يقع هذا العقار في ميخاس، مالقة، وهو عبارة عن قطعة أرض سكنية جاهزة للبناء بمساحة 1045 متر مربع، وتقع في مجتمع مسور هادئ ومؤسس، Urbanisation Doña Pilar. يوفر الموقع توازناً بين الهدوء وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية والمدنية. تقع قطعة الأرض في طريق مسدود، مما يضمن الخصوصية وتقليل حركة المرور، وهي متاحة للبناء الفوري بموجب ترخيص بناء ساري المفعول ومشروع معماري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في ميخاس، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. يضمن موقعها داخل مجتمع مسور، Urbanisation Doña Pilar، الأمان والخصوصية. يضعها قربها من الطرق الرئيسية في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى المرافق الساحلية والمدنية، مما يوفر بيئة معيشية عملية.
هذه القطعة السكنية مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء فيلا مخصصة تلبي احتياجاتهم. يوفر الحجم والموقع إمكانية إنشاء مسكن به مساحات واسعة، ومستويات متعددة، ومواقف سيارات، ومسبح خاص. يسمح ترخيص البناء الممنوح بالبدء الفوري في بناء منزل مصمم خصيصاً.
العقار عبارة عن قطعة أرض جاهزة تماماً للبناء، مع ترخيص بناء ساري المفعول ومشروع معماري جاهز. هذا يعني أن عملية البناء يمكن أن تبدأ على الفور، مما يقلل من فترات الانتظار مقارنة بمشاريع التطوير الجديدة التقليدية. تم تصور فيلا حديثة ذات مستويات متعددة وتصميم معاصر.
هذه القطعة السكنية لا توفر مسكنًا قائمًا بذاته؛ إنها قطعة أرض للبناء. لا يتضمن سعر البيع تكاليف البناء أو تطوير المشروع المعماري. بينما يوفر الموقع خصوصية، إلا أنه جزء من مجتمع حضري، وليس منعزلاً. المناظر البحرية المذكورة قد تتطلب تخطيطًا دقيقًا للمبنى لتحقيقها بالكامل.
Ref: VL187616
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه القطعة السكنية مناسبة للأفراد أو العائلات الذين لديهم رؤية واضحة لبناء منزلهم المخصص. مثالية لمن يبحث عن فرصة لبناء عقار يلبي احتياجاتهم المعيشية الخاصة، بما في ذلك تصميمات متعددة المستويات، وربما مصعد، ومسبح خاص، وشرفة واسعة مع إطلالات بحرية محتملة. يناسب الموقع الذين يفضلون العيش في بيئة منظمة وآمنة، مثل مجتمع مسور، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، والتي تقع على مسافة قريبة. كما أنها تجذب أولئك الذين لديهم اهتمام بالجولف أو الشواطئ، نظرًا لقربها من ملاعب الجولف والساحل. يعتبر هذا الخيار مناسبًا أيضًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير عقار في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. يتطلب الأمر استعدادًا للاستثمار في عملية البناء نفسها، بعد شراء الأرض، مع الاستفادة من ترخيص البناء الممنوح مسبقًا.
على الرغم من أن تفاصيل مواد التشطيب والتجهيزات المحددة تعتمد على المشروع المعماري الذي سيتم تنفيذه، فإن وصف المشروع المقترح لفيلا حديثة يوحي بالاهتمام بالجودة. يتضمن التصور بناء فيلا ذات مستويات متعددة، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية تركيب مصعد، وتصميمات داخلية واسعة. تشير الإشارة إلى شرفة كبيرة وتراس خاص ومسبح خاص إلى التركيز على المساحات الخارجية والترفيه. من المتوقع أن يتضمن بناء فيلا حديثة استخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات تتناسب مع المعايير المعاصرة. كما أن موقع قطعة الأرض في مجتمع مسور ووجود ترخيص بناء يدل على أن التطورات في المنطقة تلتزم بمعايير بناء محددة. سيتم تحديد التفاصيل الدقيقة للمواد والتشطيبات النهائية من خلال المشروع المعماري المحدد الذي تم شراؤه مع قطعة الأرض، مما يسمح للمالك المستقبلي بتخصيص التفاصيل الداخلية والخارجية.
