Terreno residencial para construção em Mijas, Costa del Sol. Com 853 m², este lote oferece uma base sólida para o desenvolvimento de uma propriedade unifamiliar numa área urbana consolidada. A sua localização estratégica na zona de Buena Vista Hills proporciona proximidade a comodidades essenciais, mantendo um ambiente residencial tranquilo. A infraestrutura existente na área facilita o processo de construção.
A área de Mijas, onde se localiza este terreno, apresenta uma dinâmica imobiliária diversificada. Em comparação com projetos como a Calanova Collection (a partir de €510.000), este lote de €440.000 pode representar uma entrada de capital inferior para o desenvolvimento de uma propriedade individual. Face ao Célere Delmar 2 (a partir de €357.700), que oferece unidades construídas, este terreno requer um investimento adicional significativo em projeto e construção. O Celere Sunrise (a partir de €438.000), sendo também uma opção de construção, apresenta um preço similar, mas o nosso lote oferece a total liberdade de design. A oferta de terrenos para construção na Costa del Sol tem vindo a diminuir, tornando lotes como este, especialmente com as características de acessibilidade e potencial de vista, particularmente procurados. A zona de Mijas combina a tranquilidade de uma vila branca tradicional com a proximidade a centros urbanos vibrantes e infraestruturas turísticas, diferenciando-se de outras áreas da Costa del Sol que podem ser mais densamente povoadas ou exclusivamente focadas no turismo de praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado numa área urbana com acesso a serviços a uma curta distância a pé, promovendo um estilo de vida prático. A proximidade a Mijas Pueblo e Fuengirola oferece acesso a cultura e comércio adicionais, enquanto a distância de 14 km do aeroporto de Málaga facilita as viagens internacionais.
Este terreno destina-se a quem pretende construir uma moradia personalizada, adaptada às suas necessidades específicas. A superfície de 853 m² permite a conceção de um projeto arquitetónico de dimensão considerável, com potencial para áreas exteriores e vistas panorâmicas, dependendo do projeto aprovado.
O terreno está classificado como 'Gereed', indicando que está pronto para construção, sujeito às licenças municipais aplicáveis. Esta condição elimina a incerteza de longos prazos de espera para licenciamento de terrenos, permitindo o início do projeto de construção.
Este é um terreno para construção; não inclui qualquer estrutura edificada ou infraestrutura de habitação. As instalações como piscinas privativas, jardins paisagísticos e interiores acabados não estão presentes no lote, sendo estes elementos a cargo do comprador no projeto de construção.
Este terreno é adequado para indivíduos ou famílias que pretendem projetar e construir a sua própria casa de raiz, de acordo com as suas especificações arquitetónicas e de design. É uma opção para compradores que valorizam a personalização e desejam ter controlo total sobre o processo de construção e os acabamentos. A proximidade a Mijas Pueblo e Fuengirola atrai aqueles que procuram um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços urbanos, culturais e de lazer. A distância de 14 km do Aeroporto de Málaga sugere que o local pode ser conveniente para residentes com necessidades frequentes de viagem internacional. O terreno é também pertinente para investidores que procuram desenvolver um projeto imobiliário com potencial de valorização após a construção.
Sendo um lote de terreno para construção, a qualidade de acabamento está inteiramente dependente do projeto de arquitetura e das escolhas de materiais a serem efetuadas pelo futuro proprietário. A morfologia do terreno é descrita como plana, o que pode simplificar as fases iniciais da construção. A área circundante, Mijas, é conhecida pela sua arquitetura mediterrânica, com predominância de casas caiadas de branco, mas o potencial de construção em Buena Vista Hills permite a edificação de moradias de design moderno ou tradicional. A escolha de materiais, sistemas de isolamento, e acabamentos interiores e exteriores será definida no projeto a ser submetido para aprovação.
O terreno tem um preço de €440.000. Sendo um lote residencial, o preço reflete o valor do solo e a sua potencial edificabilidade. Não existem unidades construídas disponíveis neste lote, pois destina-se à construção de uma moradia individual. A área total do lote é de 853 m². O valor por metro quadrado é de aproximadamente €515,8. Este valor é indicativo e pode variar dependendo das condições de mercado e do momento da aquisição.
