See kinnistu asub Mijase vallas Málaga provintsis, kus linnast ja rannast tingitult on ühendatud rannikuelu ligipääsetavus kõrgemale paikneva asukohaga. Perceel on 830 ruutmeetri suurune ja müügil valmis ehituskrundina, millega kaasneb kaasaegse villa projekt. Lähim rand asub 3,9 km kaugusel, lennujaam 14 km kaugusel. Piirkond paikneb 117 meetri kõrgusel merepinnast, tagades avatud vaated ja õhku. See on andalusia rannikul asuv krunt, kus planeeritav ehitusala on 292 ruutmeetrit koos basseinialaga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Krunt asub Buenavista elamupiirkonnas, mis paikneb Mijas Pueblo ja Fuengirola vahelisel alal. Asukoht on merepoolsete vaadetega künkal, kus hooajaline turismijoone mõju jääb piiratuks. Lähimad põhiteed tagavad ühenduse rannikuasulatega. Geograafiliselt asub see Costa del Sol Occidentaali piirkonnas.
Kavandatud projekt hõlmab kahekorruselist elamut koos keldriga, mis vastab püsiva elukohaga seotud vajadustele. Planeeritud pindala 292 m² jaotub ruumideks, mis võimaldavad eraldi magamisosade ja ühiste elupindade loomist. Basseiniala on arvestatud väliterrassiga, mis laiendab eluruumi õhku.
Krunt on müügil valmis ehituskrundina, mis tähendab, et kõik ehitusloa taotlemiseks vajalikud etapid on läbitud. Kaasasolev projekt võimaldab ehitustegevuse alustamist kohe pärast ostu. Täpne ehitusaeg sõltub valitud ehituslihtrist ja kohalikest võimalustest.
Krunt ei sisalda valmis elamispinda ega liikutavat vara. Ostmisel puudub otsene võimalus koheselt sisse kolida. Vee- ja kanalisatsiooni ühenduste täpne paigaldusstaatus tuleb kinnitada kinnistuametist. Projekt ei hõlma mööblit ega sisustust.
See krunt sobib olukordades, kus omanik soovib täielikku kontrolli ehitusprotsessi ja lõpptulemuse üle. Ehituskava olemasolu vähendab planeerimisfaasi aega, kuid ehitamiseks on vaja ajalist pühendumist. Sobib ostjale, kellel on kogemus või juurdepääs kohalikele ehitusmeeskondadele. Asukoht on asjakohane, kui vajadus on nearby linna teenustele ja samal ajal soovitakse elada kõrgemal ja vaiksemal alal. Ei sobi olukordades, kus on vaja valmis elamispinda lühikese ajaga. Ostja peab arvestama, et pärast ostmist algab kestev ehitusprotsess, mis nõuab otsuste tegemist materjalide, paigalduste ja viimistluse osas.
Kaasasolev projekt näeb ette kaasaegse villa ehitamist kahele korrusele koos keldriga. Täpne viimistluse tase sõltub ehitusfaasis tehtavatest valikutest. Baasprojekt hõlmab 292 m² brutopinda, kus on arvestatud elutoad, magamistoad ja sanitaarruumid. Keldri korrus võimaldab lisaruumide loomist nagu garaaž, pesumaja või varustusruum. Basseiniala on planeeritud maja kõrvale, mis eeldab eraldi insenerilahendusi veepuhasti ja filtreerimise jaoks. Energiamärgis ja täpset soojusisolatsiooni taset kinnitatakse ehitusprojekti edasises arenduses. Hispaania ehitusnormid nõuavad teatud minimaalset isolatsioonitaset ja energiakasutuse tõhusust, kuid üle selle minemine on ostja otsus.
Krunti hind algab 440 000 eurost. See kujutab endast kinnistu maksumust ilma ehituskuludeta. Planeeritud 292 m² elamise ehituskulu sõltub valitud materjalidest ja lihtrist, kuid krundi hinna suhe ehitusprojekti mahule näitab, et suur osa kogukulust jääb veel ette. Võrreldes piirkonna teiste kruntidega on see positsioonitud keskmises segmendis.
Buenavista piirkond toimib Mijase ja Fuengirola vahelise siirdealana, kus päevane rütmi kujundavad naaber majad ja kohanenud välismaa elanikkond. Hommikul on tavaline, et ümbruskonna tänavad on vaiksed, liiklus piirdub kohalike autodega. Supermarket asub 294 meetri kaugusel, apteek 283 meetri kaugusel, mis muudab igapäevased toimetused kõndimahku. Õhtul avanevad vaated laiemale rannikule, kus valguste ridajoon näitab Fuengirola suunda. Kõrgus 117 meetrit tagab, et õhk on öösiti märgatavalt jaheam kui rannas. 34 kohaliku tähtpäeva aastas toovad piirkonda perioodiliselt lisaliiklust ja üritusi, kuid need on keskendunud Mijas Pueblo vanalinna, mitte krundi vahetusse ümbruskonda. Krundi asukoha tõttu jääb see vahetult turismikoormusest välja. See on asukoht, kus igapäevane elu toimub ilma suurema häireta, kuid rannikuteenused jäävad mõne minuti autosõidu kaugusele.