يبلغ سعر البيع لقطعة الأرض السكنية هذه 450,000 يورو. يشمل هذا السعر الأرض نفسها، مع ترخيص بناء ساري المفعول ومشروع معماري جاهز، مما يسمح ببدء البناء على الفور. تقع هذه القطعة في Urbanisation Doña Pilar، وهي مجتمع مسور في ميخاس، وتوفر مساحة 1045 متر مربع. نظرًا لأنها آخر قطعة متاحة في هذا التحضر مع ترخيص بناء، فقد يمثل سعرها استثمارًا في موقع فريد. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن هذا السعر لا يشمل تكاليف البناء الفعلية، والتي ستختلف بناءً على حجم وتعقيد وتصميم الفيلا النهائية. تتوفر معلومات إضافية حول الوثائق عند الطلب.
تقع هذه القطعة السكنية في ميخاس، وهي منطقة تجمع بين هدوء العيش في مجتمع مسور والقرب من صخب الحياة على كوستا ديل سول. يومك هنا سيتميز بسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يضمن موقعها في نهاية طريق مسدود مستوى عالٍ من الهدوء والخصوصية، بعيدًا عن ضوضاء حركة المرور الرئيسية. يمكن أن يشمل روتينك اليومي استكشاف المناظر الطبيعية المحيطة، مع العديد من نقاط المشاهدة والمراكز الرياضية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. الموقع مناسب لأولئك الذين يقدرون القدرة على بناء منزل مصمم خصيصًا، مع الاستمتاع بفوائد العيش في منطقة حضرية راسخة مع إمكانية الوصول إلى شواطئ ممتعة وملاعب جولف قريبة.
تقع في ميخاس، ضمن Urbanisation Doña Pilar، وهي منطقة حضرية راسخة. تضعك هذه المنطقة على مقربة من المرافق الأساسية، حيث توجد صيدلية على بعد 283 مترًا ومحلات السوبر ماركت على بعد 294 مترًا، مما يقلل من الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للمشتريات اليومية. يقع مركز المدينة والمناطق الترفيهية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يضمن موقعها في نهاية طريق مسدود مستوى عالٍ من الهدوء، مما يجعلها بيئة معيشية مريحة. يضيف القرب من المراكز الصحية (6.6 كم) والمدارس (15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية) إلى الطبيعة العملية للموقع للعائلات. يتيح لك العيش هنا الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مريح، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي (6 مطاعم، 1 مقهى ضمن 2 كم) لاستكشاف النكهات المحلية.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض في ميخاس، مالاغا. تظهر أنها تقع في منطقة حضرية، Urbanisation Doña Pilar، وهي مجتمع مسور، مما يشير إلى بيئة منظمة. تؤكد الخريطة أيضًا القرب من وسائل الراحة الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومطار مالاغا، مما يوفر فهمًا مرئيًا لسياق الموقع.
تقع قطعة الأرض هذه في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تقع المنطقة على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، وتتميز بوجود قرية بيضاء أندلسية تقليدية، ميخاس بويبلو، على جبل على ارتفاع 430 مترًا. تقع هذه القطعة ضمن منطقة حضرية، مما يضعها في موقع استراتيجي بالقرب من مراكز حضرية رئيسية أخرى. تقع مدينة فوينخيرولا الساحلية، المعروفة بشواطئها ومرافقها، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 3.6 كم إلى وسط فوينخيرولا). تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 30 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من المرافق الثقافية والترفيهية. يتيح هذا الموقع المركزي الاستمتاع بالهدوء النسبي لميخاس مع سهولة الوصول إلى جاذبية كوستا ديل سول الأوسع.
يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 14 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لوس بوليتشس على بعد 3.8 كم، بينما تبعد بلايا توربلانكا-كارفاخال حوالي 4.1 كم، مما يوفر خيارات للاسترخاء والأنشطة المائية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس على بعد حوالي 2.2 كم و 2.4 كم على التوالي. تتوفر مرافق مثل محطة شحن المركبات الكهربائية (EV) على بعد 3.7 كم. تضمن شبكة النقل العام، التي تضم 8 خطوط حافلات و 69 محطة، القدرة على التنقل دون سيارة، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف المنطقة بشكل كامل. تقع محطات القطار الرئيسية مثل فوينخيرولا على بعد 3.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. تستفيد المنطقة من 3,886 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يدعم أسلوب حياة خارجي ممتع. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للأنشطة المائية خلال أشهر الصيف. يقع المشروع على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة دون أن يكون شديد الانحدار. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لوس بوليتشس، على بعد 3.8 كم، مع انحدار لطيف يبلغ 2.7% نحو البحر، مما يساهم في سهولة الوصول إليه. تشير هذه الظروف المناخية والجغرافية إلى بيئة مناسبة للعيش والاستجمام في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه القطعة السكنية بالقرب من مجموعة متنوعة من خيارات الشاطئ والترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي لوس بوليتشس، على بعد 3.8 كم، وهو جزء من الشواطئ ذات العلم الأزرق في المنطقة. تشمل الشواطئ الأخرى ذات العلم الأزرق القريبة كالا دي ميخاس (ريفيرا)، كالا دي ميخاس الأول (رويال بيتش-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا، مما يوفر 5 خيارات شاطئ ممتازة. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس على بعد حوالي 2.2 كم و 2.4 كم على التوالي، بالإضافة إلى Cerrado del Aguila Golf على بعد 4.6 كم. تشمل المرافق الرياضية القريبة نوادي التنس والباديل، ونادي ميخاس لكرات البولينج، ومراكز رياضية مثل Ciudad Deportiva Las Lagunas. كما تتوفر حمامات سباحة، مثل Piscina María Peláez على بعد 2.9 كم. يوفر هذا التنوع الكبير في خيارات الشاطئ والترفيه فرصًا واسعة للترفيه والاسترخام.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع قطعة الأرض هذه في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تقع المنطقة على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، وتتميز بوجود قرية بيضاء أندلسية تقليدية، ميخاس بويبلو، على جبل على ارتفاع 430 مترًا. تقع هذه القطعة ضمن منطقة حضرية، مما يضعها في موقع استراتيجي بالقرب من مراكز حضرية رئيسية أخرى. تقع مدينة فوينخيرولا الساحلية، المعروفة بشواطئها ومرافقها، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 3.6 كم إلى وسط فوينخيرولا). تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 30 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من المرافق الثقافية والترفيهية. يتيح هذا الموقع المركزي الاستمتاع بالهدوء النسبي لميخاس مع سهولة الوصول إلى جاذبية كوستا ديل سول الأوسع.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
في سياق سوق العقارات في ميخاس، تمثل هذه القطعة السكنية فرصة مميزة. مقارنةً بالمشاريع العقارية الكاملة، فإن سعر قطعة الأرض البالغ 450,000 يورو يتيح للمشتري إمكانية بناء منزل مصمم خصيصًا، بدلاً من شراء عقار جاهز. المشاريع السكنية المكتملة في المنطقة، مثل Calanova Collection (بدءًا من 510,000 يورو) و Celere Sunrise (بدءًا من 438,000 يورو)، غالبًا ما تقدم منازل جاهزة مع هياكل تكاليف مختلفة. تعد Célere Delmar 2 (بدءًا من 357,700 يورو) خيارًا أقل تكلفة، ولكنها قد تختلف في حجم الأرض أو موقعها أو المرافق المضمنة. ما يميز هذه القطعة هو أنها آخر قطعة متاحة في Urbanisation Doña Pilar مع ترخيص بناء ساري المفعول، مما يوفر ميزة واضحة للمطورين أو المشترين الأفراد الذين يرغبون في البدء على الفور. بينما توفر المشاريع الأخرى شققًا أو فيلات قائمة، فإن هذه القطعة توفر مرونة فريدة في التصميم والتخصيص. ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار التكاليف الإضافية للبناء، والتي قد تجعل التكلفة الإجمالية النهائية أعلى من بعض المنازل الجاهزة في المنطقة، اعتمادًا على تفاصيل البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
