פרויקט מגורים במיחאס, מחוז מלגה. חלקה למכירה הממוקמת בסביבה אורבנית, עם קרבה לשירותים חיוניים. החלקה, בשטח 830 מ"ר, מוכנה לבנייה ומציעה פוטנציאל ליצירת מבנה מגורים מודרני. הפרויקט ממוקם באזור עם גישה נוחה לתשתיות תחבורה ושירותים אזוריים, ומציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה למרכזי פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החלקה ממוקמת באזור מיחאס, המציע סביבה הררית עם נוף פנורמי של הים התיכון. מיקומה בסמיכות לעיירה מיחאס פואבלו ולערי החוף כמו פואנגירולה, מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות, תוך שמירה על אווירה שלווה יחסית.
חלקה זו מיועדת ליחידים או משפחות המעוניינים לבנות בית מותאם אישית, תוך ניצול האפשרות לתכנן ולעצב את המגורים בהתאם לצרכיהם. היא מתאימה למי שמחפש לבנות בית מודרני או מסורתי, עם חלל חיצוני פרטי ונוף פתוח.
החלקה מוכנה לבנייה, המאפשרת התחלת תהליך הבנייה ללא דיחוי. מצב הבנייה 'גמור' (Gereed) מצביע על כך שכל ההיתרים הראשוניים והתשתיות הבסיסיות עבור החלקה עצמה כבר מטופלים, ומאפשרים התקדמות מהירה בפרויקט הבנייה.
החלקה נמכרת ללא מבנה קיים. הפרויקט אינו כולל תוכניות בנייה ספציפיות או אישורים ללא קשר לתכנון העתידי של הרוכש, מלבד ההיתר לבנייה עצמה. אין במאפייני החלקה הנוכחיים גישה ישירה לים או מיקום בתוך אזור חוף מוגדר.
חלקה זו מתאימה לרכישה על ידי יחידים או משפחות המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית באזור נופש פופולרי. היא אידיאלית עבור אלה המעוניינים בתכנון מפורט של ביתם, כולל מספר החדרים, עיצוב פנים והתאמה לדרישות ספציפיות. מתאים גם לרוכשים בינלאומיים המחפשים נכס באזור שטוף שמש עם גישה נוחה לשירותים, תחבורה ותשתיות פנאי. אנשים המעוניינים בבנייה חדשה, תוך הימנעות מתהליך רכישת נכס קיים הדורש שיפוץ, ימצאו בחלקה זו פתרון מתאים. גם משקיעים המעוניינים לבנות נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר יכולים לשקול אפשרות זו, תוך התחשבות בפוטנציאל השוק המקומי.
כחלקה לבנייה, פרויקט זה אינו מגיע עם מידע מפורט לגבי איכות הגימור של מבנה עתידי. המידע הקיים מתייחס למדידת החלקה (830 מ"ר) והפוטנציאל לבניית בית. בפועל, איכות הגימור תלויה לחלוטין בבחירות התכנוניות והביצועיות של הרוכש. מומלץ לבחור אדריכל וקבלן בעלי ניסיון באזור, ולהתייעץ לגבי חומרים, טכנולוגיות בנייה מתקדמות, בידוד תרמי ואקוסטי, מערכות בית חכם, וגימורים פנימיים וחיצוניים בהתאם לתקנים מקומיים ובינלאומיים.
החלקה למכירה במיחאס, מחוז מלגה, מוצעת במחיר התחלתי של 440,000 אירו. המחיר משקף את המיקום, גודל החלקה והפוטנציאל לבניית בית חדש. לא מצוין אם ישנן חלוקות נוספות או אפשרויות מחיר שונות. מחירי חלוקות דומות באזור יכולים לנוע בהתאם לגודל, מיקום מדויק, נוף והקרבה לשירותים. חשוב לבדוק את כל ההיבטים הקשורים לעלויות הבנייה והפיתוח העתידיות.
מיחאס, השוכנת על צלע הר, מציעה חווית מגורים ייחודית המשלבת את הקסם של כפר אנדלוסי מסורתי עם קרבה לחוף ולמרכזי עירוניים. האזור מאופיין בשילוב של נוף הררי וקרבה לים, מה שיוצר סביבה דינמית. חיי היומיום במיחאס מאופיינים בשילוב של רוגע, עם זמינות של שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. העיירה עצמה שומרת על אופי אותנטי, עם סמטאות ציוריות ומסעדות מקומיות, בעוד שהקרבה לפואנגירולה וקוסטה דל סול פותחת מגוון רחב של אפשרויות בילוי, קניות ופנאי. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק נסיעה קצר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. גובהה של העיירה מעל פני הים, כ-430 מטר, מבטיח אוויר נקי ונופים פנורמיים.
מיחאס, הממוקמת בפרובינציית מלגה, מציעה סביבת מגורים עשירה ומגוונת. כפרה הלבן המסורתי, מיחאס פואבלו, שוכן על גבעה בגובה של כ-430 מטר מעל פני הים, ומספק נופים עוצרי נשימה של קו החוף והרי הסיירה דה מיחאס. האזור מאופיין במזג אוויר נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס, ושעות שמש רבות לאורך השנה. מבחינת שירותים, העיירה מציעה מגוון מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות מקומיות. בנוסף, קרבתה לעיר פואנגירולה (כ-3.6 ק"מ) מבטיחה גישה נוחה למרכזי קניות גדולים יותר, בתי חולים, בתי ספר ומתקני פנאי נוספים. האוכלוסייה באזור, כ-95,104 תושבים (2025), מצביעה על קהילה פעילה ותוססת, עם תיירות משמעותית המעידה על אטרקטיביות האזור.
