre idéal pour l'édification d'une villa moderne. La parcelle, d'une inclinaison nulle, est située en zone urbaine, à proximité immédiate des commodités et à une distance raisonnable de la côte. Son emplacement bénéficie d'un accès facile et d'une connectivité appréciable, notamment grâce à sa proximité avec l'aéroport de Malaga.
Le terrain constructible à Mijas se situe dans une région, la Costa del Sol, très active sur le marché immobilier. Les prix des terrains varient considérablement en fonction de leur emplacement exact, de leur taille, de leur vue et de leur potentiel de construction. Par exemple, le projet Calanova Collection à Mijas propose des biens achevés à partir de 510 000 €, tandis que Célere Delmar 2 et Celere Sunrise, également à Mijas, offrent des appartements à des prix inférieurs, débutant respectivement à 357 700 € et 438 000 €. Le terrain en question, à 440 000 € pour 853 m², se positionne comme une opportunité pour construire une villa personnalisée dans une zone résidentielle recherchée. Il est important de le comparer à d'autres terrains constructibles dans des zones similaires, plutôt qu'à des appartements ou villas déjà construites. La valeur ajoutée ici réside dans la liberté de conception et la possibilité de construire une propriété neuve, potentiellement avec des vues dégagées comme suggéré. La proximité de l'aéroport et des plages, ainsi que l'infrastructure développée de la région, soutiennent la valeur à long terme de ce type d'investissement foncier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans le quartier de Buena Vista Hills, une zone résidentielle reconnue de Mijas. Il est positionné dans une zone d'altitude offrant une perspective dégagée, tout en restant connecté aux centres urbains voisins tels que Mijas Pueblo et Fuengirola, et à quelques minutes des plages.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs désirant concevoir et construire une villa personnalisée. L'absence de contraintes de construction immédiates et la configuration plane du terrain facilitent le processus de conception et de réalisation d'un projet immobilier sur mesure dans un environnement recherché.
Le terrain est prêt à construire ("Ready to build"), indiquant que les démarches administratives préliminaires pour la construction sont soit complétées, soit facilement réalisables. Cela permet de démarrer le projet de construction sans délais superflus, offrant ainsi une opportunité d'édification rapide.
Ce bien est un terrain constructible et non une habitation achevée. Il ne dispose d'aucune chambre ni salle de bain préexistante. L'acquisition implique la responsabilité et le coût de la conception et de la construction d'une nouvelle structure, ainsi que la gestion des raccordements aux services publics.
Ce terrain convient aux personnes qui souhaitent construire une maison sur mesure, en choisissant chaque détail de la conception et des finitions. L'acquéreur recherche la liberté de créer une propriété unique, adaptée à ses besoins spécifiques, plutôt qu'une maison préconstruite. C'est une option pertinente pour les investisseurs ou les particuliers qui planifient une construction à moyen terme, profitant de la phase "Ready to build" pour démarrer rapidement le chantier. Les acquéreurs qui valorisent les vues panoramiques potentielles, comme celles suggérées par la description "spectacular panoramic sea views", et qui apprécient un environnement résidentiel proche des commodités mais offrant aussi une certaine tranquillité, trouveront dans ce terrain une base solide pour leur projet. Il s'adresse également à ceux qui considèrent un investissement immobilier où la valeur réside dans la construction d'une nouvelle villa dans une zone à fort potentiel. La proximité de l'aéroport de Malaga (14 km) et des infrastructures de transport renforce son attrait pour les acheteurs internationaux qui prévoient une utilisation régulière ou une location.
En tant que terrain constructible, ce bien n'a pas de finitions de construction préexistantes. La description mentionne un "flat plot", c'est-à-dire une parcelle plane, ce qui est un avantage considérable pour réduire les coûts et la complexité de la construction. L'absence de dénivelé sur la parcelle facilite l'accès des engins de chantier et la mise en œuvre des fondations et de la structure. La mention "ready to build" peut impliquer que les raccordements aux réseaux (eau, électricité, égouts) sont soit présents en limite de parcelle, soit facilement accessibles, ce qui est crucial pour le démarrage des travaux. Les futurs acquéreurs auront la liberté de sélectionner les matériaux et les standards de qualité pour leur villa, en fonction de leurs préférences et de leur budget, qu'il s'agisse d'options de luxe ou d'une approche plus économique. Il est conseillé de vérifier le Plan Général d'Ordonnancement Urbain (PGOU) local pour connaître les normes de construction applicables (hauteur maximale, emprise au sol, style architectural imposé).
Le terrain est proposé au prix de 440 000 €. Ce tarif correspond à l'acquisition du sol constructible d'une superficie de 853 m². Étant donné qu'il s'agit d'un terrain et non d'une construction achevée, ce prix ne comprend pas les coûts liés à la conception, au permis de construire, ni à la réalisation de la villa elle-même. La mention "Ready to build" suggère une disponibilité immédiate pour le démarrage du projet de construction. Comparé aux projets environnants comme Calanova Collection (à partir de 510 000 €) et Celere Sunrise (à partir de 438 000 €), ce terrain se situe dans une fourchette de prix comparable pour l'acquisition de foncier dans cette région prisée.