Situado na zona de Buena Vista Hills, este lote oferece uma base para a construção numa área urbana de Mijas. A proximidade a serviços como supermercados (294 m) e farmácias (283 m) sugere conveniência para as necessidades diárias. A localização a aproximadamente 4.6 km das praias da costa e a curta distância de campos de golfe como Mijas Golf (5.7 km) permite acesso a atividades de lazer. A altitude de 106m acima do nível do mar pode oferecer condições climáticas agradáveis e potenciais vistas. A área circundante, com 95.104 habitantes previstos para Mijas em 2025, indica uma comunidade estabelecida com infraestruturas de apoio, incluindo escolas e centros de saúde.
A vida em Mijas, especificamente na área de Buena Vista Hills, oferece uma combinação de ambiente urbano e acesso à natureza. A proximidade a Mijas Pueblo (a montanha) e à costa (a cerca de 4.6 km das praias) proporciona diversidade de paisagens e atividades. Com 6 restaurantes e 1 café num raio de 2 km, a oferta gastronómica local é acessível. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área municipal indica um ambiente propício para famílias. A rede de transporte público, com 8 linhas e 69 paragens, oferece alternativas de mobilidade, embora um veículo particular seja recomendado para maior flexibilidade, dada a distância de 14 km ao aeroporto e a 3.6 km à estação de comboios de Fuengirola.
Este mapa ilustra a localização do terreno em Mijas, destacando a sua proximidade a importantes vias de comunicação, zonas urbanas e elementos naturais como o mar e a serra. A posição geográfica é central na Costa del Sol, facilitando o acesso a diversas comodidades e atividades de lazer.
O terreno em Buena Vista Hills está posicionado de forma a beneficiar da proximidade tanto da área montanhosa de Mijas Pueblo como das zonas costeiras de Fuengirola. Situa-se na Costa del Sol Occidental, uma região conhecida pelo seu clima e infraestruturas turísticas. A distância de aproximadamente 18 km em linha reta do aeroporto de Málaga (AGP) posiciona Mijas como um local acessível dentro da Andaluzia, facilitando a conexão com outros destinos nacionais e internacionais.
O terreno beneficia de uma localização estratégica. A praia mais próxima, Playa de los Boliches, está a uma distância de 3.8 km, com uma inclinação de 2.7% considerada plana. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 18 km em linha reta (14 km por estrada). Para os golfistas, campos como Campo Los Lagos e Campo Los Olivos estão a cerca de 2.2-2.4 km. A oferta de comércio local é significativa, com um supermercado a 294 m e uma farmácia a 283 m. Existem também centros desportivos como o Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1.9 km e um posto de carregamento para veículos elétricos a 3.7 km.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas, e a Costa del Sol em geral, é conhecida pelo seu clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.9°C e aproximadamente 3.886 horas de sol anuais. A região oferece um período de 4 meses com temperaturas de água adequadas para banho (≥20°C). O lote encontra-se a uma altitude de 106 metros acima do nível do mar, o que pode contribuir para um microclima agradável e potencialmente vistas desafogadas. A inclinação em direção ao mar é mínima (2.7%), o que não representa um obstáculo significativo para o acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira próxima oferece acesso a praias como Playa de los Boliches (3.8 km), Playa de San Francisco (3.8 km) e Playa Torreblanca-Carvajal (4.1 km). Existem 5 praias com Bandeira Azul na região, incluindo Calahonda e El Chaparral, atestando a qualidade ambiental e das infraestruturas. Para os entusiastas do golfe, múltiplos campos estão localizados a distâncias acessíveis, como os de Mijas Golf (5.7 km) e Campo Los Lagos (6.0 km). A oferta de instalações desportivas é vasta, com 266 facilities na região, incluindo centros de ténis e padel.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O terreno em Buena Vista Hills está posicionado de forma a beneficiar da proximidade tanto da área montanhosa de Mijas Pueblo como das zonas costeiras de Fuengirola. Situa-se na Costa del Sol Occidental, uma região conhecida pelo seu clima e infraestruturas turísticas. A distância de aproximadamente 18 km em linha reta do aeroporto de Málaga (AGP) posiciona Mijas como um local acessível dentro da Andaluzia, facilitando a conexão com outros destinos nacionais e internacionais.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.1°C | 34 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.7°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 69 mm |
Plano
Ref: VL038747
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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