מפה זו ממחישה את מיקומה של החלקה באזור מיחאס, מחוז מלגה, קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה של החלקה לערי חוף כמו פואנגירולה, אתרי נופש, שדות תעופה, מסלולי גולף, ואתרי בילוי נוספים באזור, תוך הצגת הרשת התחבורתית המקומית.
מיחאס ממוקמת באזור קוסטה דל סול המערבית (Costa del Sol Occidental), בין הערים מלאגה (כ-30 ק"מ מזרחה) למרבייה (כ-25 ק"מ מערבה). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות, נמל תעופה בינלאומי (מלגה, כ-18 ק"מ בקו אווירי), וריבוי אתרי תיירות ופנאי לאורך החוף. העיירה עצמה, הממוקמת על גבעה, מציעה מבט פנורמי על קו החוף, בעוד שהקרבה לערי חוף כמו פואנגירולה (3.6 ק"מ) מבטיחה נגישות לשירותים אורבניים מודרניים, מסעדות, קניות ובילוי.
החלקה ממוקמת בסביבה אורבנית נוחה לגישה, עם סופרמרקט במרחק 294 מטר ובית מרקחת במרחק 283 מטר, מה שמאפשר ביצוע קניות יומיומיות ללא צורך ברכב. למרות זאת, רכב פרטי מומלץ לניצול מלא של האפשרויות באזור. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, מה שמבטיח נגישות מצוינת לטיסות בינלאומיות. נסיעה לערים הסמוכות כמו פואנגירולה (3.6 ק"מ) או מרבייה (כ-25 ק"מ) קלה ונוחה. מסלולי גולף כמו מיחאס גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר (5.7 ק"מ). בנוסף, קיימת רשת תחבורה ציבורית יעילה הכוללת 8 קווי אוטובוס ו-69 תחנות.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס. טמפרטורות החורף נעות סביב 11 מעלות צלזיוס, בעוד שבקיץ הטמפרטורות יכולות להגיע עד 26 מעלות צלזיוס. אזור קוסטה דל סול נהנה מכ-3,886 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומה של מיחאס, בגובה של 106 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר צח ונופים פנורמיים, עם שיפוע מתון של 2.7% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לים. הגובה גם תורם לאווירה רגועה יותר בהשוואה לאזורי החוף הצפופים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החלקה ממוקמת במרחק הליכה או נסיעה קצרה מאזורי חוף מגוונים. חוף Playa de los Boliches נמצא במרחק 3.8 ק"מ, וחוף Playa Torreblanca-Carvajal במרחק 4.1 ק"מ. האזור כולל מספר חופי "דגל כחול" מוכרים, כמו Calahonda, El Bombo ו-La Cala, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. בנוסף, קיימות אפשרויות בילוי ופנאי רבות, כולל 266 מתקני ספורט, מגרשי גולף (כמו Mijas Golf במרחק 5.7 ק"מ), מגרשי טניס ופטאנק, ובריכות שחייה ציבוריות (כמו Piscina María Peláez במרחק 2.9 ק"מ). קרבתה למרינה של פואנגירולה (4.1 ק"מ) מוסיפה אפשרויות לפעילויות ימיות.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת באזור קוסטה דל סול המערבית (Costa del Sol Occidental), בין הערים מלאגה (כ-30 ק"מ מזרחה) למרבייה (כ-25 ק"מ מערבה). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות, נמל תעופה בינלאומי (מלגה, כ-18 ק"מ בקו אווירי), וריבוי אתרי תיירות ופנאי לאורך החוף. העיירה עצמה, הממוקמת על גבעה, מציעה מבט פנורמי על קו החוף, בעוד שהקרבה לערי חוף כמו פואנגירולה (3.6 ק"מ) מבטיחה נגישות לשירותים אורבניים מודרניים, מסעדות, קניות ובילוי.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL122300
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מיחאס, חלקה זו מציגה מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים כמו 'Calanova Collection' (החל מ-510,000 אירו) או 'Celere Sunrise' (החל מ-438,000 אירו) מציעים לעיתים קרובות בתים בנויים או דירות, חלקה זו מספקת הזדמנות לבנות מאפס. 'Célere Delmar 2' (החל מ-357,700 אירו) עשוי להיות נגיש יותר מבחינת מחיר, אך לרוב מדובר בדירות או בתים צמודי קרקע בגדלים שונים. חלקה זו, במחיר של 440,000 אירו, ממוקמת בטווח המחירים של פרויקטים מסוימים אך מציעה את הגמישות המרבית לתכנון אישי. השכונה Buena Vista Hills, בה ממוקמת החלקה, ידועה כבעלת פוטנציאל לנוף פנורמי, בניגוד לאזורים שטוחים יותר או צפופים יותר. ההשוואה מראה כי חלקה זו מתאימה לקהל יעד המחפש שליטה מלאה על תהליך הבנייה והעיצוב, תוך שהוא ממוקם באזור מבוקש עם גישה טובה לשירותים ונופש, אך דורש השקעה נוספת בבניית המבנה עצמו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