Le terrain, situé dans un environnement urbain à Mijas, est caractérisé par sa proximité avec les commodités essentielles. À quelques pas se trouvent des pharmacies et des restaurants, tandis que les supermarchés et les centres de santé sont accessibles en quelques minutes en voiture. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la praticité d'un accès aisé aux services quotidiens. La présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région de Mijas suggère un environnement familial, soutenu par 2 centres de santé et un nombre significatif de transactions immobilières, indiquant une communauté active. L'environnement immédiat est celui de Buena Vista Hills, une zone connue pour son potentiel de vues dégagées. Le terrain lui-même est plat, ce qui simplifie grandement le processus de construction. La proximité avec le centre de Mijas Pueblo, un village blanc andalou typique, et la ville côtière de Fuengirola, enrichit l'offre culturelle et de loisirs. Les 3 886 heures d'ensoleillement annuelles promettent un mode de vie extérieur agréable, avec un potentiel pour profiter des terrasses et des espaces extérieurs une grande partie de l'année.
Le terrain est situé dans un environnement urbain dynamique à Mijas, bénéficiant de la proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. La distance de 294 mètres pour un supermarché et 283 mètres pour une pharmacie suggère que les courses et les besoins essentiels peuvent être satisfaits sans nécessairement utiliser un véhicule. Les nombreux restaurants (6 recensés à moins de 2 km) et cafés offrent des options de restauration et de détente à portée de main. La présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la zone témoigne d'un environnement propice aux familles. La région de Mijas, et plus largement la Costa del Sol, offre une qualité de vie reconnue pour son climat ensoleillé et ses infrastructures développées. L'altitude de la parcelle (106m) peut offrir des vues dégagées, tandis que la pente de 2.7% vers la plage la plus proche indique un accès relativement aisé à la côte. La présence de 69 arrêts de transport public et 8 lignes de bus signale une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture reste pratique pour explorer plus largement la région et accéder aux terrains de golf ou aux zones plus isolées.
La carte situe le terrain dans la municipalité de Mijas, province de Málaga. Elle illustre sa position dans la Costa del Sol, région réputée pour son climat, ses plages et ses infrastructures de loisirs. La proximité de la côte, des villes voisines et de l'aéroport de Malaga est mise en évidence.
Ce terrain est stratégiquement situé à Mijas, une municipalité de la province de Málaga, au sein de la Costa del Sol Occidental. Il se positionne à proximité de centres urbains dynamiques tels que Fuengirola (à quelques minutes) et la capitale provinciale, Málaga, qui est facilement accessible via l'autoroute. Le village pittoresque de Mijas Pueblo, perché sur une colline, offre un contraste culturel avec les zones côtières. La localisation permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de la Costa del Sol tout en étant dans un cadre potentiellement plus résidentiel et calme que les centres touristiques majeurs.
La localisation est un atout majeur, avec l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 14 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de los Boliches, sont à environ 3.8 km, accessibles en quelques minutes en voiture ou potentiellement en transports en commun. Les amateurs de golf seront servis avec plusieurs parcours à proximité, tels que Mijas Golf (5.7 km) et Campo Los Lagos (6.0 km). Les infrastructures de santé sont également bien représentées, avec un centre de santé à 6.6 km et une pharmacie à seulement 283 mètres du terrain. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 3.7 km indique une adaptation aux nouvelles mobilités.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17.9°C, oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été. Avec une moyenne historique de 3 886 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ensoleillement exceptionnel, propice aux activités de plein air tout au long de l'année. Le tourisme y est développé, avec 10 hôtels et 2 131 lits disponibles. La proximité de la mer influence le climat, apportant une brise marine durant les mois chauds. Le terrain est situé à une altitude de 106 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à des températures légèrement plus douces et à des vues dégagées. La pente de 2.7% vers la plage la plus proche (Playa de los Boliches) suggère un accès relativement facile sans dénivelé excessif.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Mijas et ses environs immédiats offrent un large éventail d'activités de loisirs. Cinq plages arborant le Pavillon Bleu sont accessibles dans un rayon raisonnable, dont Calahonda (Riviera) et El Chaparral, promettant des standards de qualité élevés pour la baignade et la détente. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, notamment Campo Los Lagos et Campo Los Olivos, situés à environ 2.2 km et 2.4 km respectivement. Les infrastructures sportives sont également nombreuses, avec 266 installations recensées, incluant des clubs de tennis, de padel, et des centres sportifs comme le Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.4 km). La présence de piscines publiques, telle que la Piscina María Peláez (2.9 km), complète l'offre pour les activités aquatiques.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est stratégiquement situé à Mijas, une municipalité de la province de Málaga, au sein de la Costa del Sol Occidental. Il se positionne à proximité de centres urbains dynamiques tels que Fuengirola (à quelques minutes) et la capitale provinciale, Málaga, qui est facilement accessible via l'autoroute. Le village pittoresque de Mijas Pueblo, perché sur une colline, offre un contraste culturel avec les zones côtières. La localisation permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de la Costa del Sol tout en étant dans un cadre potentiellement plus résidentiel et calme que les centres touristiques majeurs.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL038747
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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