Dieses exklusive Wohnbaugrundstück in Mijas, Málaga, bietet die seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Villa in der begehrten Urbanisation Doña Pilar zu errichten. Mit 1.045 m² Fläche und einer bestehenden Baugenehmigung ermöglicht dieses Projekt den sofortigen Baubeginn. Die Lage verbindet die Ruhe einer abgeschlossenen Wohnanlage mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, den Stränden und Golfplätzen der Costa del Sol, während ein Panoramablick auf das Meer vom Obergeschoss aus zusätzliche Attraktivität verspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der abgeschlossenen Urbanisation Doña Pilar, einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung. Die Lage in einer Sackgasse garantiert Privatsphäre und schützt vor Durchgangsverkehr. Die Nähe zur Küste und zu städtischen Zentren wie Fuengirola wird durch die gute Infrastruktur unterstützt.
Dieses Grundstück richtet sich an Bauherren, die eine Villa nach individuellen Vorstellungen realisieren möchten. Es bietet die Möglichkeit, ein modernes Zuhause mit mehreren Ebenen, Aufzug, Garage, Terrassen, Pool und Solarium zu gestalten, inklusive Meerblick aus den oberen Etagen, um den mediterranen Lebensstil optimal zu nutzen.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über ein genehmigtes Bauprojekt. Dies bedeutet, dass der Bauprozess unmittelbar nach dem Erwerb beginnen kann. Es handelt sich um die letzte verfügbare Parzelle in der Urbanisation mit dieser Voraussetzung, was eine zügige Realisierung des Bauvorhabens ermöglicht.
Das Grundstück ist ein Baugrundstück und wird ohne eine bestehende Immobilie verkauft. Es bietet keine sofortige Wohnmöglichkeit und erfordert die Planung und Errichtung eines Neubaus gemäß dem genehmigten Projekt oder einer alternativen, genehmigungsfähigen Planung. Die Privatsphäre des Baugrundstücks ist durch die Lage in einer Sackgasse gegeben, aber die Nutzungsmöglichkeiten sind auf den Wohnungsbau beschränkt.
Ref: VL187616
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot eignet sich für Käufer, die den Wunsch nach einem individuell gestalteten Zuhause in einer etablierten und ruhigen Wohngegend an der Costa del Sol verwirklichen möchten. Es spricht jene an, die bereits ein klares Bild von ihrer Traumvilla haben und den Prozess der Bauplanung und Genehmigung umgehen möchten, da das Projekt und die Lizenz bereits vorhanden sind. Die Lage ist attraktiv für Personen, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen: Sie profitieren von der Privatsphäre einer gated community und einer Sackgasse, während sie gleichzeitig nur wenige Kilometer von den Stränden, Golfplätzen und dem lebhaften Angebot von Fuengirola und Mijas entfernt sind. Die Möglichkeit, sofort mit dem Bau zu beginnen, ist ideal für Käufer, die ihren Umzug oder ihre Zweitwohnsitzplanung zeitnah gestalten möchten und Wert auf zukünftige Meerblicke und eine hochwertige Ausstattung legen.
Die Beschreibung des genehmigten Projekts deutet auf eine hochwertige Ausführung hin. Vorgesehen ist eine moderne freistehende Villa mit mehreren Ebenen, die auf Komfort und Ästhetik ausgelegt ist. Merkmale wie ein integrierter Aufzug, eine geräumige Garage, weitläufige Terrassen und ein privates Solarium unterstreichen den Anspruch an eine luxuriöse Bauweise. Die Erwähnung von Meerblick aus den oberen Etagen impliziert eine sorgfältige Planung der Gebäudeausrichtung und -höhe. Obwohl spezifische Materialdetails im Projekt nicht aufgeführt sind, lässt die Konzeption auf eine Ausführung schließen, die den modernen Standards für Neubauten an der Costa del Sol entspricht, wobei Wert auf großzügige Innenräume und eine gute Integration von Wohn- und Außenbereichen gelegt wird.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis von 450.000 € angeboten. Da es sich um die letzte verfügbare Parzelle mit Baugenehmigung in der Urbanisation Doña Pilar handelt, ist das Angebot begrenzt. Diese Exklusivität spiegelt sich im Preis wider. Der Preis versteht sich als Angebot für das Grundstück inklusive des genehmigten Bauprojekts, was zusätzliche Kosten und Zeit für die Genehmigungsplanung spart. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für den Bau der Villa selbst einkalkulieren, deren Höhe je nach Ausgestaltung und Materialwahl variieren wird. Die Verfügbarkeit ist somit auf dieses eine Angebot beschränkt, was für Interessenten, die schnell mit dem Bau beginnen möchten, von Bedeutung ist.
Die Urbanisation Doña Pilar, in der sich das Grundstück befindet, stellt eine ruhige und etablierte Wohngegend dar, die auf eine stetige Bewohnerschaft ausgelegt ist. Die Tatsache, dass es sich um die letzte verfügbare Parzelle mit Baugenehmigung handelt, spricht für eine abgeschlossene und gepflegte Umgebung. Die Lage in einer Sackgasse unterstützt das Ziel, eine ruhige Wohnatmosphäre zu schaffen, ohne störenden Durchgangsverkehr. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants ermöglicht eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die Integration in die Infrastruktur von Mijas und Fuengirola bedeutet, dass auch eine breitere Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten leicht zugänglich ist. Der geplante Neubau, der auf der Parzelle realisiert werden kann, zielt auf ein modernes Wohnkonzept mit Fokus auf Komfort und Aussicht, was den Lebensrhythmus einer Familie oder eines Paares, das Wert auf Ruhe und dennoch gute Erreichbarkeit legt, widerspiegelt.