Piirkonna taristu toetab igapäevast elu ilma pika sõiduta. 2 km raadiuses asub 3 restorani, 15 algkooli ja 10 keskkooli, 2 tervisekeskust. Fuengirola raudteejaam asub 4 km kaugusel, mis võimaldab ühendust Málaga suuna rongidega. Autoga on ligipääs mereäärsetele teenustele, kuid põhivajadused on kõndimaa ulatuses. Mijas omab 266 spordifaciliiti, mis hõlmab tennise, padeli ja bowls'i klubisid. Suurem ostuvõimalus ja meditsiiniteenused asuvad Fuengirolas, mis on 5-10 minuti autosõidu kaugusel.
Kaart näitab krundi asukohta Buenavista elamupiirkonnas Mijase vallas. Nähtav on positsioon Mijas Pueblo ja Fuengirola vahel, kus asukoht on kõrgemal kui rannikuala. Avatud vaated suunduvad lõuna poole ranniku suunas. Hispaania mäestikulaadsed asustuspunktid on selles piirkonnas tüüpilised.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Mijas asub Costa del Sol Occidentaali piirkonnas Málaga provintsis. Valla kogupindala hõlmab nii mägist Mijas Pueblo kui rannikualad. See krunt asub vahetus piirkonnas Mijas Pueblo ja Fuengirola vahel, mis tähendab, et mõlemad linnad on ligipääsetavad mõne minuti autosõiduga. Málaga kesklinn asub umbes 25 km kaugusel. Positsioon võimaldab kasutada nii Mijase mägist keskkonda kui Fuengirola linnateenuseid.
Lähim rand, Playa de los Boliches, asub 3,9 km kaugusel. See tähendab autosõitu umbes 8-10 minutit. Málaga lennujaam asub 14 km kaugusel, mis võimaldab ligipääsu lennuliinidele 15-20 minutiga. Mijas Golf asub 5,7 km, Campo Los Lagos 6,0 km kaugusel, mis teeb golfimise ligipääsetavaks lühikese sõiduga. Autot ei ole tingimata vaja iga päev, kuid randa, golfiväljakule ja lennujaama sõitmiseks on see vajalik.
| Kaugus rannast | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond paikneb 117 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob kaasa mõõduka õhutemperatuuri erinevuse rannikuga võrreldes. Aasta keskmine temperatuur on 18,5°C, suvel tõuseb see kuni 26°C, talvel langeb umbes 14°C. Hooajaline ujumisperiood kestab 4 kuud, kui vee temperatuur on üle 20°C. Kõrgus asukoha tõttu on õhk öösiti märgatavalt jahedam kui rannajoone lähedal, mis mõjutab öösel magamist ja kliimaseadmete kasutust. Krunt asub 2,9% kallakuga alal, mis on praktiliselt tasane.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad Blue Flag randade hulka kuuluvad Calahonda, El Bombo, El Chaparral ja La Cala, kuid need asuvad 5-10 km kaugusel. Lähim rand, Playa de los Boliches, asub 3,9 km kaugusel ja kuulub Fuengirola linnaranniku osana teenustega kaetud alasse. Golfivõimalusi pakuvad Mijas Golf, Campo Los Lagos ja Campo Los Olivos, mis kõik asuvad 6 km raadiuses. Puerto Deportivo de Fuengirola sadam asub 4,4 km kaugusel, kus on võimalik paadiga liigelda.
266 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas asub Costa del Sol Occidentaali piirkonnas Málaga provintsis. Valla kogupindala hõlmab nii mägist Mijas Pueblo kui rannikualad. See krunt asub vahetus piirkonnas Mijas Pueblo ja Fuengirola vahel, mis tähendab, et mõlemad linnad on ligipääsetavad mõne minuti autosõiduga. Málaga kesklinn asub umbes 25 km kaugusel. Positsioon võimaldab kasutada nii Mijase mägist keskkonda kui Fuengirola linnateenuseid.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Tasane
Ref: VL122300
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijase vallas on mitu võrdlusalust projekti. Calanova Collection algab 510 000 eurost, mis asub sarnases kõrgemas piirkonnas, kuid hinnanguliselt pakub valmiselt viimistletud elamuid. Célere Delmar 2 algab 390 400 eurost ja Célere Sunrise 438 000 eurost, mõlemad on arendusprojektid valmisehitatud elamutega. See Buenavista krunt eristub neist selgelt: ostja omandab vaid maa ja projekti, mitte valmis elamispinda. See tähendab, et alginvesteering on madalam kui Calanova Collectioni puhul, kuid kogukulu peab hõlmama ehituskulud. Võrreldes Célere projektidega on krundi hind sarnases vahemikus, kuid riskiprofiil erineb: arendusprojektid pakuvad kindlat ehitusaega ja viimistlustaset, samas kui eraldi krundi puhul kannab ostja ehitusprotsessi riski. Asukoha poolest on Buenavista sarnane Calanova alaga, kuid lähemal Fuengirolale, mis tagab kiirema ligipääsu linnateenustele. Mijas Golfi lähedus on võrreldav kõigi nimetatud projektidega. Peamine erinevus seisneb ostja rollis: siin on ostja kaasatud kogu ehitusprotsessi, teistes projektides on see delegeeritud arendajale.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