Das Leben in der Urbanisation Doña Pilar, nahe Mijas und Fuengirola, bietet eine Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die Wohnlage ist in erster Linie auf residentielle Bedürfnisse ausgerichtet, was bedeutet, dass das tägliche Leben von einer friedlichen Atmosphäre geprägt ist. Die Nähe zu städtischen Zentren stellt jedoch sicher, dass die Bewohner Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten haben. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Einkauf und die Versorgung erleichtert. Die Auswahl an Restaurants und Cafés in der Umgebung ermöglicht kulinarische Erlebnisse ohne weite Wege. Die guten Verbindungen zu den Küstenorten und Hauptverkehrsadern erleichtern Pendler- und Reiseaktivitäten. Die Umgebung bietet somit eine Basis für ein komfortables und zugleich aktives Leben, bei dem alltägliche Erledigungen leicht fallen und gleichzeitig Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind.
Dieses Grundstück befindet sich in Mijas, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, an der südöstlichen Küste Spaniens. Die Lage innerhalb der Costa del Sol Occidental verbindet die Nähe zu beliebten Küstenorten wie Fuengirola mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Karte visualisiert die Verteilung von Wohngebieten, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die für Bewohner relevant sind.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Mijas, einem Teil der Costa del Sol Occidental in der Provinz Málaga. Es positioniert sich zwischen den lebhaften Küstenorten Mijas Costa und Fuengirola, was eine gute Balance zwischen Ruhe und urbaner Dynamik ermöglicht. Die Nähe zu Fuengirola (3,6 km bis zum Bahnhof) bietet direkten Zugang zu einer etablierten Stadt mit umfassender Infrastruktur, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Mijas Pueblo, das malerische Bergdorf, ist ebenfalls erreichbar und bietet eine kulturelle Alternative zur Küste. Die Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Costa del Sol und erleichtert Ausflüge in andere Teile Andalusiens, wie nach Málaga oder Marbella.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 14 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Die Küste und die Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind nur rund 4,6 Kilometer entfernt, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (294 m bzw. 283 m), was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Mijas Golf nur etwa 5,7 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 69 Haltestellen ist gut ausgebaut, auch wenn ein Auto für flexiblere Mobilität empfohlen wird. Die nächste EV-Ladestation ist 3,7 km entfernt, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen unterstützt.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Mijas zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,9°C und einer beachtlichen Anzahl von rund 3.886 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen des Meeres über 20°C liegen. Die Lage des Grundstücks auf einer Höhe von 106 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 2,7% zum nächstgelegenen Strand (Playa de los Boliches, 3,8 km entfernt) sorgen für ein angenehmes, meist flaches Terrain. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Küstenlandschaft und der Nähe zu den Ausläufern der Berge, was zu einem abwechslungsreichen Mikroklima beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Mijas und Umgebung bietet eine attraktive Auswahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Zu den nächstgelegenen Stränden zählen Playa de los Boliches (3,8 km) und Playa Torreblanca-Carvajal (4,1 km). Die Region ist zudem für ihre Blue Flag-Strände bekannt, darunter Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral und La Cala. Für Golfer sind erstklassige Anlagen wie Campo Los Lagos (2,2 km) und Campo Los Olivos (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter das Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,9 km) und Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Mit insgesamt 266 Sportanlagen in der weiteren Umgebung ist für aktive Bewohner gesorgt.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Mijas, einem Teil der Costa del Sol Occidental in der Provinz Málaga. Es positioniert sich zwischen den lebhaften Küstenorten Mijas Costa und Fuengirola, was eine gute Balance zwischen Ruhe und urbaner Dynamik ermöglicht. Die Nähe zu Fuengirola (3,6 km bis zum Bahnhof) bietet direkten Zugang zu einer etablierten Stadt mit umfassender Infrastruktur, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Mijas Pueblo, das malerische Bergdorf, ist ebenfalls erreichbar und bietet eine kulturelle Alternative zur Küste. Die Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Costa del Sol und erleichtert Ausflüge in andere Teile Andalusiens, wie nach Málaga oder Marbella.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.0°C | 69 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Mijas, wie der 'Calanova Collection' (ab €510.000) oder 'Celere Sunrise' (ab €438.000), positioniert sich dieses Baugrundstück zu einem Preis von 450.000 € im mittleren bis oberen Segment, insbesondere wenn man die vorhandene Baugenehmigung und das integrierte Projekt berücksichtigt. Célere Delmar 2 ist mit Preisen ab 357.700 € eine preisgünstigere Option, bietet jedoch möglicherweise nicht die gleiche Exklusivität oder das Potenzial für individuelle Gestaltung auf einem vergleichbar großen Grundstück. Die Besonderheit dieses Angebots liegt in der Kombination aus einer vollausgebauten Parzelle in einer ruhigen, etablierten Wohngegend und der Möglichkeit, sofort mit dem Bau eines maßgeschneiderten Hauses zu beginnen. Dies unterscheidet es von reinen Grundstücksangeboten, bei denen erst noch Planungs- und Genehmigungsverfahren durchlaufen werden müssen, was Zeit und Kosten spart. Die Lage in der Urbanisation Doña Pilar, einer 'gated community', bietet zudem ein höheres Maß an Sicherheit und Exklusivität, das bei freieren Parzellenlagen nicht immer gegeben ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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